プライムフィット横浜富岡ってどうですか？

マンション価格が高騰しているので
この価格帯で購入できるのはかなり貴重なのかな～と思いました。
もちろん、設備とかも重要ですから価格だけでは決められませんが
いろいろ期待度が高いマンションですね。

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全戸に平置駐車場が1台設置されているという、今の新築マンションではありえない設計がなされている。すばらしい。昔は余裕があったんだよ。

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一棟リノベにあたって耐震性も上がっているのでしょうか？表面的な設備などは新しくなっているとは言っても、築年数がたっているマンションなので気になるところです。
共用部の耐震等級が1ということは書いてありました。
https://www.prime-keikyu.jp/yokohamatomioka/renovation.html

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>>29 匿名さん
耐震等級はいま新築のマンションもほとんどが１ですよ
たまにデベロッパーのこだわりで２とかあるけど

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共用・専有部の企画設計にリノベるが入ってるのが面白いですね。少し前に中古マンションの購入とリノベをセットで考えていたことがあって、リノベるのショールームで説明を受けたことがありましたけど、思っていた会社といい意味で違って、若くて活気のある会社という印象を受けました。

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共用施設を見ているとどうしても古いマンションを作り変えた感が
出てしまうけどびっくりする位の安さには惹かれるものがある
予算が伸びない若い夫婦、ファミリーにはもってこいの物件じゃないかな

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1棟まるごとリノベーションをしているマンションなので特殊なマンションなのかしら
リノベーションということは中古の部類に入るのでしょうか
住宅ローンは新築用の住宅ローンを借りることはできないのかな？ということになると中古の場合は審査が少し厳しくなるので
頭金など余裕がある方向きになってきますね

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築約30年をフルリノベはちょっと。。

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価格の安さを考えたら、広さや仕様に対するコストパフォーマンスが優れていると思いますが…。共用部なんかは、どうしても建築の古さが出てしまいますが、それを飲み込めるかどうかですね。耐震工事もされているので、災害の心配はしなくて良いと思います。

中古マンションを買うこととの比較については、中古だとどうしても既存住人（というか管理組合）のコミュニティが最初からあって、そこに入っていく形になるので最初は外様のポジションですが、ここのように一棟リノベだと全員新居になりますので、気持ちの面では少し楽だと思います。

あとは、住人の質ですね。同じ世代の人（比較的年齢層が若いとか、小さいお子さんがいるとか）が多いことになりますし、逆に年寄りが相対的に少なくなる傾向ははっきり出るはずです。

マンションは年数が経つと、年寄りが増えて管理組合の運営が固定化されがち、予算が均衡縮小しがち、あと賃貸の住人が増えるとか外国人が増えがちですので、どちらが良いか？となると、一棟リノベの方が相対優位ではないでしょうか。

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販売から何年間京急の広告に載せ続けるのだろう…

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20年程前にここの近所の富岡9期の戸建を検討したことがあります。いろいろマイナス要素があって見送りました。戸建ての立地としても駅までの高低差が激しく、まともな歩道も無いのに車の通行量が多い道路、貧弱な駅周辺の商業施設、普通列車しか停車しないため不便な京急富岡駅とメリットを見出せませんでした。ましてやこの立地で築古社宅のリノベマンションなんてあり得ません。

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3LDKで2980万円～ 頭金0円で月々6万円台～って数字だけ見ると立地の弱さを差し引いても検討したくなる人はいそう

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元々リノベマンションにもかかわらず、さらにリノベした謎の部屋が売りに出てますね。
いかにも木質感いっぱいな感じになってます。
購入者が中古として売り出したがなかなか売れずリノベ業者が買い取ったのか。
最初、4690万で売り出していましたが一気に710万値下げして3980万になっています。
さすがにチャレンジ価格過ぎでしたね。
https://www.place-re.jp/property/view/7

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面白い売り方をしてるんですね。

多分ですが、事業主が自社で販売している以外に、地場の仲介業者にも扱ってもらっているんじゃないかと思いました。

即入居できるマンションなので、仲介業者側もお客さんに中古物件を内覧してもらうついでに、案内できますし。

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このマンションは築年がたってるとは言え一応デベロッパーがリノベして耐震までやってる物件で価格もこなれているので、ぜんぜん悪くないと思うんだけどな。みんなやっぱ新築のこだわりが強いの？

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>>41 匿名さん
立地が悪過ぎるからでしょう。

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>>41 さん

>>41 匿名さん
20年後築52年？無いわ～w完売したら勝った人に所有権全て移る訳でしょ。社宅保有企業が困って京急に所有権投げて、一般の買った方々が困るんじゃないかな？
ものすごく立地良くれば等価交換出来るけどここは無理でしょ。

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公式サイトの交通アクセスが車をイトーヨーカドー能見台店に停めて、能見台駅まで徒歩とか非現実的で呆れます。

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良い立地じゃ買えない人がわがまま言ってる様にしか聞こえないです…
私も買えない側ですが…

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社宅は会社の福利厚生の一環だから土地が安く建物も安普請となることが多いのでリノベしても分譲物件とするのは難しいと思います。元社宅だった建物を賃貸に転用している例は見たことありますが。

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