東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-07-13 17:57:06

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワーズ東京ベイ

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[スレ作成日時]2017-08-15 15:55:25

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 12221 マンション住民さん 2025/06/29 04:59:38

    ルールを守る事が大切だって言う方がいらっしゃったので、そうなのでしょう。凄いです。

  2. 12222 契約者さん8 2025/06/30 14:36:50


    最近引越してきたんですけど、ミニストップ店員さんの態度がわるすぎましたw

  3. 12223 住民 2025/07/01 07:00:00

    好きなもの付ければ?と思うし、個人的には物理キーで不満を感じてませんが…

    自前のスマートロックを付けたいなら、まずルールを変えてからつけるべき。
    正規の手順を踏まずに規約違反を押し通そうとしてることも問題の一つなのでは?
    じゃあ他の飾り物はどうなんだとか、なぜ今になって取り外しを指示されるんだとか、論点のすり替えでしかない

    「気に入らない規約は無視した後にみんなで騒ぐ」がこのマンションのデフォルトになりますね。

  4. 12224 マンション住民さん 2025/07/01 15:28:50

    冷静になって良く考えてほしいのですが、過激な事言って騒いでるのはルール守れって言ってる側ですね。人種差別投稿もありました。
    罰金は組合では徴収できないですし、勝手に撤去もできません。(区分所有法、自力救済の禁止。)
    この規約の背景を整理すると自ずと答えが出ると思いますが、元々は工事必要なスマートロックを設置可能にする為のものです。(=工事不要な物は元々関係が無い。)
    この理解で、決議に同意した組合員が一定数居るようです。
    なので、そもそも、規約に違反しているかどうかが争点になり得ます。
    このまま裁判に持ち込むか、規約を変えるか。どちらにしても、ルールを変えてからつけるべき、と言うのは片側の意見だけを汲んだ少々的外れな意見と思います。

  5. 12225 マンション住民さん 2025/07/01 15:41:27

    一応中立なので追記しておきます。
    規約を変えると言っても、削除か、本来の意図が齟齬なく伝わるように訂正か、だと思っています。この規約の背景は少なくとも「景観上の理由」"だけ"ではないと思いますので、その辺もしっかり明記できると良いですね。

  6. 12226 契約者さん1 2025/07/02 22:59:19

    規約は皆で守るためにあるもので、不要な対立ではなく、建設的なルールの見直しこそが本質的な解決だと思います。

  7. 12227 口コミ知りたいさん 2025/07/03 13:18:39

    パーティーラウンジの時間伸ばして欲しい。。。

  8. 12228 契約者さん1 2025/07/03 23:00:48

    >>12227 口コミ知りたいさん
    今のままだと稼働率が低すぎますからね。
    私もそう思います。

  9. 12229 マンション住民さん 2025/07/04 06:28:29

    >>12227 口コミ知りたいさん
    なかなか検討が進まない理由に近隣住戸からの反発がありそうですね。
    他のマンションの理事長をやっていた方から聞いた話ですが、カフェ・バー店舗、スパ施設などは非常に利用率が良く、高収益で改修費用もペイできたとのこと。対して会議室やパーティールームはほとんど有意義に使われないそうです。

  10. 12230 契約者さん1 2025/07/04 11:58:35

    >>12229 マンション住民さん

    現行の時間でも煩いだろうなとは思います。単純な騒音だけでなく、人通りが多くてストレスありそう
    ただ、そんなの自明なんですけどね
    反対派、なんで近くに買ったんだろ

  11. 12231 古参兵 2025/07/04 23:22:40

    玄関ドア外面=共用部に勝手な飾り物をするのは禁止なんでしょう?
    なら自前の電子錠を貼り付けるのも当然に禁止です。

    電子錠にしたくて、事前に確認を取った上でswitch botを止め規約品を施工した人の立場を考えなければいけません。

    無法地帯っぷりに呆れるというか、悲しい気持ちになります。

  12. 12232 契約者さん6 2025/07/05 00:25:45

    利己的な論理(それにも及ばない理屈)を持ち出し、最終的には規約は無視する。
    という結論を出されている方がいますが、一言。

    グループLINEでも書かせていただきましたが、
    法律を仕事にしている者として、あまりにも目に余る発言が見受けられるので、失礼いたします。

    個々にとって合点がいく規約は守り、且ついざとなったらそれを声高に主張する。

    個々にとって合理性や生産性を享受出来ない(感じない)規約は無視する。

    もうデタラメですね。笑

    自分にとって不合理な規約→無視もしくは利己的な解釈のマイルール制定。ダメですよ。笑

    秩序維持に必要な規約というものを根幹から揺るがす危険な思想と解釈をお持ちの方々が存在するこのマンションは恐ろしく無法地帯と感じます。

  13. 12233 契約者さん3 2025/07/05 04:54:11

    >>12232 契約者さん6さん
    ごめんなさい、何の件でしょうか?

  14. 12234 マンション住民さん 2025/07/05 06:49:11

    >>12232 契約者さん6さん
    大変失礼ですが、別に法律家ではないですよね?
    私は司法試験に向けて勉強している身で恐縮ですが、 >>12224 で書かれている通りかと思います。
    認識に齟齬が発生するような規約は欠陥だと考えます。
    そういった紛争を解決するために裁判所があります。
    そういったプロシージャを守るのも大事です。
    片一方の意見で強引に終わらせることができるのなら、弁護士、裁判所いりません。

  15. 12235 マンション住民さん 2025/07/05 06:58:42

    >>12231 古参兵さん
    規約読みました。
    使用細則/第七条(敷地及び共用部分等でのその他の禁止行為)
    ですが、明確には禁止されていません。

    私個人の考えですが、ラクセスキーでの解錠は工事必要な指定製品のみ可能で、他製品と比べるものではなく、別物と感じました。
    前の家で使ってましたが、ラクセスキーは便利ですよ。本当に別物です。
    逆に、磁石などでつけるタイプはラクセスキー使えません。なので羨ましがることもありません。

  16. 12236 契約者さん3 2025/07/06 10:32:09

    >>12235 さん

    確かに違反なのか微妙な気がしますね。
    これが違反であれば、何かドアに装飾をする方が外観の変更を伴っているように思いました。

    ただ既に設置されている方が規約違反をしている自覚があるのに、設置しているようなので、実際、規約違反ではないとしても他の方は余り良い気分ではないように思います。

  17. 12237 契約者さん5 2025/07/06 22:24:21

    他のマンションにお邪魔すると、玄関前に悪趣味な置物おいてたり、変なリースを掲げてる部屋とかがありますが、ココはそういった装飾が取締られてるので快適ですね

  18. 12238 契約者さん8 2025/07/07 16:03:07

    >>12237 契約者さん5さん

    他のマンションと変わらず、装飾飾っている部屋が多いので、取り締まってはいないようですよ。階による差があるのかもですね。

  19. 12239 契約者さん1 2日前

    ベランダタバコ、マンションのタバコ迷惑通知を何度投函してもやめてくれず困っているのですが、何かいい手はないですかね?

  20. 12240 住ニキ 1日前

    >>12239 契約者さん1さん

    リアルタイムで方向がわかるのであれば、「タバコやめろボケ!!」てベランダから怒鳴ってみるのも手だと思います。
    ふざけた書き振りにはなりますが、恐怖心を与えてやめさせるには一番です。

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