ディアナコート荏原町アトラスってどうですか？

戸越公園駅前のピアースで70平米1.8億円だから、坪750から800は妥当かな、ディアナコートのほうがピアースよりマンショングレードは上げてくるはずだし

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冷静に考えてディアナだとしても大井町翠景よりも高いのはバグでしょ

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戸越公園駅前のピアースとここ、ちょっと似てますよね。
エントランスホールの家具も同じでは。
同じ人の設計みたいなので当然ですかね。

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>>34 マンション検討中さん
時期的な問題もある。
建材費や人件費は年々上がっている。

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各駅停車の荏原町で大田区という立地を考えると、やはり価格が強気すぎ、将来のリセールバリューにはどうしても不安が残ります。

あと我が家にとってツライのが住所は大田区なので、すぐ近くの品川区の保育園には申し込めません。大田区の認可園を探すと近場は2歳までの小規模園しかなく、現実的な園は駅と逆のところとなり、日々通うことを踏まえると現実的ではありません。

さらに、総戸数51戸という小規模物件ゆえに、ディアナコートの豪華さを支えると将来の管理費・修繕積立金が大きく跳ね上がるリスクも怖いです。
また、地権者住戸が一定割合を占めているため、管理組合の合意形成において地権者の意向が強く影響するガバナンス不全のリスクも拭えません。

これだけ日常の負担や将来のコスト・管理リスクが見えている以上、今の価格では無しだなというのが正直な感想ですね

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>>36 さん
荏原町の方が完成時期早いのでは笑
100歩譲って荏原町の方が完成遅かったとしても、同じ時期に大井町と当てて高く売るのは戦略ミス

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撤退

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同じディアナコートでも、大井町は翠景バージョンだから高い。大井町よりは安いだろう。
でもディアナコートブランドで出すと言うことは、驚くほど安くは無いはず。

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価格発表は6/13～ですが、26番さまは営業担当から言われたのでしょうか？

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どなたか価格表は持っていませんでしょうか？

>41
28さんの情報は予定価格を聞いたということでしょうね。

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坪単価750万円は攻めすぎだ、、、不動産価格上昇しているから仕方ないのだろうけど荏原町価格ではないよな

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そんな高くないよ

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>>44 マンション掲示板さん
いくら？

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>>45 eマンションさん
600前半～

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まだ価格発表されてないでしょ

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>>47 マンション検討中さん
案内されてるよ

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概ね価格発表されてますが、ローン審査後に正式価格発表は怖いですね
現地の坂は緩やかではあったが、妊婦には厳しそうな体感

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坪700くらい？

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荏原町駅徒歩6分の立地は魅力的ですが、
緩やかな坂道も、日々の生活や妊娠中などの体調を考えると慎重に確認したいポイントです。
周辺環境や資産価値を冷静に見極め、納得できる選択をしていきたいですね。

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一期一次始まりますね！
坪700半ばくらいでしょうか。

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