Brillia 日本橋本町（ブリリア日本橋本町）ってどうですか？

定借を住宅ローンを借りて住むってどういう思考？
企業戦士が便利だから住むなら、どうせ賃貸でたくさん出てくるのに、なんで賃貸で住まないのか、わけがわからない。

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高い金払って
わざわざ借地に住む
気が知れない

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売買できるという大きなメリットがあるのに、賃貸と変わらないとかそもそも話が合ってない。
マンションは立地と間取りが全て。定借だろうが何だろうが場所が良けりゃ売れるんで。多分昭和のオッチャン達や平成の長いものに巻かれる勢とか、大企業戦士達は古の考え方をそのまま令和に持ってきて賃貸してるんだろうな、と思ってる。(あくまで想像だよ)

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70年定借といえども70㎡あれば当然2億円は超えるな

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定借を指摘されてムキになるのは、売主かすでに定借物件を所有している人なのかな。
定借の満了を迎える頃には、今検討している人の多くは亡くなっているかもしれません。
でも、相続人がいれば、相続財産…負動産リスクがあります。
定期借地権は契約満了時に更新はなく、原則として建物を解体して更地にして返還することになります。
昭和がどうこう言っている人がいますが，旧借地権の方がまだいいと思いますけど。

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現金一括で買うならそこまで関係ないかもだけど、ローン組んで買うとなると定借はややこしいでしょ
とくに30年くらい住むと出口は相当難しそう

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借地権物件
さよなら

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三越前駅や神田駅、新日本橋駅など複数路線が使いこなせて、
毎日の通勤やお出かけがとっても便利そうなところが魅力的ですね。
借ならではの考え方は分かれるものの、
都心でスマートに暮らせるこの贅沢な立地は、やっぱり心惹かれます。
価格設定次第にはなりますかね。

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定借の一番の不安点は、売る時に買い手がローンだと審査が厳しめになること。
（新築時は提携ローンなので問題ない）

それを差し引いても、このエリアで昭和通りの内側と、めったにない条件の新築というだけで相当貴重

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>>5 通りがかりさん
もし40歳で住宅を購入したとして、日本人の平均寿命は約80歳。その間に住み替えをしない前提で40年住み続けると、残りの定借期間は30年しかありません。

今40歳だとしたらご自身は70年も生きられないとは思いますが、残された遺族(相続人)の事を考えると、いくら場所が良くても定借30年の売却先を探し出すのは結構苦労するかと思います。

ご自身はよくとも遺族(相続人)の事を考えると、借地70年がどうでもいいと思う考えは生まれないかと…

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>>17 匿名さん

30年も住まないですよ。売却先に困るってのも、値段を考えてのお話してるんでしょうけど、別にいくらでもいい。そもそも資産性を気にしてこのマンション買いますかね？？場所と間取り、それが全てなので。自分の住むところ決めるのに他のあれこれを考えすぎ。

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しかしいくらなんでしょうね～。地代もかかるし、値段次第では早々に見切りつけようと思ってます。場所はいいんだけど、他が…

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平均坪1000万だそうです。
定借とはいえお安いですね。

『ブリリア日本橋本町　予定価格と間取り　「昭和通りの内側」という希少性』
https://manmani.net/?p=65690

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>>20 匿名さん

高杉ますね
半額が妥当かと。

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東京駅徒歩13分、TOKYO TORCHまで10分足らず。
お金持ちの東京拠点としては最高ですね。

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>>22 匿名さん

金持ちは日照眺望無い商業地域なんて住みませんよ。
公に住む場所ではないと区分されている地域ですからね。

金持ちを知らんない田舎侍はすっこんでください。

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本物の富裕層は城南高台を選びます。

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高給社畜御用達

そういう層は内神田だけど、こっちのほうが生活に便利というか商業施設が多い

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地方の経営者が東京出張時の拠点として、あるいはお金持ちのセカンドハウスとしての需要はあると思うしそちらがメインじゃないかな。

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