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<title><![CDATA[パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。公式URL：https://www.31sumai.co．．．]]></description>
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<title><![CDATA[8894: &gt;&gt;8893 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-24T16:18:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8893 マンコミュファンさん残念、今日のニュースで値下がらないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8893: 金利も上がるしやはり今の売出価格の少な．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-13T08:17:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利も上がるしやはり今の売出価格の少なくとも10%は下がるだろう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8892/">
<title><![CDATA[8892: 新築タワマン恒例の、即転組の出物多数→．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-11T20:14:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築タワマン恒例の、即転組の出物多数→だぶつき→値下げ合戦が始まるよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8891: &gt;&gt;8889 さん数件狙．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-11T18:39:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8889 さん数件狙い目物件があり内見集中してるみたい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8890: &gt;&gt;8889 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-11T10:50:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8889 マンション検討中さんここから少なくとも10%～20%は下がるかと]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8889: 売出の数が増えてきたので、あとはじりじり．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-11T10:40:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売出の数が増えてきたので、あとはじりじりと価格が下がるのを待つのみ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8888: 複数の仲介会社にいろいろ聞いたけど、ここ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-31T07:13:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[複数の仲介会社にいろいろ聞いたけど、ここから何件か立て続けに成約事例が出てくるみたいね。買い手が中央線の富裕層とか中心で、8月には中を見れるのにそれを待たずに買う判断はしてくれない人が大半だったから、7月までは成約にならなかったと。湾岸と違って需要はかなり強いみたい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8887: &gt;&gt;8886 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-22T13:51:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8886 通りがかりさん想像は勝手だかその前に与信上げましょうね！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8886: 引渡し後の連鎖値下げが容易に想像できるし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T22:59:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引渡し後の連鎖値下げが容易に想像できるし、この段階で買う決断はできないよな、、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8885: 皆さん金持ちすぎで凄い]]></title>
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<dc:date>2026-07-18T14:42:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん金持ちすぎで凄い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8884/">
<title><![CDATA[8884: まぁマーケットが10%下落したときに5．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T13:48:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁマーケットが10%下落したときに5%の下落で済んだなら実質上昇ですからね中野は後続開発たくさんあってアップサイドが見込みやすいところは強いよね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8883: &gt;&gt;8882 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T13:30:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8882 マンコミュファンさん帰ると良いね、頑張れ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8882/">
<title><![CDATA[8882: この市況で上昇すると思える楽観さには脱帽．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T20:36:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この市況で上昇すると思える楽観さには脱帽ですわ。もう2024年末くらいの相場感まで冷え込んでるんですわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8881/">
<title><![CDATA[8881: ついに南北通路の開通とアトレのオープン日．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T19:38:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついに南北通路の開通とアトレのオープン日が正式決定しましたね。12月以降は一段相場上昇すると読んでいます。https://www.jreast.co.jp/press/2026/ueno_j/20260707_u01.pdf]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8880/">
<title><![CDATA[8880: https://x.com/mtstaf．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-29T23:20:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://x.com/mtstaff_k/status/2071098485215207632?s=46&t=ee9HqXUJMcv6TT3CYOeu2wなかなか厳しい情勢が続いていますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8879/">
<title><![CDATA[8879: &gt;&gt;8876 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T17:51:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8876 マンション検討中さん定借2年・賃貸在庫過剰・現時点では駅同線が悪い(将来的には直結)によるディスカウントが多少なりとも働いてるかと思います。三井レジデンシャルファーストの賃貸在庫も60件?28件へ低下しており、在庫過多の方は解消しつつあるかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8878/">
<title><![CDATA[8878: 線路沿いなんて、普通は敬遠される立地。]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T01:13:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[線路沿いなんて、普通は敬遠される立地。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8877/">
<title><![CDATA[8877: &gt;&gt;8876 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T10:18:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8876 マンション検討中さんいま出ているのは殆ど定借ですから、2年後にはそのような賃料では借りられないですよ。利回りを考えるのであれば、一旦出物の落ち着く2～3年後の賃料を踏まえて考える必要があると思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8876/">
<title><![CDATA[8876: 建物は魅力的だけど、賃貸（利回り）が弱い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T10:15:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物は魅力的だけど、賃貸（利回り）が弱いのが気になります。。。70平米が40万円前後でしか貸せないとなると、わざわざ買う踏ん切りがつかないのですがみなさんどのように判断されてますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8875/">
<title><![CDATA[8875: &gt;&gt;8872 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T18:55:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8872 マンション検討中さんそらそうです。元は線路脇貧民街ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8874/">
<title><![CDATA[8874: 成約事例、どなたかご存知でしたら教えてく．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T18:33:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成約事例、どなたかご存知でしたら教えてください。適正価格がわからず、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8873/">
<title><![CDATA[8873: 三井の値付けは絶妙だったということですか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T15:51:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井の値付けは絶妙だったということですかね？含み益は無いけど、含み損もなさそうな印象]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8872/">
<title><![CDATA[8872: 今日歩いたけど線路の音かなり凄いね。あ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T23:30:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日歩いたけど線路の音かなり凄いね。あとなんでこんなにビル風すごいの？風と音でかなり…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8871/">
<title><![CDATA[8871: &gt;&gt;8870 買い替え検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T23:22:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8870 買い替え検討中さんこれですよ！https://x.com/nick_note8/status/2049791026920067373]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8870: &gt;&gt;8869 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T00:49:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8869 口コミ知りたいさん匿名掲示板で中古買う宣言する理由って、、]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8869/">
<title><![CDATA[8869: &gt;&gt;8868 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T00:06:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8868 口コミ知りたいさん別の者ですが申し込みする予定です]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8868/">
<title><![CDATA[8868: &gt;&gt;8867 名無しさんま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8868/</link>
<dc:date>2026-04-29T18:11:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8867 名無しさんまあそう思うなら今買えばよろし。待つか今買うかは自己判断で。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8867/">
<title><![CDATA[8867: &gt;&gt;8865 匿名さん慌て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8867/</link>
<dc:date>2026-04-29T15:03:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8865 匿名さん慌てる必要はないですが、同じ部屋が売りに出るか分かりませんし、個人的には気に入った部屋があれば買えばよいと思います。湾岸エリアとは分譲価格が異なるので、残念ながらそこまでの値崩れはありませんよ。※いくら湾岸エリアが値崩れしているといっても、分譲価格割れでの転売住戸などは殆ど無いかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8865/">
<title><![CDATA[8865: 引き渡し後に転売部屋が大量放出で湾岸みた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8865/</link>
<dc:date>2026-04-29T10:29:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引き渡し後に転売部屋が大量放出で湾岸みたいに値崩れると思うけど…今買う意味は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8864/">
<title><![CDATA[8864: &gt;&gt;8848 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8864/</link>
<dc:date>2026-04-29T09:57:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8848 マンション検討中さんここ低層階は目の前のビルとこんにちは状態だよ。あと廊下が長くてデッドスペースが多めなので気をつけて]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8862/">
<title><![CDATA[8862: &gt;&gt;8861 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8862/</link>
<dc:date>2026-04-29T09:33:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8861 マンション掲示板さん売主業者？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8861/">
<title><![CDATA[8861: &gt;&gt;8848 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8861/</link>
<dc:date>2026-04-29T01:41:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8848 マンション検討中さんこれ安いから結構問い合わせあるみたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8853/">
<title><![CDATA[8853: &gt;&gt;8848 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8853/</link>
<dc:date>2026-04-28T20:31:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8848 マンション検討中さんエアーズ一期でエントリーして外した部屋です。この部屋のリビングは北向きも西向きも眺望が抜けていました。キッチンが奥まっていることや廊下が比較的長いところが気にならないのであれば良いのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8852/">
<title><![CDATA[8852: 大体、再開発案件は3～5年で出物が無くな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8852/</link>
<dc:date>2026-04-28T20:19:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大体、再開発案件は3～5年で出物が無くなり、圧倒的に売りが有利になります。逆に、引き渡し後1年位が一番出物も多く、あとから見ると買い場だったとなることが多いです。ここはランドマーク案件であり、後発スミフも場所的に劣ること、サンプラザ跡地は仮に開発進んでも定借案件になりそうなことからすると値下がりリスクは限定的と思います。なので、（今後の金利上昇を踏まえても）与信に問題がない実需で、気に入った部．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8851/">
<title><![CDATA[8851: &gt;&gt;8848 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8851/</link>
<dc:date>2026-04-28T20:06:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8848 マンション検討中さんこれ良いですよね。街開きして内覧可能になれば間違いなく売れると思います。売主もそんなに売り急がなければ良いのに、と思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8850/">
<title><![CDATA[8850: 含み益は幻・・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8850/</link>
<dc:date>2026-04-27T18:12:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[含み益は幻・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8849/">
<title><![CDATA[8849: &gt;&gt;8848 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8849/</link>
<dc:date>2026-04-27T14:14:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8848 マンション検討中さん3月くらいからずっと停滞してますね。これからまた転売住戸が出て供給過多になり下がると睨んでます。リセールは短期では期待薄だと思われます。政策金利の利上げがどこまでいくかにもよりますが、投資マネーが全くなくなったので短期はお勧めできません。10年以上住む前提であればありかと。キャピタル狙えるかは分かりませんが、賃貸よりかマシになる可能性は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8848/">
<title><![CDATA[8848: 取得を真剣に検討しているんですが、坪85．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8848/</link>
<dc:date>2026-04-27T13:41:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[取得を真剣に検討しているんですが、坪850万円以下でも滞留しているのを見ると、なかなか手が出ません。リセールは厳しいと考えておいた方が良いですかね、、？https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FW9BDA1E/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8847/">
<title><![CDATA[8847: xで中野でグランドシティタワーて騒ついて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8847/</link>
<dc:date>2026-04-27T00:47:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[xで中野でグランドシティタワーて騒ついてるね。つまり中野には特別感ないってこと？誰か教えて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8846/">
<title><![CDATA[8846: &gt;&gt;8844 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8846/</link>
<dc:date>2026-04-27T00:43:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8844 口コミ知りたいさんどうだろうね…どこまでいっても中野であることには変わらないから坪1000は行かないと思うなグロスで実需に3LDKが捌けなくなる。流石に都心3区と同水準にはしないだろう利上げがどこまで行くかにもよるが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8845/">
<title><![CDATA[8845: うーーん。特徴ないよね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8845/</link>
<dc:date>2026-04-26T21:55:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーーん。特徴ないよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8844/">
<title><![CDATA[8844: &gt;&gt;8843 さん隣の住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8844/</link>
<dc:date>2026-04-26T21:14:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8843 さん隣の住不物件がグランドシティタワーになりますね!むちゃくちゃ高くなるな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8843/">
<title><![CDATA[8843: 分譲価格比でどのくらい含み益がありそう？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8843/</link>
<dc:date>2026-04-19T22:23:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲価格比でどのくらい含み益がありそう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8842/">
<title><![CDATA[8842: &gt;&gt;8841 名無しさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8842/</link>
<dc:date>2026-04-05T16:49:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8841 名無しさんまだ下がりますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8841/">
<title><![CDATA[8841: 今出てる在庫かなり停滞してますね…値下げ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8841/</link>
<dc:date>2026-04-05T10:23:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今出てる在庫かなり停滞してますね…値下げも顕著]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8840/">
<title><![CDATA[8840: &gt;&gt;8832 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8840/</link>
<dc:date>2026-04-01T21:10:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8832 マンション掲示板さんこちらも消えましたね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8838/">
<title><![CDATA[8838: &gt;&gt;8837 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8838/</link>
<dc:date>2026-03-22T19:55:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8837 マンション検討中さん中野区たからこそ２億程度で買えるんだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8837/">
<title><![CDATA[8837: &gt;&gt;8836 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8837/</link>
<dc:date>2026-03-22T19:17:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8836 マンション検討中さん2億超えると中野区だとなかなか動きは鈍いですね。グロスが高すぎる。これなら中央区の中古でいいとなりそう。利上げ局面ですし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8836/">
<title><![CDATA[8836: &gt;&gt;8832 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8836/</link>
<dc:date>2026-03-22T15:11:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8832 マンション掲示板さんここは掲載消えた部屋とは別の部屋ですね。この前まで2億1980万で売り出されてました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8833/">
<title><![CDATA[8833: https://x.com/tonama．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/res/8833/</link>
<dc:date>2026-03-22T06:33:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://x.com/tonamansaga/status/1989407087613677640この成約見てると地権者住戸だとしてもだいぶ割安に見えますけど、坪1000万円1LDKはさすがに業者同士の(何なら相場吊り上げのための)取り扱いな気もするなぁ。過去の成約があるからといってそれと同じ値段で買うとバカを見る可能性高くなってきてる気がしますね。https://x.com/tona．．．]]></content:encoded>
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