クラッシィタワー新宿御苑

もうすぐ入居ですか。都心エリアの立地が良い物件はどこもそうですが全然売り急がなくなりましたね。これだけマンションが高騰していると、放っておけば売れるでしょというデベロッパー側の余裕すら感じます。購入された方は、嬉しいでしょうね。

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近隣に大規模の建築計画はもうないし、今後10年以上はエリアナンバーワン物件の座は揺るがないでしょうね

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ＭＲの下に住んでいますが神宮の花火がとっても綺麗に見えますよ。

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昨日SNSで広告みました。
ここまだ売ってるんですか、、、

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>>1137 匿名さん

リビオタワー品川みたいに申し込み開始日に申し込みが殺到して最高196倍の抽選なんて異常事態ですよね。日経平均４万円超えてもみんなますます値上がりするとしか考えて無いのは1992年頃のバブル崩壊前夜と同じ。

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>>1140 マンション検討中さん
この戸数ですからね。よく売れている方だと思いますが。

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7期7次の価格エグいですね。

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すでに表面利回り１％台になってるけどまだ上がるんかね

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>>1149 ご近所さん

一説によると表面利回り0.5％になるまで上がるらしい。

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1%台 ≒ 2%弱の利回り → 0.5%
利回りが約1/4になる
つまり価格は4倍になる

ありえないですね。

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真剣に検討しましたが、やめました。

良い部屋は数えるほどしか残っていないです。

なお、止めた理由は、

・エントランスが思ったよりもしょぼい。大規模タワマンに見えない。
・プレミアムラウンジがしょぼい。ちっともプレミアム感なし。
・全熱交換換気になっていない（低層階は壁ぽこ）
・パーキングがしょぼい（乗り降りスペースが完全屋内になっていない）

にも拘わず、価格は、超高級タワマンの価格になっている。

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>>1154 買い替え検討中さん

これからこのマンションも買っておけば良かった時代になるんですかね…

リビオタワー品川はここより内装ショボかったです。
乃木坂も普通。三田ガーデンですら、共用部だけで専有はショボい。
時代とともに価格は上がり、設備はペラペラかなと。

10年前がバランスが1番良かったですね。

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眺望は言うまでもないですが、専用EVホールとか共有部もプレミアムがめちゃくちゃ優遇されてますね。上と下でかなり差があるタワマンだなと思いました

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多かれ少なかれ、プレミアム住人が優遇される物件って多いですよね。高いお金を支払っているので、それはそれで良いかと。

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友達が投資目的で購入したって言ってました
最悪、歌舞伎町のキャバ嬢とかホストとかに割高で貸せばいいじゃんと言っていましたが、居住目的で買っている人にとってはとても迷惑な話ですよね・・・

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新宿エリアの高級マンションだと少なからずそのようなことはあるでしょうね。ここに限らず。

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↑それはそれでリセールは落ちなさそう

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>>1161 評判気になるさん
どんな人が借りるかわかりませんよね。
けど上記のような方だと金払い良さそう。
西新宿のタワマンなんかそういう人たちばかりですからね。
時間ありましたけど。

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先着5戸で最終期最終次が2戸と書いてあるので、もう残7ですか。戸数はそれなりに多かったですけど、早かったですね。

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>>1165 匿名さん
もう完売ですね。

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