物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区北幸2-11-15(地番) |
交通 |
(1)横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩5分 (2)JR東海道本線・京浜東北線・根岸線・横須賀線・湘南新宿ライン、東急東横線、京浜急行電鉄本線、相模鉄道本線、横浜高速鉄道MM線「横浜」駅徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.03m2〜67.45m2 |
価格 |
7100万円〜1億5500万円 |
管理費(月額) |
1万6695円〜2万7235円/月 |
修繕積立金(月額) |
5770円〜9720円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
165戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2024年6月28日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC18階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス横浜口コミ掲示板・評判
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449
匿名さん
こちらのマンション
1Fには、何か店舗が入るのでしょうか?
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450
マンション検討中さん
マンマニに取り上げられたことにより、5%くらい上げてきそう
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451
マンション検討中さん
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452
匿名さん
スミフはしつこくない
それ、何よりだなと思います。やはり大手ならではでしょうか。逆にあまり相手にされなくても寂しい気もしますが。気軽に見に行けるのは良いことだと思います。
他ではよく見かける来場キャンペーンとかプレゼントとかも無い感じでしょうか?それはそれで、かえって何度も行きやすくて良いかもしれませんね。プレゼント目当てと思われると次回行きづらいので。
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453
匿名さん
来場キャンペーンは確かに…無作為にいくつかのサイトを見てみましたが
プレゼント企画は見当たりませんでした。
営業さんがあっさりしているのは複数のマンションを比較検討している身としては
気軽に見学できるので助かりますね。
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454
匿名さん
今は来場プレゼント、やっていないみたいですね。プレゼント目的になってしまうとよくないので、そこまで期待せずにいるのがいいのかも。
>>気軽に見学できる
これは確かに。
あまり圧が強いと、こちらもちょっとひいちゃうところあります。
営業電話は、検討している間は待っていただけると助かります。
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455
購入経験者さん
スミフは「金のある客」にしか興味ないので
そういう顧客は営業の推しに負けて購入を決断することはないですから あくまで「自身が判断した」という体が大事 放置プレーが一番効果的という戦略です
金がない客を相手にする労力は単なる無駄という思想も徹底してますし
ただ、想定を超えた長期売れ残りが出たときは他社以上に営業電話がしつこくかかってきます 最近は売り手市場なのでしばらくはないでしょうが
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456
匿名さん
他社以上に営業電話がしつこくかかってきます そうなんですか。。。
人気の横浜ですから、価格が高額なのは理解できます。
それに、高額でも広いプランが売れていくのもなんとなく理解できます。
いま残っているのは40.03m2~67.45m2、それらの価格差は1億円。
プランとしては1LDKから3LDKまで様々なようなので、広めの1LDKから狭めの3LDKといった感じでしょうか。
ステキなデザインだとは思うのですが、エントランス前が階段多めな点が気になりました。
もちろん、スロープもあるのでしょうけど。
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457
マンション検討中さん
>>456 匿名さん
写真などでは写っていませんが、向かって右側の木々の向こう側、壁沿いに駐輪場に向かうためのスロープが設置されており、そのままエントランスに行けるようになっています。(図面では記載ある)
そこをベビーカー押して通られている方もいらっしゃいました。
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458
匿名さん
>440様
>月極め駐車場の相場は42,772円、、、
>これって月々4万円あれば何ができるか考えちゃいますね。
まぁ、確かにそうですよね。
でも、あったほうが便利だとしたらその分どこかで削るとか考えないといけないのかなと。
周辺の相場がこれくらいなんでしょうね。
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459
匿名さん
スミフの営業はしつこくないんですか。
かなり前(10年以上前?)スミフのマンションを見学に行った際、
頻繁に電話がかかってきましたがあれは例外だったのかしら。
それとも昔と今では営業方針が変わってきたのでしょうか。
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460
マンション検討中さん
自分は、一度電話が掛かってきて、もう検討してないんですって言ったら次からは電話掛かってきませんでしたね。5-6年前ですが。クリオは何度言っても違う担当から掛かってきたけど。
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461
マンション検討中さん
今度内見行きますが、横浜駅(相鉄の場合)5分の立地は中々出てこないので楽しみです。
スレッドにはいくつかマイナスなコメントがありますが、希少性が高く、スミフとしてもグレードに力を入れてそうなので是非検討したいと思います。
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462
匿名さん
>460
明和というか大京をルーツに持つ不動産会社はどこも体育会系的な営業をする。しつこい営業を嫌うならモデルルームに行く前というか資料請求する前に要チェック。
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463
匿名さん
来場プレゼント。すみふは提携企業社員向けのが手厚いよ。一見さんはあまり力入れてないのかもね。
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464
マンション検討中さん
67平米を二億で出してきててビックリ。しかも最上階でもない。誰が買うんだろう。
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465
周辺住民さん
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466
ご近所さん
馬鹿が誤って買うのを待っているんだろうねー
栄枯盛衰、上がったものはいつか必ず下がる
不動産投機に酔いしれている人、急いでー!!
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467
匿名さん
2億の部屋は67.45m2の3LD・K+N+WICですか?
設備仕様は高グレードだと感じますが、
やはり何より専有面積がコンパクトで
価格とのつり合いがとれないように思います。
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468
匿名さん
狭くなるのは仕方がないのではと思います。人気のある場所、土地の高い場所はどうしても価格が高額になり、上限なしで広くて高い価格のマンションにして購入者を限定するか、コンパクトにしてもう少し購入者層を広く取り込むかになるのでは。
105.00m2のプランはいくらなんでしょう?3憶?4億?買う人がいるのかなと思うけど、いるんでしょうね。
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