プラウド青砥ってどうですか？

>>209 マンション検討中さん
上昇する相場なら1期が得だし下降しているなら逆ですね
予算は年収の6倍が無理ないと言われていますね。8倍くらいまでは普通に借りれますし、もっと貸してくれるとこもありますね。
相場が上昇前提であれば、目一杯借りて、少しでも高い物件を購入した方がいいでしょうね。インフレが続くなら、借金はするにこしたことはないですよ。住宅ローンの低金利で金借りれてそれで不動産買えるわけですからね。
インフレが続くなら、ですけど。

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こちらのマンション検討されてる方はどこと比較されてますか？

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販売状況的に値上げはしないでしょうね。

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>>205
利息とか手数料はまだしも、管理費とか固定資産税は計算しないでしょ…純粋な減損分と金利・手数料（ドブに捨てる金）で計算しないと…

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>>203
>>204
>>207

青砥全体のお話してあげてちょ。親切だけど主の聞きたいこととズレてる気がする。

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>>209 マンション検討中さん
申込書を出したものですが、年収の6倍程度の部屋にしました。次の期で、60平米代も出るので価格が現状維持なら5000万円後半代の部屋も出るかもしれません。
現状、Gタイプ（モデル）はほとんど申込が入ってるので値下がりは考えにくいかと。現状維持だと思ってます。

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同じような駅距離で水戸街道沿い、立石と四つ木最寄のヴェレーナ立石で坪300万弱くらいなので、まあ妥当な値付けかなという気がします。
聞いた限りだと一期で枠を増やした上で7割くらいは埋まってそうなので、二期は現状維持～若干の値上げではないですかね。土地柄地縁がある人が中心でしょうから急激に上がることは考えづらいけど、下がることはなさそうかなと思います。

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>>213 eマンションさん
全部売却時に戻ってこない金で保有コストそのものだよ。検討の構図の解像度を上げた方がいいかと。賃貸vs持ち家みたいな内容で調べたらすぐ理解できると思うよ

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>>205
これあくまで取得時点の話だから、25年落ち物件だとあと25～35年とかで建て替えになるから、昨今のインフレ考えると多分建て替えに一戸あたり2000万円～2500万円はその頃かかるだろう。
これも加味するとなると、結局トントンってとこに落ち着くのよ。（更にいうならその頃は人口減少で葛飾の古びたマンションなんてゴーストタウン化してる可能性高いから、安いからと言って古いマンションには飛びつくべきではないと思うけど）

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モデルルーム予約の枠が増えてる、平日はしばらくなかったのに。一期最後の追い上げかな？

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>>219 検討板ユーザーさん
3年前はカメクロでも坪330くらいだったからね。今買える人はどんな人だって感じだけど、住んでいるのは割と普通の会社員も多いんじゃないかな

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>>219 検討板ユーザーさん
1000万半ばなら住友の千住大橋のタワーいけるでしょ。荒川超えれるよ。

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>>224 購入経験者さん
荒川超えたくないって意図だろーが。ちゃんと読め。

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地図が読めてなくてウケる

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やっぱり荒川越えたらガラリと雰囲気かわるんですね。プラウド青砥も荒川超えるし心配です。

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>>228 マンション検討中さん
荒川は超えるが環七は超えない。ぎりぎり上昇期待できるエリアか?まあ今後の動向次第か…

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>>230 検討板ユーザーさん
上昇はどう考えても無理だろうなぁ.....
検討してる身としてはポジティブに考えたいけどね

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