東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレストプライムシティ南砂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-03-03 18:48:30

クレストプライムシティ南砂についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.goldcrest.co.jp/html/minamisuna/
資料請求/エントリー:https://goldcrest.svy.ooo/ng/answers/contact_minamisuna/
来場予約:https://www.goldcrest.co.jp/reserve/minamisuna/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/クレストプライムシティ南砂

所在地:東京都江東区南砂3丁目11-118他(地名地番)
交通:東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩1分
間取:2LDK+S、3LDK
面積:58.04㎡~82.35㎡ ※今後計画変更により面積変更予定
売主:株式会社ゴールドクレスト
施工会社:五洋建設株式会社東京建築支店
設計:株式会社日建ハウジングシステム[意匠・設備]
   五洋建設株式会社本社一級建築士事務所[構造]
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ

総戸数:396戸(他管理員室1戸、ゲストルーム1戸、パーティールーム1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリ-ト造一部、鉄骨造/地上15階建
地域地区:都市計画区域(市街化区域)、第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第3種高度地域
地目:宅地

竣工予定:2026年6月下旬予定
入居予定:2026年9月下旬予定
販売開始予定時期:2024年9月上旬予定

バルコニ-面積:7.1㎡~10.0㎡
建ペイ率:70%(角地緩和10%含む)
容積率:300%
敷地面積:9,428.72㎡
建築面積:4,607.50㎡
延床面積:31,240.09㎡(容積対象外面積2,146.06㎡含む)

- 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩1分
- 東京メトロ東西線「大手町」駅 直通16分
- 駅前大規模開発 全396邸

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
クレストプライムシティ南砂

[スレ作成日時]2023-12-27 00:14:30

所在地:東京都江東区南砂3-11-118他(地番)
交通:東京メトロ東西線 南砂町 駅徒歩1分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:53.23m2~104.03m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 396戸
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クレストプライムシティ南砂口コミ掲示板・評判

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    1. 東日本大震災のときに液状化したのはこの範...
  2. 1310 評判気になるさん

    東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、豊洲、新豊洲、有明、東雲、南砂の5か所ですよ。

    1. 東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは...
  3. 1427 通りがかりさん

    >>1426 評判気になるさん

  4. 1456 口コミ知りたいさん

    >>1452 匿名さん
    これのことかな?

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  5. 1461 匿名さん

    >>1456 口コミ知りたいさん
    同じ間取りの2階が売りに出てますね。
    さすがに億は付けなかったようです。

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    タワマンならではの良質な間取りって感じで惚れ惚れします。

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  8. 1604 匿名さん

    >>1599 検討板ユーザーさん
    同じ70㎡ならクレストの方が広く使えそうですね!勉強になります!
    LD11.5J、主寝室6J、洋室5.5J・5J、ウォークイン1J×2、納戸0.5J
    キッチンと玄関周りの収納は、やや劣りますが

    1. 同じ70㎡ならクレストの方が広く使えそう...
  9. 1787 通りがかりさん

    >>1786 評判気になるさん
    もう現地にも貼り出されてました。

    1. もう現地にも貼り出されてました。
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    このサイズあるんだ!おいくらだろう?

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    先日試しに現地行ってみましたが、思ったより大きかったです。

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  15. 2296 匿名さん

    マンションのリセールも品川が強い

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  16. 2301 匿名さん

    近年、品川など山手線南部の人気はますます高まっていますね。大手不動産デベロッパー7社の共同企画、Major7マンショントレンド調査「住んでみたいまち2025」が9/30に発表されましたが、不動の1位恵比寿に次いで、品川(港南)が史上最高の2位にランクインしていますね。ちなみに高輪ゲートウェイ駅も13位にランクインしています。品川で相次ぐ再開発や高輪ゲートウェイシティの開業で品川人気が爆発していますね。過去の人気ランキング上位常連だった吉祥寺や自由が丘や横浜を品川が超えていて潮目が大きく変わりそうです。でも冷静に考えれば、都市開発で豊富な公園やオープンスペースが整備されて良好な住環境、多くの路線が乗り入れる天下の品川駅を徒歩で利用できる交通利便性の高さ、巨大な再開発がいくつも同時進行で進む進化し続ける品川が住んでみたいまちランキングで恵比寿と並ぶのは当然と言えば当然ですね。 

    1. 近年、品川など山手線南部の人気はますます...
  17. 2304 マンション掲示板さん

    今予定があるのはIHIの新砂ニ・三丁目地区まちづくり方針ですかね。
    駅ホーム増設が終わり、豊住線など発展の確度が高まれば、大手デベも手を挙げやすくなるかと。

    1. 今予定があるのはIHIの新砂ニ・三丁目地...
  18. 2566 マンション検討中さん

    仮に、東陽町徒歩5分築10年と、南砂町徒歩1分(実質数十秒)新築を同単価として比較するとしたら、後者を選ぶ人結構いると思いますがどうですかね

    1. 仮に、東陽町徒歩5分築10年と、南砂町徒...
  19. 2736 eマンションさん

    >>2735 マンション検討中さん
    昨日の完売報告はネットだけだったので100%信じてはいませんでしたが、公式からも完売出ましたので確定ですね。

    ついに2期に入るんですね

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    >>3002 eマンションさん
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    解体現場の看板にも発注者名が書かれていますよ。

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  21. 3028 マンション掲示板さん

    >>3024

    港区港南と江東区南砂は、どちらも再開発の恩恵を受けてきた人気住宅地ですが、その魅力の方向性は大きく異なります。港南は、港区の中でも品川駅港南口エリアに位置し、新幹線や将来のリニア始発駅という広域交通の拠点性を背景に発展してきました。運河や緑地が整備され、タワーマンションが建ち並ぶ街並みは都心近接と開放感を両立しています。さらに大企業本社の集積など業務機能も厚く、エリア全体に安定した需要層が存在する点は大きな強みです。

    一方、南砂は江東区に位置し、南砂町駅を最寄りとする住宅地です。大型商業施設や公園が身近にあり、生活利便性と価格のバランスに優れています。都心へのアクセスも良好でありながら、港区に比べれば取得価格が抑えられるため、実需中心の安定したマーケットを形成しているのが特徴です。ファミリー層にとっては、広さとコストパフォーマンスの面で魅力的な選択肢といえるでしょう。

    では資産価値という観点で強いて比較するなら、総合的な地価水準、ブランド力、交通結節点としての将来性を踏まえると、港南に軍配が上がる可能性が高いと考えられます。特に品川駅周辺の再開発や国際ビジネス拠点化の流れは中長期的な下支え要因になります。ただし、価格上昇余地や取得単価とのバランスでは南砂にも妙味があり、投資効率という視点では一概に優劣は断定できません。結局は「絶対額の強さ」を取るか、「単価と伸び代」を取るかの違いであり、どちらも異なる魅力を備えた住宅地だと言えるでしょう。

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