パークタワー渋谷笹塚ってどうですか？

>>6751 マンション検討中さん
訂正:サンディの2-3個手前のエリア。

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>>6751 マンション検討中さん
中野区側？甲州街道側？

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確かこのマンションは借地権じゃなかった？裏の寺社が地主だったと思うけど。

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でもこれだけ開発が進むササハタハツは本当に将来性があるよね。
甲州街道沿いの幡ヶ谷寄りも2軒建て替え中だし、秀和幡ヶ谷隣のローソン跡地（リビオ幡ヶ谷）も着々と工事が進んでいる。オリンパス跡地もまもなく着工。本当に楽しみなエリアだよ。

定借とか渋谷区の下町とか、ゴチャゴチャ言う人もいるけど買えた人はラッキーな人だよ。どうせ資力も無い、決断力も無い奴が騒いでいるだけだから。

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>>6751 マンション検討中さん

所有権ありならそちら買いたいですね。

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>>6756 マンション検討中さん
マンションは立地、ランドマーク性、規模感が一番重要。所有権は魅力だけど、その程度の規模感なら中古という選択もあるよ。新築狙いなら間違いなくPKT笹塚の方がいいよ。

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>>6745 検討板ユーザーさん
密かに良いなと思ってたけど、めっちゃ強気価格でビビった

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南3階の1LDKの価格ってもう発表されたんですか？来場したら教えてくれる感じですか？

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>>6759 匿名さん
来場者用の第3期6販売予定価格表には載ってたよ

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北向きの17階が先着8250万で出てるよ

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>>6751 マンション検討中さん
パークホームズ渋谷笹塚　って名称の予感プンプン

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>>6762 マンション検討中さん
規模から考えて賃貸物件（リートとか）じゃないの？
分譲なら建築が始まる頃にはホームページとか販売活動を始めると思うけど。

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バスの横が笹塚サンディね。
笹塚駅からだと横断歩道を渡って少し歩くから、立地的（実際の体感的）にはだいぶ劣るよね。不動産表記では5分くらいだろうけど、実際の体感は確実にそれ以上だな。
PKT渋谷笹塚は一応体感的には駅直結と言えるだろうけど、この三井の物件は規模も雰囲気も全く別物だね。悪いとも思わないけど。

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>>6763 匿名さん
AIに聞いたら90%の確率で分譲マンションらしいけど、実際は蓋を開けてみないとわからんね。

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>>6762 マンション検討中さん
この場所、この規模だと新築にこだわる意味ってあるのかなって思う。まあ気分はいいだろうけど、眺望やインパクトはたかが知れているよ。右隣のマンション（アドリーム笹塚）65㎡が9680万で出ているね。これは再販業者だから高すぎると思うけど、自分ならこの場所ならこんな感じの中古でいい。

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>>6764 匿名さん

PKTと同じ中野通り沿い、でどちらも谷地だから少し低くて、交差点は豪雨の時は水没するからなあ。しかもこっちは裏が墓ビューで隣の隣に某学会の建物あるし。陰気な立地。

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>>6766 匿名さん

アイドリームも目の前のビルと見合いで、築年数的にも見合わない価格。あちこち再販業者が売れない築古物件の値段を吊り上げたまま、高騰化の原因になっている。外国人を取り締まる前にまずこうした転売ヤーを取り締まるべき。

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>>6768 マンション検討中さん
そうですね。高すぎると思います。どうせスケベ価格ですからこの値段で売れるはずもなく、少しずつ下げて行くつもりなんでしょう。
スケベ価格は高すぎるにしても、同じ場所なら新築をわざわざ買う必然性は感じません。こんな陰な場所なら中古でコストを抑えた方が賢いと思います。

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いまだに粘着してる人はもう1列しかない北東角高層階は価格的に買えないんでしょうね。だから眺望ない規模もないブランドもない築も古い周辺中古を持ち出す。可哀想。1-2期に戻って眺望いい駅直結三井のタワマンのお部屋を自由に選ばせてあげたい。

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>>6770 マンコミュファンさん
何か勘違いしていないか？サンディ横で建築中の小規模「パークホームズ渋谷笹塚」を買うくらいなら、大した付加価値も魅力も感じないから周辺の築古中古の方がいいって言っただけ。
PKT渋谷笹塚と比べてないし、こっちの方がはるかに格上なのは当然でしょ。

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