オーベル六町レジデンスってどうですか？

>>27 匿名さん
それはたぶんバブル崩壊後の一番安いときですね

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参考までに。

[駅近について]
駅近と言っても地上の駅の入り口からホームまで結構潜ります。
駅からが遠いんです。
※エスカレーター4回
秋葉原まで行く人はこれまた地上まで遠いので大変です。
[電車について(TX)]
・行き(上り)
朝の電車はかなり混みます。
六町駅からだと、満員で2本見送る時もあります。
乗客同士の小競り合いもよく見かけます。
ただ、朝は電車の本数は多いです。
電車が止まることは少ないし、車両にもよりますが北千住で乗客は結構降ります。
・帰り(下り)
秋葉原から乗る人は座れます。
始発なので。
北千住から乗ると混みます。
朝の混雑くらいになる場合も有ります。
ただし、帰りはそんなに本数多くないかも。
北千住で待つこともありますが、なぜかあそこのホームは電波がイマイチです。
六町で降りるとホームに向かうエスカレーターはかなり渋滞してます。
[マンションの立地について]
・良い点
信号を渡ってすぐにコンビニ(セブン)がある
・悪い点
マンションの目の前の道路も朝は渋滞してて、トラックも多く走ります。
環七や高速(加平)の入口も近いからかと。
※車を持ってれば便利ですね。
足立区だなーと感じるうるさいバイクも走ってます。
駐車場は台数が少ないですね。
全てEV対応とのことですが、これいりますかね？
[マンションについて]
かなりこだわりを感じました。
内廊下をはじめ、色んな設備がついていて、これがこの土地でこの価格であることの付加価値なんだと思います。
内装は普通です。笑
嫌がられるデザインではないので、売れやすいとは思います。
[駅周辺]
何も有りません。
まじで。
[結論]
私は投資目的としてでは無かったので、この街でこの支払いを続けるのは難しいと判断しました。
23区で駅近という点は事実なので、資産としての価値は悪くないんだと思います。
TXも延伸したり車両が増えるので。
ただ、賃貸なら同じ広さでも、半額以下で住める街です。
都内のマンションは選ばれし者が買えるのだという現実を再認識しました。
この街の夕暮れ時はのんびりしていて好きなんですけどね。
もう少し郊外で注文住宅にしようかね

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賃貸で六町に住んでます。
長文で記載いただいている方の内容にはほぼ同意します。

周辺のことをお伝えすると、比較的最近開発された街なので、歩道や道路が都内にしてはかなり幅が広いです。車通りは多めですが、小学生の通学で歩いている子たちも安心して歩ける幅です。

駅周辺にはクリニックモール・ライフ・マック等があるため、生活には困りません。車があると尚便利ですが、バスで北綾瀬・竹ノ塚周辺までは移動しやすいです。
休日に北千住行けば、一通り解決します。

私は別の地域に引っ越す予定ですが、上記の点はすごく心残りです。
道が広い＆駅が地下なので、散歩は気持ちが良いですし、ベビーカーもよく見かけます。
これから高い建物が増えたら雰囲気も変わるかもしれませんが、駅近でも戸建てが多いので、それほど増えないかも。

居酒屋は多少あるせいか夜中少しうるさい人がいるのと、暴走族？のようなバイク音がうるさい、救急車がよく通る。がデメリットですかね。

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足立区民です。直近の意見に賛成です。
六町駅は深いのがデメリット。駅に入ってから電車までが長い。治安は大丈夫。近年の不動産価格高騰で変な人住めなくなったから。うるさいバイクがたまにいるのは事実。

六町は正直に書くと、都心に高いお金払って狭いマンション買うなら、同じ金で広い庭と駐車場付きの戸建て欲しい層が多い。周辺は昔からの足立区民は激減、比較的高所得な都心の会社員の戸建てベッドタウンという感じ。ただし万が一の水害を考えるとマンションはおすすめ。3階以上が良いでしょう。区内にそこそこ偏差値の高い高校がないので通学も考えた方が良いでしょう。小中学校は足立区内で大丈夫です。このご時世、23区に家買って子育てできる層に昔みたいなしょうもない足立区民はほぼいません。3世代で住める層は家庭環境まともです。大きな商業施設できたらさらに強いでしょう。

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マンションの北側は駐車場でしたが、ラーメン屋ができるみたいです。

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足立区内もさすがに賃貸の家賃はかなり上がってしまっているので、賃貸の方がお得とはいいがたくなってきていると思います。

六町、確かに深いですね…
あと以前は六町での乗り降りってそこまで多い印象はなかったんですが、
目に見えて増えました。
エレベーターが混みあってしまうということですが、それはそうでしょうね。

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通勤の問題がなければ北綾瀬のパークハウスを検討したかった。ららテラスあるしメトロだし…。

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ここ早速値下げしましたね。
六町とはいえ、あの価格は厳しかったのか

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>>37マンション検討中さん
値下げというのはどちらからの情報ですか？
オンライン説明を受けましたが、特に値下げというのは聞いておりません。

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北側の掲示板には、魁力屋の名前が記載されてますが別業態の唐揚げ弁当屋（足立区に1店舗あり）かと思います。ラーメン屋にしては面積が少し狭い気がしますので。

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>>35 匿名さん
昔からの足立区民ですが助かります。変な人住めなくなりつつあります。

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>>38 マンション検討中さん
なんとかして下町エリア下げたい無理して見栄張って都心に住んでる田舎者（浅葱裏）は相手にしないこと

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>>38 マンション検討中さん
価格どのくらいでした？
例えばEタイプ

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Eタイプ坪450以上してました。上層に行くに連れ100位上がるイメージです。

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>>38 マンション検討中さん

当たり前ですが説明会で聞かれてもいないのに値下げしましたなんて言わないです。
担当の営業さんがいれば聞いてみてください

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>>43 マンション検討中さん
この値段なのだとしたら、当初の価格から値下げはしてないですね

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>>37 通りがかりさん

正式価格発表今週末みたいだけど、値下げって笑

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北綾瀬と張るくらいの坪単価だけど、六町にその価値がある気がしなくて悩みます

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>>46 検討板ユーザーさん
どうぞ好きに受け取ってください
初期にオンライン説明受けた人はメールも来てますし、担当に聞けばすぐわかることなので

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