セントラルガーデン月島　ザ　タワーってどうですか？

>>1737 匿名さん
夏の日差しが一番ヤバいのは真東向きなんだよ。南向きの朝の日光は、新妻が「ねぇ、起きて」と優しく揺らす感じなんだけど、東向きの朝の日光は、マイクタイソンが「起きろ！」と右ストレート顔面に入れてくる感じ。これが365日、毎朝だからきついのよ。しかも夏の右ストレートは朝4時とかだから。カーテンを閉め切っていても光が強く差し込んで、朝早くから目が覚めてしまい、夜更かしが癖になってしまう人も少なくない。子供の成長や大人の精神面にも悪影響が出やすい。人間らしい生活が送れるのは東向き以外だよ。西向きや南向きのほうが光の入り方が穏やかで、生活リズムを保ちやすいと思います。

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>>1739 匿名さん

夏の日差しが一番ヤバいのは真東向きなんてデタラメ。いい加減なことを書くな。

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夏は東向きは快適、西向きは地獄。この違いは、近年の猛暑でますます顕著になっています。東向きは爽やかな朝日を浴びながら一日を始められ、気温が上昇する午後には直射日光が入りにくくなるため、室温を抑えやすい。一方、西向きは最も暑い午後から夕方にかけて強烈な西日が差し込み、室内はまるでサウナ状態。エアコンはフル稼働、電気代は増え、家具や床の日焼けも進みます。夏の暮らしやすさを考えれば、東向きのメリットは絶大です。

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タワマンなら北向きでもカビ発生しないなんて言ってるがまったく理屈が説明されていない。板状マンションと何が違うのでしょうか。断熱なんて言っている人いますがタワマンはアルミサッシなので、結露しまくりです。

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>>1745 匿名さん

最新のタワーマンションで結露が発生しにくいのは、複層ガラスや高性能な断熱材、計画換気などを組み合わせることで、室内の湿度と窓・壁面の温度を適切に維持しやすいためです。結露は、湿気を含んだ室内空気が冷たい窓や壁に触れ、その表面温度が露点温度以下になることで発生します。例えば、室温24℃、湿度60％の場合、露点温度は約16℃です。窓や壁の表面温度が16℃を上回っていれば、基本的に表面結露は発生しません。

最新のタワーマンションでは、複層ガラスやLow-Eガラスの採用によって、屋外への熱の移動を抑え、室内側の壁面やガラス表面が冷えにくい構造になっています。また、外壁に適切な断熱材を施工することで、冬場でも室内側の壁面温度が低下しにくくなり、結露の発生を抑制できます。また、全熱交換式換気の場合、室内に入る空気の温度や湿度を調整しますのでさらに結露は発生しにくくなります。

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アルミサッシについては、アルミ自体の熱伝導率が高いため、一般的なアルミサッシは結露しやすい性質があります。しかし、最近のタワーマンションで採用されている室内側と室外側のアルミ部材を断熱材で分離した断熱アルミサッシや、樹脂を組み合わせた複合サッシでは、熱の移動が抑えられ、結露のリスクを低減できます。

日当たりの少ない北向き住戸や、空気が滞留しやすいクローゼットについても、基本的な原理は同じです。断熱性能によって壁面温度が露点温度以下に下がらず、室内の湿度も適切に管理されていれば、表面結露は発生しません。つまり、最新のタワーマンションが結露しにくい理由は、単に気密性が高いからではありません。ガラス、サッシ、外壁の総合的な断熱性能によって室内側の表面温度を維持し、計画換気や除湿によって湿度を管理することで、結露の発生条件そのものを抑えやすい建築構造になっているためです。

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>>1748 匿名さん

低減できるだけで，アルミなので結露します。

クローゼットが結露なんてしたら欠陥ですよ。
梅雨時期の湿度100%近い外気を24時間間で取り込んで北は日当たりもないため殺菌もできず空気が滞留するクローゼットは100%カビ生えます。

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Low-Eガラスとアルミサッシの組み合わせだけでも結露しやすいですが、ここに「北向き」という方角の条件が加わると、以下の3つの理由から最悪の環境が揃ってしまいます。
北向きでカビリスクが跳ね上がる理由
1. 日射が当たらず、窓辺が乾かない
南向きの窓であれば、昼間に太陽光が当たることで結露が自然と蒸発し、サッシやゴムパッキンが乾きます。しかし北向きの窓は1日中直射日光が当たらないため、朝発生した結露が夕方まで乾かず、ゴムパッキンが常に濡れた状態（カビの理想郷）になります。
2. 室温が上がりにくく、結露の量が増える
北側の部屋は太陽の熱が入らないため、家の中で最も室温が下がりやすい場所です。部屋の空気が冷やされると、空気が抱えきれなくなった水分がすべて窓サッシに集中するため、他の部屋よりも圧倒的に結露の量が多くなります。
3. カビが嫌う紫外線（UV）が届かない
太陽光に含まれる紫外線には天然の殺菌効果があります。北向きの窓はこの紫外線による恩恵をほとんど受けられないため、カビの胞子が一度付着すると、何の障害もなく一気に繁殖してしまいます。
「アルミサッシ＋北向き」の窓は、普通に生活しているだけでカビが生える条件を満たしてしまいます。

更に梅雨の時期に24時間換気を回し続けると、外の湿った空気が大量に室内に流れ込むため、北向きの冷えたアルミサッシの結露やカビのリスクはさらに高くなります。
本来、24時間換気は室内の汚れた空気や湿気を出すためのものですが、梅雨時は「室内の湿度（60～70%）」よりも「外の湿度（80～90%以上）」の方が高くなる日が多く、換気をすることで逆に湿気を室内に「吸い込んで」しまう現象が起きます。
梅雨時の24時間換気と北向きアルミサッシの相性
1. 湿った空気が「一番冷たい場所」へ集まる
24時間換気によって家全体に取り込まれた高湿度の空気は、家の中で最も温度が低い「北側の部屋のアルミサッシ」に触れた瞬間に冷やされ、大量の結露（水滴）に変わります。
2. 空気の動き（気流）があっても防げない
「換気で風が動いていればカビが生えないのでは？」と思われがちですが、流れ込む空気自体が水分をたっぷり含んでいるため、北向きのサッシ周辺は常に高湿度にさらされ、カビにとって絶好の繁殖環境になります。

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一昔前の土蔵や鉄骨コンクリートブロックで作ったような蔵・倉庫に鉄の窓をつけると錆びて開かなくなってくるからアルミになった

人が住む木造の戸建てやマンションでもアルミサッシが使われるようになった、しかも、大きなガラス窓にしたことで鉄筋コンクリートでできてるマンションですら結露の問題が出てきた
複層ガラスの採用でマンションだと問題ない程度になったけど、木造だとアルミサッシの結露で窓周辺の木材が腐敗する問題が残ってる

元々、複層ガラスを採用していないマンションや
複層でも断熱ではないアルミサッシの安い木造戸建ての中古は選ばないほうが良いですね
後から取り換えても、以前に結露が起きてカビが発生したり劣化が加速したのは元に戻りません。
北向きカビ問題を指摘している人がそんな住宅に住んでいたら笑い話です。

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>>1752 マンション検討中さん

樹脂サッシは戸建では採用が進んでいますが
強度が必要なマンションでは未だにアルミサッシです。

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>>1754 匿名さん

西向きって夏の日差しが厳しいですよね。
午後、西陽の灼熱地獄です。
太陽高度が低いので南より厳しくなります。

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>>1756 匿名さん
＞夕方まで穏やかな採光が続く西向きの

穏やかではないです。
夏の西陽は灼熱です。

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>>1758 匿名さん

夏の西向きは灼熱と指摘しています。

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北西向きの64平米角部屋、30階以上を申し込もうと思うのですか、識者の意見を聞きたいです。
だいぶ申し込み入っているようですが…

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豊海からの買い替え組の人っていますか？

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>>1761 評判気になるさん
識者ではありませんが、西側のサンシティが３１階建てなので、それが眺望にどのくらい影響を与えるか各階の眺望をモデルルームで確認した方が良いでしょう。

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>>1761 評判気になるさん
私も識者ではありませんが、坪単価ベースの安さや、２LDKで角部屋に割り当てられているプラン自体はこの住戸の強みですが、ダイレクトウィンドウがサンシティ銀座EASTかぶっているので、将来的な売却まで考慮するできるだけ上層階を購入した方が良さそうですよね。
後は、ダイレクトウィンドウの西向き高層住戸は、サンシティで日差しが遮られない季節はかなり暑いので、その点どう考えるかですかね。
眺望のネックはあれど、そこをあまり重視しないのであれば、これだけ窓がある２LDKはこのマンション内には無いので、居住空間の満足度は高いと思います。

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>>1764 買い替え検討中さん

ありがとうございます。
眺望は33階、32階が抜けてて31階がギリ許容できる印象で、倍率もそれなりについており、しっかり価格反映されていました。
30階以下は倍率も見事に1倍で…無抽選となりそうでした。
どこにするか最後まで悩みます。

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