パークホームズ横浜伊勢町ってどうですか？

戸部駅を生活圏とする住宅街ですね。
一応、頑張れば横浜駅まで歩ける範囲ではあるけれど、雰囲気が横浜駅周辺と全然違って下町っていうかんじ。
普通に住みやすいと思います。
どれくらいの価格設定で来るんだろう。
財閥系だし、高いのだろうなぁ。

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すぐ隣のシティテラス横濱サウスの中古価格が今70平米の部屋が8280万円で出てるので、同水準以上の価格にはなりそうですかね。。
私はもう少し高島町駅寄りの松島病院跡地のマンションの発売も待ちたいと思います。

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松島病院跡地の建設中のところは分譲マンションなのかも良く分かりませんが。いずれにしてもここは良心的な価格設定だといいんですけど、今のマンション市況だとあまり価格面は期待できないですかね。

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松島病院の跡地も三井なんですよね、確か。面積と戸数的にファミリータイプが多そうなので多分分譲な気がします。二棟構成のようですし。そちらは分かりませんが、こちらは戸数少ないのに内廊下、乾太くん標準装備なので高めでしょうね。維持費も高そう。

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戸数少ないので、高くても売り切れるでしょうね。
3LDKは1億台と予想します。

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2LDKでも億行きそう 知らんけど
駅近いから使う機会ないかもだけど目の前にバス停あって良さそうだった

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小規模でディスポーザーもなく、設備仕様も微妙なので、あまり強い価格でないことを期待します。内廊下ではあるですが。

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今から出る物件は用地を取得した数年前の土地価格が大きく影響するので
数年前に聞いた話だとその時点でマンションは高値となっているが数年後に同レベル物件買うとさらに1割2割は高くなると。
価格が高いことが価値となって売れる要因にすらなってしまい暫くは値下がりは期待できない。
いまは高いから数年待つとか考えてると更に値上がりしてしまうのが現状。
10年くらい待つ覚悟あれば海外からの投資が制限されたり空家問題からの土地投げ売りが進んだり世相が変われば値下がり時代がくる可能性はある。

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クリオ横濱西中央グレイスコートと悩み中
財閥ブランド3LDKでいくらくらいなんでしょうか？
やっぱり億いきますかね？

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補足しますが、すぐ前の御所山バス停は市バス252系が1日2便のみ発着するのみです。パシフィコ横浜発着なので、みなとみらい地区へ行くには便利ですが、事実上使い物になりません。まぁ、歩いても行けますが。

横浜駅根岸道路に出て、神奈川銀行前の御所山バス停は市バス103系統が通り、横浜駅前まで行きます。

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戸部駅で億越えは私は買う気しないのですが、今の市況だとそれでも売れるんですかね。。

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駅力というのを考えている人には厳しいかもしれませんが
マンションから近い立地に駅があればいいという人も多いかと思います。
リセールもしやすいと考えられるのでは？
なので、ここも十分に魅力があるといえるのではないでしょうか。

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乾太くんじゃなくてディスポーザーが付いていれば…

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クリオ横浜西中央は3ldk最上階3戸は億越えです。
今回の本物件は南の見放しは最悪ですし、反対は見放し良くても北ですし、設備微妙ですし、、

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ディスポーザーはそれなりにマンションの戸数がないと設備を支えきれないのでは…。
ここは40戸だけですから、無理してディスポーザーつけるよりは、
個人的には乾太くんでいい気がする。
乾太くんだと、仕上がりがふわふわだし、しかも短時間で上がる。
浴室乾燥もよいけど、浴室乾燥だと忙しい時には干す作業が面倒だったりする。

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