ドレッセ世田谷松陰神社ってどうですか？

世田谷線のこのエリアは都会にすぐ近くの田舎といった雰囲気で暮らしやすいと感じています。神社・商店街のお祭り行事などもあって温かみを感じます。また、大井町線ほどではないですが、こだわりのブーランジェリー、パティスリー、個人飲食店が多く集まっているのも好きなポイントです。夜遅くまで開いているお店はコンビニ、サミット、ファミレスほか商店街の居酒屋、BAR数件ほどで比較的落ち着いていますね。(利便性の高いでチェーン店、西友やドンキも三軒茶屋へ出ればあるため充分といったところ)

冬季12月 15時ごろの佇まいです。
(東→南→西側にかけて)

>>3 匿名さん
会社が違うから別物ですね。

総戸数33戸と小規模なのが、管理費や修繕積立金の観点で気になります。30戸前後だと高くなりがちな印象です。
やはり50戸レベル以上は欲しいですよねぇ。

>>14 マンション検討中さん

そうですよね。低層でこの規模だとエレベーター利用が快適な反面、保守、修繕積立の負担は重いはずで気になりますね。その分、共有部分に維持費がかからないよう専有重視になっている感じですかね。ラウンジや中庭などラグジュアリー空間を設けていないのは正直なくても構わないという方にとって管理費軽減の良い点なのかと。

>>15 マンション検討中さん
プラウドの27戸の某物件を3、4年前位に検討しましたが、
共用施設が無いのに管理費単価も、修繕積立金もかなり高かったです。
戸数が50戸前後の物件と比べて1.5倍ぐらいでした。
管理会社のベースコスト、管理員の出勤日数、エレベーター保守費、屋根の面積などは戸数が半分でも、半分にならないから…って説明されました。
検討対象になるかは管理費単価、積立金単価を見てからでしょうね。

だいぶ清潔感があるというか、すっきりとした色合いの外観ですね。
適度に植物もあっていい感じに見えます。
周辺もごちゃついた感じはなく、穏やかに暮らせそうですね。

>>8 名無しさん
世間一般でいう世田谷区って成城とか田園都市沿線の高級住宅街。
ここはちょっと違うよね。庶民的と言うか。

>>16 マンコミュファンさん
同じ世田谷沿線で１月下旬引き渡し物件（２４戸）が半分前後が売れてない状況。
空きが多い場合は積立金引き上げもあり得るのでしょうか？

先日から案内会が始まったようですが、価格は出てきたのでしょうか？
参加された方がいらっしゃれば、共有頂けると幸いです。

平均坪550弱ぐらいでした。周辺の中古と比較してもかなり割高なため、残念ながら撤退いたします。

ブランズならまだしもドレッセで。。。バブルはとまらない

価格を教えて頂きありがとうございました。
それは高過ぎですね…同じく撤退というか諦めます。
世田谷線沿線で、いくらなんでもって言うレベルですよね。
含み損になるのが目に見えてるのに買う人いるのでしょうか。

日銀の認識ではバブルは発生してないということです。マイナス金利絶賛継続中！

アメリカの不動産マーケット暴落を見ていれば分かるでしょう。
不動産価格と金利はそのままの相関関係にありますので、上がれば一瞬で暴落です。
日銀が長らくの緩和を経て、いよいよ出口に向かっている最中、最高値でジャンピングキャッチをする方を探しているようです(笑)

>>25 マンション検討中さん
相続がらみの住み替えやらで時間が限られるパターンはあると思います。

近隣の賃貸住民ですが、価格的に私には手が出ない。
でも意外と見学している方々は見かけます。

業者は新規顧客というよりも相続等を含めた近い地域での買い替え需要を狙っているのかも。
周辺地域は広い敷地の戸建ても多いですから。

4/6 1次1期の正式価格発表予定みたいですね。

価格発表まであと２日ですね。
外観デザインもおしゃれですし、周辺も静かで住みやすそうで
かなり心惹かれるマンションです。
価格がどれくらいになるのかドキドキ楽しみです。

ワークスペースみたいなちょうどいい作業エリアがあるのっていいですよね。
一般的な間取りだとわざわざこういう場所を作る気にもなりませんし、
最初っからあるのはありがたいなと思います。