ルネ横浜山手ってどうですか？

電車も使えるけどバス基本の物件と考えたほうがいい

物件周辺の環境は自分は好きだけどな～
町中華とか手打ちそばとかうなぎとか寿司とかレベル高い外食の店もあるし

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そうなんですね。
やはり電車は使いにくい環境ですから、バスということになってきますか…

バスの方がまだ細やかに降りる場所も選べるので、その点ではいいのかな。
若干コスパが悪い点はありますが、
毎日乗る人なら定期券買えばよさそう。

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バス移動も慣れれば便利ですよ。
電車ほど時間通りにはこないですけど、やっぱり歩くことと比べたら断然早いです。

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永住志向なら角住戸が多くて間取りがいい、廊下が少なく畳数効率が高い、価格が安い、いい面はたくさんありますね。バス停も1分だそうで。

単に駅が遠いということだけがネックですね。

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山手駅最寄りのマンションは中古の競合物件も多いですが、徒歩分数が同程度で築浅の物件で比較するとこんな感じでした

レーベン横浜山手　ONE　WARD　COURT
ＪＲ根岸線「山手」徒歩13分
築年月2023年2月
3LDK 69.12m2
5400万円

プレディア横濱山手パークヴィラ
ＪＲ京浜東北線「山手」徒歩14分
築年月2023年6月
2LDK 78.49m2
8450万円

ルネ横浜山手も坪単価比較で言うと決して悪くなく新築であることを考えたら優位性あるかもと思ってます

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坪単価に少し差がありますね。
何が違うのでしょう？

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>>48 匿名さん
それは、、環境が全然違いますから
レーベンは工場地帯と高速道路近接、プレディアは根岸森林公園近接。

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>>47 匿名さん
たしかに新築にしては安いですね

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比較的安い、ということですがまあ数字だけ見るとやっぱりインパクトはあるなと思う＞物件価格
ただ本当に横浜市内、どこでもお高いですからね、、、

この辺りは路線バスに頼らざるを得ない、という投稿がありましたが
何だかんだ慣れると
路線バスは便利に使っていけると思いますよー
本数まあまああるし

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公式サイトのトップに大商談会の文字が目立っていますね。
あと4戸とのこと。
大商談会ってそれなりに値引きとか何かしらのサービスが期待できる？
最後の最後だから力を入れているのだろうなぁ。

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大商談会は平たく言うと最終売り尽くしセールのことですから、お値引きしますよ?という意味らしいです。
大きく割引します記載してしまうとデベロッパー側のイメージが下がってしまったり、
すでに購入されている方からクレームが来たりと問題がある可能性があるので、大商談会と題して記載されているようです。
どのくらいのお値引きかはわかりませんが相談する余地はありそうですね

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今は先着順3戸となっているので
この1か月で1戸売れたということになる

家電プレゼントってあるので
物件価格のお値引きではなさそうに見えるのだが。

家電なくてもいいので
普通に値引きしてくれた方がうれしいように感じられる^^;

何もないよりはいいですが。。

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あと2戸のアナウンスが出ている。家電は50万円分プレゼントなんですね。どの程度の選択肢があるのかは気になりますが…メーカー縛りとかあるのか？？
いずれにせよ、これから買う予定の家電がそろえられるのはよいことかと思う。
商談会ということなのであとはもう、諸々、話の流れ次第であったりもするかも？？

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いよいよラス1なんだそうです。
駅までものすごい遠いのにもう完売しそうなのはすごいな。
山手の街自体は治安もよいし、そういうところが評価されたのか。
ここを契約するに至った方はどこが決め手だったのだろう。

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すごいですね。やはりスペックや価格バランスでしょう。

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関内や横浜勤務者なら鉄道ではなく目の前のバス停から通勤できるし、駅近くにこだわらない人だっているのでは。
センター北とかみなとみらいのような街並みが好きな人には刺さらないと思いますが。

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中古が2件出ていました！！

1LDK 4980万円 48.99平米（14.81坪）（壁芯） 西 相談
2LDK 5490万円 50.8平米（15.36坪）（壁芯） 北西

最初から売る目的なのかもしれませんが、価格が安いならお得なのかもって思います。

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中古は2件→1件に！

1LDK 4880万円 48.99平米（14.81坪）（壁芯） 西

1LDKも価格改定？
100万円安くなっているようですよ。

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この築年数で横浜市中区エリアの新築に近いマンションをこの価格帯で探すのはなかなか難しい印象です。同条件で比較すると、かなり魅力的な価格になってきたと感じますね。

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中古2件あります。

ルネ横浜山手 4880万円（1LDK）
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashinaka/nc_20343543/

ルネ横浜山手 5598万円（2LDK）
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashinaka/nc_21321449/

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