横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティハウス横浜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. シティハウス横浜ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-07-03 21:36:34

すみふのシティハウス横浜について語りましょう。

所在地:神奈川県横浜市西区 北幸二丁目11番15(地番) 
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅から徒歩5分
JR「横浜」駅から徒歩7分
東急東横線「横浜」駅から徒歩7分
京浜急行電鉄本線「横浜」駅から徒歩7分
相模鉄道本線「横浜」駅から徒歩7分
横浜高速鉄道MM線「横浜」駅から徒歩7分

販売スケジュール:2022年4月下旬販売開始予定 
間取り:1LD・K、1LD・K+2S、2LD・K、3LD・K 
専有面積:40.03m2~105.00m2 
バルコニー面積:10.31m2~17.62m2 

総戸数:165戸(その他住戸10戸(※1)を含む)、その他事務所・店舗あり
構造・規模:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造  地上18階建 
駐車場総台数:60台(タワーパーキング/普通車24台、ハイルーフ車36台(うち身障者用6台含む)) 
自転車置場総台数:248台(2段式(下段スライド式)241台(上段91台、下段150台)、平置7台) 
ミニバイク置場台数:7台 
分譲後の権利形態:建物は区分所有権、土地は共有 

完成年月:2024年7月下旬予定 
入居(引渡)予定日:2024年9月下旬  

売主:住友不動産株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_yokohama/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティハウス横浜
設計/施工:西松建設株式会社関東建築支社

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[スレ作成日時]2021-12-27 23:22:57

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シティハウス横浜口コミ掲示板・評判

  1. 449 匿名さん

    こちらのマンション
    1Fには、何か店舗が入るのでしょうか?

  2. 450 マンション検討中さん

    マンマニに取り上げられたことにより、5%くらい上げてきそう

  3. 451 マンション検討中さん

    >>449
    店舗は住友不動産ハウジングプラザ、住友不動産マンションギャラリー、住友不動産販売等々住友不動産総出のラインナップのようですよ。まだ、移動はしていないようですが。
    >>450
    既にフロントタワーの中古と良い勝負な価格になってきてるからこれ以上は難しくないですかね。

  4. 452 匿名さん

    スミフはしつこくない

    それ、何よりだなと思います。やはり大手ならではでしょうか。逆にあまり相手にされなくても寂しい気もしますが。気軽に見に行けるのは良いことだと思います。

    他ではよく見かける来場キャンペーンとかプレゼントとかも無い感じでしょうか?それはそれで、かえって何度も行きやすくて良いかもしれませんね。プレゼント目当てと思われると次回行きづらいので。

  5. 453 匿名さん

    来場キャンペーンは確かに…無作為にいくつかのサイトを見てみましたが
    プレゼント企画は見当たりませんでした。
    営業さんがあっさりしているのは複数のマンションを比較検討している身としては
    気軽に見学できるので助かりますね。

  6. 454 匿名さん

    今は来場プレゼント、やっていないみたいですね。プレゼント目的になってしまうとよくないので、そこまで期待せずにいるのがいいのかも。

    >>気軽に見学できる
    これは確かに。
    あまり圧が強いと、こちらもちょっとひいちゃうところあります。
    営業電話は、検討している間は待っていただけると助かります。

  7. 455 購入経験者さん

    スミフは「金のある客」にしか興味ないので
    そういう顧客は営業の推しに負けて購入を決断することはないですから あくまで「自身が判断した」という体が大事 放置プレーが一番効果的という戦略です
    金がない客を相手にする労力は単なる無駄という思想も徹底してますし
    ただ、想定を超えた長期売れ残りが出たときは他社以上に営業電話がしつこくかかってきます 最近は売り手市場なのでしばらくはないでしょうが

  8. 456 匿名さん

    他社以上に営業電話がしつこくかかってきます そうなんですか。。。

    人気の横浜ですから、価格が高額なのは理解できます。
    それに、高額でも広いプランが売れていくのもなんとなく理解できます。
    いま残っているのは40.03m2~67.45m2、それらの価格差は1億円。
    プランとしては1LDKから3LDKまで様々なようなので、広めの1LDKから狭めの3LDKといった感じでしょうか。

    ステキなデザインだとは思うのですが、エントランス前が階段多めな点が気になりました。
    もちろん、スロープもあるのでしょうけど。

  9. 457 マンション検討中さん

    >>456 匿名さん
    写真などでは写っていませんが、向かって右側の木々の向こう側、壁沿いに駐輪場に向かうためのスロープが設置されており、そのままエントランスに行けるようになっています。(図面では記載ある)
    そこをベビーカー押して通られている方もいらっしゃいました。

  10. 458 匿名さん

    >440様
    >月極め駐車場の相場は42,772円、、、
    >これって月々4万円あれば何ができるか考えちゃいますね。

    まぁ、確かにそうですよね。
    でも、あったほうが便利だとしたらその分どこかで削るとか考えないといけないのかなと。
    周辺の相場がこれくらいなんでしょうね。

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  12. 459 匿名さん

    スミフの営業はしつこくないんですか。
    かなり前(10年以上前?)スミフのマンションを見学に行った際、
    頻繁に電話がかかってきましたがあれは例外だったのかしら。
    それとも昔と今では営業方針が変わってきたのでしょうか。

  13. 460 マンション検討中さん

    自分は、一度電話が掛かってきて、もう検討してないんですって言ったら次からは電話掛かってきませんでしたね。5-6年前ですが。クリオは何度言っても違う担当から掛かってきたけど。

  14. 461 マンション検討中さん

    今度内見行きますが、横浜駅(相鉄の場合)5分の立地は中々出てこないので楽しみです。
    スレッドにはいくつかマイナスなコメントがありますが、希少性が高く、スミフとしてもグレードに力を入れてそうなので是非検討したいと思います。

  15. 462 匿名さん

    >460

    明和というか大京をルーツに持つ不動産会社はどこも体育会系的な営業をする。しつこい営業を嫌うならモデルルームに行く前というか資料請求する前に要チェック。

  16. 463 匿名さん

    来場プレゼント。すみふは提携企業社員向けのが手厚いよ。一見さんはあまり力入れてないのかもね。

  17. 464 マンション検討中さん

    67平米を二億で出してきててビックリ。しかも最上階でもない。誰が買うんだろう。

  18. 465 周辺住民さん

    >>464 マンション検討中さん
    YFTの未入居もそんなものですよね ほんと不思議の住友不動産

  19. 466 ご近所さん

    馬鹿が誤って買うのを待っているんだろうねー
    栄枯盛衰、上がったものはいつか必ず下がる
    不動産投機に酔いしれている人、急いでー!!

  20. 467 匿名さん

    2億の部屋は67.45m2の3LD・K+N+WICですか?
    設備仕様は高グレードだと感じますが、
    やはり何より専有面積がコンパクトで
    価格とのつり合いがとれないように思います。

  21. 468 匿名さん

    狭くなるのは仕方がないのではと思います。人気のある場所、土地の高い場所はどうしても価格が高額になり、上限なしで広くて高い価格のマンションにして購入者を限定するか、コンパクトにしてもう少し購入者層を広く取り込むかになるのでは。
    105.00m2のプランはいくらなんでしょう?3憶?4億?買う人がいるのかなと思うけど、いるんでしょうね。

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