パークタワー渋谷笹塚ってどうですか？

せめて所有権であればねw

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>>7035 名無しさん

終わってるのはお前の見た目と人生だよ。

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粘着アンチ君と楽しく議論するために、「ここが終わった！」と判断するのに必要な指標を考えてみたい。

一番わかりやすいのは竣工前転売規制のなかった1期1-2次の部屋(1-2割値上がり済み)の竣工前転売が1期の価格で出てくること。でも今のところ、竣工前転売部屋はゼロ。

同じ駅だと大手デベ築浅だとアトラス笹塚は所有権ながら物件規模と専有面積の小ささと全部屋線路こんにちはで一長一短。現在中古売り出しなし。

物件規模でここより劣るタワーだと西新宿のエムズポートは小規模ペンシルかつ借地権残存58年で坪610～680の売り出し。渋谷本町も小規模ペンシルで坪700～800のレンジ。

近隣の築浅大規模タワーだとパークタワー西新宿が坪900～1150の売り出し。

雰囲気でこの物件をディスっても検討者の心には届かないと思いますので、根拠とともに暴落を唱えられるとより楽しめるのではないでしょうか。

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新宿アクセスのいい中央線のエリアナンバーワンマンションの相場
https://x.com/mansionmania/status/2097852783743623343?s=46

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>>7039 名無しさん

定借で残債を減らすということが以前より難しく、市況が悪くなると定借から相場が崩れ始めるからです。
所有権ならずっと住み続けてローン完済してしまえばいいですが、定借は長く住めば住むほど、解体費や地代のランニングコストの嵩張りで、長期賃貸と変わらない手出しになってしまいます。あくまで投資用として貸し出す分には良いが、実需が長く住むには高く付くという意見です。

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>>7037 匿名さん

文章からどうやって見た目が分かるの？
人を煽る時って自分がいちばん傷つく言葉を人は言うんだってね。
＊＊＊。

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>>7039 名無しさん

同じ定借なら郊外のみなとみらいの北沖は竣工前転売で１.4倍超えの成約が何件か出てますよ。こちらは弱気ですね。そういうことです。

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>>7043 マンション検討中さん

まだ転売が出てないから弱気理論はウケますね

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ネガるための根拠の数字が無いからネガ君はいつも雰囲気でしかネガれない

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笹塚の皆様airpodsぐらい自分で買いましょう

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>>7048 マンション掲示板さん

笹だけに草

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3期7次の価格表的に1LDK完売で、残り低層階で70戸ほどですかね

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>>7050 匿名さん
人気やね

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高架化が完了したら、特急は以前のように笹塚や千歳烏山は通過するようになるのか。遠近分離と速達化の目的で。

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笹塚徒歩5分より代々木上原ダッシュ10分と謳ったほうが売れるぞ

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東武線の竹ノ塚と京王線の笹塚は縁戚関係にあるんですかね。竹と笹で塚兄弟。

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>>7052 eマンションさん
都営新宿線の乗り換えの役割を明大前に任せるとただでさえ井の頭線乗り換えでパンクしてる明大前が爆発するので、笹塚に停まらざるを得ないのは宿命。

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