マンション検討中さん
[更新日時] 2025-07-10 10:53:56
文教都市「玉川学園前」駅エリアに約12年ぶりに誕生する新築分譲マンション
ヴェレーナ玉川学園前についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.daiwa-r.co.jp/sp/tamagawagakuen/
資料請求/エントリー:https://www.daiwa-r.co.jp/form/pj/req/index.php
来場予約:https://www.daiwa-r.co.jp/form/pj/appoint/index.php
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ヴェレーナ玉川学園前
所在地:神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆
交通:小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩13分
東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩22分
間取:3LDK
専有面積:73.16㎡~93.24㎡
バルコニー面積:7.08㎡~17.89㎡
ルーフバルコニー面積:28.5㎡~67.87㎡
サービススペース面積:1.22㎡~2.39㎡
オープンエアスペース面積:4.58㎡~7.17㎡
プライベートガーデン面積:2.8㎡~22.59㎡
テラス面積:5.34㎡~33.83㎡
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:馬淵建設株式会社
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
総戸数:74戸(他に管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上6階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域
駐車場:敷地内に39台設置〔平置式12台(身障者用1台を含む)、機械式27台〕
駐輪場:自転車置場:敷地内に85台設置〔2段ラック式(上段ラック式31台、下段スライドラック式54台)〕
サイクルポート:建物内に20区画設置
バイク置場:敷地内に7台設置
竣工予定時期:2025年5月下旬(予定)
引渡し可能年月:2025年6月下旬(予定)
販売予定時期:2024年5月予定
敷地面積:3,908.52㎡(登記簿予定・実測・建築確認対象敷地面積)
建築面積:1,811.80㎡
建築延面積:56,742.03㎡
(地階の住宅等の部分29.36㎡、エレベーターの昇降路の部分32.04㎡、
共同住宅の共用廊下等の部分606.69㎡、自動車車庫等の部分209.11㎡、
備蓄倉庫の部分11.30㎡、宅配ボックスの設置部分11.83㎡の容積対象外面積を含む)
THE MASTER
地を織り、美を尽くす。
学園都市の品格を纏う、自然と共生する優美なる邸宅
その緑、その景色、その空気。 至る所から、風格が薫り立つ玉川学園界隈。
この東京を代表する学園都市は、およそ95年前、
教育者小原國芳の理念に共鳴した文化人や父兄が移り住んだことから、始まった。
やがて街は、時の流れの中で、堂々たる邸宅地へと成熟していった。
そして今、この志ある街に生まれる、新たなる輝き。
「ヴェレーナ玉川学園前」?人生にさらなる深みを求める方に、この邸を捧ぐ。
-全邸南西・南東向き3LDK、平均専有面積77㎡超
-全邸奥行き約2.0m~3.2mのオープンエアスペースorルーフバルコニー付き
-堀こたつ、床下収納付き 73㎡台~93㎡台の全36タイプ74邸
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-02-11 12:03:37
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所在地:神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆(地番)
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交通:小田急小田原線 玉川学園前 駅 徒歩13分
- 価格:5,118万円~5,338万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:73.80m²~75.64m²
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 74戸
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆(地番) |
交通 |
小田急小田原線 玉川学園前 駅 徒歩13分 こどもの国線 こどもの国 駅 徒歩22分 奈良北団地折返場 バス停まで 徒歩2分 バス所要時間26分 東急田園都市線 青葉台 駅 奈良北団地折返場 バス停まで 徒歩2分 バス所要時間25分 横浜線 十日市場 駅 旭ヶ丘東 バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 小田急小田原線 玉川学園前 駅
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
73.80m²~75.64m² |
価格 |
5,118万円~5,338万円 |
管理費(月額) |
12,840円~13,160円 |
修繕積立金(月額) |
7,380円~7,560円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.21平米 ●オープンエアスペース面積 : 5.88平米~6.51平米 ●テラス面積 : 6.82平米 ●プライベートガーデン面積 : 2.77平米 80円(月額) ●管理準備金 : 12,730円(一括) ●自治会費 : 250円(月額) ●インターネット利用料 : 1,650円(月額) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
74戸 |
販売戸数 |
3戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年05月下旬 入居可能時期:2025年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
大和地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
馬淵建設株式会社 |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナ玉川学園前口コミ掲示板・評判
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183
評判気になるさん 2025/05/06 11:11:08
>>181 匿名さん
ホームページを見ると、残8戸なのかと思っていましたが、それ以上に残ってるんですかね?
残8戸だと、なかなかの売れ行きなのかと思ってました。
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184
eマンションさん 2025/05/06 13:00:07
>>183 評判気になるさん
この書き方だとまだ残ってる可能性は高いですね。
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185
評判気になるさん 2025/05/06 13:08:26
>>184 eマンションさん
そうなんですねー。
一度モデルルーム行ったのですが、営業の人の印象が、なんか良くなかったんですよね…。
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186
匿名さん 2025/05/17 15:14:48
営業マンはどうしても相性の良し悪しはありますよね。
でも大和地所レジさんだし安心感といいますか悪いことにはならんだろうというのはありますかね。
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187
匿名さん 2025/05/17 22:06:18
なんか、ユニヴェルシオールの二の舞になりそうな予感・
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188
マンション掲示板さん 2025/05/18 00:14:37
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189
匿名さん 2025/05/18 01:54:07
徒歩13分くらい許容できると思って歩いてみたのですが、数字以上に距離を感じますね。東京都と神奈川県の境あたりの道路状況が貧弱で歩道すら危ういせいだと思います。それとアップダウンも多すぎです。町田市と横浜市どちらからも辺縁の地なので駅前との一体感がなくカオスなのかもしれません。
このあたりは永遠にこんな状況なのでしょうかね?
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190
口コミ知りたいさん 2025/05/18 03:19:53
>>189 匿名さん
本当に仰る通りだと思います。
昔から玉川学園は、道は狭いし、坂ばかりだし、そこに車と人がいるしで、住みやすい印象はないですね。
私も歩いてみましたが、正直遠かったです。
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191
匿名さん 2025/05/18 07:27:49
>187
ユニヴェルシオールは強烈な反対運動という特殊な物件だった。
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192
匿名さん 2025/05/23 21:16:55
反対運動も住人が入居したらなくなるものだけどね、普通は。
近隣がやり玉に上げたいのはデベロッパーで、欲しいものはお金だと。販売しているときはデベ側がいやがるからやるけど、終わったら相手も変わるしお金も出ないから運動はなくなる。
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193
管理担当 2025/05/24 07:34:41
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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194
マンション検討中さん 2025/05/24 12:59:17
なんか、ユニヴェルシオールの話になってしまいましたが、売れ行きはどんな感じなんでしょう。建物は完成したみたいですね。
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195
名無しさん 2025/06/15 22:29:46
色々と言いたい事が有るのはとてもよく分かる
でも値段で十二分に帳尻合わせてるよね
この上げ相場の時代に目を疑う価格
社長やす~い有難う!
夢グループみたいだ
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196
匿名さん 2025/06/16 08:33:57
195さんのおっしゃる通りに思えます。
横浜で青葉区でこのお値段と広さは希少ではないでしょうか。
ちょっと立地が変われば7千万円台、8千万円台~くらいに相当する間取りではないかと思います。
田舎暮らし的な環境でしかも都会に近いと思えば、そういう条件を求めている人には魅力的に思えるのでは。
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197
匿名さん 2025/06/16 08:38:21
>192
それが坊主憎けりゃ袈裟まで憎しで、入居後は矛先が住民に移って、入居者VS反対住民で裁判沙汰に。そういう土地柄ってこと。
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198
マンション検討中さん 2025/07/06 00:39:14
このマンション、こんなに暑さの中だと家に辿り着けずに倒れちゃうんじゃないか?
激烈な上り坂と下り坂を二度も繰り返す。
お金を貰っても住みません。
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199
マンション検討中さん 2025/07/06 02:01:17
お部屋のカラー?色味が白を基調にしていて素敵だと思いました。
広く明るく感じますね。
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200
マンション検討中さん 3日前
>>199 マンション検討中さん
何度も言うが、1度駅から現地まで歩いて下さい。
それが全てよ。
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201
匡名さん 3日前
>>200 マンション検討中さん
昨日今日の暑さだと絶対歩けません。途中で倒れます。
バスかタクシー必須ですよ。
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202
マンション掲示板さん 3日前
そりゃこの暑さだったら、坂あるなしに関わらずタクシー利用かバス利用で全然でいいでしょ。(笑)今の不動産相場で購入考えられる方は一夏の間きつい時、タクシー使うくらい平気かと。 バス停も近くて使えるならより助かる印象。
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所在地:神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆(地番)
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交通:小田急小田原線 玉川学園前 駅 徒歩13分
- 価格:5,118万円~5,338万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:73.80m²~75.64m²
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 74戸
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