プラウド京王聖蹟桜ヶ丘

10階は23万円プラス管理費1万円になってるみたいですね

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>>1004 マンション検討中さん

新宿からこの距離でこの値段で埋まるのか

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その賃料だと世田谷の低層新築が借りれるので厳しそうですねー

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またプチタワマンか。
大地震が来たらどうするつもり？
https://www.eisen.ne.jp/blog/eisen/1/id/1006882

プチタワマンに限らず中途半端な高さのマンションは以外と被害が大きい。
https://www.sein21.jp/TechnicalContents/Hayashi/Hayashi0102.aspx

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残り少なくなってきましたね。
SUUMOだとAタイプとCタイプが掲載されてますね。MRの予約も埋まってるっぽいですし、販売も終盤に差し掛かってきましたね。

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>>1005 マンション検討中さん

以前、渋谷駅近辺に中古で買った3LDKの月々ローン支払いはそれくらいでした。いくら新築とはいえ、この立地でその値段で借りる意味が全く分からない。

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MR、いつも埋まってますよね。残りの販売戸数どれくらいなんでしょう…

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>>1011 eマンションさん

ここまで売れ行きは順調のようで、以前出ていた間取りが消えていることから察するに、AタイプとCタイプ以外はほぼ完売しているのではないでしょうか。

その場合、公式サイトの物件概要だと先着順4戸、3期4次4戸となってますので、合わせて8戸、モデルルーム使用住戸は最後の販売でしょうから、それを考えるとおそらくあと10～20戸の間ではないでしょうか？残り1割くらいのイメージですかね。

購入を考えている場合は早めに動いたほうがいいかもですね。

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今見たら来週と再来週のモデルルーム予約ができるようになってますね。

公式サイトの物件概要だと3期4次が今日までだったみたいなので、新しく枠を開けたのかもしれませんね。

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ここの共用廊下と住戸の間の外壁やバルコニーと住戸の間の外壁ってRCじゃなくて乾式壁なんですね。普通マンションは外壁全部RCだと思っていましたが、最近の新築はどこもこういうコストカットが見られるんですかね。

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>>1014 マンション検討中さん
乾式増えてますよ
タワマンみたいに全壁乾式じゃなくても一部乾式みたいなのはよく見かけるようになりました。

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公式サイトに3期5次の物件概要が出ましたね。
販売戸数のところに「掲載の内容は未分譲の 5 戸を対象とした情報となります。」とあるので未分譲住戸は5戸、先着順販売住戸が4戸なので合わせて残りは9戸ですね。

いよいよ終盤戦で完売が近づいてきましたかね。

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https://bunshun.jp/bungeishunju/articles/h11938

都心の相場が崩れ始めてきたのに今から郊外の割高物件掴んで大丈夫なのかビクビクします

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>>1015 匿名さん

耐震基準では震度５強で損傷せずだけど、対象は構造部分。乾式壁は非構造部分なのでそれ以下の揺れで壊れても設計上問題なし。３・１１の時、関東でもタワマンで壊れてる。そのうえ自然災害は計画できないってことで長期修繕計画で補修費用は想定されていない。保険で賄えないと管理組合で自腹。３・11の時実際に問題になってる。

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>>1018 匿名さん

確か311に時に制震構造のアトラスタワー中目黒の階段室にヒビが入ったというTwitterを見かけた覚えがある。ALCは乾式なので揺れた時に元々ズレる想定だがズレが大きくなると壊れたり構造部にダメージを与える。あとはALCのシール部分がメンテナンス頻度高くなる要因と雨の当たる外壁側に使われていれば、止水性に難が出てくる。居住性をそこまで求めない商業ビルとか、賃貸アパートとかに使われる。短期で移住するならともかく、長期間住むにはどうなのかと。

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>>1008 ご近所さん

構造計算を一段階簡易的な計算でプチタワマンに、多摩川沿いの低地に、ALC外壁に使う、敷地に隣接して都のブラックリストの旧耐震マンション、そこへ来て金融庁の方針転換、新築拘りが強いとはいえ、なかなか考慮材料的に難しい。

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建物ができてどんな店舗が入るんだろうと思ってたら、よくわからない系の店舗でびっくりした
あの形態が許されるのは都心だけでしょ
オシャレだから入ってみようという気にすらならない見た目

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残り4戸です。カウントダウンですね！

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もう残り4戸ですか。夏前には完売するかもしれませんね。
聖蹟桜ヶ丘はブリリアの大量供給の直後だったのでどうなるかと思いましたが、順調な売れ行きでしたね。

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