口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-04-25 09:55:19
プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.prime-keikyu.jp/p-namiki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154779
所在地：神奈川県横浜市金沢区並木三丁目1-1 （地番）〈東敷地〉
神奈川県横浜市金沢区並木三丁目2-1他（地番）〈西敷地〉
交通：シーサイドライン「幸浦」駅徒歩4分〈東敷地〉
シーサイドライン「幸浦」駅徒歩5分〈西敷地〉
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86平米～81.44平米〈東敷地〉
55.62平米～89.30平米〈西敷地〉
売主：京浜急行電鉄株式会社
売主：京急不動産株式会社
売主：相鉄不動産株式会社
売主：総合地所株式会社
販売提携〈代理〉：京急不動産株式会社
販売提携〈代理〉：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社京急リブコ（予定）
〈東敷地〉
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.86平米～81.44平米
総戸数：199戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
エレベーター：9人乗り3基
用途地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第4種高度地区
駐車場：102台（機械式：100台、平置：1台、身障者用平置：1台）
自転車置場：300台（上下固定2段式：260台、子乗せスライド式：40台）
バイク置場：14台（大型：3台、小型：11台）
バルコニー面積：10.80平米～14.92平米
ルーフバルコニー面積：37.29平米・42.00平米
室外機置場面積：2.13平米
テラス面積：10.80平米～13.00平米
専用庭面積：15.15平米～36.59平米
建ぺい率・容積率：60%・200%
敷地面積：7,139.95平米
建築面積：3,146.39平米
延床面積：15,125.58平米
建物竣工予定時期：2025年2月下旬
入居開始予定時期：2025年3月下旬
販売開始予定時期：2024年4月下旬
〈西敷地〉
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：55.62平米～89.30平米
総戸数：310戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
エレベーター：9人乗り4基
用途地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第4種高度地区
駐車場：156台（機械式：98台（カーシェア用2台含む）、平置：57台、身障者用平置：1台）
自転車置場：465台（上下固定2段式：402台、子乗せスライド式：63台）
バイク置場：33台（大型：12台、小型：21台）
バルコニー面積：10.10平米～24.08平米
ルーフバルコニー面積：22.55平米～35.61平米
室外機置場面積：1.12平米～4.76平米
テラス面積：10.50平米～17.00平米
専用庭面積：15.51平米～23.15平米
建ぺい率・容積率：60%・200%
敷地面積：11,271.52平米
建築面積：4,977.87平米
延床面積：24,768.23平米
建物竣工予定時期：2025年4月下旬
入居開始予定時期：2025年5月下旬
販売開始予定時期：2024年4月下旬
Welcome, PRIME Beautiful 509 Story
海と森と空に愛される街へ、ようこそ。
並木エリアに28年ぶりの新築分譲マンションが誕生
シーサイドライン 幸浦駅 フラットなアプローチ [東敷地]徒歩4分(約285m) [西敷地]徒歩5分(約400m)
7棟構成の大規模レジデンス 敷地面積 19,581平米 総戸数 509邸
ゲストルーム/ランドリー/ワークスペースなど 10を超える多彩な共有施設
さらに、開放感あふれる 2層吹抜けのエントランスホール
- 40以上の専門店が揃う
イオン 金沢シーサイド店 徒歩3分 (西敷地:約180m、東敷地約200m)
- アメリカ生まれの会員制スーパー
コストコ ホールセール金沢シーサイド倉庫店 徒歩9分 (西敷地:約720m、東敷地約700m)
- 美しい砂浜と海が広がる
海の公園 自転車10～11分 (西敷地:約2,460m、東敷地約2,510m)
- 日本最大級のマリーナに隣接
三井アウトレットパーク 横浜ベイサイド 自転車10分 (西敷地:約2,470m、東敷地約2,450m)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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販売が待ち遠しい！！2024年販売される注目マンション5選【yossy】
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[スレ作成日時]2023-10-19 23:19:24
プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンス [第1期]
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所在地：神奈川県横浜市金沢区並木三丁目1-1（東敷地）、2-1他（西敷地）（地番）
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交通：横浜シーサイドライン 「幸浦」駅 徒歩4分 （東敷地）
- 価格：3,700万円台予定～6,800万円台予定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：58.86m2～81.44m2
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販売戸数/総戸数：
40戸 / 199戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市金沢区並木三丁目1-1（東敷地）、2-1他（西敷地）（地番） |
| 交通 |
横浜シーサイドライン 「幸浦」駅 徒歩4分 （東敷地）
徒歩5分（西敷地）
京急本線 「京急富岡」駅 徒歩26分 （西敷地）
徒歩27分（東敷地）
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
58.86m2～81.44m2 |
| 価格 |
3,700万円台予定～6,800万円台予定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.80平米～13.00平米 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
199戸（東敷地）、310戸（西敷地） |
| 販売戸数 |
40戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月下旬予定
入居可能時期：2025年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主・販売代理]京急不動産株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社京急リブコ（予定） |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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372
名無しさん
少し寂れてはいますが
イオンがありますし、Okストアがあるし、コストコがあります。車ではなくて自転車で行ける南部市場があります。ヤマダ電気もあるし、日常生活には困らないのでは。
35分電車に乗れば、横浜も、みなとみらいにも行けますよ。これからは潮干狩りの季節です。並木の中には、沢山の公園があります。正直、ありすぎだと思いますが。
気の効いたお店はないですが、近郊から沢山買い物には来ますね。
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373
eマンションさん
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374
ご近所さん
4/27から第1期販売はじまりますがみなさん検討状況いかがですか。上の階は眺望よさそうだしどうしようか悩んでいます。登録予定の方はどの棟を検討されてますか？？
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375
通りがかりさん
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376
マンション掲示板さん
>>375 通りがかりさん
南向きでその価格の部屋あるの？
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377
ご近所さん
>>376 マンション掲示板さん
南西向きの1階ならギリある！専用庭ひろいしアリかと思ってる！
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378
名無しさん
私も一階に住んでます。庭付きですが、これからの季節は雑草が生え、真夏は日当たりが良すぎて、昨年の夏は植えた花も枯れました。子供がどんなに騒いで、音の心配はないですよ。スーパー買ってきたものを簡単に家に運べるし、ゴミも簡単にだしにいけます。高い階数に住んだことないんで、ひとりよがりの感想です。
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379
匿名さん
>>377 ご近所さん
1階だと床に落ちた子供のお菓子グズ目当てにアリが入って来ませんか？
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380
マンション検討中さん
やはりこの地域は資産性を気にしなくて良い人向けかなと思います。
念のため近隣の中古物件を定点観測しました。
パークホームズ横浜能見台フィールズコートの例→リノベ物件で部屋は綺麗です。大京穴吹売主直売で仲介料はいりません。79平米3LDKが23年6月3998万→24年1月3798万→2月3598万→4月3398万と見るたびに下落。
先日ようやく売れた模様。。。なおさらに値引きがあったかは不明です。
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381
デベにお勤めさん
>>380 マンション検討中さん
つーかさ、、横浜市内で資産性期待できる新築マンションなんてあるの？この地域が資産性を気にしなくて良い人向けなら、逆に資産性気にする人向けの地域教えてくれよ？
リセールを期待できたのは2、3年前までの話で、これだけ価格高騰しているいま資産性あるマンションなんてほんの一握りでしょ。都心や再開発の駅直結タワマンくらい。資産性は購入時の価格で全てが決まるんだから郊外物件で資産価値求めるなんてナンセンスにもほどがある。
そもそもなんでそんなにリセール気にするの？生活のためじゃなく資産性のために購入するの？もうけたいの？ここのマンションに限った話じゃないけど今の新築は高いからね。そんなことばっか気にしてるからいつまでたっても買えんのだよ。購入後の生活満足度が高くて後悔しない物件選びした方が幸せだぞ。
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382
匿名さん
>>381 デベにお勤めさん
ローンを組んで買う人(特にペアローン)は資産性考えた方がいいと思う。ただキャッシュで買ってマンションを耐久消費財と割り切るなら資産性を無視してもいいと思います。それぞれの価値観です。
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383
デベにお勤めさん
先々のリスクを考えるのは大いに結構だが、購入前から売却益のことばかり考えるのはアホらしいな。「購入目的なんだっけ？」と胸に手を当てて考えてもらいたい。恋人と付き合う前から別れることを先に考えてるようなもんだぞ。。金づるのヒモが目的ならわかるが。仮に別れることがあっても後悔しないベストな選択をして付き合うのが楽しい恋愛だろ？目的を間違えるなって。
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384
マンコミュファンさん
>>380 マンション検討中さん
こんなに長い期間、定点観測しているなんて、業者の人か何か？
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385
デベにお勤めさん
>>384 マンコミュファンさん
定点観測も何もマンションレビュー見れば秒でわかるぞ。そもそもあそこは並木ではなく長浜だし築20年以上経つマンション。比較対象としてリセール語ってる時点でナンセンス。
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386
マンション掲示板さん
別に買いたい人は買えばいい
数年後もし何かの理由で売る必要が生じたときには残債割れする可能性が高いですよ、というだけの話
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387
デベにお勤めさん
上のように言われる新築マンションがこれまでどれだけあったことか。そうやって不確かな可能性に怯えて決断でしないからいつまでたっても購入できないわけだ。それより1日でも早く購入して残債減らした方が賢明だと思うけど。一年前に購入見送った拗らせ組みは痛感してるだろうが。
何らかの理由で売る可能性や先の市況など読めないからこそ後悔しない物件選びが大切なんだけどな。
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388
通りがかりさん
>>383 デベにお勤めさん
ですね。購入目的って、マイホームが欲しいとか家を買って住宅ローン組んだらそこに生命保険もくっついてくるから万一の時も子どもや妻も住む家には最低限困らない生活ができるっていう。リセールリセールって世間はブロガーとかの意見に惑わされるけど、やはり自分にとって生活しやすい環境で選ぶのが一番かと思ってます。
月々12万の家賃で、30年仮に住んだとして更新料も入れたら5,000万近く払うことになる。マンションの価格が値上がりしていることも考えたら、早く買った方がいいのは明らかかと。
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389
マンション検討中さん
なんか業者っぽい人が必死ですね。
資産性気にする人は横浜駅のフロントタワーとか羽沢横浜国大のタワーとか駅近くの新築を買うのでは？
私はそこまで買えないので、ここか区内の中古で検討しています。
資産性を重視する人もいれば環境や予算を重視する人もいるって話では？
どっちが正解とかないですよね？
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390
評判気になるさん
>>388 通りがかりさん
ここは検討板なので、マンションを早く買うことに反対の人はいないと思います。別に住みやすさと資産性の二者択一ではないし、住宅ローンは、生命保険としてのメリットもあるけど、支払いが滞った場合の残債割れリスクへの対応も重要。同じ予算での最適解が、個人個人で違うだけ。
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391
マンコミュファンさん
>>379 さん
>>379 匿名さん
庭付きの場合、庭から五段位階段がらあり、ベランダなんで特に虫は入ってきませんが。資産価値とか言われるとわかりませんが、並木の場合エレベーターがないので、一階はすぐ売れます。いまでも。
プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンス [第1期]
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所在地：神奈川県横浜市金沢区並木三丁目1-1（東敷地）、2-1他（西敷地）（地番）
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交通：横浜シーサイドライン 「幸浦」駅 徒歩4分 （東敷地）
- 価格：3,700万円台予定～6,800万円台予定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：58.86m2～81.44m2
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販売戸数/総戸数：
40戸 / 199戸
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