東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ代々木西原ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-06-22 13:06:52

パークホームズ代々木西原についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2128/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154725

所在地:東京都渋谷区西原2丁目24番1(地番)
交通:東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩9分
   小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅 徒歩9分
   京王電鉄京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩5分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:65.80平米~101.56平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:丸紅都市開発株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

総戸数:69戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上6階
用途地域:第2種中高層住居専用地域
駐車場:総戸数 69戸 に対して 敷地内機械式 18台 敷地内平面 1台
駐輪場:総戸数 69戸 に対して139台
バイク置場:総戸数 69戸 に対して7台

竣工時期:2025年3月下旬竣工予定
入居時期:2025年4月下旬入居予定
販売予定時期:2024年3月上旬販売予定

バルコニー面積:8.07平米~16.15平米
敷地面積:2,809.36平米
建築面積:1,586.22平米
延床面積:6,454.69平米

代々木西原、丘上の邸宅。

- 代々木西原の閑静な高台の住宅地に誕生
- 2駅3路線利用
 東京メトロ千代田線小田急線「代々木上原」駅徒歩9分
 京王線「幡ヶ谷」駅徒歩5分
- 最高天井高約2,700mmの開放感溢れる専有空間
- 大規模再開発が進む「新宿」「渋谷」3km圏(直線距離)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ代々木西原 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/95236/

パークホームズ代々木西原

[スレ作成日時]2023-10-10 22:13:23

パークホームズ代々木西原  [第2期]
所在地:東京都渋谷区西原2丁目24番1(地番)
交通:東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩9分
価格:未定
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:65.80m2~101.56m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 69戸

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パークホームズ代々木西原口コミ掲示板・評判

  1. 204 評判気になるさん

    TPH代々木大山レジデンスとの価格差について、TPHが強気すぎか、PHが弱気すぎか、どちらでしょうか?
    また、立地以外にも重厚感やクオリティ面でどうしてもTPHに劣るように見えますが、PHの方が魅力的なポイントを教えてください。

  2. 205 評判気になるさん

    >>204 評判気になるさん

    >TPHが強気すぎか、PHが弱気すぎか、
    両方な気がしますね。PHは周辺の中古物件を見ていても安すぎると思います。
    PHよりも条件の悪い物件でも同等以上の価格で成約しているので。

    重厚感やクオリティはTPHのほうが魅力的だと私も思いますが、子育て世帯、特に共働き夫婦にとっては幡ヶ谷へのアクセスが良いPHにも魅力があると感じます。
    小児科クリニックや高価格帯でないスーパー、保育園や幼稚園多数、ファミレス、図書館、小中学校と、パワーカップルといえど資産家ではない夫婦に必要なインフラが揃っているかと。

  3. 206 検討板ユーザーさん

    下町でも渋谷区というステータスはあるからいずれ開発されるでしょう。

  4. 207 マンション検討中さん

    リジェ(完売済)とかプレミストとかサンウッドとかグランドメゾン辺りの後続物件の噂されてる単価からすると、もはやTPH代々木大山レジデンスすら結構安いような気がしますけどね…ここはもちろんその辺りの物件と比べると仕様は落ちると思いますが、それにしても安過ぎると思います。

  5. 208 検討板ユーザーさん

    >>196 名無しさん
    富裕層はただ好きだからとかで買うよ。価値気にする人は港区かう

  6. 209 匿名さん

    >>207 マンション検討中さん

    某有名マンクラの方々がTPH代々木大山レジデンスに触れないのは後発で坪単価上がるの見込んで、実需で抽選申し込んでるからですからね。それでも抽選外れてるみたいですが

  7. 210 eマンションさん

    >>209 匿名さん

    マンクラってどんな方々ですか?
    すみません。TPH値上がりします?
    4件控えてますが、浮世離れした価格ですが。

  8. 211 匿名さん

    三菱の代々木大山、あの値段でもかなりの倍率付いてるみたいですよ。

  9. 212 通りがかりさん

    こことTPHが販売終了したらドカンと新築平均価格はあがりそうですね、このエリア。

  10. 213 匿名さん

    低層のマンションなのはとりあえずはいいと思います。
    ただこの辺り、アップダウンがかなりある印象が強いので、
    生活のしやすさとか、車での移動のしやすさとか、そういうものは気になるかな…。
    治安はすごくいいですし、
    商店街とかも面白いので個人的には好きな場所ではあります。

  11. 214 eマンションさん

    >>213 匿名さん
    アップタウンあるのは代々木上原との間であって、幡ヶ谷起点ならフラットです。ここを代々木上原物件だと思わない方がいいんじゃないですかね。だから安いわけですし。

  12. 215 ご近所さん

    >>214 eマンションさん
    中央線西武池袋線みたいな感じですかね。

  13. 216 マンション掲示板さん

    >>215 ご近所さん

    違いますよ。
    便利なのは京王線>>>西武池袋線です。


  14. 217 評判気になるさん

    >>209 匿名さん

    マンクラって誰ですか?複数?
    確かに静かですね。

  15. 218 マンション掲示板さん

    >>217 評判気になるさん
    マンマニ氏、あと誰だろう
    モモレジ氏は記事書いてるし

  16. 219 購入経験者さん

    >>218 マンション掲示板さん
    TPH申し込んでるのだれ?
    マンクラと一緒に住むといいんですか?

  17. 220 名無しさん

    >>219 購入経験者さん

    一緒に、住みたくない

  18. 221 eマンションさん

    >>214 eマンションさん

    アップタウン】ってなんですか?
    ブルーノマーズですか?

  19. 222 評判気になるさん

    良いマンクラは2LDKさんだけ
    あとは軒並み金の亡者だったり、人格破綻してたり、やたらクセが強かったり、攻撃的だったり。

  20. 223 検討板ユーザーさん

    >>222 評判気になるさん

    つまりアップタウンファンクってこと

スムラボ 2LDK「パークホームズ代々木西原」のレビューもチェック

パークホームズ代々木西原  [第2期]
所在地:東京都渋谷区西原2丁目24番1(地番)
交通:東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩9分
価格:未定
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:65.80m2~101.56m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 69戸

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パークホームズ代々木西原

東京都渋谷区西原2丁目

未定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.80平米~101.56平米

未定/総戸数 69戸

ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス

東京都渋谷区大山町1067-207他2筆

1億9,900万円~4億900万円

2LDK・3LDK

63.05平米~113.96平米

総戸数 140戸

プレミスト代々木大山

プレミスト代々木大山

東京都渋谷区大山町1050番10

1LDK~3LDK

34.94㎡~78.13㎡

未定/総戸数 40戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

総戸数 659戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

9,790万円~2億3,990万円

2LDK~3LDK

43.96m2~80.55m2

総戸数 23戸

リビオレゾン参宮橋

東京都渋谷区代々木四丁目

5,400万円・6,580万円

1LDK

33.06平米

総戸数 54戸

パークホームズ渋谷松濤

東京都渋谷区松濤2丁目

2億8,300万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

100.08平米

総戸数 55戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

総戸数 58戸

シティタワー新宿

東京都新宿区西新宿五丁目

8,000万円~2億3,000万円

1LDK~3LDK

35.68平米~83.79平米

総戸数 428戸

プラウドシティ方南町

東京都杉並区堀ノ内一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.60平米~83.21平米

総戸数 371戸

プレミスト世田谷梅丘

東京都世田谷区梅丘3丁目

未定

2LDK~4LDK

61.71平米~83.51平米

総戸数 29戸

ザ・パークワンズ 三軒茶屋

東京都世田谷区下馬2丁目

5,200万円台予定~7,100万円台予定

1DK・1LDK

28.75平米~40.60平米

総戸数 63戸

クレヴィア三軒茶屋

東京都世田谷区若林1丁目

6,290万円

LDK

36.96平米

総戸数 52戸

シティテラス中野

東京都中野区中野六丁目

1億600万円~1億1,900万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.25平米~70.41平米

総戸数 119戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67㎡ ~ 119.82㎡

総戸数 51戸

セントラルレジデンス東中野

東京都中野区東中野5丁目

1億800万円

3LDK

64.74平米

総戸数 64戸

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ

東京都中野区中野4丁目

1億2,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位

2LDK~3LDK

54.80平米~125.12平米

総戸数 807戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

パークコート青山高樹町 ザ タワー

東京都港区南青山6丁目

未定

1LDK~3LDK

40.63平米~143.42平米

総戸数 85戸

グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山七丁目

1億3,500万円~2億9,000万円

1LDK~2LDK

42.75平米~80.02平米

総戸数 105戸

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クレヴィア等々力

東京都世田谷区中町一丁目

未定

2LDK~3LDK

54.71平米~86.10平米

未定/総戸数 25戸

プレミスト代々木大山(6/22登録)

プレミスト代々木大山

東京都渋谷区大山町1050番10

未定/総戸数 40戸

ザ・ライオンズ世田谷八幡山

東京都世田谷区八幡山3丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.00平米~84.31平米

未定/総戸数 52戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

未定/総戸数 78戸

ソルティア府中宮町

東京都府中市宮町一丁目

未定

1LDK、2LDK

37.61平米~47.84平米

48戸/総戸数 48戸

アトラスタワー小平小川

東京都小平市小川西町4丁目

未定

1LDK~4LDK

53.97平米~87.11平米

未定/総戸数 218戸

パークコート青山高樹町 ザ タワー

東京都港区南青山6丁目

未定

1LDK~3LDK

40.63平米~143.42平米

未定/総戸数 85戸

オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸