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<title><![CDATA[プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。公式URL：https://www.prime-keikyu.jp/p-namiki/所在地：神奈川県横浜市金沢区並木三丁目1-1　（地番）〈東敷地〉　　　　神奈川県横浜市金沢区並木三丁目2-1他（地番）〈西敷地〉交通：シーサイドライン「幸浦」駅徒歩4分〈東敷地〉　　　シーサイドライン「幸浦」駅徒歩5分〈西敷地〉．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1154: 京急富岡まで８分(自転車)って広告的にい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-16T07:53:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京急富岡まで８分(自転車)って広告的にいいのだろうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1153: 職場がこの辺の人には便利だろうが、資産性．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-13T16:05:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[職場がこの辺の人には便利だろうが、資産性ゼロなので、買ったら最後永住するしかないのが厳しい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1152: &gt;&gt;1151 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T15:11:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1151 検討板ユーザーさん値下げせず売れる強みはあるか？シーサイドラインの時点でデメリット。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1151: &gt;&gt;1150 さん売主に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T13:26:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1150 さん売主に体力があるので値下げせずにじっくり売る計画だと思いますよ。住人が増えてくれば売れるようになるのでは。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1150/">
<title><![CDATA[1150: これだけ売れ残っているということが全てを．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T13:09:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これだけ売れ残っているということが全てを表している。今どきマンションは売れないとは言うが、ここまで売れてないのも珍しい。並行で資産価値も下がるけど、売れるといいですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1149/">
<title><![CDATA[1149: 勤務先も通勤手段も人それぞれ。ここで、平．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T11:14:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勤務先も通勤手段も人それぞれ。ここで、平日、休日の日常生活を不中なく過ごせる人が買えばいいだけ。そういった需要だけで完売させるには、時間がかかるのは仕方がない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1148: 資産価値を追い求めすぎると住環境が犠牲に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T09:41:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値を追い求めすぎると住環境が犠牲になる。（緑、空気、静寂さ）資産価値があって住環境の良いところはすでに手が届かない。ここは大きく値上がりする事はないだろうが、長く暮らすには良いと思う。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1147: ここ検討する人って6000万円以内くらい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T08:12:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ検討する人って6000万円以内くらいじゃないの？6000万で資産価値あるマンション教えてくれよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1146/">
<title><![CDATA[1146: こちらのマンションはどの程度契約されてい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-07T15:45:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションはどの程度契約されているのでしょうか。それなりにお部屋は埋まっているのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1145/">
<title><![CDATA[1145: &gt;&gt;1144 元周辺住民さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-06T19:59:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1144 元周辺住民さんけど20年後の港北も今の並木と大して変わらない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1144/">
<title><![CDATA[1144: 33年くらい前はこのあたりも活気があった．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-05T19:13:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[33年くらい前はこのあたりも活気があったんだけどね。10年後、20年後にさらに高齢化が進むことを考えると、とても手が出せない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1143/">
<title><![CDATA[1143: いや、資産価値は大事だよ。何故なら今．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-05T19:03:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、資産価値は大事だよ。何故なら今は関係ないと思っていても、10年後や20年後に何かあった際に売却をしたりしなくてはいけない際に価値がないマンションだと動きたくても動けなくなる可能性が高い。予算がどうしても限られているとかなら仕方ないけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1142: 別に売って利益だすために住むわけじゃない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-05T12:57:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別に売って利益だすために住むわけじゃないから・・・そんなこといったら都内はもっと値上がりしてるよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1141/">
<title><![CDATA[1141: 中古で築20年ですよ。人気度が全然違う．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-05T01:03:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古で築20年ですよ。人気度が全然違う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1140/">
<title><![CDATA[1140: センター北は20年前駅近5000万くらい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-05T01:00:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[センター北は20年前駅近5000万くらいだったのが、今9000万前後で売り出されている。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1139: 資産価値的にはいいよ。既に駅10分以内．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-04T18:02:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値的にはいいよ。既に駅10分以内の新築マンションは満室ばかりだし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1138/">
<title><![CDATA[1138: いくら何でもセンター北はないｗ]]></title>
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<dc:date>2026-03-04T14:44:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくら何でもセンター北はないｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1137/">
<title><![CDATA[1137: 既に横浜市内でも群を抜いて高齢化が進んで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-27T10:10:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既に横浜市内でも群を抜いて高齢化が進んでいる、金沢区だから能見台も魅力薄い。5年前にセンター北とか港北エリアのマンション買っておけばよかった。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1136/">
<title><![CDATA[1136: &gt;&gt;1135 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-27T06:29:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1135 マンション掲示板さん京急が高級住宅街として売り出した能見台の60坪新築が6000万で買える。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1135/">
<title><![CDATA[1135: 予想は出来ていたが、ここまで売れないとは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-27T01:31:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予想は出来ていたが、ここまで売れないとは。元々資産性で買う物件ではない前提にしても辛い。シーサイドラインは別に駅近でも評価上がらないし。もう少し値段を下げて値段で惹きつけるしかないでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1134/">
<title><![CDATA[1134: 諸費用考えると6600万になりますから、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-25T19:13:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[諸費用考えると6600万になりますから、1階ということもあり、かなり強気ですね。少なくとも500万は値下げしないと売れないと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1133/">
<title><![CDATA[1133: &gt;&gt;1132 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-25T13:50:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1132 マンション検討中さんそうです。SUUMOにはまだ掲載されていますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1132/">
<title><![CDATA[1132: 1階4LDK6180万のこと？http．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[1階4LDK6180万のこと？https://www.keikyu-sumai.com/contents/code/detail/152421382]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1131/">
<title><![CDATA[1131: &gt;&gt;1120 マンション検討．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1120 マンション検討中さん掲載消えてるので、売れたかと。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1130/">
<title><![CDATA[1130: 少しだけ安くなったからと、価格だけで決め．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[少しだけ安くなったからと、価格だけで決めると後悔しますよ。真に自分にとって価値あるかを考えて、悔いのない買い物をしましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1129/">
<title><![CDATA[1129: 40%引きなら買いたいですね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[40%引きなら買いたいですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1128/">
<title><![CDATA[1128: &gt;&gt;1097↑消されてる。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1097↑消されてる。やっぱり営業の人見ますよね今で入居40%くらいです]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1127/">
<title><![CDATA[1127: &gt;&gt;1126 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-14T20:41:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1126 マンション検討中さん私はもう少し価格が抑えられているなら検討したいなと思っていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1126/">
<title><![CDATA[1126: 結局値段さえもう少し安ければ（値下げがあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1126/</link>
<dc:date>2026-02-14T17:28:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局値段さえもう少し安ければ（値下げがあれば）買っても良い物件という事でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1125/">
<title><![CDATA[1125: もう1年経ったんだから、中古だよ！値下げ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1125/</link>
<dc:date>2026-02-14T08:26:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう1年経ったんだから、中古だよ！値下げしてるんじゃないかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1124/">
<title><![CDATA[1124: 完売まで5年計画らしいですからねぇ他が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1124/</link>
<dc:date>2026-02-12T07:55:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売まで5年計画らしいですからねぇ他が好調らしいので安易に価格下げなそうです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1123/">
<title><![CDATA[1123: 街の雰囲気とか好きなんだけど、価格が高す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1123/</link>
<dc:date>2026-02-11T19:59:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[街の雰囲気とか好きなんだけど、価格が高すぎる。最寄駅がシーサイドで利便性としては弱いんだから、もう少し価格下げないと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1122/">
<title><![CDATA[1122: &gt;&gt;1121 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1122/</link>
<dc:date>2026-02-11T14:58:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1121 マンション検討中さんだから、値段次第だよ。売れる値段まで安くすれば売れる。ただでも売れないなんてことはないから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1121/">
<title><![CDATA[1121: 新築でさっぱり売れてないのに中古で売れる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1121/</link>
<dc:date>2026-02-10T23:36:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築でさっぱり売れてないのに中古で売れるわけないでしょ…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1120/">
<title><![CDATA[1120: &gt;&gt;1119 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1120/</link>
<dc:date>2026-02-07T19:57:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1119 評判気になるさん売れてないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1119/">
<title><![CDATA[1119: 中古の部屋売れましたね！すごい！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1119/</link>
<dc:date>2026-02-07T07:53:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古の部屋売れましたね！すごい！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1118/">
<title><![CDATA[1118: &gt;&gt;1115なるほど、説明．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1118/</link>
<dc:date>2026-02-06T07:59:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1115なるほど、説明ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1117/">
<title><![CDATA[1117: 相応に安くすれば売れる。ただ、築浅だと残．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1117/</link>
<dc:date>2026-02-04T21:29:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相応に安くすれば売れる。ただ、築浅だと残債割れになる可能性大だから、ローン返済が進んでからでないと、売りに出せないのが現実。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1116/">
<title><![CDATA[1116: 完売もしてないのに中古の部屋なんて売れる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1116/</link>
<dc:date>2026-02-04T20:33:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売もしてないのに中古の部屋なんて売れるのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1115/">
<title><![CDATA[1115: &gt;&gt;1114 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1115/</link>
<dc:date>2026-02-04T10:07:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1114 口コミ知りたいさんすみません、書き方が悪かったですね。普段は杉田から行ってます。時々横浜での仕事があるのでその時八景周りで行ってます。都内通勤で八景から行っているように書いてしまいすみません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1114/">
<title><![CDATA[1114: &gt;&gt;1111都内通勤時、金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1114/</link>
<dc:date>2026-02-04T09:53:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1111都内通勤時、金沢八景経由で都内へ行っているんですか？新杉田経由の方が速そうですが、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1113/">
<title><![CDATA[1113: &gt;&gt;1112 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1113/</link>
<dc:date>2026-02-03T18:55:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1112 マンション検討中さん売れない住戸は、売主が登記上の所有者なので、別に管理費が不足するとかはない。心配事があるとすれば、売主の総会の議決権が大きいことくらい。ただ、長く大量の在庫を売主が所有することは、普通はないない（ゴクレやすみふは例外）。再販業者にバルク売りして、格安で再販されて売り捌かれる。当然、中古は高く売れなくなるけど、それが市場価格なので、受け入れるしかない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1112/">
<title><![CDATA[1112: ここまで入居者が少ないと管理費が足りなく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1112/</link>
<dc:date>2026-02-03T16:15:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここまで入居者が少ないと管理費が足りなくなると思いますので、管理費は将来値上げになる可能性大なのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1111/">
<title><![CDATA[1111: 1095です。入居して1ヶ月半です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1111/</link>
<dc:date>2026-02-03T10:03:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1095です。入居して1ヶ月半ですがベイサイド、ブランチ南部市場、コストコと楽しんでいます。主人はほぼリモートで週1都内に出勤していますが、八景周りで行く時は時差通勤のため混雑もなく、海の公園、八景島と海を見ながらの通勤は最高と言っています。ここは資産価値ではなく環境重視で買うのはいいのではないでしょうか。しかしながら立地に対して高すぎに思います。完売には値下げ必須に感じます。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1110/">
<title><![CDATA[1110: 中古で売られていますね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1110/</link>
<dc:date>2026-02-02T06:53:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古で売られていますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1109/">
<title><![CDATA[1109: (・Д・)！！たしかに！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1109/</link>
<dc:date>2026-01-23T23:43:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[(・Д・)！！たしかに！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1108/">
<title><![CDATA[1108: &gt;&gt;1107営業はここ見て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1108/</link>
<dc:date>2026-01-23T11:22:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1107営業はここ見てるのでたぶんバレてますよ笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1107/">
<title><![CDATA[1107: 新婚検討中のものです！先日1105さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1107/</link>
<dc:date>2026-01-14T19:18:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新婚検討中のものです！先日1105さんのおっしゃる通り、少しカマかけて値引きをお願いしてみました！どうなるか楽しみです。子供の大学進学については、自分が地方出身、大学から東京に出てきた身で大学の学費以外の費用は全部自分で賄って生活したことでかなり自立できたなと思っているので自分の子供にもその選択肢を提示しようかなと思ってます！あとは本人に委ねる形になるのかなぁと大学生はもう立派な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1106/">
<title><![CDATA[1106: 子供の大学進学までには住み替えを推奨。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1106/</link>
<dc:date>2026-01-14T19:04:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供の大学進学までには住み替えを推奨。慶應、青学ならよいが、東大、早稲田、立教あたりだと片道2時間。中学生以下の子育てに良い環境なのは同意。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1105/">
<title><![CDATA[1105: 資産性を考えない。都心にはあまり出ない。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692635/res/1105/</link>
<dc:date>2026-01-14T14:46:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産性を考えない。都心にはあまり出ない。車を使うことが多い。など条件が合えば悪くない気もしますよね。完成済み郊外物件だし決算も近いでしょうから値引きも期待できるのではないでしょうか。買う気まんまん。ですが予算的にもうちょいなんですとか。。かまかけて交渉してみてはどうでしょうか。5パーくらいはあるかも。そんなことするまでもなく向こうからけっこう提案してくるかもしれませんが。。]]></content:encoded>
</item>
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