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<title><![CDATA[シティテラス住吉ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[シティテラス住吉についての情報を希望しています。全149邸の大規模マンションが建つようです。アリオにも近く、バスも都心へ出るのに便利そうです。公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sumiyoshi/index.html所在地：東京都江東区北砂一丁目229番3(地番)交通：東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩15分       ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[856: 完売まで長かった気もしますね。それでも．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T15:30:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売まで長かった気もしますね。それでも、完売した、という事実はおめでたいと思います。買った方、おめでとうございます！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[855: 住友不動産のマンションは完売後サクッとサ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-16T10:19:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友不動産のマンションは完売後サクッとサイトが削除されるだけでしたっけ。こちらのスレッドを遡ると2021年から販売されていたマンションでしょうか。何はともあれ完売おめでとうございます！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/854/">
<title><![CDATA[854: 公式サイトを開くと404 Not Fou．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-26T10:19:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトを開くと404 Not Foundが表示されますが完売しましたか？『完売いたしました』の文言や『キャンセル待ち登録受付中』ではなく、このようにページが削除されたエラーメッセージが出る仕様は珍しいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[853: 完売したようですね。]]></title>
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<dc:date>2025-05-27T15:01:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したようですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/852/">
<title><![CDATA[852: 提供公園は子供向けの遊具も設置される計画．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-08T10:18:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[提供公園は子供向けの遊具も設置される計画なのですね！以前どこかで見たマンションの提供公園は猫の額ほどの空間に謎のスプリング遊具があるだけでむちゃくちゃ殺風景でしたが、公園として機能しているのは何よりだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[851: 検討してましたが、屋上の売れ残りはコスパ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-15T19:58:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討してましたが、屋上の売れ残りはコスパ悪いですよね...]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[850: 設備仕様を見るとサッシは複層ガラスとLo．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/850/</link>
<dc:date>2025-04-15T11:01:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設備仕様を見るとサッシは複層ガラスとLow-Eガラスの2タイプが採用されているそうですが、性能はどちらも省エネ効果なんですよね。居室のどの部分にどちらのサッシが採用されているか説明を受けた方はいらっしゃいますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[849: 確かにエントランスの通路に植栽されている．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-25T11:38:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにエントランスの通路に植栽されているように見えて珍しいです。こちらの植栽は外からの目隠しの効果もあるのでしょうか。南側の提供公園には滑り台も設置されるみたいですが小さいお子さんがいらっしゃる家は重宝しそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[848: エントランスアプローチのど真ん中に木が植．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-04T21:48:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エントランスアプローチのど真ん中に木が植えてあるの、斬新だなと思いました。どこまで大きくなる木なのか、想像すると面白いです。二本の木の間に屋根がかかっているように見えるのですが、木が成長したら枝払いとかしないといけなそう。森の中から出てきたり入っていく感じにも思えそう。マンション外観はクールな感じのデザインですが、エントランスまわりは木材がアレンジしてあるように見えてギャップが面白いなと思いました．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/847/">
<title><![CDATA[847: 確かにマンションから徒歩4分にオーケー、．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-12T11:01:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにマンションから徒歩4分にオーケー、徒歩5分にアリオがある環境は便利そうですね。徒歩5分圏内に各種クリニックがあるようですし、シニア層には良い立地だと思いましたが学校も近く普通に小さい子供さんがいるご家庭にもよさそうです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[846: こちらのマンションは2023年1月25日．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-23T10:56:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションは2023年1月25日完成済ということで音の聞こえ方や設備仕様については直接確認できるのがいいですね。ディスポーザーのダウングレードの話は知りませんでしたが住友不動産のマンションでそのような例があったのですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[845: シニア層なら駅距離はあまり関係ないと思わ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-31T17:43:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シニア層なら駅距離はあまり関係ないと思われるので、重要なのは徒歩圏内にいかに生活利便施設が整っているかが条件になるのではないかと思われますが、ロケーションで確認してみたところ、だいたい必要なお店、病院、その他が散歩がてら歩いて行けそうなところに揃っているように思えました。広さにしても、広すぎず狭すぎず無難な広さではないかと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[844: &gt;&gt;843 匿名さんここは．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-08T10:27:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;843 匿名さんここは住吉っていうより、北砂ですよね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[843: ここはアリオ北砂に近いし、学校も近所でま．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-02T15:01:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはアリオ北砂に近いし、学校も近所でまとまっているから、子どもがいる世帯にとっては暮らしやすい街だなと感じられます。マンションだとセキュリティがしっかりしているので、シニア層が入るっていうのもありかもしれないですね。もう少し駅まで近い方がうれしかったけど、それだと値段がもっと上げってしまう汗]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/842/">
<title><![CDATA[842: 立地によっても検討者さんによっても、高い．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-11T10:25:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地によっても検討者さんによっても、高いか安いかの感じ方は、ほんと様々なのだなと思いました。こちらの場合は、高額なマンションを普通に検討されている方向けの物件なのかなという気もしました。億ションが普通の感覚だとしたら、こちらの価格は割安感あるのかもしれないですね。車通勤が多いのかもと思ったけれど、駐車場は少なめ。皆さん徒歩とかバスで駅へ向かわれると思われますから、駅徒歩10分超でも価値のあ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[841: &gt;&gt;840 匿名さん駅近い．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-28T12:14:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;840 匿名さん駅近い物件だと中古でも億超えしてきますし、なかなか難しいですね...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/840/">
<title><![CDATA[840: 駅からの距離を考えると些か高すぎるように．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-28T11:30:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅からの距離を考えると些か高すぎるように思いますが妥当な価格なんですね。一応住吉の地価を調べてみましたが2024年の公示地価、基準地価は平均で70万5400円/m2、坪単価は233万1900円/坪になっている模様です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[839: 駅徒歩15分なので多少は安いかと思ったん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-19T18:25:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩15分なので多少は安いかと思ったんですが住吉駅となると1階でも8,000万円を超えてしまうんですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/838/">
<title><![CDATA[838: &gt;&gt;836 契約済みさん安．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;836 契約済みさん安いとは思わないですが、妥当かなと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[837: &gt;&gt;836 契約済みさん安．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;836 契約済みさん安いとは思わないですが、妥当かなと。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/836/">
<title><![CDATA[836: &gt;&gt;835 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-13T14:14:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;835 検討板ユーザーさん不思議なもので、最寄り徒歩14分、70.58m2で1億500万が割高ではなくなってきてる気さえしますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[835: 1億500万円でもまだまだ割安だと思う。]]></title>
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<dc:date>2024-08-10T07:24:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1億500万円でもまだまだ割安だと思う。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/834/">
<title><![CDATA[834: &gt;&gt;833 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-04T21:56:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;833 口コミ知りたいさんファミリー向けの立地な気がしますがワンルームメインなんですね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[833: &gt;&gt;832 ご近所さんエス．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;832 ご近所さんエステムコートはワンルームメインらしいです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[832: &gt;&gt;829 ご近所さんエ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;829 ご近所さんエステムコートは分譲ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[831: &gt;&gt;9 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 検討板ユーザーさん9200万の部屋売れたんですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[830: &gt;&gt;829 ご近所さんまだ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-02T12:57:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;829 ご近所さんまだ売り始めてない部屋もあるようですし、まだ在庫として持ってても問題ないという会社判断ですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/829/">
<title><![CDATA[829: &gt;&gt;825 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/829/</link>
<dc:date>2024-05-02T00:49:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;825 検討板ユーザーさんまだまだあるようです。竣工2022年なんですけどね...エステムもできるのに、変わらず強気ですね、スミフは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/828/">
<title><![CDATA[828: &gt;&gt;827 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/828/</link>
<dc:date>2024-04-27T21:25:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;827 評判気になるさんここの低層階とエステムの中層階が同じくらいかなとみてます。全然外す可能性ありますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/827/">
<title><![CDATA[827: &gt;&gt;826 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/827/</link>
<dc:date>2024-04-27T19:21:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;826 検討板ユーザーさん西大島で考えた場合はここより駅近にはなりますが、やはりここは簡単に越える価格ではないですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/826/">
<title><![CDATA[826: &gt;&gt;825 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/826/</link>
<dc:date>2024-04-27T17:13:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;825 検討板ユーザーさん中層階は概ね埋まってて、上層階と低層階が残ってる感じですね。近隣の新築（エステムコート）は、さすがにここよりは高くならないのではと推測してます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/825/">
<title><![CDATA[825: 残りは何部屋あるのでしょうね。近隣には新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/825/</link>
<dc:date>2024-04-27T16:45:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残りは何部屋あるのでしょうね。近隣には新築予定もあるようですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/824/">
<title><![CDATA[824: &gt;&gt;823 匿名さん実際明．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/824/</link>
<dc:date>2024-04-09T08:45:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;823 匿名さん実際明治通り超えると雰囲気が変わるんですよね。好みにもよると思いますが。延伸の価値が織り込まれるのはまだまだ先ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/823/">
<title><![CDATA[823: そうなんですね。全然この辺りを知らない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/823/</link>
<dc:date>2024-04-05T17:56:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですね。全然この辺りを知らないとそこまで大きな違いがないように思えるのだけど…ものすごく有楽町線の延伸についてアピールがされているけどまだまだかなり先の話だったんですね。今すぐ資産価値がという話にはつながらない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/822/">
<title><![CDATA[822: &gt;&gt;821 名無しさん明治．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/822/</link>
<dc:date>2024-03-18T20:11:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;821 名無しさん明治通りの西か東かが一つの目安]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/821/">
<title><![CDATA[821: &gt;&gt;820 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/821/</link>
<dc:date>2024-03-18T18:04:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;820 マンション掲示板さん個人的には検討するうえで気にならないですが、旧深川区と旧城東区での違いは大きいんですかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/820/">
<title><![CDATA[820: &gt;&gt;819 名無しさん最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/820/</link>
<dc:date>2024-03-18T17:12:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;819 名無しさん最上階角部屋で坪420を切ってたのですぐ売れると思ってましたが早いですね。徒歩11分の猿江恩賜公園レジデンスはまだ残ってる。プラウド住吉の70平米は200万の値下げ。同じ住吉でも大島アドレスは厳しそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/819/">
<title><![CDATA[819: &gt; MJR70m2台で9,400．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/819/</link>
<dc:date>2024-03-17T20:25:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; MJR70m2台で9,400万くらいで出てましたよね？Twitterで売れないとか言ってた人もいましたが住吉の相場かなり仕上がってますね！ここももう一段階値上げするかも？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/818/">
<title><![CDATA[818: &gt;&gt;817 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/818/</link>
<dc:date>2024-03-17T19:08:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;817 評判気になるさん坪420万くらいで販売してましたね。ここの上層階角部屋が似たような単価なので、売れれば同じような相場といっても良いかもですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/817/">
<title><![CDATA[817: &gt;&gt;816 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/817/</link>
<dc:date>2024-03-17T18:44:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;816 マンション検討中ここも同じくらいの相場でいけるということでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/816/">
<title><![CDATA[816: MJRの最上階がSUUMOで掲載なくなっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/816/</link>
<dc:date>2024-03-17T18:35:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[MJRの最上階がSUUMOで掲載なくなってますね。あの価格で売れたのであれば住吉の相場にかなり影響しそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/815/">
<title><![CDATA[815: 書いてあることの信憑性はともかく、地元外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/815/</link>
<dc:date>2024-02-28T20:11:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[書いてあることの信憑性はともかく、地元外の方自体が検討板にいるのは問題ないかと思います。（むしろそのような検討層を集めないと売れないと思いますし。）実際、アリオを補完する商業施設ができるならマンションよりよっぽど良いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/814/">
<title><![CDATA[814: ここはアリオが徒歩圏内にあるのですごく便．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/814/</link>
<dc:date>2024-02-28T19:27:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはアリオが徒歩圏内にあるのですごく便利です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/813/">
<title><![CDATA[813: 知らないくせに適当なことを言って荒らそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/813/</link>
<dc:date>2024-02-28T19:25:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知らないくせに適当なことを言って荒らそうとする悪い奴が１人いるんです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/812/">
<title><![CDATA[812: &gt;&gt;809 匿名さん地元の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/812/</link>
<dc:date>2024-02-28T19:21:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;809 匿名さん地元の人じゃないんでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/811/">
<title><![CDATA[811: &gt;&gt;809 匿名さんアリオ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-28T11:22:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;809 匿名さんアリオの方が絶対によい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/810/">
<title><![CDATA[810: &gt;&gt;809 匿名さんん？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/810/</link>
<dc:date>2024-02-27T12:05:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;809 匿名さんん？荒らそうとしてる？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/809/">
<title><![CDATA[809: リクシルの跡地は商業施設ができるっていう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/809/</link>
<dc:date>2024-02-27T12:00:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リクシルの跡地は商業施設ができるっていうことなんですか？それはそれでうれしい気がするけど…話しに関しては確定事項なんだろうか。いずれにしても、もう少し買い物環境が良くなってくれると普通にうれしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/808/">
<title><![CDATA[808: &gt;&gt;807 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/808/</link>
<dc:date>2024-02-05T20:14:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;807 検討板ユーザーさんそう、商業施設作って客入るのかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/807/">
<title><![CDATA[807: &gt;&gt;806 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/res/807/</link>
<dc:date>2024-02-04T04:29:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;806 マンション検討中さんあそこは分譲マンションにはならないそうです]]></content:encoded>
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