評判気になるさん
[更新日時] 2025-10-11 23:46:38
ガーデングランデ横浜戸塚についての情報を希望しています。
総戸数499戸の大規模マンションです。
保育所やカフェも入るようです！たのしみですね。
所在地：横浜市戸塚区吉田町字中打越1482番1他4筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅 徒歩16～17分
JR東海道本線、横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅 徒歩18分
間取：2LDK+S（納戸）～ 4LDK
専有面積：68.60平米～83.08平米
バルコニー面積：10.80平米～41.24平米
売主：西日本鉄道株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大林新星和不動産株式会社
売主：大和地所レジデンス株式会社
売主：静岡鉄道株式会社
売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://g-grande.jp/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ガーデングランデ横浜戸塚
総戸数：499戸（内エアリーグランデ棟157戸、ブロッサムグランデ棟170戸、
コージーグランデ棟172戸、他に保育所・集会所・飲食店（コミュニティカフェ））
構造・規模：RC造・地上11階建
用途地域：第1種中高層住居専用地域
駐車施設：（総戸数に対して）272台(住宅用募集対象区画259台(機械式242台、平置17台)、他13台)
自転車置場：（総戸数に対して）781台(住宅用募集対象区画755台（平置143台、
二段ラック式（下部スライド）396台、二段式216台）、他26台)
バイク置場：（総戸数に対して）40台
建物完成： 2025年7月下旬予定
引渡可能年月：2025年9月下旬予定
販売開始時期：2023年11月中旬予定
敷地面積：29,939.96平米(売買対象面積）、27,320.04平米（建築確認対象面積)
見晴らしの丘に理想の公園都市をつくる、環境創造型大規模開発プロジェクト
眼の前に広がる鮮やかな深緑。
悠々と生い茂る森は、家族の人生に安らぎを与えてくれる。
眼の前に広がる美しい青空。
丘に暮らす開放感は、家族の健やかな未来を想像させる。
成熟の街「戸塚」を生活圏とする丘に、理想の「公園都市」をつくる、
環境創造型大規模開発プロジェクト。眺望、自然、共用施設とサービス。
多彩な心地よさが生まれる壮大な庭で、家族の物語が紡がれていく。
- 横浜を見晴らす丘上の公園都市 全499邸、専有面積3LDK 70平米台中心
- 四季を感じさせるランドスケープ 多彩な18の共用施設
-「戸塚」駅徒歩16分専用シャトルバス運行予定
- 2駅4路線利用可能「東京」駅・「新宿」駅直通 横浜駅まで直通1駅10分（9分）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-21 21:50:28
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町字中打越1482番1他4筆（地番） |
| 交通 |
(1)横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩16〜17分
(2)JR東海道本線、横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅徒歩18分
|
| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
68.72m2〜81.49m2 |
| 価格 |
5468万円〜6878万円 |
| 管理費（月額） |
1万5000円〜1万7800円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8260円〜9800円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
499戸 |
| 販売戸数 |
15戸 |
| 完成時期 |
2025年7月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年9月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
西日本鉄道
三菱地所レジデンス |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデングランデ横浜戸塚口コミ掲示板・評判
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1153
マンション検討中さん 2025/10/04 06:18:11
せっかく1140-1142が良い流れ作ってくれたのに何で謎の討論が始まってるんですかね…。
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1154
通りがかりさん 2025/10/04 06:50:46
>>1152 評判気になるさん
話にならないですね。
度々複数の方から指摘されていませんか。
住民が住民と言ってる時点で決めつけですよ。断言できる材料ないでしょう。
これから住むことを考えている検討者かもしれないし、本当に住民かもしれない。確定事項ではないんですよ。
貴方自身の課題ですので、終わりにしましょう。
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1155
口コミ知りたいさん 2025/10/04 06:52:38
>>1153 マンション検討中さん
くだらん討論を非表示してスルーして流れつくってるんじゃないでしょうか。
私たちもスルーして1140ー1142の流れに乗りましょう。
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1156
匿名さん 2025/10/04 07:59:22
>>1154 通りがかりさん
自分が住んでないマンションの部屋番号を控えて何の意味があるんですか？
>>1100 が住民だと思えないような、どうしても検討者にだけ問題があって住民には問題がないと信じ込みたい人とは確かに話にならないです。
話は終わりで良いですが、住み分けルールには従うということなので、あなたはこれからは住民スレの方に書き込んでくださいね。
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1157
名無しさん 2025/10/04 10:51:03
>>1156 匿名さん
どっちもくだらねぇよ。誰得の論争なんだ。
毎度鬱陶しい。他所でやってくれ。
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1158
検討板ユーザーさん 2025/10/04 11:04:35
>>1153 マンション検討中さん
ほっときましょう。
ところで、シャトルバス平日のみなんですね。
HP等に書いてなくて存じない方多いかもしれませんので、ネタ出し??
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1159
マンション掲示板さん 2025/10/04 11:05:10
>>1158 検討板ユーザーさん
文字化けした、？？は矢印でした(笑)
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1160
通りがかりさん 2025/10/04 11:22:15
シャトルバスの戸塚駅付近での乗降場所はどの辺になったのでしょうか？
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1161
口コミ知りたいさん 2025/10/04 11:30:22
>>1160 通りがかりさん
東口、モディの裏、スーパーホテル前くらいにバス見かけました
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1162
管理担当 2025/10/04 14:01:20
[他の利用者に対する嘲笑 煽り発言のため、削除しました。管理担当］
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1163
マンション検討中さん 5日前
日立やブリヂストンが近いので、公害問題とかないかなと心配してたのですが、全く心配なかったですね。空気が澄んでてびっくりしました。
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1164
マンション検討中さん 5日前
東側の部屋を購入するか検討中ですけど、墓苑が見えるか非常に気になっています。この辺り情報がある方共有いただけると助かります！
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1165
通りがかりさん 5日前
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1166
通りがかりさん 5日前
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1167
通りがかりさん 5日前
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1168
eマンションさん 4日前
>>1164 マンション検討中さん
ホームページの眺望データですが、赤丸のところに高さのない墓園が作られて、一部森の切れ間から見える形です。
おそらく高層階ほど見える部分が増えるのかと。
しかし横浜市の情報のように、所謂昔の日本のお墓ではないのでそこまで不快感はないかもしれません。
現地確認させてもらえるのであれば見て確認したらよろしいかと。
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1169
口コミ知りたいさん 4日前
>>1168 eマンションさん
ご丁寧ありがとうございます！
早速本日現地確認させていただきました。
写真はB棟とC棟の間の室外で撮ってましたが、階数や木の成長度合いによって変わりますよね。
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1170
通りがかりさん 2日前
シャトルバスはグレーのトヨタレンタリースのマイクロバス？
長期的な運用は厳しいということなのでしょうか？
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1171
マンション掲示板さん 2日前
>>1170 通りがかりさん
ランニングコストを抑えて長期運用を目指されてるんじゃないですかね？一日350-400人乗せて損益分岐じゃないですかね？収支はそこそこきついと思いますが、単価上げれば維持できるかと思います。
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1172
通りがかりさん 6時間前
いつかマイクロバスは廃止になるよ。
いつか無くなると覚悟して住んでた方がそうなった時にショックは少ない。
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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