横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティハウス横浜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. シティハウス横浜ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-04-16 20:12:39

すみふのシティハウス横浜について語りましょう。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_yokohama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153036

所在地:神奈川県横浜市西区 北幸二丁目11番15(地番) 
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅から徒歩5分
JR「横浜」駅から徒歩7分
東急東横線「横浜」駅から徒歩7分
京浜急行電鉄本線「横浜」駅から徒歩7分
相模鉄道本線「横浜」駅から徒歩7分
横浜高速鉄道MM線「横浜」駅から徒歩7分

販売スケジュール:2022年4月下旬販売開始予定 
間取り:1LD・K、1LD・K+2S、2LD・K、3LD・K 
専有面積:40.03m2~105.00m2 
バルコニー面積:10.31m2~17.62m2 

総戸数:165戸(その他住戸10戸(※1)を含む)、その他事務所・店舗あり
構造・規模:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造  地上18階建 
駐車場総台数:60台(タワーパーキング/普通車24台、ハイルーフ車36台(うち身障者用6台含む)) 
自転車置場総台数:248台(2段式(下段スライド式)241台(上段91台、下段150台)、平置7台) 
ミニバイク置場台数:7台 
分譲後の権利形態:建物は区分所有権、土地は共有 

完成年月:2024年7月下旬予定 
入居(引渡)予定日:2024年9月下旬  

売主:住友不動産株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
設計/施工:西松建設株式会社関東建築支社

[スムラボ 関連記事]
シティハウス横浜|大改造が進む横浜駅周辺エリア!Q&Aと映像付き【クリスティーヌ
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シティハウス横浜【予定価格】免震18階建て 希少立地の価格と間取り【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/44691/

[スレ作成日時]2021-12-27 23:22:57

シティハウス横浜
所在地:神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番15(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩5分
価格:6,500万円~1億6,000万円
間取:1LDK、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:40.03m2~67.13m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 165戸
リストレジデンスセンター南パークサイドテラス

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シティハウス横浜口コミ掲示板・評判

  1. 343 マンション比較中さん

    今どの程度まで値上げしてるんでしょうか?
    初め500代後半でまったく売れず、前半まで値下げして、その後元の単価に戻し、さらに少し値上げし、現状どのあたりかご存じ?

  2. 344 マンション検討中さん

    イオンモール?ほとんどのフロアが電気屋じゃん、テナント集められなかったのかな。

  3. 345 匿名さん

    イオンモールのところ、エディオンがメインテナントみたいですよね。
    イオンの方が目立たないというか。
    一応、イオンモールやドラッグストア、キャンドゥとかが入っているみたいで。
    駅のところには大型商業施設が集まるから、
    後からできたところはこんなもんかも。

  4. 346 匿名さん

    ここってあんまり人気なさそう

  5. 347 匿名さん

    今年の6月にできるのに、入居できるのは来年の4月なんですね…
    竣工した翌年の春まで待たなければならないのは
    なんとなくどうなんだろうとも思ってしまいます。
    購入される方は、それを理解して購入されるのでしょうけれど。
    駅まで歩いて行けるので、
    普通に売れば、売り切れそうに思っていたので意外でした。

  6. 348 マンション掲示板さん

    >>347 匿名さん

    すみふの平常運転。引渡しで売上計上になるので、翌年度の売上にしたいという、完全な自社都合です。購入者のことなど、知ったこっちゃないという社風ですから。

  7. 349 匿名さん

    翌年度の売り上げにしたいという事は既に今年度の予算は達成しているのですね。
    このようなマンションの引き渡しを遅らせる営業方針はデベロッパーの中でも珍しいと感じますが、他でもよくある事なのでしょうか。

  8. 350 マンション検討中さん

    スミフほど露骨かつ引き伸ばし期間が長いところは他に無いと思うけど、最近は供給できる物件が減ってるせいか2-3ヶ月遅らせて決算後に引き渡しにしてるところはちょこちょこ見かける気がする。しばらくはこの傾向は続くんじゃないですかね。

  9. 351 匿名さん

    そろそろ第5期6次の販売が始まりそう。
    大規模マンションであることと、来年完成ということで
    かなり細かく区分化されて販売されていますね。

    間取をみると3LDKでも60㎡くらいなので狭そうなのですが
    ファミリー層だと狭いのかなという印象。

    実際に購入された方で、ファミリー層の方はいらっしゃいますか?

  10. 352 マンション検討中さん

    え?3LDKは67じゃない?67は60というより70に近いと思うけど。近年の都心部の3LDKは65-67が主流だと思いますよ。そしてふつーにファミリー層が住んでます。三人の子連れのご家庭とかも居ますよ。子供が大きくなったら住み替えするのかもしれませんが。

  11. 353 マンション検討中さん

    >>352 マンション検討中さん

    横浜で面積我慢してまで住みたくないなー。

  12. 354 マンション検討中さん

    ウサギ小屋ですな

  13. 355 通りがかりさん

    ここ欲しくて事前審査出したら満額の回答が貰えなくてアワアワしてます。

  14. 356 匿名さん

    一部広めの専有面積の物件もありますが、基本的にはコンパクトなタイプが多い印象ですよね。
    駅の近くだし、基本は単身者かDINKSの購入になるということで
    こういう構成になっているとは思います。
    あとコンパクトな方が、賃貸に出したりリセールしたり流動性は高いんだそうで…。

  15. 357 マンション検討中さん

    >>356 匿名さん

    広くすると買い手がいなくなるからです。モデルルームの最初の頃、一億以下にするためだと営業から聞きました。

  16. 358 匿名さん

    広くなると、単純に坪単価×面積で販売価格上がってしまいますものね…
    今どき億ションは見かける機会は多いけど
    この立地で低層階とかでも億ションだとちょっと違うな…というかんじだし。
    交通面で便利な場所だとは思いますけども。

  17. 359 匿名さん

    今3LDKで出ているのはE1'タイプのみなんですね。
    この間取りは角部屋で、サービスバルコニーもあるからエアコンが設置されやすいところは純粋によいと感じられる。
    ただ70平米切ってしまっていると、ちょっとずつ全体的にコンパクトな印象になってしまいます。
    特に居室がそういう印象になるというか。

  18. 360 匿名さん

    全体的に、柱がそこまで家の中に侵食していない。
    その点はすごくいいなと感じました。
    入ってきていても半分だけで、
    かつ目立たないようになっているので視覚的に惜しいことにもなっていない。
    これくらいすっきりしていると家具の配置にも悩まなくて済む。
    ただそういうマンションは、総じてお高い^^;

  19. 361 匿名さん

    >>359 匿名さん
    うん、やっぱり狭いですよね。

  20. 362 匿名さん

    テナントってどこが入るんですかね

スムラボの物件レビュー「シティハウス横浜」もあわせてチェック

シティハウス横浜
所在地:神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番15(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩5分
価格:6,500万円~1億6,000万円
間取:1LDK、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:40.03m2~67.13m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 165戸
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