クレストプライムシティ南砂ってどうですか？

億なのに細いと聞いて

【嘆き】藤田ニコル、第1子出産で住居問題に直面 東京の価格に「億なのに細い！」

https://news.livedoor.com/article/detail/31861203/

藤田は「東京なんてもう全部億。で、億でも細～い」と苦笑。「え、東京に住む意味って何？みたいなとこまでいって、その億を払うのであれば埼玉で億の方が豪邸」と困惑ぶりを語った。

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>>4199 eマンションさん

甘いよ。利上げで令和不動産バブル崩壊。赤羽では予定価格からの下げ。三井柏の葉も同じく。ただ、これらはほんの序章に過ぎない。

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そう考えて、『え、東京に住む意味って何？』みたいなとこまでいって。その億を払うのであれば、もう分かんないけど、埼玉…別に実家もないけど。埼玉で億の方が豪邸。子ども、走り回れる。億の細い直床でルーバー面格子ない三流デベのやつより」と困惑しきりだった。

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>>4206 匿名さん
実需は残債割れしてまで売るくらいなら住み続けるだろうし、建築資材や人件費のアップで新築の値段は下がらないだろうし、新築が下落しなければ、結局のところ中古も暴落と言えるほど値崩れは起きにくいというのが私の見立てです。とはいえ、銀行がお金を貸してくれず、外国人もいなくなった今となっては、買い手はいないので、なかなか売れない状況がしばらく続くんでしょうね。
繰り返しますが、かと言って実需が投げ売りしてくれるわけでもないので、暴落とはまた違うと思います。

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>>4208 eマンションさん
投資目的の人が多いマンションは投げ売りありそうだけど、ここは投資目的の人少なそう
タワマンとか商業一体のマンションとかが一番食い物にされる印象で、べつにここはそういう物件じゃないし

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>>4206 匿名さん
三井も値下げしてるんですか？

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>>4210 マンション掲示板さん

補足です。三井柏の葉は最初高く出し過ぎて、慌てて三井が価格下げました。2年前ぐらいの出来事です。最近ではないよ。

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>>4204 匿名さん
金利　まだまだ上がるが、人件費・資材費は大幅UPで、マンション価格が下がる要素がない。

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月島値下げしたじゃん知らんの

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>>4212 マンション比較中さん
下がる要素がない、は間違っていると思いますよ
どちらかというと今行われているのは、「金利上昇と外国人投資家の流入現象に伴う調整」なので、その影響が大きいエリア(湾岸や超都心高級マンション、物件価格2億超のマンション)は1,2年ほど停滞ないしは下落が有り得ると思っています。
一方で過度に投資家が入っていない物件や、実需からの支持が高いマンションは新築でも残債を大きく割る可能性は低いと思うので、身の丈にあった物件の中で選べば一般市民は問題ないと思います

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>>4214 eマンションさん
ここ2億しませんよ
1億～1.4億で買える＝実需層が買いたい価格帯

投資家が買うエリアとは色が違いますから
下げる選択肢はあるのかしら？

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>>4215 マンション検討中さん
なので、この物件を検討するのは実需層だから値上がり期待は置いておいて、残債割れに震えすぎる必要はないんじゃない？という意図かと！

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>>4212 マンション比較中さん
この論理を持ち出す人は脳みそちんちくりんだよね笑
売れなかったら下がる。利益率多少落としても裁きたいからね。
ちなみに、このマンションがどうなるとかって話では無いからね。

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>>4217 eマンションさん
小さいデベは黒字倒産もあり得ますから、なるべく早く捌き切りたいでしょうね。
その点では、ゴールドクレストと住友不動産は値下げは絶対しないですから、このマンションが下がるとかはなさそう…

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>>4218 口コミ知りたいさん
絶対値下げしない方針、個人的には強欲に感じてあまりいいイメージはなかったんですけど、特に今の市況だと買主心理的にも他よりは買いやすくて信用できるし、色々な売り方があるな～と1ビジネスマンとして参考になりました

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とはいえ、クレストプライムタワー芝は完売(?)まで18年くらいかかっていますよね。
住人としては、多少値引きしてでももっと早く売り切ってほしいと思うのではないでしょうか。

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>>4220 匿名さん
18年って…笑
木場？の物件が10年くらい売っていたのは知っていますがそこまでとは…

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まだ完売してないようですが、、、

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先着順の5部屋まだ残ってるようですね

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エントランスも出来てきましたね。

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