物件概要 |
所在地 |
東京都江東区北砂1-229-3(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩15分 (2)都営新宿線「西大島」駅徒歩14分 (3)JR総武線「亀戸」駅バス約10分、「北砂三丁目」バス停徒歩7分 (4)東京メトロ東西線「東陽町」駅バス約11分、「北砂三丁目」バス停徒歩7分 (5)JR総武線・総武線快速「錦糸町」駅バス約12分、「北砂三丁目」バス停徒歩7分
|
間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
67.76m2〜70.27m2 |
価格 |
7800万円〜1億500万円 |
管理費(月額) |
1万7505円〜1万8105円/月 |
修繕積立金(月額) |
6840円〜7090円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
149戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2023年1月25日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス住吉口コミ掲示板・評判
-
824
口コミ知りたいさん
>>823 匿名さん
実際明治通り超えると雰囲気が変わるんですよね。好みにもよると思いますが。延伸の価値が織り込まれるのはまだまだ先ですね。
-
825
検討板ユーザーさん
残りは何部屋あるのでしょうね。近隣には新築予定もあるようですが。
-
826
検討板ユーザーさん
>>825 検討板ユーザーさん
中層階は概ね埋まってて、上層階と低層階が残ってる感じですね。
近隣の新築(エステムコート)は、さすがにここよりは高くならないのではと推測してます。
-
827
評判気になるさん
>>826 検討板ユーザーさん
西大島で考えた場合はここより駅近にはなりますが、やはりここは簡単に越える価格ではないですよね。
-
828
匿名さん
>>827 評判気になるさん
ここの低層階とエステムの中層階が同じくらいかなとみてます。全然外す可能性ありますが。
-
829
ご近所さん
>>825 検討板ユーザーさん
まだまだあるようです。竣工2022年なんですけどね...
エステムもできるのに、変わらず強気ですね、スミフは。
-
830
口コミ知りたいさん
>>829 ご近所さん
まだ売り始めてない部屋もあるようですし、まだ在庫として持ってても問題ないという会社判断ですかね。
-
831
検討板ユーザーさん
>>9 検討板ユーザーさん
9200万の部屋売れたんですね
-
832
ご近所さん
>>829 ご近所さん
エステムコートは分譲ですか?
-
833
口コミ知りたいさん
>>832 ご近所さん
エステムコートはワンルームメインらしいです
-
-
834
評判気になるさん
>>833 口コミ知りたいさん
ファミリー向けの立地な気がしますがワンルームメインなんですね!
-
835
検討板ユーザーさん
-
836
契約済みさん
>>835 検討板ユーザーさん
不思議なもので、最寄り徒歩14分、70.58m2で1億500万が割高ではなくなってきてる気さえしますね。
-
837
マンコミュファンさん
>>836 契約済みさん
安いとは思わないですが、妥当かなと。
-
838
マンコミュファンさん
>>836 契約済みさん
安いとは思わないですが、妥当かなと。
-
839
名無しさん
駅徒歩15分なので多少は安いかと思ったんですが住吉駅となると1階でも8,000万円を超えてしまうんですね
-
840
匿名さん
駅からの距離を考えると些か高すぎるように思いますが妥当な価格なんですね。
一応住吉の地価を調べてみましたが2024年の公示地価、基準地価は平均で70万5400円/m2、坪単価は233万1900円/坪になっている模様です。
-
841
通りがかりさん
>>840 匿名さん
駅近い物件だと中古でも億超えしてきますし、なかなか難しいですね...
-
842
匿名さん
立地によっても検討者さんによっても、高いか安いかの感じ方は、ほんと様々なのだなと思いました。
こちらの場合は、高額なマンションを普通に検討されている方向けの物件なのかなという気もしました。
億ションが普通の感覚だとしたら、こちらの価格は割安感あるのかもしれないですね。
車通勤が多いのかもと思ったけれど、駐車場は少なめ。
皆さん徒歩とかバスで駅へ向かわれると思われますから、駅徒歩10分超でも価値のある立地なのだろうなと思いました。
-
843
匿名さん
ここはアリオ北砂に近いし、学校も近所でまとまっているから、
子どもがいる世帯にとっては暮らしやすい街だなと感じられます。
マンションだとセキュリティがしっかりしているので、
シニア層が入るっていうのもありかもしれないですね。
もう少し駅まで近い方がうれしかったけど、それだと値段がもっと上げってしまう汗
シティテラス住吉
-
所在地:東京都江東区北砂一丁目229番3(地番)
-
交通:東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩15分
- 価格:7,800万円~1億500万円
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.76m2~70.58m2
-
販売戸数/総戸数:
4戸 / 149戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件