シティハウス横浜ってどうですか？

来場プレゼント。すみふは提携企業社員向けのが手厚いよ。一見さんはあまり力入れてないのかもね。

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67平米を二億で出してきててビックリ。しかも最上階でもない。誰が買うんだろう。

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>>464 マンション検討中さん
YFTの未入居もそんなものですよね　ほんと不思議の住友不動産

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馬鹿が誤って買うのを待っているんだろうねー
栄枯盛衰、上がったものはいつか必ず下がる
不動産投機に酔いしれている人、急いでー！！

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2億の部屋は67.45m2の3LD・K+N+WICですか？
設備仕様は高グレードだと感じますが、
やはり何より専有面積がコンパクトで
価格とのつり合いがとれないように思います。

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狭くなるのは仕方がないのではと思います。人気のある場所、土地の高い場所はどうしても価格が高額になり、上限なしで広くて高い価格のマンションにして購入者を限定するか、コンパクトにしてもう少し購入者層を広く取り込むかになるのでは。
105.00m2のプランはいくらなんでしょう？3憶？4億？買う人がいるのかなと思うけど、いるんでしょうね。

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ターミナル駅の横浜駅まで徒歩5分という付加価値がとても大きいのでしょうね。
それでも、あの広さで2億円は本当にすごい時代になったなぁという印象…。
いつまで不動産の高止まりがあるのかよくわかりませんが、
ニーズがあるという考えでその値付けをしているのでしょうし、
いずれは売れるのかもしれない？？

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>>463 匿名さん

なにか貰えるのでしょうか？？

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モデルルームの来場キャンペーンに提携企業社員向けのプレゼントがあるのですか？
そう言われてみれば住友不動産のマンションは来場キャンペーンや成約キャンペーンがほとんどない気がします。

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久しぶりに公式の物件概要見てみたら入居が2027年4月になってて笑った。竣工済なのにあと2年待てって。

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>>472 通りがかりさん
すみふの平常運転。

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引き渡し時期は2027年4月下旬ですか。
こちらはテナントとして店舗も入るようですが、店舗の方の入居も2027年4月下旬になるのでしょうか。
店舗も2年後にオープンするとすればなんだかもったいない気がします。

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>>469 匿名さん
マンション価格はもう何年も高止まりすると言われながら上がり続けてますね。
海外の経済状況を見るにまだまだ上がり続けるのではないでしょうか。
米の価格すら抑えられないのですから、そう簡単に下がらないと私はおもいますよ。
不動産は買える時に買えばいいのです。
高くなったら売ればいいし
安くなったら損した気持ちになりますがその時は物価も落ちてます。
結局買える時に買えばいい。それだけな気がします！

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>>474 匿名さん
テナントOpenしましたよ。住友不動産が経営するカフェです。

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なんと住友不動産が経営するカフェがあるんですね。
検索してみるとインスタとTikTokでTHE YOKOHAMA LOUNGEというカフェが出てきましたが
こちらでしょうか。
動画を拝見すると開放感がありインテリアも落ち着いていて素敵なお店ですね。

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最上階18階の部屋が売りに出てるので、すみふのやり方から想像するに、もう販売も終盤なんですかね。あと何軒くらい残ってるのかなぁ、

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54平米で1億4500は高すぎませんかね。
これなら東口タワマンの中古買った方がいいような。

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物件がある北幸2丁目は、帷子川に近く、横浜市のハザードマップでは「浸水想定区域」に含まれています。
大雨の際に浸水する可能性はゼロではありません。なので昨今の豪雨を考えると
多少のリスクがあるというところは気になります。そういった場合の対策などはあるのでしょうか？
マンションなので中層階以降の方が水害のリスクは避けられそうですね

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浸水対策として五階あたりに電気設備が設置してあるとすみふの人から聞きましたよ。あと、低層部分が商業用と言うこともあり、住宅部分は実際の階数より高く感じました。

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通常マンションの電気系統は1階設置だったものが昨今の水害リスクを考慮して
変わってきているんですかね。
災害時、建物そのものに加えてライフラインが守られているマンションであれば
安心だと思います。

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