プラウド渋谷東ってどうですか？

>>98 契約者さん

3割高いです

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3駅使えてアクセスが便利なところですね。
物件としては良いところが多いように思うのですが、
周辺の騒音的なところはいかがでしょうか。

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プラウド電線東だった(´；ω；｀)

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>>100 匿名さん
周囲の騒音に関してですが、まず山手線の線路がほぼ目の前にあります。また都営バスの巨大車庫が至近距離にあり、運転手さんの交代や休憩なども行われます。ですので騒音がお好きな方にはお勧めかと思います。

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ゴミ処理煙突に最も近い分譲マンションはここ

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実際の外観の写真がXやSuumo等に出てきてますけど、パースと比べると地味な印象に感じるのは私だけですかね？

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>>106 マンション検討中さん
確かに地味な立地だしネガキャンしたい気持ちも分かりますけど、当初坪900万円～1000万円だった販売価格が、最終期では1100～1150万円と着実に切り上がってきてますね。。その後でた最上階でもない８階のキャンセル住戸が坪1320万円とは衝撃でした。。ノムラサン。。

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>>107 坪単価比較中さん
最終期を見るとパークハウス代々木大山より高くなりそうですかね。

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なんか完売したってチラシ入ってたけど本当？

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公式サイトの方にも完売のお知らせが出ていました。
しかし、最終〇邸やキャンペーンのお知らせでチラシが入るのは
理解できますが完売時にもチラシが入るものなのですね。
少し意外でした。

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他の方も仰っていますが完売時のチラシは何のために配布されるのでしょう。
地域へのお知らせと挨拶ですか？
新しい分譲マンションの広告も入っていたならまだ理解できますが。。。

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>>114 匿名さん
広告費がちょっとだけ余ってただけじゃないですか？最後のチラシで消化できそうだったのでは。

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マンション販売では予算を消化する目的でチラシを
配布する事もあるんですね～。
他の方も仰っていますがこちらは完売しましたが
別物件では現在モデルルームがオープンしています！
みたいな宣伝ではないのがすごい。

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全戸完売らしいです。

ただし、中古？がSUUMOに掲載。

1DK 1億1800万円 31.34平米（壁芯） 北西
1LDK 1億1800万円 31.34平米（壁芯） 西
1LDK 1億1800万円 31.34平米（壁芯） 北西　など…

18件ありました。

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スレッドで拝見した中古情報を求めてサイトを覗いてみると新築が36件、中古が19件、賃貸が28件と非常に多くの件数が出ているようです。
不動産の知識が無いのでお伺いしたいのですが何故このような事になっているのでしょう？

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中古や賃貸は一般的に重複して登録される部屋があるようですが、
こちらの場合価格も面積もバラバラなので
数多くの部屋がリセール、賃貸に出ているみたいですね。

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一昔前までプラウドはハイグレードマンションで永住向けの印象がありましたが
今は賃貸に出される部屋が多くなっているのでしょうか。
それともエリアによってマンションの形態も異なりますか？

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中古マンションがもう出ています。

SUUMO見てみましたが「新築マンション」としても売られているようでした。
まったく同じ部屋はないみたいですよね？新築マンション1LDKでは8980万円とか9790万円、中古マンションでは2LDKが2億990万円とか2億2500万円とか。賃貸もありました。

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中古ありますね。買いたい人ならいいのかな。
1LDKで8980万円のお部屋、まだあります。2LDKで1億7900万円のお部屋もあります。
最近だと、新築で買って、高く売る人もいるっていうので、本当にお得なのかなっていうのがわからないところですよね。。。

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SUUMO、今日、システムメンテナンス中でした。
復旧ないのかも？

中古がないか検索しようと思ったのですが…

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