パークタワー渋谷笹塚ってどうですか？

ここが一番ダメージでかいと思う、定借は下落相場で人気が全く出ない。地獄の始まり

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初台、幡ヶ谷が控えているのを忘れているのか？
これから渋谷区の重心はササハタハツに移る。

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>>7325 匿名さん
マンション建てるだけで何か他に施設ができるのか？それだけで重心が移るのか？
渋谷区の重心は相変わらず渋谷駅でしょう。再開発の中心地は渋谷駅周辺だから。

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こっちが格上とかあり得ない。
同じ値段になって認めたくない事実なのだろう。

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アドレスは杉並区でやや駅遠くになるが丸の内線も使えて複数路線で何より所有権になるこの物件は、まだ市況変化時に潰しが効くように思うのだが。

京王線 笹塚駅 徒歩10分
2LDK 8,280万円
[詳細]
https://myhome.nifty.com/smp/chuko/mansion/tokyo/suginamiku/suumof_219...

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AIに聞いたら自宅利用も投資運用も定借はやめとけって言われた

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>>7325 さん

せめて不動通り商店街や6号通り商店街、西原商店街が戸越銀座とかパルム商店街くらいの賑わいを見せて、活気あるエリアにならないと、渋谷北端のほぼ中野杉並エリアだし、一般的にも笹塚どこ？としか認識されない。

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>>7328 マンション検討中さん
確かに価格は控えめだから潰しは効くかもしれない。
ただ区も違うし、規模、駅距離と全然違う類の物件だから。
リスクは低いかもだけど、住んだ時の日々の生活の満足度が大きく変わりそう。

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今はね。
ただしあと10年経てばササハタハツの景色は良い方に大きく変わっていると思うよ。新宿渋谷にこれだけ近くて、これだけ割安な場所も無いからね。初台なんて日本一のツインタワーでしょ？人が集まらないわけがない。当然それに伴って施設の充実や不動産価格も上がる。
インフレも確実で「定借でも10年前のあの時に買っておけば」と必ずなるよ。

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>>7332 匿名さん
では西新宿五丁目のタワマン群ができてからその周辺の地域、中野坂上とか渋谷本町とかは充実した？マンションができただけでは何も変わらんよ。

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中野坂上も渋谷本町も都心に近いだけあって相当高騰した。ただマンション価格に陰りが見えてきて、初台のツインタワーが本当に実現するのかな？

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笹塚は初台・幡ヶ谷とはまた違う属性だよ
初台・幡ヶ谷界隈は代々木テリトリーにも属してるけど、笹塚は中野区・世田谷区の雰囲気。

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日本経済新聞
東京都心の中古マンション価格、1億7000万円台に下落　調整色強まる
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB209JD0Q6A021C2000000/

終わった・・・

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>>7335 マンション検討中さん
初台：新宿区との境の町　北へ行くと西新宿五丁目　南へ行くと代々木八幡

幡ヶ谷：中野区との境の町　北へ行くと中野新橋　南へ行くと代々木上原　

笹塚：中野区と杉並区と世田谷区との境の町　北へ行くと方南町　南へ行くと下北沢

まとめると
初台≒(西新宿五丁目+代々木八幡)/2
幡ヶ谷≒(中野新橋+代々木上原)/2
笹塚≒(方南町+下北沢)/2

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>>7329 匿名さん
AIにそんな質問する奴に買わせるAIはいないよ。そんなアホの責任取りたくないし。

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街としては個人商店も多く下町情緒が溢れていので笹塚幡ヶ谷は住むのに良いですよ
自転車でいつも代々木公園駅とか上原駅とか利用してます
渋谷も神泉駅まで15分もかからないし
ただこのマンションはいただけないですね定借はお勧めしませんよ
自分のものになりません。家賃と同じ
それにそのマンションの所朝夕は大渋滞してます
一本道なので
裏道をうまく使わないとしんどいですね
一戸建ても敷地が狭いので良ければ新築で
住居広さが70平米位だと一億ちょっとの安いのがありますよ
流石に多少広いと約2億前後しますが
住むのに湾岸等よりもお勧めですね

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>>7337 名無しさん
下北よりも上原の方が全然近いよ

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3期8次の販売予定全体図見るに、一瞬掲載されてた10戸程度しか掲載されてない価格表はミスだったみたいですね。まだ50-60戸くらいはありそうです。こんな市況でも引き渡し開始の1年半前に9割完売は依然早いペースですが。

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3期8次には販売予定プランとして24プラン載っているけど、3期7次のとこには今も正式価格表はあと10戸みたいに載っていますね。7次は先週で終わったみたいです。

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手付金放棄する

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