東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス住吉ってどうですか？」についてご紹介しています。
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シティテラス住吉ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-07-04 21:56:55
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シティテラス住吉についての情報を希望しています。
全149邸の大規模マンションが建つようです。
アリオにも近く、バスも都心へ出るのに便利そうです。

所在地：東京都江東区北砂一丁目229番3(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「西大島」駅から徒歩14分
間取：2LD・K＋S～3LD・K
面積：67.34m2～70.58m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sumiyoshi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152304

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-02-09 12:25:35

シティテラス住吉
シティテラス住吉
所在地：東京都江東区北砂一丁目229番3（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩15分
価格：7,500万円～8,900万円
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：67.34m2～70.27m2
販売戸数/総戸数： 6戸 / 149戸
クラッシィタワー新宿御苑

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シティテラス住吉口コミ掲示板・評判

  1. 815 マンション掲示板さん

    書いてあることの信憑性はともかく、地元外の方自体が検討板にいるのは問題ないかと思います。（むしろそのような検討層を集めないと売れないと思いますし。）
    実際、アリオを補完する商業施設ができるならマンションよりよっぽど良いです。

    • 4
  2. 816 マンション検討中さん

    MJRの最上階がSUUMOで掲載なくなってますね。あの価格で売れたのであれば住吉の相場にかなり影響しそう。

    • 3
  3. 817 評判気になるさん

    >>816 マンション検討中
    ここも同じくらいの相場でいけるということでしょうか

    • 1
  4. 818 マンション掲示板さん

    >>817 評判気になるさん
    坪420万くらいで販売してましたね。ここの上層階角部屋が似たような単価なので、売れれば同じような相場といっても良いかもですね。

    • 2
  5. 819 名無しさん

    > MJR
    70m2台で9,400万くらいで出てましたよね？
    Twitterで売れないとか言ってた人もいましたが住吉の相場かなり仕上がってますね！
    ここももう一段階値上げするかも？

  6. 820 マンション掲示板さん

    >>819 名無しさん

    最上階角部屋で坪420を切ってたのですぐ売れると思ってましたが早いですね。
    徒歩11分の猿江恩賜公園レジデンスはまだ残ってる。
    プラウド住吉の70平米は200万の値下げ。
    同じ住吉でも大島アドレスは厳しそう。

    • 1
  7. 821 名無しさん

    >>820 マンション掲示板さん
    個人的には検討するうえで気にならないですが、旧深川区と旧城東区での違いは大きいんですかね

    • 1
  8. 822 マンション検討中さん

    >>821 名無しさん
    明治通りの西か東かが一つの目安

    • 6
  9. 823 匿名さん

    そうなんですね。
    全然この辺りを知らないとそこまで大きな違いがないように思えるのだけど…

    ものすごく有楽町線の延伸についてアピールがされているけど
    まだまだかなり先の話だったんですね。
    今すぐ資産価値がという話にはつながらない？

    • 1
  10. 824 口コミ知りたいさん

    >>823 匿名さん
    実際明治通り超えると雰囲気が変わるんですよね。好みにもよると思いますが。延伸の価値が織り込まれるのはまだまだ先ですね。

    • 1
  12. 825 検討板ユーザーさん

    残りは何部屋あるのでしょうね。近隣には新築予定もあるようですが。

  13. 826 検討板ユーザーさん

    >>825 検討板ユーザーさん
    中層階は概ね埋まってて、上層階と低層階が残ってる感じですね。
    近隣の新築（エステムコート）は、さすがにここよりは高くならないのではと推測してます。

  14. 827 評判気になるさん

    >>826 検討板ユーザーさん
    西大島で考えた場合はここより駅近にはなりますが、やはりここは簡単に越える価格ではないですよね。

  15. 828 匿名さん

    >>827 評判気になるさん
    ここの低層階とエステムの中層階が同じくらいかなとみてます。全然外す可能性ありますが。

    • 1
  16. 829 ご近所さん

    >>825 検討板ユーザーさん

    まだまだあるようです。竣工2022年なんですけどね...
    エステムもできるのに、変わらず強気ですね、スミフは。

    • 1
  17. 830 口コミ知りたいさん

    >>829 ご近所さん
    まだ売り始めてない部屋もあるようですし、まだ在庫として持ってても問題ないという会社判断ですかね。

    • 1
  18. 831 検討板ユーザーさん

    >>9 検討板ユーザーさん
    9200万の部屋売れたんですね

    • 3
  19. 832 ご近所さん

    >>829 ご近所さん

    エステムコートは分譲ですか？

  20. 833 口コミ知りたいさん

    >>832 ご近所さん
    エステムコートはワンルームメインらしいです

  21. 834 評判気になるさん

    >>833 口コミ知りたいさん
    ファミリー向けの立地な気がしますがワンルームメインなんですね！

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シティテラス住吉
シティテラス住吉
所在地：東京都江東区北砂一丁目229番3（地番）
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間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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