シティハウス平井サウスってどうですか？

なんか、こちらのマンションの間取り図はちょっと難解な点がいくつかある感じがしました。普通のマンションでは見かけない注記というか、なんというか。
1LDKのEt-標準 typeの場合だと、テラスがコンクリート立上り+ガラススクリーンとか、コンクリート立上り+ルーバーフェンスとか、四角いテラスの中に小さく書いてある文字はもやは読めません。何のことなのでしょう？完成済みなので、実際に見に行けば良いのでしょうけど。

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エントランスが素敵ですね。
住みやすい周辺今環境も魅力的です。
ただ価格はかなりお高め。
平井駅って主要駅ではないと思うのですが
駅に近いと、やっぱりこれくらいの価格帯になってしまうんですね。

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平井はタワマンできたら変わるのかなと思っていましたが、何も変わりませんね
ただ、「駅前にタワマンができただけの街」です

サウスとハウスは設備仕様に違いはあるんですか？

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101号室は唯一の1階住戸なのでしょうか？
上階からの音は響きそうですが、自分の家からの騒音は気にしなくて良さそう。

しかも広いテラス付き。自転車置き場に通じるテラスからの出入り口が付いている。
気になる点としては自転車置き場が近く、ゴミ置き場がすぐ隣。

C2r-標準typeのリビングダイニングキッチンがどんな感じなのか。
壁際の調理カウンターは好みが分かれそう。

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50戸ほどの規模はそこまで大きくないマンションですが、かなり絞って販売しているんですね。
値段が高いというのもあると思いますが、
かなり売り上げ調整している。そういうことをしても最終的に売れると踏んでいるのでしょうか。
間取りは田の字じゃないのが珍しく思える。
まだルーバルがあるプランもあったんですか。

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静かな街にタワマンができたら何が変わるだろうと考えましたが単純に人口が増えて地域経済が活性化する、または今すぐにではなくても将来的に新たな商業施設、公共施設ができるのではないかと考えましたがいかがでしょう。

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結局平井はタワマン出来てもなんも変わってない

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マンションの外観、入口、おしゃれですね。高級感を感じます。
広い間取りではないですが、トータルでこの価格帯になっているのですかね。
どこも本当にお高くなりました。
いいなと思っても、即購入に・・とはなりにくいですね。

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ここの土地で1階の住戸だと、日当たりってどうなんでしょうね。
周りに建物もありますし、低層階は特に日照のシミュレーションがあるならば見せてもらった方がいいように思います。

隣の小学校、跡地の利用って地元レベルでも全然噂に上がらない状態なんでしょうか。
公園になれば個人的には嬉しいなと思いますが、
そうはいかないのかな…。
この辺りマンション増えているのに、小学校は統廃合されていて、
以前よりは子供が減ってきているんですねぇ。

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エクセレントシティの価格が出たので動き始め、、ない？

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公式サイトの物件概要では「江戸川区は公立学校の統廃合等による、校舎や校庭、体育館などの具体的活用にあたっては、将来の新たな行政需要に備えるため、当分の間、公園として利用を図ることを基本とする」としていますがまだ何もできていない状態ですか？

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>>163 匿名さん
北口より安いはずなんですけどね。
現状、周りに何も無いからだと思いますが向かいの元駐車場の敷地にマンション＋店舗が入れば動き出す気はします。

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>>158 匿名さん

すみふは周辺相場より高い価格設定をして、販売に時間がかかるコストを回収している。竣工後何年も完成在庫もいつものこと。その辺を知ったうえで判断。入居時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。

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>>159 匿名さん

タワマンの住民程度だと商圏としては何も変わらない。以前大規模タワマンでマンション内に住民専用コンビニってケースで、店員の人件費も賄えずに撤退か管理組合で費用補填かって議論があった。

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そういえば、マンション内のミニショップみたいなのって見かけなくなりましたね。
そういう事もあったからだなぁ。
色々なものを扱う自販機みたいなものも設置するマンションもあったみたいですが、
そういうのも結局はあまり購入されずに…とかになるのだろうか。
ネットスーパーもあるし、アマゾンもヨドバシもあるしとなると、
そこまでマンション内での購入にはこだわらないのかも。

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マンションのミニショップはあれば便利かと思いますが
24時間営業でなければ利用者が限定される気がします。
ミニショップではなくテナントとしてコンビニが
入ってくれればベストかな。

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ミニショップは管理費や企業側と連携して店舗として営業されるものなので、売り上げなどを考えると
あまり参入したくない企業が増えてしまったんでしょうね。
売り上げが悪ければ、利益になりませんからなかなか難しいんでしょう。
自自販機も管理費がかかってしまうから結局撤去するマンションも増えてきていると思います

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こちらは共用施設にミニショップが入らないマンションですか？
シティハウス小金井公園はコンビニ風のミニショップが入っていて
日用品や食品の扱いがあるみたいです。

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>>ミニショップ
入るかどうかは知りませんが、私は不要論です。

近くのコンビニ、セブン-イレブンが2つあるので、そこまで行けばいいかな。あとはちょっと遠いけれどファミマもあるみたいでした。
ファミマだと、楽天ポイント、Vポイント、dポイントもたまりますし…

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マンションのミニショップはコンビニほど品揃えが良いものではなさそうですし、
近くにコンビニがあればいいかな。
テナントにコンビニが入れば最高ですがそうなると害虫問題があるみたいですし。

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