口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-05-23 11:41:34
パークタワー渋谷笹塚についての情報を希望しています。
所在地：東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他（地番）
交通：京王電鉄京王線「笹塚」駅 徒歩4分
京王クラウン街出入口(通行時間6時～24時30分)より徒歩3分
小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅 徒歩16分
小田急電鉄小田原線「下北沢」駅 徒歩22分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.94㎡～129.45㎡（トランクルーム面積(0.55㎡～2.92㎡)含む）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1901/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155065
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークタワー渋谷笹塚
総戸数：659戸(一般販売対象住戸633戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上28階地下1階建
用途地域：商業地域
土地権利／借地権種類
定期賃借 借地権の期間：2098年(令和80年)12月31日まで約70年
地代：月払賃料/（月額）未定、解体準備積立金/（月額）未定、
解体準備積立基金/（引渡時一括）未定
駐車場：総戸数 659戸 に対して 敷地内機械式 180台 敷地内平面 4台
駐輪場：総戸数 659戸 に対して1209台
バイク置場：総戸数 659戸 に対して8台
竣工時期：2027年12月下旬竣工予定
入居時期：2028年 3月下旬入居予定
販売予定時期：2025年3月上旬販売予定
バルコニー面積：10.54㎡～26.57㎡
敷地面積：8,156.34㎡
建築面積：5,284.96㎡
延床面積：77,376.68㎡
自由だ。笹塚
なんだろう。街を包み込む、この心地よさは。
なんだろう。手の届く場所になんでもある、この暮らしやすさは。
なんだろう。どこの街でも味わえなかった、この解放感は。
誰かと比べず、思いのままに、自分らしく。
街のエナジーに背中を押されて、あったかな気分でのびのび暮らす。
そうか！ずっと探してたのは、こんな暮らし。
笹塚から、はじめよう。どこまでも自由な毎日を。
共通概要備考
※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は
引渡予定日2028年3月下旬から2098年12月31日までの約70年となります。
期間満了時に更地にして返還することが条件となります。
建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。
※転借地権の譲渡・賃貸は売主への事前通知と承諾等が必要となります（承諾料不要）。
※販売予定価格には建物価格、消費税、前払賃料が含まれます。
※敷地面積は8153.83㎡へ変更手続きを行う予定です。
※建築確認面積は8203.18㎡となります。
※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場および敷地内通路となっており、
居住者以外の第三者が通行することになります。
※駐車場184台の内訳はタワーパーキング180台（EV用18台および住戸付設駐車場8台含む）・
身体障害者用１台・EV充電スペース2台・荷捌き用1台となります。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/kbc1RSRFHNUsqFxz5
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークタワー渋谷笹塚 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/100002/
【パークタワー渋谷笹塚】モデルルーム・現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/108809/
パークタワー渋谷笹塚の現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/109400/
[スレ作成日時]2024-05-29 07:44:27
パークタワー渋谷笹塚 [第1期]
-
所在地：東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他（地番）
-
交通：京王線 笹塚駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
- 価格：7,000万円台予定～4億円台予定※1000万円単位
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：43.94m2～129.45m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 659戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区笹塚１丁目50番1他（地番） |
| 交通 |
(1)京王線・京王新線「笹塚」駅徒歩4分、京王クラウン街笹塚出入口徒歩3分(通行可能時間6:00〜24:30)
(2)小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩16分
(3)小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅徒歩22分
|
| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
43.94m2〜129.45m2、
※専有面積にトランクルーム面積0.55m2〜2.92m2含む |
| 価格 |
7000万円台〜4億円台※1000万円単位 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
659戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2028年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC28階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：借地権の準共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー渋谷笹塚口コミ掲示板・評判
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4115
検討
数秒濡れるって説明ありましたよ。
そもそも防火上繋げるのは無理です。
オフィスも含めて色々な物件見て回ればよくわかると思いますよ。
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4117
マンション掲示板さん
>>4108 匿名さん
方や三井は大幅増益なのに
デベは増益、ゼネは減益、そのうちどこも建物作れなくなりそう
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4118
名無しさん
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4119
検討板ユーザーさん
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4121
口コミ知りたいさん
要望書どんな感じか楽しみですね。平均二倍くらいでしょうか？
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4122
評判気になるさん
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4123
マンション検討中さん
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4124
口コミ知りたいさん
>>4122 評判気になるさん
それ来期の話ですし、記事をよく読まれた方がいいのでは
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4125
匿名さん
ここは定期借地権のマイナス要素に、1階スーパー撤回表明の後、基礎杭問題が発生して、これがかなりダメージになったからね。その後、価格下げるとか仕様上げるとか憶測が飛んだけど、結果は単に待たせただけで何も変えないで、販売登録の時期だけずらすという荒業に出たのが、果たしてどう評価されるかだね。1期販売結果は客観的に興味深い。
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4126
マンション掲示板さん
>>4123 マンション検討中さん
抽選無しの部屋もあるのかな
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4127
評判気になるさん
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4128
匿名さん
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4129
匿名さん
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4130
マンション検討中さん
モデルルーム行った際に、欲しい部屋が既に要望入っており、空いている別の部屋へ要望出したら、結局2倍になってしまいました...
しかも1番欲しかった部屋は無抽選...
こう言う場合の本申込ですが、一番欲しかった部屋に変更するか、
または、申込期間の後半にまだ空いている無抽選部屋に申込んで無抽選の可能性に賭けるか、
皆さんならどうしますか？
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4132
マンコミュファンさん
>>4130 マンション検討中さん
欲しい部屋に変更ダネ
自分の運を信じて
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4133
eマンションさん
>>4130 マンション検討中さん
MRに相談して元の部屋に関しては絶対に引かないってことを伝えるとかしても良いかもですね。相手側にもそのことが伝わるので引いてくれる可能性ありますし。もしくは、この二部屋が欲しいって宣言して、第一が被った場合第二に案内してもらうとかですかね。前三井で買ったときは、相手がそれで第二に変更しました。
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4134
購入経験者さん
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4135
マンション検討中さん
>>4134 購入経験者さん
某海タワーみたいに転売屋が来ない分だけまだマシ
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4138
マンション検討中さん
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4141
匿名さん
>>4138 マンション検討中さん
あなたはどっちにしますか？
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パークタワー渋谷笹塚 [第1期]
-
所在地：東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他（地番）
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交通：京王線 笹塚駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
- 価格：7,000万円台予定～4億円台予定※1000万円単位
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：43.94m2～129.45m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 659戸
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