パークホームズ代々木西原ってどうですか？

>>294 匿名さん

ありがとうございました。
新しい話でなくて良かったです。引き渡しが楽しみですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>295 匿名さん
お騒がせして失礼いたしました。中庭と外廊下の空気感が何気に楽しみです笑　これからよろしくお願いします。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

引き渡し時期って契約条件だから、遅れたら違約。その間の家賃とか補償対象になるんかけど、そういった案内もなしにただ遅れるってだけの連絡するなんて大手のやることなのだろうか。

買い替えで旧居の売却段取っちゃってると大ごとなんだけど。家なき子に。

三井は選手村跡地で教訓を得なかったのか。あちらは裁判沙汰。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>297 匿名さん
この物件の引き渡しスケジュールの変更は販売開始前、契約前になされたので問題ないと思いますよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

当選・購入予定者ですが、皆さんこちらの物件の現在相場どのくらいが妥当と思われますか？

ザパークハウス代々木大山レジデンスは坪1300で販売済みで他周辺マンションも引き上がるかと思たのですが、現在ザパークハウス代々木大山は坪850-880、パークコート渋谷大山町は坪800-900で売りに出されていますが長期在庫化して中々売れていないように思いますので予想が難しいです。

個人的な感覚としては、パークコート渋谷大山町<パークホームズ代々木西原<TPH代々木大山<TPH代々木大山レジデンスあたりに落ち着くのではないかと思っています。
パークホームズ代々木西原の相場は高層階坪850前後、低層階坪800前後かなと思っていますが、皆様のご意見頂けると嬉しいです！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

立地が素晴らしいですよね。中古でもかなりの高値になりそう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>299 匿名さん
南西上層階のプレミアムは坪1,000もあると思いますが、低層階は800も行かないのでは。外廊下だし、ベランダ戸境ペラボーだし、囲まれ感あり南東側は戸建とこんにちはですよね。。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

TPH代々木大山の今売りに出てる住戸は地権者住戸なのですが、柱が食い込み過ぎで実質60㎡を大きく切る面積であるということと、目の前に古いマンションがあってほぼ壁ドンなので、それで売れていないのだと推察されます。とは言っても全体的にTPHレジデンスと変わらない仕様の高いマンションですので、南向きとか、北向きでも欅並木が見える部屋(マンションマニアさんも推してた)は、もっと高い坪単価(1,000～)になると思います。

PCはマンクラの中でも何故こんなに安いんだと度々話題になるマンションで、やはりパークコートのネームに負けている(特に外観)というのが大きいような気がします。分譲当初から実質パークホームズという評判で、それが未だに尾を引いているのかもしれません。ただし、私も内見したことありますが、占有部の仕様はまずまずですので、築年数の差があるとは言ってもTPHレジデンスとここまで大きな坪単価差になることもないように思われ、いずれはもう少し収斂していくのではないでしょうか。

こちらは駅距離と外廊下というのがネックですが、共用部の造り込みなどは目を見張るものがありますので、さすがに上記三物件には劣後すると思いますが、今の全体的な相場を考慮すると坪850-900ぐらいにはなるのではないでしょうか。この物件だけは当然内見したことないですし、モデルルームも参加していないのでより抽象度の高い意見になってしまいますが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

これね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

抜け感のある南東向5～6階と南西向4～6階は良さそう、欲しかった

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>302 通りがかりさん
なるほど。一般的にいうのは難しいかもしれないのですが、10年落ちのPCと新築のPHならどちらの方が高いイメージでしょうか？今回のケースで言う、PC渋谷大山町とPH代々木西原のイメージです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>304 通りがかりさん
写真ありがとうございます。結構出来上がっていていい感じですね！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

お写真ありがとうございます。
入居が楽しみです。

みなさん壁材どうされますか？
エコカラットって思ってたより費用高くて
一部分にしてアクセントクロス取り付けるかどうしようかな、、

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

価格を気にしなければ、エコカラットってやっぱりおすすめですか？インテリアとか一体いつくらいから検討するのか良くわらからずです。まだ何にも準備してないです。。。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

デザインテックに頼めばいいのでは

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

エコカラットは湿度とか調節してくれますよね
マンションは特に湿気が溜まりやすいので効果あるのではないでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

いよいよ引渡ですね。
購入者の方々、宜しくお願いします。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

わー建ったらカッコいいですね。
共用部のデスク？みたいなのが見えて中庭がオシャレです。さらに夜ライトアップされてるの見ると最高ですね。
大山高いしここ狙っておけば良かった。。
どうせもう買えない値段なんだろうなぁ。。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>312 通りがかりさん
売りには出ていますが、とんでもない値段ですね、、、
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shibuya/nc_77889385/

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

えー今ってこんな高いの！
新築って建つまでイメージつかなくてなかなか手が出なかったけど、やっぱ三井は素敵に仕上げますね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。