横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 横浜山下町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2026-05-19 15:43:19

ザ・パークハウス 横浜山下町についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県横浜市中区山下町95番1(地番)
交通:みなとみらい線「元町・中華街」駅(1番出口)徒歩3分、 みなとみらい線「日本大通り」駅(3番出口)徒歩6分、 JR京浜東北・根岸線 「石川町」駅(中華街口(北口))徒歩10分
間取:1LDK・2LDK
面積:45.01平米~64.75平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社: 南海辰村建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-yokohamayamashitacho/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 横浜山下町

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-07-04 15:48:12

ザ・パークハウス 横浜山下町 本物件
ザ・パークハウス 横浜山下町 売主・販売代理の方

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ザ・パークハウス 横浜山下町口コミ掲示板・評判

  1. 50 名無しさん

    >>49 マンション検討中さん

    やっぱり、山下町だけあって結構高いですね。
    ターゲット層としては、どのような人向けで販売されていましたか?

  2. 51 マンコミュファンさん

    >>50 名無しさん

    私も想像なんですが

    ①DINKS→職場が近いわけではない
    ②富裕層のセカンドハウス→眺望がいいわけではない
    ③富裕層のキャバ嬢へのプレゼント→少し広い

    なので
    ④山手町等の戸建てを所有している富裕層の買い替え
    ⑤横浜、神奈川生まれのこの地域を愛する現役世代
    ⑥富裕層の不倫部屋(これもセカンドハウスだが、眺望は必須ではない)
    ⑦経営者、富裕層の節税対策

    等ではないでしょうか?
    ちなみに私は⑤ですが近くの中古を買いました。

  3. 52 周辺住民さん

    もっと高い部屋でいくらくらいでした?

  4. 53 マンション検討中さん

    その時開示されていた中では2LDKで1億3万が最大でした 最上階ではないです

  5. 54 マンション検討中さん

    すみません1億3千万です

  6. 55 口コミ知りたいさん

    メルパルク跡地にココのモデルルームが出来そうですね
    町内に所有してますがかなり値上がりしてます
    中華街で成功している人がセカンドハウスや投資用で購入することが多いのではないでしょうか

  7. 56 匿名さん

    既にあるので別物でしょう

  8. 57 周辺住民さん

    >>53 マンション検討中さん
    有益情報ありがとうございます。

  9. 58 匿名さん

    立地、外観デザインは最高なんですが
    間取りみると、柱の出っ張りが気になりました。
    ハイグレードマンションなのに?って。
    アウトフレーム設計にはできなかったのでしょうか?

  10. 59 匿名さん

    いややっぱ高いな
    周辺環境もあんまりよくなかったし駅に入っても改札までが遠くて換算すると徒歩6分以上にはなるしパス

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    • 60 マンション比較中さん

      立地は中華街だけど金額は山下町なんだな、、、んー無しかなぁ

    • 61 マンション検討中さん

      ここって、共用スペースない感じですか?
      勉強ルームとか、ラウンジとかも無いのかな、、、。

    • 62 マンション検討中さん

      この規模でラウンジがあるのはなかなか稀な気がしますが…。眺望楽しむような立地でもなし。
      プランのページ見る限り詰め詰め配置なので、共用部はほぼ無しでエントランスホールにソファ置く程度では?

    • 63 匿名さん

      モモレジ:「土地柄中国系のニーズがメインターゲットになるような気がします」
      https://mansion-madori.com/blog-entry-11319.html

    • 64 匿名さん

      マンマニ:「価格に関しては(中略)激辛中華料理並みに痺れるところ」
      https://manmani.net/?p=62682

    • 65 匿名さん

      エントランスはマンションの顔になると思いますが
      吹き抜けを作ってホテルのような空間を演出するマンションもあれば
      簡素なソファセットを設置するだけだったりとマンションによって様々のようです。
      こちらのエントランスはCGを見る限りとても素敵ですね!

    • 66 匿名さん

      エントランスロビーっていうほどではないかもだけど、ちょっとしたソファがあるのはいいかもですね。
      タクシーが来るのを待ったり、例えば他の家族が下りてくるのを待ったりするのに使える。
      ファミリータイプのマンションとも異なりますから、
      子どもたちがソファに溜まって大騒ぎ、というのもないでしょう。

    • 67 匿名さん

      エントランス、いいと思いました。

      >>ちょっとしたソファ
      エントランスのソファのほか、外にもベンチがありますね。
      今の季節だと使えそうかなと思いました。

      そうそう、子がゲームをして占拠していたら、管理人が注意してくれるといいんですが。

    • 68 匿名さん

      現在、1LDKが販売中。約8,000万円!

      販売戸数 1戸(4階/403号室)
      駐車場 (総戸数に対して)駐車場8台(機械式)※駐車場優先権付き住戸対象4台含む、他にマンション来客用駐車場(身障者対応)平置1台、マンションサービス車両用荷捌きスペース1台
      販売価格 79,800,000円
      最多価格帯 -
      間取り 1LDK
      専有面積 45.01m2

    • 69 マンコミュファンさん

      こんなことあるんですね!

      新築時販売
      H1 2LDK 64.75㎡
      13階 14780万円

      中古(築0年)として同じ物件
      16,500万円
      https://www.homes.co.jp/mansion/b-1434930000345/

    ザ・パークハウス 横浜山下町 本物件
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