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匿名さん [更新日時] 2023-12-11 03:08:19

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)についての情報を希望しています。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:JR埼京線「十条」駅より徒歩1分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.41平米~125.94平米

住宅用駐車場/177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場/1070台
住宅用レンタサイクル/16台
住宅用バイク置場/32台

売主:東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
価格:8,650万円~1億3,550万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:62.50m2~83.03m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 578戸

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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判

  1. 19319 名無しさん

    実家暮らしは良いよな。
    一番負担の大きい住居費がタダだから。
    物価も高騰してるしリモート廃止で出社強要されるから郊外じゃ通勤キツいし世の中うまくいかないな。

  2. 19320 マンション検討中さん

    >>19318 名無しさん

    駅1分以内だから、車なし生活できるよ。
    別に貯蓄しなくても、相続で降ってくる人も多いよ。

  3. 19321 名無しさん

    そう言う事じゃない。
    会話が成立しないな。

  4. 19322 匿名さん

    港南住みの人がよく車は必要って主張してるけど、港南みたいな不便なエリアだから必要なのであって、十条のような利便性の高い街なら不要ですよ。

  5. 19323 名無し

    >>19318 名無しさん
    頭が弱いのか、本気で言ってるのか、、
    そもそも話の前提が間違っていて全部自分に当てはめるから結論が歪むんだよ。
    地域差はあるが都内で駅近で新しく見栄えの良いマンションに賃貸で住みたいなら月25万とか30万とか普通だよね。もちろん70平米で20万ちょっとで入れるところもあるが、それは嫌だと思うのがタワマン購入層なんだよ。中には余裕なくて何とかしても買いたい人もいるかも知れない。
    先の話だけど都内マンションの年間供給数と1億のマンションを買える人口を比較すれば圧倒的に供給数が少ないのが分かる。それで売れたらその価格は妥当というのが市場原理の基本。中には事情があって値付けを甘くしないとダメなお買い得物件と比較してどうこう言うのは間違っている。
    いいかい?子供も育ち盛り、車も欲しいし、旅行も贅沢もしたい、でもその前提となる資金はない。だから自分が買えないからおかしいの理屈は変だろう?収入も資金がなくて贅沢も沢山したいのに家賃30万に住めないんだよ。
    資金がなくていいタワマンに住みたいなら他のものを我慢する。我慢できないならもっと安価な物件にする。当たり前のことじゃないか。

  6. 19324 名無しさん

    論理が意味不明だし日本語の使い方もおかしい。
    国語のテストなら0点だな。

  7. 19325 名無しさん

    何が売れたらその価格は妥当だ。
    せめて中学生レベルの経済は理解してから発言してくれ。
    誰がどう見ても独占による市場の失敗だろうが。
    市場を独占している少数の財閥系企業が優越的な立場を利用して価格を吊り上げて自らの利益だけ最大化している。
    建築コストが上昇して大変なんですと言いながら財閥系ディベロッパーはどこも過去最高益更新しとるだろうが。
    健全に競争原理が働いていればこんな事にはならない。

  8. 19326 名無し

    >>19325 名無しさん
    中学生レベルでもいいんだが笑
    それが市場原理で間違いないけど?利益を極大化するために全てのことをするのが上場企業の使命でもあるんですが??
    それともみんなが買えるように市場操作しろってこと?それ経済のシステムが違うけど。
    そもそも資本主義の基本である投資や株ってなんだろう。何故PERは1倍じゃないのだろう。経済の基本的な話じゃないかな。

  9. 19327 名無し

    >>19325 名無しさん
    決算書やIR読めないのかも知れないが、マンション業で利益を貪り過去最高益更新のデベってどこ?
    どこもマンションのセグメントはギリギリに読めるけど。ここの東急もホテル業で補っていたり、野村も持ちビル売却等で凌いでいる。マンション事業は年々厳しくなっている。
    株や投資してないから分からないと思うが、過去の最高益更新してないとそれは「成長の止まった」投資家から見たら投資するに値しない会社ということだからね笑

  10. 19328 検討板ユーザーさん

    >>19305 名無しさん
    残債割れって売る時に買った金額より下がること?
    だいたいどこ買っても上がってるこの世の中で、そんなことない

  11. 19329 通りがかりさん

    結局先着順どうなってるかわからん

  12. 19330 匿名さん

    >>19320 マンション検討中さん

    日本中のベンツ保有台数はカローラの約2割だけしかないのに、東京23区では元々カローラよりもベンツのほうが2割ほど多い。なかでも港区はカローラが推定1790台であることに対して、ペンツは8862台。異常にベンツが多い。さらに港区では3ナンバー車に占める輸入車のシェアが、58%に達している。

    さらに港区では3ナンバー車は5ナンバー車の2倍以上保有されていて(全国平均は4対6で5ナンバーの方が多い)鉄道が張り巡らされている便利な都心の港区のほうが大型3ナンバー車の保有率が高い。

    もちろん、ベンツ以外の高級輸入車もたくさんいる。港区では、ペンツのライバル・BMW(4548台)がカローラのおよそ3倍。ドイツの名門ポルシェは1279台。以下、フェラーリ384台、ランボルギーニ58台、ロールスロイス124台、ベントレー193台。

    そして、一人当たりの自動車保有台数が一番高いのは千代田区で居住人口36000人に対してマイカー28000台、次いで港区、人口158000人に対してマイカー60000台。港区民は都心で便利だから車イラネとは言わない。むしろ近場の移動に地下鉄なんか乗らないだろう。

  13. 19331 マンション検討中さん

    車は経費処理しやすいですから。ほぼ乗らないけど、節税のために所有してる人は多いでしょうね。
    一応、2台持ちだけど、バッテリー上がらないようにエンジンかけるの面倒くさくなってきた。

  14. 19332 匿名さん

    >港南住みの人がよく車は必要って主張してるけど

    便利だから車持つんじゃないよ。港区マンションの駐車場見てみ?
    千万クラスの車ばっかりゴロゴロ置いてあるから。

  15. 19333 名無しさん

    自信満々に出鱈目書き込めるのはすげぇな。
    きちんと調べてから発言しないとアイツは適当な事ばっかり言ってるから信用ならんって誰もまともに取り合ってくれなくなるぞ。

  16. 19334 マンション掲示板さん

    さすがに都営住宅の集まる港南よりは十条の方が高級車多いでしょう。

  17. 19335 検討板ユーザーさん

    >>19327 名無しさん
    > マンション業で利益を貪り過去最高益更新の
    > デベってどこ? どこもマンションのセグメ
    > ントはギリギリに読めるけど。ここの東急も
    > ホテル業で補っていたり、野村も持ちビル
    > 売却等で凌いでいる。マンション事業は年々
    > 厳しくなっている。

    そうなんですね。デベもカツカツなんですね。マンション需要はそこまで旺盛では
    ないってことですね。それってつまり、↓がインチキだという何よりの証拠ですね。

    > 都内マンションの年間供給数と 1 億のマンションを買える人口を比較すれば圧倒的に供給数が少ないのが分かる。

  18. 19336 マンション検討中さん

    先着順が4つになりました。どんどん減りますね!

  19. 19337 検討板ユーザーさん


    いやどんどんって…
    なんでこんなちょっとずつしか減らないんだろう?

  20. 19338 匿名

    >>19334 マンション掲示板さん

    んなわけねーじゃん。

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スムラボの物件レビュー「ザ・タワー十条」もあわせてチェック

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
価格:8,650万円~1億3,550万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:62.50m2~83.03m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 578戸

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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)

東京都北区上十条二丁目

8,650万円~1億3,550万円

2LDK~3LDK

62.50平米~83.03平米

5戸/総戸数 578戸

シティテラス赤羽

東京都北区神谷二丁目

7,500万円~1億2,500万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.37平米~80.82平米

30戸/総戸数 438戸

ソルティア東京王子

東京都北区王子2丁目

4,360万円~7,390万円

1LDK、2LDK

32.60平米~55.86平米

8戸/総戸数 56戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

5,798万円~1億98万円

2LDK~4LDK

57.72平米~82.00平米

9戸/総戸数 82戸

シティハウス王子

東京都北区王子6丁目

6,400万円~8,200万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.41平米~67.34平米

14戸/総戸数 96戸

レーベン板橋大山 ART BLANGE

東京都板橋区仲町3番49

未定

2LDK~3LDK

57.27平米~71.72平米

未定/総戸数 32戸

ジオ板橋大山

東京都板橋区仲町2-1

5,390万円~7,890万円

2LDK・3LDK

56.10平米~73.26平米

20戸/総戸数 285戸

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)

未定

2LDK~3LDK

55.60平米~67.96平米

未定/総戸数 327戸

シティハウス池袋

東京都豊島区東池袋二丁目

1億400万円~1億1,300万円

1LDK+2S+N+WIC~2LDK+S+N+WIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。

64.19平米~67.70平米

4戸/総戸数 92戸

ザ・ライオンズ池袋

東京都豊島区池袋3丁目

未定

1LDK、2LDK

43.40平米~61.10平米

未定/総戸数 83戸

シティハウス南大塚レジデンス

東京都豊島区南大塚三丁目

6,800万円~8,000万円

1LDK

37.24平米

2戸/総戸数 72戸

シティハウス南大塚テラス

東京都豊島区南大塚一丁目

1億1,300万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.16平米

2戸/総戸数 60戸

シティハウス志村坂上

東京都板橋区前野町4丁目

6,200万円~8,700万円

1LDK+2S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.41平米~71.93平米

12戸/総戸数 78戸

ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス&マナープレイス

東京都北区浮間一丁目

4,798万円~6,598万円

1LDK・3LDK

44.39平米~70.68平米

4戸/総戸数 253戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

未定

1DK~3LDK

32.52平米~69.41平米

未定/総戸数 33戸

グランドシティタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定

1LDK~3LDK

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未定/総戸数 878戸

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7,998万円

2LDK

47.18平米

1戸(9階)/総戸数 18戸

スカイコートルアナ文京本駒込

東京都文京区本駒込五丁目

3,530万円~5,400万円

1K・1DK・1LDK

25.32平米~40.57平米

13戸/総戸数 23戸

プレシス八王子横山町

東京都八王子市横山町132番1他

2,900万円台予定~6,700万円台予定

1LDK~3LDK

31.65平米~63.30平米

未定/総戸数 49戸

パークホームズ品川中延

東京都品川区中延2丁目

未定

1LDK・2LDK

32.41平米~47.27平米

未定/総戸数 39戸

オープンレジデンシア大泉学園

東京都練馬区東大泉四丁目

未定

1LDK~3LDK

35.07平米~82.35平米

未定/総戸数 45戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

未定

1DK~3LDK

32.52平米~69.41平米

未定/総戸数 33戸

サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町五丁目

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.71平米~65.10平米

未定/総戸数 40戸

レーベン板橋大山 ART BLANGE

東京都板橋区仲町3番49

未定

2LDK~3LDK

57.27平米~71.72平米

未定/総戸数 32戸