レジデンシャル高円寺ってどうですか？

外観CGよりだいぶ高級感あって好き

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外壁の石が想像してたよりかっこよかったです。
竣工も近いようですが、完売の方もそろそろですかね。

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>>46 匿名さん
昨今CG技術が進化してるので、実物見てがっかりすることが多いけど、宣材CGより実物の方が良いっていう逆パターンもあるのですね。

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坪単価を見てみたら2LDK、3LDKのタイプよりも1LDKの方が5%ほど高いのですね。予算が追いつくなら広いタイプを買った方がお得みたいです。

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>>41 口コミ知りたいさん

日本にお嬢様学校なんて存在しません。
学習院の初等科や中等科ですら学生の9割が年収600前後のリーマン家庭の子だと大手メディアが報じてます。

6年間で3000万も4000万もかかる私立大学の医学部や歯学部と違って、私立の小学校や中学校は年間の学費がせいぜい60万～100万強程度なので、本物のお嬢様なんて1％もいません。

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高円寺っていっても南側かぁ・・・

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静かで落ち着きのある立地で賑わいのあるエリアへも歩いて出かけられる点を評価してる人が多いと思いますよ。

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>>51 匿名さん
JRはよく止まるから、新高円寺駅まで9分は便利ですね。

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>>52 名無しさん
中央線と丸ノ内線に挟まれた地域はまさにゴールデンベルト。

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>>53 マンコミュファンさん
TBSのドラマ、じゃあんたが作ってみろよ、高円寺が舞台でしたね。おしゃれタウンではないけど絵になる街です。

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自民圧勝で株価が爆上げしてますが、マンション価格もますます高くなっていくのですかね、、

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インフレは継続するでしょうしマンションも高くなるでしょうね。

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>>55 マンション検討中さん
株とは流動性が全く違うので株価とは直接連動しませんが、高市政権下で円安・インフレ地合いは続くので資材価格高止まりで新築マンションは下がらないでしょうね…。
インフレ自体が悪いのではなく（他国も2%程度のインフレは普通）、日本は企業が賃金を上げないのが最大の問題ですよね。給料上げるか社宅制度拡充するかせいと。大企業のサラリーマンでも新築マンションは買えないレベルですから…

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立地が良いですね。あとどのくらい残っているのでしようか?

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>>59 検討板ユーザーさん
2024年くらいであれば、それらは当たり前の設備でしたね。ところが去年あたりからそれすらオプション扱いの物件が出てきました。価格は上がり設備仕様はとことんグレードダウン、厳しい時代になりましたが、レジデンシャルはその点、良心的だと思います。

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>>59 検討板ユーザーさん
モデルルームを3件以上回るとここの仕様設備の良さが分かると思います。収納も面積の割に多いのでとても使いやすいですよ。

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レジデンシャルのマンションのざっくり印象

・デザインがかっこよく高級感がある
・小さいマンションが多い
・設備仕様はいい
・価格はちょっとお高い

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>>62 匿名さん
デベの知名度は低いですが、コストダウンに逃げずに良いマンションを作っていると思います。今後もこの路線を続けてほしいですね。

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1フロア3邸という配置で全戸角住戸によって、プライバシー性が高い点が良い。
そして、内廊下設計も採用されいてホテルライクな設計
駅からも近いので住みやすそう。

ただ小規模なマンションのため、1戸あたりの管理費・修繕積立金の負担額が将来的にどう推移するかは問題点になりそうです

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>>64 匿名さん
実際内覧会行きましたが、専有部の設備はいいし、共有部（エントランスやバルコニーから触れる外壁の材質含め）のデザインは秀逸。駅前の商店街、お洒落な飲食店の環境も享受できつつ物件は低層住宅地と緑道に隣接しているという立地も最高で満足度は相当高いです。
仰るように、不安な点は小規模なりの修繕積立金の将来の負担と、既にかなりの価格なのでここから値上がりするのか…ですよね。ご存知の中東情勢で原油も高止まりしそうですし資材価格や人件費は当面下がらないでしょうけど。中規模新築物件を買った友人に聞いたところ修繕積立金の（将来の）上がり方は似たようなもんと言っていましたので、規模に関わらず皆さん同じ不安は抱えているのかもしれませんが。

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