匿名さん
[更新日時] 2024-10-12 22:08:13
JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。
このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。
所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線「中野」駅 徒歩6分~8分
総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分~8分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分~8分
※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2029年度)および西側南北自由通路
(完成予定時期:2026年度)完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
(ザ タワー エアーズ 第一期一次)
間取:1DK~3LDK
面積:30.65平米~125.12平米
バルコニー面積:5.77平米~30.71平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649
囲町東地区第一種市街地再開発事業
事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分
建築物の敷地面積
A敷地:10,059.00m2(住宅棟、オフィス・商業棟)
B敷地:3,170.00m2(住宅棟)
建築物の延床面積
A敷地:約91,265.11m2
B敷地:約29,286.25m2
構造規模
<A敷地>
住宅棟:鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟:鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建(店舗1~3階建)
<B敷地>
住宅棟:鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数(予定) 807戸(A敷地:545戸、B敷地:262戸)
2022年9月:着工済み
2025年12月:住宅棟竣工予定
2026年1月:オフィス開業予定
2026年春:商業施設開業予定
設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社
[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/
【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】
[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
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所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
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交通:中央本線(JR東日本) 中野駅 徒歩6分 ~8分(※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2030年度)および西側南北自由通路(完成予定時期:2026年度)完成後は、中野駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。)
- 価格:1億6,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:69.19m2~111.31m2
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販売戸数/総戸数:
60戸 / 807戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都中野区中野4丁目2番他(地番) |
交通 |
(1)JR中央本線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩6〜8分 ※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2030年度)および西側南北自由通路(完成予定時期:2026年度)完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分 ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
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間取り |
3LDK〜4LDK |
専有面積 |
69.19m2〜111.31m2 |
価格 |
1億6000万円台〜4億円台※1000万円単位 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
807戸 |
販売戸数 |
60戸 |
完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
入居時期 |
2026年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC24階地下2階建(ザ タワー エアーズ)、RC20階地下1階建(ザ タワー ブリーズ) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ口コミ掲示板・評判
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5326
匿名さん
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5327
マンション検討中さん
ここでブリーズ見送ってエアーズの残りの部屋にしようと思っても、次のエアーズの価格もわからないし(値上がりする可能性大いにあり…)抽選もあるでしょうから悩ましいですね。
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5328
匿名さん
渋谷の大規模だとパークコート渋谷ザタワーや、パークコート北参道ザタワーの伸び代がある
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5329
匿名さん
南側の視界が開けてるから低層階でも思いの外眺望良いと思うよ
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5330
マンション検討中さん
パークコート渋谷ザタワーは定借だからかな?
3年前見てた時からあまり値上がりしてないような。
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5331
匿名さん
投資家が撤退することで実需が買いやすくなる。
その代わり再開発織り込んだ販売価格のため、リセールは非常に悪くなる
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5332
匿名さん
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5333
名無しさん
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5334
匿名さん
>>5332 匿名さん
確かに資産性としては弱いですが、眺望が抜けているのは気持ち良いですし、カーテン要らずも良いものです
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5335
匿名さん
中野は住環境も良いし、資産性かなり高いと思いますよ。
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5336
マンション掲示板さん
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5337
匿名さん
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5338
マンション検討中さん
そのタワマンは原価高騰して中止にならないの?
もう未来に何が起こるかわからなくなってきた
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5339
マンション検討中さん
>>5331 匿名さん
投資家のリセールタイミングってようは転売タイミング?実需の売却タイミングって短くても5~10年後以降だと思うのですが、そうだとしたら色々世の中変わってますし、中野のアトレもいい感じになっていることが周知されているような気もします。。、
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5340
匿名さん
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5341
eマンションさん
>>5334 匿名さん
タマワン住んだことないのか?
カーテンしないと暑くて住めたもんじゃないぞ
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5342
マンコミュファンさん
>>5341 eマンションさん
えっと……日本の季節は夏だけではないですし、地球には夜もありますので。
このマンションはZEHかつ熱交換式換気なので、夏もある程度抑えられる可能性もありますが(タワマンには住んでいますがZEHマンションには住んだことはありません)
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5343
eマンションさん
>>5332 匿名さん
そうなんだね。富士山もう少し南寄りに見えるのかと思ってた。スミフがブロックするって事は中野の線路沿いからだと想像してたより西方向なのか。まあ買わないからどっちでも良いんだけど。
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5344
マンション検討中さん
>>5343 eマンションさん
モデルで眺望シュミレーション見たら富士山映ってました。富士山は線路のやや南、スミフは線路の手前ですから、南向きの部屋から富士山見える予定らしいてす。
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5345
マンション検討中さん
>>5340 匿名さん
旧サンプラザも上にホテルあったしもしかしたら新宿大好きなアジア人が大挙するかもしれない。知らんけど。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
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所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
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交通:中央本線(JR東日本) 中野駅 徒歩6分 ~8分(※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2030年度)および西側南北自由通路(完成予定時期:2026年度)完成後は、中野駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。)
- 価格:1億6,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:69.19m2~111.31m2
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販売戸数/総戸数:
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