口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-07-27 05:47:36
パークホームズ代々木西原についての情報を希望しています。
所在地：東京都渋谷区西原2丁目24番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩9分
小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅 徒歩9分
京王電鉄京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：65.80平米～101.56平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：丸紅都市開発株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2128/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154725
総戸数：69戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上6階
用途地域：第２種中高層住居専用地域
駐車場：総戸数 69戸 に対して 敷地内機械式 18台 敷地内平面 1台
駐輪場：総戸数 69戸 に対して139台
バイク置場：総戸数 69戸 に対して7台
竣工時期：2025年3月下旬竣工予定
入居時期：2025年4月下旬入居予定
販売予定時期：2024年3月上旬販売予定
バルコニー面積：8.07平米～16.15平米
敷地面積：2,809.36平米
建築面積：1,586.22平米
延床面積：6,454.69平米
代々木西原、丘上の邸宅。
- 代々木西原の閑静な高台の住宅地に誕生
- 2駅3路線利用
東京メトロ千代田線・小田急線「代々木上原」駅徒歩9分
京王線「幡ヶ谷」駅徒歩5分
- 最高天井高約2,700mmの開放感溢れる専有空間
- 大規模再開発が進む「新宿」「渋谷」3km圏(直線距離)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ代々木西原 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/95236/
[スレ作成日時]2023-10-10 22:13:23
パークホームズ代々木西原 [第2期2次]
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所在地：東京都渋谷区西原2丁目24番1（地番）
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交通：東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩9分
- 価格：1億4,990万円～2億6,590万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：70.60m2～101.56m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 69戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区西原２-24-1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線・小田急線「代々木上原」駅徒歩9分
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩5分
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
70.6m2〜101.56m2 |
| 価格 |
1億4990万円〜2億6590万円 |
| 管理費（月額） |
2万4290円〜3万4940円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万2710円〜1万8280円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
69戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 完成時期 |
2025年5月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
丸紅都市開発 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ代々木西原口コミ掲示板・評判
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225
匿名さん
>>224 匿名さん
ちょっと検索すればわかることをここで質問するのはなぜ？
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226
eマンションさん
>>224 匿名さん
アベノミクスでたまたま儲けただけのど素人集団です。
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227
評判気になるさん
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228
匿名さん
マンクラはマンションクラスターの略であり主にブログやTwitter、YouTubeなどで情報を発信している、著名なマンクラにはマンションマニアさんやのらえもんさんなどがいらっしゃる、ブログを読む事で自分が検討するマンションの評価を知ることができるなどがメリットでしょうか。
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229
口コミ知りたいさん
1期2次7月とどこかで見ましたが、説明会はもう開催されないんですかね。
1期1次で完売になったプランもわからない状況。
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230
匿名さん
今、２期の予定がされているようです。
先着分の記載がないので、１期分は完売した可能性はあるのかも。
２期スタートすれば説明会はあるのではないでしょうか。
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231
マンション掲示板さん
>>230 匿名さん
>>229 口コミ知りたいさん
2期は7/16に抽選会があるので、既に応募は締切っているようですね。
1期で全住戸の半数程度が完売していたので、次は3期だとしても既に残り住戸は少なそうです。人気ありますね、、、
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232
匿名さん
>>先着分の記載がないので、１期分は完売した可能性は
そうなんですね！
人気あるんだと思います。
ウワサで、人気があって早々に完売すると、2期、3期になると値段が高くなっていくと聞いたことがあるのですが、どうなんでしょうね。。。？
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233
マンション検討中さん
倍率が付いてるのにあんまり盛り上がってないんですね。なんでなんだろ
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234
通りがかりさん
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235
名無しさん
>>234 通りがかりさん
斎場のすぐ隣ですからねぇ。
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236
マンコミュファンさん
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237
名無しさん
気づいたら2期が終わってしまっていました。。
1期から2期の値上げ幅がどれくらいあったか、もしご存じの方がいれば教えていただけますか？
3期はかなり高くなるのでしょうか、、そもそも説明会も取れませんが、、
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238
マンション掲示板さん
>>237 名無しさん
2期で当選した者ですが、以降販売予定の住戸は全て価格が決まっています。大幅な値上げは無かったはずです。
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239
口コミ知りたいさん
>>238 マンション掲示板さん
貴重な情報ありがとうございます！
ちなみに倍率はどのくらいでしたか？
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240
マンション掲示板さん
>>237 名無しさん
以降の販売価格は238でコメントされている通りすべて決まっています。三井さんらしく1期に対し、若干の値上げでした。残念ながら、今月の2期2次で残りすべての住戸が販売されるようですので、現時点で説明会に参加されていないと難しいかと思います。
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241
マンション検討中さん
>>239 口コミ知りたいさん
倍率は、一番安い北西向き1階坪550万が確か7倍か8倍だったと思います。坪600万前半が4-5倍くらいで、1.6億以下の住戸は全て倍率ついてました。（それ以上は予算外なので確認しませんでした）
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242
匿名さん
全体的に収納力が少ないのが残念。家族で住むなら荷物が増えるから、収納力がるというのが重要だと思いますが、
洋室のウォークインクローゼットも狭いし、洋室によってはかなり収納が無い部屋もあったり、
リビング収納や廊下にも収納が無いので、棚を買わないとですね。掃除機や小物を収納する場所が無いから、これも
表に出っぱなしになってしまいそう。
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243
マンション掲示板さん
ここって結局もう買えないの？
モデルルームの空きないけど
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244
通りがかりさん
>>240 マンション掲示板さん
まだ数戸残っており、8月以降に販売されるようですよ。
パークホームズ代々木西原 [第2期2次]
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所在地：東京都渋谷区西原2丁目24番1（地番）
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交通：東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩9分
- 価格：1億4,990万円～2億6,590万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：70.60m2～101.56m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 69戸
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