シティハウス横浜ってどうですか？

こちらのマンション
1Fには、何か店舗が入るのでしょうか？

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マンマニに取り上げられたことにより、5%くらい上げてきそう

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>>449
店舗は住友不動産ハウジングプラザ、住友不動産マンションギャラリー、住友不動産販売等々住友不動産総出のラインナップのようですよ。まだ、移動はしていないようですが。
>>450
既にフロントタワーの中古と良い勝負な価格になってきてるからこれ以上は難しくないですかね。

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スミフはしつこくない

それ、何よりだなと思います。やはり大手ならではでしょうか。逆にあまり相手にされなくても寂しい気もしますが。気軽に見に行けるのは良いことだと思います。

他ではよく見かける来場キャンペーンとかプレゼントとかも無い感じでしょうか？それはそれで、かえって何度も行きやすくて良いかもしれませんね。プレゼント目当てと思われると次回行きづらいので。

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来場キャンペーンは確かに…無作為にいくつかのサイトを見てみましたが
プレゼント企画は見当たりませんでした。
営業さんがあっさりしているのは複数のマンションを比較検討している身としては
気軽に見学できるので助かりますね。

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今は来場プレゼント、やっていないみたいですね。プレゼント目的になってしまうとよくないので、そこまで期待せずにいるのがいいのかも。

>>気軽に見学できる
これは確かに。
あまり圧が強いと、こちらもちょっとひいちゃうところあります。
営業電話は、検討している間は待っていただけると助かります。

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スミフは「金のある客」にしか興味ないので
そういう顧客は営業の推しに負けて購入を決断することはないですから　あくまで「自身が判断した」という体が大事　放置プレーが一番効果的という戦略です
金がない客を相手にする労力は単なる無駄という思想も徹底してますし
ただ、想定を超えた長期売れ残りが出たときは他社以上に営業電話がしつこくかかってきます　最近は売り手市場なのでしばらくはないでしょうが

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他社以上に営業電話がしつこくかかってきます　そうなんですか。。。

人気の横浜ですから、価格が高額なのは理解できます。
それに、高額でも広いプランが売れていくのもなんとなく理解できます。
いま残っているのは40.03m2～67.45m2、それらの価格差は1億円。
プランとしては1LDKから3LDKまで様々なようなので、広めの1LDKから狭めの3LDKといった感じでしょうか。

ステキなデザインだとは思うのですが、エントランス前が階段多めな点が気になりました。
もちろん、スロープもあるのでしょうけど。

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>>456 匿名さん
写真などでは写っていませんが、向かって右側の木々の向こう側、壁沿いに駐輪場に向かうためのスロープが設置されており、そのままエントランスに行けるようになっています。(図面では記載ある)
そこをベビーカー押して通られている方もいらっしゃいました。

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>440様
>月極め駐車場の相場は42,772円、、、
>これって月々4万円あれば何ができるか考えちゃいますね。

まぁ、確かにそうですよね。
でも、あったほうが便利だとしたらその分どこかで削るとか考えないといけないのかなと。
周辺の相場がこれくらいなんでしょうね。

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スミフの営業はしつこくないんですか。
かなり前（10年以上前？）スミフのマンションを見学に行った際、
頻繁に電話がかかってきましたがあれは例外だったのかしら。
それとも昔と今では営業方針が変わってきたのでしょうか。

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自分は、一度電話が掛かってきて、もう検討してないんですって言ったら次からは電話掛かってきませんでしたね。5-6年前ですが。クリオは何度言っても違う担当から掛かってきたけど。

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今度内見行きますが、横浜駅(相鉄の場合)5分の立地は中々出てこないので楽しみです。
スレッドにはいくつかマイナスなコメントがありますが、希少性が高く、スミフとしてもグレードに力を入れてそうなので是非検討したいと思います。

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>460

明和というか大京をルーツに持つ不動産会社はどこも体育会系的な営業をする。しつこい営業を嫌うならモデルルームに行く前というか資料請求する前に要チェック。

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来場プレゼント。すみふは提携企業社員向けのが手厚いよ。一見さんはあまり力入れてないのかもね。

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67平米を二億で出してきててビックリ。しかも最上階でもない。誰が買うんだろう。

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>>464 マンション検討中さん
YFTの未入居もそんなものですよね　ほんと不思議の住友不動産

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馬鹿が誤って買うのを待っているんだろうねー
栄枯盛衰、上がったものはいつか必ず下がる
不動産投機に酔いしれている人、急いでー！！

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2億の部屋は67.45m2の3LD・K+N+WICですか？
設備仕様は高グレードだと感じますが、
やはり何より専有面積がコンパクトで
価格とのつり合いがとれないように思います。

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狭くなるのは仕方がないのではと思います。人気のある場所、土地の高い場所はどうしても価格が高額になり、上限なしで広くて高い価格のマンションにして購入者を限定するか、コンパクトにしてもう少し購入者層を広く取り込むかになるのでは。
105.00m2のプランはいくらなんでしょう？3憶？4億？買う人がいるのかなと思うけど、いるんでしょうね。

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