横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレディア大船ヒルトップってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-17 10:07:30

プレディア大船ヒルトップについての情報を希望しています。

所在地:神奈川県横浜市栄区笠間2丁目880番1他(地番)
交通:JR東海道本線JR横須賀線JR湘南新宿ライン・JR京浜東北線根岸線「大船」駅(笠間口)徒歩9分
湘南モノレール「大船」駅徒歩13分
間取:2LDK~3LDK
面積:52.98㎡~83.33㎡
売主:JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社:株式会社増岡組
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社

公式URL:https://www.predear.jp/pj/ofuna/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレディア大船ヒルトップ


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-03-21 10:17:26

プレディア大船ヒルトップ
プレディア大船ヒルトップ
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所在地:神奈川県横浜市栄区笠間2丁目880番1他(地番)
交通:東海道本線 大船駅 徒歩9分
総戸数: 41戸
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プレディア大船ヒルトップ口コミ掲示板・評判

  1. 15 マンション検討中さん 2025/06/07 04:44:48

    確か今日から価格(含む管理費など)が具体的に出るんでしたよね?行かれた方いますかー

  2. 16 匿名 2025/06/07 09:22:24

    >>14 マンション検討中さん
    少し前の平地と比較して高いと持っても、これからの平地との比較だとどうでしょうか。急激に値上がりが続いている状況の相場では、比較する時期を揃えないと間違うと思います。新築、中古ともですが、ちょっと前の価格が頭にあり、それとの比較で高い高いと言ってる人は、今は購入に踏み切れない時期かもしれませんね。

  3. 17 評判気になるさん 2025/06/12 02:55:49

    購入を考えてる人がどれくらいいるんでしょうかね。

  4. 18 匿名さん 2025/06/17 04:55:25

    駅までの距離だけ見れば、かなり近くていいなーって思うんですが、
    やっぱり高低差ですよね…。
    買い物とかちょっとした用事を済ませたい、だったら駅周りでほとんど済ませられるので、
    そういう利便性自体はいいと思います。

    ヒルトップと名がついている場合、
    割といい住宅地な雰囲気を出していて、それでお安くはない場合は多いのかも?

  5. 19 買い替え検討中さん 2025/06/18 13:21:29

    坂がせめて歩道整備されていればよかったのですが、子育て世代からすると危険を感じますね。車、バイクがスピード出してますので。

  6. 20 eマンションさん 2025/06/19 00:22:49

    昨日、駅から歩いてみました。私の足だと笠間口から10分でした。ですが、昨日のような暑い日、息切れしました。午後4時頃、坂道にはどこ一つ日陰が無い。正直、拷問のようでした。かなり前向きに検討していましたが迷い始めました。

  7. 21 購入経験者さん 2025/06/19 15:08:34

    3500万なら買ってもいいかな

  8. 22 マンション検討中さん 2025/06/21 08:42:06

    ここやり方って最初何千万台前半後半で500万単位で出して、問い合わせ状況見て、その後2週間後にまだ250万単位にしていて、更に価格絞り込みってやってるから、早めに問い合わせし始めると、どんどんレンジの上限に近付いていくんですが、、、
    なんかこのやり方不信感を抱くんですが。。。
    需要見て、次の期で価格を上げていくのはわかるのですが。。。

  9. 23 ご近所さん 2025/06/21 12:17:53

    >>22 マンション検討中さん
    無知ですみません、ぶっちゃけここは大手デベというポジションですか?
    そういうやり口って、大手ではあまりやらない手口(?)なのでしょうか。

  10. 24 通りがかりさん 2025/06/22 05:54:06

    >>20 eマンションさん
    私も歩いてみました。
    実際歩くと微妙ですよね、坂はキツイわ、歩道は無いわ...
    大船駅の新築物件で期待してたのですが、残念です。

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  12. 25 匿名さん 2025/06/22 11:45:22

    高台で眺望も良く、建物やモデルルームの対応も素晴らしく、当初はかなり前向きに検討していました。

    ただ、子どもを連れて現地を歩いたところ、駅からの道は坂が続き歩道がなく、車の抜け道になっていて交通量・スピードともに多く、やや危険に感じました。小学校も距離がある印象です。

    また、近隣の笠間中央公園は整備が十分とは言えず、子どもが安心して遊べる雰囲気ではないように感じました。

    物件自体はとても魅力的ですが、子育て世帯の方は周辺環境も含めてご確認されると良いかと思います。ご参考までに。

  13. 26 マンコミュファンさん 2025/06/23 01:25:00

    そうなんです。私10分と書きましたが、途中でバックから水筒出して水飲み休憩を二回したので、実際は12分なんです。本数が少なくてもバスが通っていればな。

    管理費等は妥当な金額だと思う。

    でも、やはり現在提示されている金額で即決できなくなりました。
    将来、リセールする事になった時、今は新築プレミアムですが、例えば、5年後に売る事になった場合、ヨーカ堂横の資生堂跡のマンションと比べると、もし、私が買う立場なら築10年でも向こうを選ぶだろうな、と。

    今、申し込みの時で連絡がありましたが決心がつきません。

  14. 27 匿名さん 2025/06/24 11:46:25

    物件名にヒルトップとあるだけに、坂道は覚悟が必要そうですね。
    皆さん実際に歩かれてのご感想、とても参考になりました。

    坂の上の良さというのも住んだことのある人に言わせるとあるらしいので、
    マイナス面だけでもないとは思います。

    大船は個人的には生活しやすそうなイメージなので、
    諸条件が合えば購入しようと思う人もけっこういらっしゃるのでは。

  15. 28 マンション検討中さん 2025/07/05 10:03:34

    現状どれだけ売れてるんでしょうか?
    ご存知の方いらっしゃいますか?

  16. 29 マンコミュファンさん 2025/07/07 01:07:11

    確か、昨日までが申し込み期間だったと思います。
    申し込みして、同じ部屋が複数人希望者がいたら、抽選との説明でした。

    おそらく、抽選になるから、このマンションのどの部屋でも良いから買いたいという気持ちを持ってください、と営業の方に言われました。

    それが、ひと月程前の事です。

    ですが、冷静に考えてみると、人によって家族の人数も違うし、予算もあるし、求める部屋の広さ、当然金額も違うのに、そんな事言われても、と疑問に感じました。

    その後、申し込みの案内のメールが来ました。
    ですが、提示されている金額と立地、バス便無し、店無し、では即決出来ず、私は昨日までの申し込み期間は申し込みしませんでした。

    営業の方は、抽選になるとおっしゃっていましたので、もしかしたら、多くの方が申し込みされたのかもしれませんが、私は全くわかりません。

  17. 30 匿名さん 2025/07/12 03:09:17

    クレストシティ鎌倉大船サウスと比べて1000万円以上高いのと、坂道と環境はきになりますが、どちらかの購入を検討しています。

  18. 31 マンション検討中さん 6日前

    第1期はいくつかのお部屋で申し込みが重複したため抽選となるそうです。
    プランが多様なので、ある程度分散すると思っていましたが、坂を加味してもこの条件が揃った物件は大船駅周辺では珍しいので仕方ないのかなと。

    昔と比べるとお高いですが、近年の大船のマンション価格を見ていると、この物件で新築なら相応なラインかと思います。

  19. 32 マンション検討中さん 3日前

    口コミを見て、家族と歩いてみました。会話をしながらで9分でした。
    Googleマップのルートは歩道が狭い箇所があり、他の方も書かれているように、小さなお子さん連れには少し不安かもしれません。
    Googleで出てこない、キオクシアの横を通って公園手前で曲がるルートだと、車がスピードを出しにくい道幅のため比較的安心して歩けました。
    後者の方が歩いている人が多かったので、近くにお住まいの方はそちらを使っているのだと思います。

    坂については、想像より距離が短かったので個人的には許容範囲でしたが、足腰に不安のある方は現地で確認されるとよさそうです。
    ネットスーパーや電動自転車の活用が必要だなとは思います。
    土地柄、駅周辺で探しているのであれば災害リスクの少ない安心感と平坦な道はどちらを取るかですね、、、
    優先順位によって感じ方が違いそうです

  20. 33 通りがかりさん 3日前

    今後ご検討される方のご参考になれば。第一期一次の価格表です。

    1. 今後ご検討される方のご参考になれば。第一...
  21. 34 マンコミュファンさん 2日前

    価格表、ありがとうございます!
    まだ、絶賛悩み中です。

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