ガーデングランデ横浜戸塚ってどうですか？

塩漬けされていた土地…
何か理由あり？

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>>971 購入者さん
逗子の悲しい事件で、マンション敷地の崖崩れは管理組合と管理会社の責任と明確化されましたね。あちらの被害者側には区分所有者が1億払ったと報道されています。
なのでデベ側は念入りに工事をしているでしょうし管理組合側も永続的に管理点検を続けなければいけませんね。

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>>973 マンション検討中さん

管理点検は当然のことでしょう。
委託なら区分所有者は、管理責任の不履行として委託先へ損害賠償訴訟なりすると思いますよ。
善管注意義務違反ですから。
本物件は長谷工へ委託ですから、誠実に点検実施など履行されてるか目を光らせればよいだけです。

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盛土の話からずれてますが、話題すり替えて誤魔化そうとしてませんか。
住民・契約者スレのステマ騒ぎと同一人物ですかね。

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>>974 評判気になるさん
日立→東急・鹿島→長谷工の順に土地の所有者が変わっていて、東急・鹿島が持て余していたことを言ってるのでは。

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日立・東急・鹿島時代はマンション見通し立たなかったってことでしょうか？

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盛り土、土地持て余してた等、発言してる方はソースを提示して下さいませんか。
それともただ評判落とす為に根拠のない想像程度の書き込みをしてるのでしょうか。

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土砂崩れのリスクは、ハザードマップでわかる。ヒルサイドフォレスト辺りは、土砂崩れリスクはないけど、その周辺には色付きがあったりする。どことは言わないけど、見ればわかる。

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>>980 匿名さん

先ほど戸塚区の土砂災害ハザードマップ見たら、すぐわかりました。あ、ここはあそこの崖の方だなと。
黄色と赤色で、塗られています。

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>>981 口コミ知りたいさん

本スレで既に出てますが、ほんの一部黄色になっていてかつ駐車場近くで、建物に影響しませんよ。
戸塚区のハザードマップは最終更新日 2023年1月26日であり、古い情報です。
改善、対策工事前のですから、不正確な認識ですね。
最新のハザードマップは契約資料の中に含まれています。
長谷工の担当者にお願いすれば写し貰えると思いますよ。

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>>979 検討板ユーザーさん

恣意的にデタラメ言ってるか、評判落とすためかもしれませんし、他物件の業者かもしれません。

ネガティブな情報こそ、ソース示して欲しいですよね。

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>>982 評判気になるさん
購入者ですが、おっしゃる通りです。
変な輩に騙されないようにね。
検討してる人は担当の人に聞いてみれば分かるよ。

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https://dosyasaigai.pref.kanagawa.jp/website/kanagawa/gis/index.html

「土砂災害のおそれのある区域　更新日付令和7年3月28日」では敷地南側の一部が警戒区域急傾斜地になってますが、地盤工事で問題無いはずです。

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>>985 ご近所さん
令和7年版きてたのですね！
GOOD情報です(　´｀)b

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>>979 検討板ユーザーさん
盛り土はともかく、土地の件や住民・契約者スレのステマ騒ぎを妄想というのは逆に被害妄想がすぎるのでは？
後者なんてマンションの話じゃなくて業者の話ですし…
土地の件も探せば記事ありますよ。
https://manmani.net/?p=45886

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>>987 評判気になるさん
　979の方は妄想ではなく想像と言ってますよ。被害妄想、どっからきてるんですか。いたって普通の感度で話されています。

塩漬けとはマンションマニア管理人の星という個人の見解であって、なにゆえに塩漬けと判断したのか、根拠示してませんよね。
物価、人件費高騰などにより断念したのかもしれませんし、建てて売却するより、土地価値が上がってから売却した方が利益を得られると判断したかもしれませんし、高さ制限の緩和が降りなかったのかもしれませんし、どのような背景があったかは、現時点の出ている情報では根拠足るものはないでしょう。

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合理的に考えましょうよ。
決めつけ、思い込み、根拠のないネガティブコメント多くて参考にならないです。

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>>968 検討板ユーザーさん

盛土のソース示してください。

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>>988 名無しさん
じゃあ出ている情報だけで考えましょう。
土地購入後にすぐに事業化できなかったというのは事実ですよね？また、鹿島の定款によると鹿島は土地の転売によって利益を出す事業を営んでいません。あくまでマンション建設・販売が主たる事業です。当初から転売目的で購入したとは思えません。
戸塚で様々なマンションに関わっている東急や鹿島が高さ制限の緩和許可を得られずに長谷工だったから許可を得られたというストーリーも、物価、人件費高騰により断念した(でも長谷工は物価の更なる高騰後に事業化できた)というストーリーも無理があります。

正直このマンションの評判に何も影響を及ばさない内容なのですが、リフォーム業者の件など過剰反応しすぎです。
人のコメントを一方的にネガティブ扱いする高圧的な態度が目に余りました。

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