ローレルコート西国分寺ってどうですか？

>>40 匿名さん
2部屋（1LDKと3LDK）がモデルルーム利用だったので家具付き販売してますね。
3LDKの部屋のセンスの無さよ。
内廊下なのはいいんですが、デベが実際にどこまで値下げするかどうですね。
ピアノはオブジェという記載もあってちょっと笑いました。

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家具つきでの販売、ということはそれ自体がもう値引きのかわりになっていて、ということだと思っていました。
それ以上の値引きってあるですかね…。
売り急いでいるのならば、もしかしたらあるのかもしれませんが
ここは立地が立地だけに、あまりこれ以上はしなさそうな気もしなくはない。
話を聞きに行って見て、雰囲気見るしかないでしょうね。

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私も、家具つき販売は値引きなのかなと思いましたね。
ラスト2邸、限定2邸で、家具つきモデルルーム販売なので、現地を見て気に入ったら即決してねといった感じなのかと……。違うのかな。

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これって、モデルルームの家具が残されても、引き取りが大変なのかと思っていました。
リサイクルショップに持っていく？売る？それも大変で二束三文にしかならなさそう。

だったら家具を購入者にそのまま使ってもらえた方がいいのかと。

ある意味、値引になりますが、それでマンションが売れるならWin-Winなのかと思ったりしました。

個人的にはエアコンの最新型があるとすごく嬉しいなと思います。古いエアコンと違って省エネになるらしいですし。

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限定2邸、家具つきのモデルルーム販売をしているようです。駅から徒歩2分、なかなかいいですね。「4月26日～5月25日までのプレゼントをご用意！」と書いてあって、来場プレゼントもあるみたい。当たれば旅行券？？

ゴールデンウィークでも営業していますか？トップページからはよくわからなかった・・・

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8階の1LDKは月々9万円台だそうです。これ、住宅ローンを「常識的に」借りる場合は月々いくらが妥当なんでしょう？

考えているのは長くて30年ローン、短いなら20年ローンくらいで。
頭金800万円なら用意できるかなという場合です。

よくサンプル例で50年の住宅ローンとか出てきますが、ちょっと恐ろしいですよね？

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>>54 さん

利率に余裕みて変動1.5%でボーナス払いなし20年なら、月27万ぐらいですね。
団信や税控除やいざという時の資金を考えると、35年で借りて月17万返済しつつ、10万をnisaで安全寄りの積み立てをして20年弱で完済資金確保の計画が無難かな？

スーモとかYahooとかにはローンシミュレータがあるので細かい確認はそちら使うとよろしいかと。

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どこのデベロッパーでもそうですが、分譲マンションの住宅ローンの返済例は返済額が現実的ではありませんよね。
恐らく月々の負担を軽く見せることで多くの方をモデルルームに呼び寄せる為だと思いますが、50年のローンは普通に組めるものなのでしょうか？

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50年ローンは銀行によっては組める、というかんじかな。
ざっと調べた感じだと、ネット銀行で取り扱っているところが多いようです。
ただ会社員の場合は、自分が勤務している会社絡みでの提携ローンを使う方も一定数おられるでしょうから、
そうなるとこの50年ローンは使えない場合が多くなってくるかと。

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50年ローンですか。
仮に30代で契約するとして、50年後には80代になりますが
定年後に住宅ローンを支払えるほど固定収入があるとは思えませんし、
少々無理があるように思いました。

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営業する側としては何としても売りたいでしょうから
頭金０でも大丈夫みたいな感じのところもあるので
この５０年ローンも似たようなものなのかもしれませんね。
親子ローンを組む人もいるし、それぞれどう考えるかなのかも。

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公式サイトを見に行ったんですが、物件概要の広告期限が2025年8月31日（日）のままでした。
もう9月に入ってかなり経っていますが…
完売したんでしょうか？
それとも反映し忘れているだけなのか？
どちらなんでしょうね。

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私も確認してみようと思ったら、完売でした。
8月末の段階でどうだったのかわかりませんが、どちらにせよ、完売していなくても完売間近だったのかもしれません。

近隣エリアだとローレルコート立川錦町があるようです。PRするとはぬかりない…笑

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あら・・・完売
そしてSUUMOに中古もなし
賃貸物件もなし

お疲れさまでした。

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完売でしたか。お疲れさまでした！

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公式サイトでは完売となっていますが一応問い合わせ先が掲載されているので
キャンセル待ちは受け付けているのかな？
どうしても欲しい方は中古が出るのを待つ方が早いかもしれませんね。

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キャンセル待ちの人は登録しておいた方がよさそうですよね。人気物件だったようです。おめでとうございます。

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そう言えばキャンセル待ちはどうなったのだろうと公式サイトを見に行くと、Forbidden（403エラー）になっていました。
こちらはもうキャンセル待ちの受付も終了し完全完売という事なのでしょう。

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中古ないみたいですよね。SUUMO検索したら、「西国分寺駅周辺エリアの新着記事」でママタルトの大鶴肥満さんのインタビューがあって、読んじゃいました。

練馬での少年時代、楽しすぎるシェアハウスと一人暮らしを経て、大鶴肥満が理想の街・初台へ辿り着くまで
https://suumo.jp/town/entry/hatsudai-ohtsuruhiman/

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SUUMO面白いのが「マンション管理評価」があり、ここは「72」でした。
平均がわからないですが、管理体制関係20の満点だったので住み心地はよさそうです。

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