GREEN PARK 日本橋浜町公園ってどうですか？

ファミリーで検討しています。子供の習い事や学校行事、地域のイベントは全て浜町公園のグラウンドか総合スポーツセンターみたいなので送り迎えの必要がなさそうでいいなぁと気になります。

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バスケ、サッカー、野球、水泳、剣道、ゴルフ、ダンスなんでも習い事あるよねあそこ。しかも区営だから場所代が安くて月謝がかなり安いと聞く

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親が浜町住んでるけど、昔から日本橋に住んでる人は人形町より浜町の方が格が上だと知っていると言ってた笑

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>>43 通りがかりさん
それでも自分のような新参者の素人は人形町のほうが楽しくて魅力があっていい。日本橋や茅場町へも近いしね。ただここは安く、恐らく人形町との価格差は相当あると思うので迷うところだよね。

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>>44 匿名さん

どのくらいの価格差だったら人形町を買う？
坪100万差くらいで3LDKで2200万くらいまでだったら人形町を選ぶ？

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>>45 匿名さん
人形町と浜町のロケーション格差が坪100～200万円、三井と坂入産業のブランド力や建物の設備仕様や間取りの差が坪100～200万円として合計で坪200～300万円の差がブレークイーブンポイントかな。

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>>46 匿名さん
ということは中層階で比較して、だいたいパークホームズ日本橋人形町三丁目の6階70㎡が1115万/坪で＋6400万、2億3800万で出たらグリーンパーク6階70㎡がいい感じで選択肢にはいるということだね。結構いい線いってるかも。年明けの価格出るのが楽しみだね。その頃にグリーンパークが値上げしてなければの話ですが

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>>47 ぼさん
自分もすごくいい線だと思います。上がりすぎないで欲しいですね…。

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三井の人形町の価格出ましたね。70㎡2､5億らしい。
グリーンパークは値上げするのかな

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>>47 ぼさん

パークホームズが5階で1140万程度！まさにドンピシャ。グリーンパーク爆売れしますね

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>>50 マンション検討中さん
パクホにします？クリオにします？グリーンパークにします？

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現実派はその街での生活を考える。高いけどこの街に住みたいから買う。立地が良いならブランドより価格。グリーンパーク一択。

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>>53 マンション掲示板さん
先週末に3か所見てきたが、個人的な印象で立地はパークホームズ>クリオ>グリーンパークだった。あとは設備仕様や間取りも含めて価格差をどう判断するか検討者次第。

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>>54 匿名さん
私はクリオは一番立地が悪いと思いましたが、水天宮をメインで利用する方なら評価が変わるかもしれませんね。パークホームズは一番立地が良いのは異論ありません。ただ子育てメインで考えた時に価格差も相まってパークホームズではなくグリーンパークに軍配が上がる可能性を秘めています。

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日本橋の中古で3LDKは2億円以下がなくなりましたね。ここは新築なのにすごい。

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ここの掲示板は変な人がいなく、検討している層は穏やかな人が多いみたいでいいですね。

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思いっきり世間話させてもらうと、ここ住んだら、東京メトロで1日遊び歩けそうですよね。日比谷線の人形町駅、半蔵門線の水天宮前駅。
なぜかというと、最近「24時間券」を使うのにハマっていて。

2月で販売終了してQRコードになっちゃうみたいですが。
これ使うようになって、メトロで乗り換えてどこまで行けるかって遊べるようになりました。六本木とかも山手線使った方がわかりやすいかもですが、わざとメトロで行けるかってチャレンジするんですよ。

https://tokyometro-digital-ticket.triplabo.jp/ja

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急にどうした？購入者か？

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>>55 eマンションさん

概ね同意です。まさにそんな感じかと。
クリオの立地が悪いのは、小道なのと日照がほぼなさそうで、値段を考えると中古の方が全然良さそうな気がしてます。
この辺、チャイナマネーも入ってきていてどんどん上がってしまってますが、中古はなんだか一息ついて落ち着いてきた印象があります。

私は浜町、持ち家、家族持ちで、浜町体育館に子供の習い事で通わせていますが、小学生にもなれば1人で行かせても大丈夫ですし、そこそこ快適に生活してます。

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