ブランシエラ海老名ってどうですか？

押し付けの様な無駄な共用施設が嫌だ。セントガーデンさんのジムみたいな。使わないんだから払うのは負担になる。あとNUROな。イランよ。

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長谷工のキックバック縛りだから諦めろ。

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ここ NURO だっけ？
モデルルーム行ったときに JCOM って言ってた気がする・・・

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>>801 匿名さん
おっしゃるようにブランシエラ海老名はJCOMですよ～。

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セントガーデンとエビミラが常に売却に出てるから、売るときにその2棟がライバルになって、相当値引かないといけない未来がみえる。

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>>803 住民さん1さん
セントガーデンやエビミラは戸数が多いので常に売り物件があるのは自然だと思います。また、ブランシエラの売却時には築年数も異なるため、必ずしも同じ条件で比較されるわけではありません。競合にはなりますが、「常に売り物件がある＝大幅値引きが必要」ではなく、実際の成約価格やその時の築年数差の方が影響は大きいと思います。

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築年数では埋められない通りまでの距離。それを自覚しているから長谷工も異常な安値で売っている。あと共用設備も負の遺産になりそうな予感。

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海老名って地盤弱いのにそんなにマンション建てちゃって大丈夫なのかな

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>>806 匿名さん
ソースおねがいします。

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>>806 さん

>>806 匿名さん
正確には表層地盤。
一般的に河川に近く昔から田園地帯だった土地は水分を多く含むため表層地盤が弱いです。
マンションなどの大型建造物を建てる時は弱い表層地盤の下にある強固な地盤まで基礎杭を打ちます。地下深くの強固な地盤に支えられることになりますのでマンション本体は問題ありません。

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>>806 匿名さん
* 海老名駅周辺を含む相模川低地では長期沈下の科学的根拠はある
* 20～30年スケールの圧密沈下も理論上あり得る
* ただし海老名全域を同じリスクで語るのは誤り
* 現代の杭基礎や地盤改良で建物本体リスクは大きく下げられる
* それでも外構・埋設管・周辺インフラの相対沈下リスクは残る
* 本当に重要なのは「元田んぼかどうか」ではなく、
* 地層
* 盛土履歴
* 地盤改良履歴
* 杭基礎設計
* ボーリング調査結果

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エントランスから道路までが長い。

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8,000万円台に値下げしても 100m2 の部屋は売れないですねえ
こんな広い部屋作らずに 50m2 の部屋 2つ作ってたら、それぞれ 6,000万円くらいで売れたのでは？

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売れてないですね。
そもそも西口オワコンでわ。

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他と同じラインナップだと勝てないから差別化を図ろうとしたんでしょうけど、東口の勢いに完全に飲まれましたね。もっと早く売りだしてれば違ったかもしれませんが。
西口はららぽーとしか客寄せ出来ないですから、ららぽーと隣接地域以外は弱いですね。新たに客寄せになる施設が出来れば変わるんでしょうけどマンションしか建てないから魅力が目減りする一方ですね。

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エントランスから通りまでが致命的に長い。プラス部屋からエントランスまでとなると、実質駅まで25分かかる。絶望的。

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もうあと数戸だからね、ほどなく無くなるでしょ
旗竿地ならではの割安価格だったから物件としては悪くないと思うけどなぁ
ルネの方が西向きだし価格も高めだから苦戦してる？？
海老名は東西で雰囲気が違うから優劣とかではなく合う方を選べば後悔しないでしょう

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>>813 検討板ユーザーさん

確かに思ったより東側のマンションの勢いがすごいですね。
イオンのプランが発表されたらさらに凄そうですが、海老名全体としてはまぁいいことですね。

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>>815 匿名さん
広い部屋は割引したみたいですしかなり割安ですよね。確実に需要はあると思いますよ。もうちょいお金があったらうちも広い部屋買いたかったな笑
「海老名の東西は優劣とかではない」確かに！良い言葉ですね！

>>816 eマンションさん
イオン(モール？)決定したら海老名全体が活気づきますし良いことですね。そうなれば西口もまだ開発余地がありますからさらなる発展につながるかもですね！

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