ザ・パークハウス 横浜山下町ってどうですか？

メルパルク跡地にココのモデルルームが出来そうですね
町内に所有してますがかなり値上がりしてます
中華街で成功している人がセカンドハウスや投資用で購入することが多いのではないでしょうか

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

既にあるので別物でしょう

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>>53 マンション検討中さん
有益情報ありがとうございます。

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立地、外観デザインは最高なんですが
間取りみると、柱の出っ張りが気になりました。
ハイグレードマンションなのに？って。
アウトフレーム設計にはできなかったのでしょうか？

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いややっぱ高いな
周辺環境もあんまりよくなかったし駅に入っても改札までが遠くて換算すると徒歩6分以上にはなるしパス

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立地は中華街だけど金額は山下町なんだな、、、んー無しかなぁ

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ここって、共用スペースない感じですか？
勉強ルームとか、ラウンジとかも無いのかな、、、。

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この規模でラウンジがあるのはなかなか稀な気がしますが…。眺望楽しむような立地でもなし。
プランのページ見る限り詰め詰め配置なので、共用部はほぼ無しでエントランスホールにソファ置く程度では？

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モモレジ：「土地柄中国系のニーズがメインターゲットになるような気がします」
https://mansion-madori.com/blog-entry-11319.html

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マンマニ：「価格に関しては（中略）激辛中華料理並みに痺れるところ」
https://manmani.net/?p=62682

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エントランスはマンションの顔になると思いますが
吹き抜けを作ってホテルのような空間を演出するマンションもあれば
簡素なソファセットを設置するだけだったりとマンションによって様々のようです。
こちらのエントランスはCGを見る限りとても素敵ですね！

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エントランスロビーっていうほどではないかもだけど、ちょっとしたソファがあるのはいいかもですね。
タクシーが来るのを待ったり、例えば他の家族が下りてくるのを待ったりするのに使える。
ファミリータイプのマンションとも異なりますから、
子どもたちがソファに溜まって大騒ぎ、というのもないでしょう。

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エントランス、いいと思いました。

>>ちょっとしたソファ
エントランスのソファのほか、外にもベンチがありますね。
今の季節だと使えそうかなと思いました。

そうそう、子がゲームをして占拠していたら、管理人が注意してくれるといいんですが。

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現在、1LDKが販売中。約8,000万円！

販売戸数 1戸(4階／403号室)
駐車場 (総戸数に対して)駐車場8台(機械式）※駐車場優先権付き住戸対象4台含む、他にマンション来客用駐車場(身障者対応)平置1台、マンションサービス車両用荷捌きスペース1台
販売価格 79,800,000円
最多価格帯 -
間取り 1LDK
専有面積 45.01m2

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こんなことあるんですね！

新築時販売
H1　2LDK　64.75㎡
13階　14780万円

中古（築0年）として同じ物件
16,500万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1434930000345/

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68さんと69さん、階や広さが違うと2倍近く違うんですね。まあ、広さも1LDKと2LDKで違うんですが。
横浜のいい立地ですし、納得です。

最低でも8000万円は必要そうですね。

販売戸数 7戸
駐車場 (総戸数に対して)駐車場8台(機械式）※駐車場優先権付き住戸対象4台含む、他にマンション来客用駐車場(身障者対応)平置1台、マンションサービス車両用荷捌きスペース1台
販売価格 79,800,000円～134,000,000円
最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK
専有面積 45.01m2～64.75m2

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エントランスと外観は完璧なのに、テナントが多く入っているのと、柱の食い込み、向き、3ldkがないのが凄く勿体無いという印象でした、、

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エントランスと外観は完璧なのに、テナントが多く入っているのと、柱の食い込み、向き、3ldkがないのが凄く勿体無いという印象でした、、

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始発駅のため、横浜や都心方面へ行くのには通勤時も座って移動しやすい利点
専有面積約45㎡～64㎡台単身者・DINKS向け邸宅としてはゆとりがあり、プラスで利便性も兼ね備えているため、
住みやすい住環境になっていると思います。
管理費はやや高めになっているので維持費等は将来値上がりする可能性は心配な面です

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ここに住む人は、始発駅だからというモチベーションで買うのかな…
ここに買う人は、
実需の場合は横浜市内に用事がある人が多いのではないかと思うのだが。
貸し出すときに、
始発駅ですよ、というのは一つの大きなプロモーションになるのか？

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