ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンス

市況的に2割引シール貼られるくらいは全然ありそうですよね

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>>6230 匿名さん
逆にマンション人気が上がって買えなくなる

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>>6236 eマンションさん

右肩上がりの頃は時間をかけることによって余計にかかるコストを値上げで補填できたけど、もはやそんな状況ではない。。マンションって入居が始まると未販売住戸の管理費、修繕積立は売主負担と通常商品より在庫負担が重たい。いずれ損切でバーゲンセールだよ。

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ＩＲから読み取れるのは、長期販売の王住友は分マン販売は縮小するらしいということ


野村や三菱が住友の長期販売パクろうとした途端に金利や維持費が爆上りして過剰在庫に潰されそうになってて笑える

三井不動産は流石の横綱相撲でそんな馬鹿なミスはしてないみたいだ印象。

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>>6244 匿名さん
本当にどっちに倒れるか分からないですよね…
私もシナリオとしては①新築物件が採算立たないが金額に見合うものが提供されれば需要はあるので長期販売になる②6244さんがいうようなシナリオ、の2つがあって、体力がある会社ほど①、ない会社ほど②なんでしょうね

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現ー交通利便性と都内アドレス要素以外、ほんとうの面で川口に及ばないことに気づいていないだろか？都内と言いながら、ここは映画館さえない街だよな。

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>>6248 マンション検討中さん

外国の方ですか？

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https://x.com/2ldk18/status/2084611525101396436

人気ブロガーの2ldkさんとすんで埼玉の源さんが
格安仲介手数料100万円均一の会社を作ったらしい。まさに不動産界のQBハウス。
これがきっかけで仲介手数料という既得権益が崩されていくかもね！

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>>6250 匿名さん
この投稿が複数のマンションスレに投稿されているようだが関係者なの？それとも単なる不動産仲介業者への当てつけなの？

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>>6251 匿名さん
褒め殺しか本人か、どっちだろうね？笑

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>>6251 匿名さん

げんさんはここの抽選に落ちた人でしょう？
なぜここで仲介の宣伝をするのか？？

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褒め殺しだろうね。当人たちは、いい迷惑だろうよ。

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川口とか興味ないのでどうでもいいが、
東京埼玉関係なく、京浜・上野東京ラインと埼京線により山手線主要駅へ1本でいけることに価値があるのでは？
蒲田とか小岩はJRは1路線だけだし、そこが明確に違うよね

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はい。赤羽は乗り換えなしで複数路線なのが大きいですし、ポテンシャル高いと思います。明確に小岩や蒲田とは違います。

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>>6255 マンション掲示板さん

空港を利用しない人には関係ないかもしれませんが、蒲田は羽田空港へ近く、京急で羽田まで直行できるのが魅力ですね。

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赤羽も羽田空港アクセス線の開通で1本になるという...
強すぎる

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長期金利もまもなく3%超えという事で、ここの家賃ではもはや金利すら払えない。値上がり前提で買う投資家はいるのだろうか。

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先着順もそこそこ売れてるそうですね

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>>6247 eマンションさん

体力のないデベが値下げを始めると、待てばもっと下がると街モードになって売れてないのがもっと売れなくなる。そして総崩れに。

今回は不動産バブル釣り上げちゃったから反動は大きい。

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利上げペースが早まるから値上がりはほぼないよ。
購買力激減してるし。

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