シエリアタワー南麻布ってどうですか？

>>388 匿名さん
港区のタワマンってのは人に見せびらかしてマウントとってなんぼだからゲストルームないとダメです
静かに暮らしたいだけならタワマンなんて選ばない

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ホテル代が高騰してるし、ゲストルームがないと遠方の友人、親類に遊びに来てくださいと気軽に言えない。

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>>374 マンション検討中さん
そうなんですね

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個人的にはIHクッキングヒーターは大歓迎なんですが、床暖房はガスの方がいいかな。
ここを躊躇する点はやはり駅から遠いことと目の前の首都高。
仕事や勉強ができるスタディルームは欲しかったです。

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何を重視するかは人それぞれですね。
ウチは親戚や友人を招くのは好きじゃないのでゲストルームは不要派ですが駅から遠いのだからもう少し駐車場は充実させてほしかった。

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新築分譲時の価格: 平均坪単価は約680万円でした。現在の中古売出相場: 主な中心帯は坪単価1,300万円～1,700万円台です。現在の中古成約相場: 直近の中央値で約1,344万円/坪を記録しています

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ゲストルームとかパーティールームとかはいらない
家に人を呼びたいとは思わない

が、確かにライブラリー的な仕事に集中できるスペースは欲しいな
家にいるとつい気が緩んで仕事できないタイプなんで

勉強も仕事も自宅で集中できる奴、尊敬する

最上階、売り出し中みたいだね

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ゲストルームやパーティルームは、人によってはいる・いらないが分かれるものだとは思うのですが、いざリセールだとなったときには、こういう共用施設があって見た目が立派だから買いたいという層が一定数いるんですよね。だから、利用価値だけでなくマンション全体の資産価値に寄与する目的で、あるにこしたことはないんですよ。

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ここって、これまで何戸くらい売れているのでしょう？

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うーーん。
これ大丈夫け？

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たしかに共用施設で決める方もいると聞きますから、管理費がかかったとしても富裕層からすると
共用施設が充実している方がマンションとしては魅力的と思う方が多いのかもしれません。
利用するしないにかかわらずこういった施設はある方がメリットがある場合もあるのかな

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企画側の意向は分かりませんが単純に売れる床を最大化したかったんじゃないかと思いました。共用施設を作るよりも住戸にしてしまった方が売上が立ちますので。

このマンションはタワマンとは言っても総戸数がそれほど多くないので思い切って共用施設をなくしてしまって維持管理コストを低くしたかったのもありそう。

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価格下がってるね。買っちゃった人は含み損確定してる。

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なんかyahooの記事を見てきました！既に含み損とか言われたい放題でしたよ

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共用部を豪華にすると管理費だけで１０万前後かかったりしますからね。
かと言って、共用部が簡素過ぎても魅力に欠ける。
難しいところです。

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>>404 　さん
読みました。名指しは…営業妨害にならないんでしょうかね。

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>>406 匿名さん
そもそも含み損確定の値段で売ってるのが悪いんじゃね？

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そもそも「買ったら儲かる」方がおかしいでしょ

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竹中工務店社員逮捕されたけど大丈夫か？

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一気に価値下がったな

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