エクセレントシティ多摩永山ってどうですか？

駅徒歩4分の近さから単身・ペア層の需要が高い一方、
周辺は公園や学校が多くファミリーにも好まれる立地ですね。
最大でも83㎡台の4LDKなど全体的に専有面積がタイトめなのが気になります。
部屋の広さより「利便性と価格のバランス」を重視する世帯向きの構成かしら。

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>>249 マンション掲示板さん
広さを求めるなら中古リノベ一択でしょう
多摩市内であれば100平米以上の中古はよくありますから

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京王永山・小田急永山の両駅が徒歩4分という立地は、実際に現地を歩くとかなり便利に感じました。駅前に商業施設やスーパーがまとまっていて生活しやすそうなのに、少し入ると落ち着いた住宅街の雰囲気がバランスが良いと思います。新築マンションはかなり価格が上がっていますが、この物件は駅距離や設備、共用部の充実度を考えると比較的バランスが良い印象でした。159戸の規模感もあり、ラウンジやキッズスペースなど共用施設がしっかりしているのにランニングコストが大規模だから割安に感じ魅力だと思います。多摩ニュータウンエリアらしく緑が多く、子育て環境や住環境を重視する人にはかなり合いそう。都心アクセスと落ち着いた暮らしを両立したい人には候補になるマンションだと感じました

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多摩市は元々安いです。昔は坪150切る物件ばかりで特に安かった。ただそれと引き換えに通勤難民になります。もう2度と朝の京王線は乗りたくないですが、今は京王ライナーがあるので毎朝課金すれば良いかもですね。小田急は永山で座れるのかは知らないですが。

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小田急も永山からは座れない

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京王が始発減らしてから多摩センターからでもタイミング悪いと座れないよ

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>>267 マンコミュファンさん

毎日通勤で課金しても月約2万円の増加で済むなら安いのかも。座れた時間で副業とか投資やればそれくらい元取れるだろうし。

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新築買えるぐらい余裕あるんだからライナー課金とか気にしないでしょ。
ただし7時台は毎朝6時起きで予約必須。

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なるほどね。
ハモンズ買うくらいならこっちでライナー使うって意見あったけど、そういうことか。

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>>271 口コミ知りたいさん
一週間前から予約開始だけどピーク時間帯は一週間前の予約開始直後に予約完売するみたいだから、争奪戦大変そう。一編成408席しかない。

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>>272 匿名さん

京王線の朝ラッシュの酷さご存知ない？団子運転で詰まりまくるし、車内も満員すし詰め。

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小田急一択

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京王クレカホルダーなら1時間早く予約できて、日によっては7時発はホルダーで満員御礼。
そもそも一律410円ってのがおかしくて、乗ってる大半は始発駅にも関わらず橋本からってのが多い。（今度から距離に応じた指定料金になるそうで）

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>>276 口コミ知りたいさん
橋本にタワマン増えているからそこの住人と予約合戦しないといけないのか大変だ

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>>275 マンション掲示板さん

朝の小田急は京王と比べて快適なんだが、夜は新百合ヶ丘から各停になるし、遅いんだよね。
自腹で、朝小田急、夜京王っていう訳にもいかないし。せめて1時間に1本で良いから、多摩線直通のロマンスカー走らせてくれないかなぁ。

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>>278 通りがかりさん

少し前までメトロホームウェイが多摩線乗り入れしていたが、いつの間にか無くなった。小田急は車両が新しいのと複々線の効力が凄いので乗っていてストレスが少ない。
多摩センターや永山住んでいる人は行き小田急帰り京王自腹でやっている人たまにいる。
最も今京王ライナーの帰りの便は相模原線が本線より優遇されているので本数多いはずだけどもね。ただし詰まったり予約取れなかったりするので確実性はない。

そもそも京王線が通勤難民になるのであれば、始発の出ているつつじヶ丘とか多摩センターにするべきだろうけどね。安いのには理由がある。

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>>274 検討板ユーザーさん
新宿アクセスで空いてる電車はない気がしますが、、

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今週末開催するイベントに応募し当たりましたので参加してきます。
我が家は昨年結婚したばかりで第1子が12月予定日です。
結婚してから京王線の千歳烏山に住んでおり、環境にも慣れましたが家賃が無駄になることや子育て環境や広さを考えるとそろそろ購入をとWEBなどで一戸建てや中古を含めて探しました。
最近は実際に気になった物件を見に行っていましたが、一戸建てや中古は正直ガッカリすることばかり…
世田谷では新築マンションは1億5千万円では２LDK、３LDKだと2億円以上で育児休暇には支払ができないと思い、手ごろな価格に魅かれて多摩地域の駅近であればとモデルルーム見学会に参加しました。
営業マンは子育ても住み替えも経験しているベテラン。「子育てするなら多摩市や調布市がいいですよ」と今度開催するセミナーに誘っていただいたので応募しました。
10組限定だったため抽選でしたが次のメールが届き当選し行ってきます。

エクセレントシティ多摩永山「多摩市の子育て環境と子育て支援制度セミナー」に応募いただき、誠にありがとうございます。
住まい選びを考える際、多くの方が駅までの距離や間取り、価格などを重視されますが、実際にお子様が生まれ、成長していく中では、「どのような環境で子育てをするのか」がご家族の満足度を大きく左右します。
多摩市は、東京都内でも公園や緑地が多く整備されているほか、保育園・幼稚園・小中学校、図書館、児童館などの子育て施設が充実しており、子どもたちが安心して成長できる住環境が整っています。また、子育て世帯を支援するさまざまな助成制度や相談窓口も用意されており、妊娠・出産から育児、教育まで継続的なサポートを受けられることも大きな魅力です。
近年は共働き世帯の増加に伴い、通勤利便性だけでなく、保育施設へのアクセスや子どもの遊び場、医療機関の充実度などを重視して住まいを選ばれるご家庭が増えています。その点において、多摩市は都心へのアクセスと豊かな住環境のバランスが取れたエリアとして高い評価を受けています。
住宅は単なる「建物」ではなく、ご家族の暮らしやお子様の成長を支える基盤です。だからこそ、今だけではなく5年後、10年後、さらにはお子様が大きくなった将来まで見据えながら住まいを選ぶことが大切です。
当セミナーでは、多摩市の子育て環境の特徴や各種支援制度、助成金・補助金の概要についてご紹介いたします。皆様の住まい選びや将来設計の参考となる有意義な時間になれば幸いです。どうぞ宜しくお願い致します。

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あと何戸残ってるんだろう

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世田谷の中古だとこの辺りがまだ比較的手頃ですけどもね
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nc_77576480/

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