ローレルコート足立中央本町タワー&レジデンスってどうですか？

北千住にモデルルーム作っていますね。

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通勤にここから徒歩11分で梅島駅に行くのと、バスを使ってトータル17分で北千住駅まで出るのどちらが良いのか？というかんじはする。
個人的にはバス一択なんじゃないかと思われる。気になることがあるとすれば、足立区役所のはす向かいに消防署があることですね。結構、救急車＆消防車が走っているイメージ。
結局はお値段次第じゃないかなぁと思います。

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最近建ったガーラよりも高くなると聞きましたよ。

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そうなんですか！？
コストが上がってということで高くなるのだろうか。
なんか、建材の値上がりはすごいと聞きますが。
正直、足立区のこのエリアで高い理由ってそれ以外よくわからない。
区役所は近いけど、それって普段の生活上特にメリットでもないしなぁ。

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週末からオンラインでの案内会が始まりますね。

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最寄り駅までちょっと遠いかなぁ。

でも、狭いプランのマンションが多い中
広い間取りまであって、かなりプランの種類がありそうなのはいいですね。

価格がどれくらいかなど気になりますので
オンライン案内会楽しみですね!

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公式サイトを見ていると、子供がいる人に向けてのアプローチをしているなと感じる。
実際、この辺りでの子育てってどうなんだろう。
大きな公園は日光街道を超えないとなさそうに見えるんだけど…。
区役所の裏に、ちょこっとした公園はあるみたいですが。

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>>13 匿名さん

近所に住んでたけど、フレックスタイム制で出社時間に融通が効くならバス停近いからいいかもしれませんが、そうじゃないなら、朝の通勤はバスはおすすめできないです。
4号線の渋滞がひどくて時間が読めないですし、バス内も混んでるから快適でもなく…。
電車も混んでるけど、バスほど遅れることもないです。

帰宅時はバスの方が楽で快適だったのでよく使ってましたが、帰宅時間によっては4号線渋滞がきついかもしれません。

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朝は千寿新橋から北千住駅に入るところまで日光街道は混んでいる感じですね。
途中まではスムーズに進むんですが、橋に差し掛かると急に進みが悪くなる。
それを見越して早めに出るか、梅島駅まで歩いてしまうのか。

帰りはそこまで夜は道は混まないと思うんですが、
北千住駅のバス待ちの行列がものすごく長くてうんざりします汗
運行本数自体はかなり多いので、それに関してはストレスないのだけれど。

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ここからだと高層階は足立の花火って見えたりするんですかね？
区役所の最上階のレストランからは見えるって話を聞いたことはあるんですが。
まあ、見えればうれしいな程度ではありますが。

ここの場合はタワーの方よりも、レジデンスの方がおそらく値段は高めに設定されるのだろうな。

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週末からモデルルームへの案内が始まりますね。
まだ枠あるので、あまり関心は寄せられていないのかな？

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駅遠な物件は周辺物件と比較して明確な付加価値がないと購入意欲が湧かないですよね（共用部が豪華、専有部スペックが高い、価格等）

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すくすく育ってます！！
完成がたのしみです！！

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お写真、ありがとうございます。
なんとなく、立地としては決め手に欠ける部分はありますね。
買い物自体はニトリやその中に入っているヨークフーズ・セリア、メガドン・キホーテもあるので便利だとは思いますが、
それ以外の部分が地味というか。

決め手になるとしたら値段だと思いますが
第1期の最多価格帯は6,900万円台 、どうですかね。

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北千住の千住元町に分譲マンション建ちますよ。駅から遠いので価格安いのではないかと期待してます。バス便よりかは遠くても歩きの方が良いのではないかと思ってます。

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多彩で使いやすい間取りや便利な暮らしやすさに惹かれます。
1期価格帯も見てきました。
将来の資産価値・リセールについては慎重に見極めたいですね。

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リセールは駅10分以上では厳しいでしょうね。
中古探しで検索するときは10分以内で検索するのが普通ですから。
買い物はそれなりにしやすいので永住志向の方は合っていますね。
私は6月に見学して悩んでいますが、販売がドンドン後ろ倒し。理由はわかりませんが、早2か月が経ち不安です。
幹線道路の音も気になり、予定価格を見た限り妥当かどうかも。。
南のレジデンス棟を頑張って検討してみるか他の物件にお世話になるか。
悩みがつきない物件で、迷いますね。

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正直、利上げスピードも怖いですし
金利が2%、3%まで上がった時に残債割れ大丈夫か？と不安になってしまいます。

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日光街道は交通量は多いし、緊急車両も結構通るからなー。
騒がしい環境にもかかわらず駅から遠いいのは致命的…

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ここの場合、日光街道に面しているタワーよりも、内側にできるレジデンスの方が住環境自体はいいと思います。
環境がいい分、おそらくレジデンス側はお値段高いんだろうな汗
日光街道側の音はタワーである程度シャットアウトされるだろうし（全部ではないけれど）
日当たりも西日は当たりにくくなるが、朝と昼はそこまで悪くはないと思う。

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