東京建物の Brillia Tower （ブリリアタワー）乃木坂 について

ここは、完全な駅直結ではないですよね。

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改札出て左すぐのエレベータで地上に出たらそこはこのマンションの敷地内で屋根ありアプローチで入口自動ドアまで20ｍ

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>>332
ここは完全な駅直結ですよ。PTKみたいにものすごい長い距離を歩かせるわけでもなく、改札出てすぐですから。

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距離が短くても　目の前であっても
繋がっていなければ直結とは言わない

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銀座三越みたいな駅直結ではなくて、
とりあえずいったん地上に出たら目の前がマンションって感じですね。

近すぎるのもプライバシーの点からちょっと怖いような気もしますが。

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>>336>>337
いや完全に繋がってるので直結ですよ。よく見てみてください。
むしろこの設定で直結と言えなければかなり多くのマンションが直結と謳えなくなってしまいますよ。。。
マンションエントランスから雨に濡れずに行けますし。。。

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直結マンションの中でも改札からエントランスまでの距離は最短クラス

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乃木坂と比較するような土地ではないでしょう。

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>>342
おっしゃる通りですね。
今後出てくる港区新築マンションの価格が発表前なので高いのでは？と言われてますが、発表後には安かったね、という評価になりますよ。そのぐらい後に控えている価格が本当に売れるのが疑問符がつくほどに高いです。
まぁ建築費の高騰があるのでしょうがないんですがね。。。

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別にここだけじゃなく、2～3億超えるあたりからローン組む人はほとんどいないらしいよ

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千代田線か。
悪くないんだけど割高感があるな

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徒歩圏内に4路線ありますし、ミッドタウン近いですし、六本木の喧騒を少し離れて住みたい人にとっては最高の立地ですよね。
多少の割高感も引渡しの2028年には正当化されそうな程度ではあるかなと。

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2期3次は低層3戸だけ。麻布十番東京の様子見が多いそうですが、低層だと同じくらいの価格で、高層タワービューだとこちらの低層価格の1.5倍くらい

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ここの物件とパークコート麻布十番東京がどうして「比較検討されるのが不思議です　立地やコンセプト、規模ぜんぜん違うと思うのですが

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>>349 スマイルさん
住むという目線で、あまりこだわりがないんでしょう。さほど、不思議ではないと思います。

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麻布十番の物件もそうですが、今後出てくる新築、特に港区の物件の想定金額を業界内で聞きますが、坪2000万で駅直結なら安すぎますよ。
来年以降の条件良い家・部屋は、坪2500万～3500万の世界に突入しますよ。

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結局この物件は麻布十番の価格が発表されて比較されたときに安かったの？高かったの？相場通り？どっちなんだい？

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インフレガー！！再開発ガー！！建築費ガー！！とか言って明らかに相場よりも高い予想して「このご時世仕方ないよね...」感出してる奴ら工作員か、周辺相場値上がり期待ポジションセット組だからね？？
みんな騙されんなよ？？

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>>355 評判気になるさん
金利がー！！暴落がー！！ワニの口がー！！とか言って明らかに相場より低い数字だして「ジャンピングキャッチ、ざま～」感出してる奴ら貧乏人か、相場から早々に振り落とされた持たざる組だからね？？
みんな騙されんなよ？？

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>>354
全然湾岸の話してなくて港区ど真ん中の話なんだけど・・・

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