東京建物の Brillia Tower （ブリリアタワー）乃木坂 について

>>197
三田小山と乃木坂では地歴や元々の土地価格が全く違うかと。
とはいえ三田小山が1200万ででてきたら大抽選会になりそうですね。
1500～2000のレンジでしたら、土地レベルを考えると差異はないかと。

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最近は地位より圧倒的に眺望重視だからね。

同じ眺望と規模感なら乃木坂で間違いないけど、眺望規模感ともに月とスッポンくらいの差がある

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三田小山とはジャンルが異なる印象

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>>200
住居に立地以上のものなんてないですよw
立地＞＞＞＞＞＞眺望＞規模でしょw
眺望＞立地になってるエリアなんてあります？あったら教えてほしいぐらいですわw

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>>203 マンション検討中さん
千鳥ヶ淵

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5億数千万払って72㎡の天井凸凹で駐車場も取れない犬小屋より、
同じホシノ大規模でプレミアムフロア、東京タワー&浜離宮ビューで5億以下のほうが100倍良い。
そして平置き駐車場も確定。

電車乗らないのに駅直結なんて非住民と顔合わす機会増えるだけ

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次期はアンダーだけなのかな？
一般販売はもう終了？

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>>207
流石に豊海と乃木坂を比べるのは無理ありますよw
田舎の方が同じ価格でも立派な建物建てられるじゃないですかw

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一戸だけ販売の第1期2次てw

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どれだけ遠吠えても17戸しかないからね。
結局は争奪戦だよ。


そういやこんな記事があった。
『都心マンションのメルクマールとなる東京建物「乃木坂」１期１次20戸完売 』
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/8378-20
「今後の都心部の一等地マンションがこの「乃木坂」が指標になるのは間違いないと見ている」

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>>214
私も、この物件は2026年以降の超都心一等地を示す指標的な存在になると考えております。
MRを訪問した際、担当の方から「今後港区一等地で出てくる他社物件が高額な坪単価を想定しているため、急いで全戸を売り切るのではなく、時間をかけて値上げをしながら販売していく予定です」と伺いました。

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天井高がやばすぎるって。それだけでリセール不可能

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>>216
天井高は2.5m以上あり2.6以上ある部屋の方が多いです。凸凹のことですよね。
過去の他物件制約見ても凹凸よりも立地や外観などの方が極めて重要なので、リセール不可はありえないですね。
このマンションを擁護するわけではないですが、今後出てくるであろう港区物件を考えると安かったなとなりそうだなと、他アンダーの説明時に感じました。

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アンダーのキャンセル出てババ抜き始まってるやんｗ

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>>218
アンダーのキャンセルではなく、アンダーで新たに販売住戸を出しただけですよ。

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麻布十番東京の情報でアンダー逃げられたけどダイレクトウインドウはフルライトサッシで、天井も低層階ですらフルフラット2600。

共用部は三田ガーと同レベルで、坪1800以下では乃木坂なんて話にならないな笑
低仕様なのに客の財布見て販売価格決めてるようでは、東建に富裕層向けマンションは作れないね

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１期の３次はあるんでしょうか？

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>>220 匿名さん

わざわざ乃木坂から三田小山西に降りていくのは、よほどお金に困った人くらいですよ。

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