口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-05-21 09:06:49
クレストプライムシティ南砂についての情報を希望しています。
所在地：東京都江東区南砂3丁目11-118他（地名地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩1分
間取：2LDK+S、3LDK
面積：58.04㎡～82.35㎡ ※今後計画変更により面積変更予定
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
設計：株式会社日建ハウジングシステム[意匠・設備]
五洋建設株式会社本社一級建築士事務所［構造］
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/minamisuna/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/クレストプライムシティ南砂
総戸数：396戸（他管理員室1戸、ゲストルーム1戸、パーティールーム1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリ－ト造一部、鉄骨造／地上15階建
地域地区：都市計画区域（市街化区域）、第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第3種高度地域
地目：宅地
竣工予定：2026年6月下旬予定
入居予定：2026年9月下旬予定
販売開始予定時期：2024年9月上旬予定
バルコニ－面積：7.1㎡～10.0㎡
建ペイ率：70％（角地緩和10％含む）
容積率：300％
敷地面積：9,428.72㎡
建築面積：4,607.50㎡
延床面積：31,240.09㎡（容積対象外面積2,146.06㎡含む）
- 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩1分
- 東京メトロ東西線「大手町」駅 直通16分
- 駅前大規模開発 全396邸
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-12-27 00:14:30
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区南砂３-11-118他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩1分
東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩12分
総武線「錦糸町」駅バス約18分、「日曹橋」バス停徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
396戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストプライムシティ南砂口コミ掲示板・評判
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659
匿名さん
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660
マンション比較中さん
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661
口コミ知りたいさん
>>660 マンション比較中さん
私は長年湾岸に住んでました。東京湾岸では心配ありませんし、そもそも本物件には関係ありません。
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665
坪単価比較中さん
東陽町のガーデンフラッグが坪500で出てるな。
東陽町の築20年超か南砂の新築か。好きなほう買えば良いかなと。
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666
検討板ユーザーさん
>>665 坪単価比較中さん
こんなに広さいらねーなー笑
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667
購入経験者さん
ガーデンフラッグシティ、物件自体は間違いなく良いけど高い・・・とはいってもここと同じかやや安いくらいの坪単価・・・
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668
eマンションさん
>>667 購入経験者さん
立地いいけど築23年、、、
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669
マンション掲示板さん
>>668 eマンションさん
でたな新築崇拝信者！！日本人ってほんと新築好きだな。まぁ23年は確かに古いけども笑
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671
eマンションさん
新築プレミアムがある分、東陽町で築10年未満だったら間違いなくそっちの方が買い。ちょっと高いくらいなら全然そっちにした方がいいけど、今の市況じゃ期待できないからなぁ。
まぁ新築信者は一次取得や一次も新築だった方に多いよな。視野は広げた方がいいよとは言っておく。
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673
eマンションさん
>>669 マンション掲示板さん
信者じゃないわw
東陽町築浅ならそっちがいいわw
23年は気がすすまん、というだけ
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674
検討板ユーザーさん
ガーデンフラッグシティ立地は良いけど、外観は結構古臭いよね。やっぱ20年超えるとちょっときついと感じてしまう。水回りも取り換え必要だろうし数百万追加で必要そう。
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675
評判気になるさん
古い物件って、鍵とか宅配ボックスとかは更新して今のシステムになってるのかな？
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676
マンコミュファンさん
>>651 口コミ知りたいさん
不動産屋です。
いまどき50年で建て替えなんてないですw
100年コンクリートの時代ですよ
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677
eマンションさん
>>676 マンコミュファンさん
工業人です。
確かに理論上は100年コンクリートなんて言われますが、実際には諸々の問題で6~70年程度で建て替えることにはなると思います。
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678
匿名さん
１００年コンクリートってまやかし。コンクリートが１００年もっても配管が持たない。
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679
マンション掲示板さん
低層階でも一億か、、
スーパーは何が入るんだろうか
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680
名無しさん
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681
匿名さん
金額
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682
評判気になるさん
シティテラスに9300出すなら、ここの西向きの方が良い気がする。
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683
匿名さん
80平米高すぎい・・・
クレストフォルムの80平米は8000万円台で買えるよ？
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