口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-07-05 16:43:31
シティタワー錦糸公園についての情報を希望しています。
所在地：東京都墨田区太平4-4-1他
交通：JR総武線快速「錦糸町」駅徒歩11分
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅まで徒歩8分
JR総武・中央線「錦糸町」駅まで徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.41m2～72.08m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
設計：株式会社淺沼組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kinshikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155087
評判解析：https://www.m-kaiseki.com/archives/628/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティタワー錦糸公園
総戸数：130戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上18階建
用途地域：商業地域、準工業地域
地目：宅地
駐車場：32台（平置15台・横行昇降式16台・身障者用1台）、その他来客車用1台、荷捌き車用1台
自転車置場：244台(3人乗りスライド34台)、2段式(下段スライド式)210台(上段88台・下段122台)
バイク置場：5台
完成年月： 2027年1月中旬予定
入居（引渡）予定日：2027年5月下旬
販売開始予定時期：2025年1月中旬販売開始予定
バルコニー面積：16.70m2～37.04m2
建ぺい率・容積率：80％・60％、500％・300%
敷地面積：2,362.67㎡、販売対象面積：2,408.1㎡（私道負担、45.43㎡を含む）
建築面積：918.10m2
延床面積：12,420.83m2
満ち足りた暮らしの舞台へ。
東京メトロ半蔵門線「大手町」駅直通13分
生まれ変わった美しい都市空間の一画に、
「錦糸町」で約12年ぶりとなる大規模分譲マンションが誕生する。
あなたがここで出逢うのは、躍動する都心を自在に駆けるアクセスと、
オリナス錦糸町（約240m）や錦糸公園（約210m）を間近に、
都市の利便と自然の潤いに心から満たされるライフスタイル。
足を延ばせば、さらなる恩恵との出逢いに溢れ、
彩り豊かな時間が輝きを増していく。
「シティタワー錦糸公園」全130邸。
リバーサイドの爽やかな風の中に、今、求めていた暮らしの舞台を。
- 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から「大手町」駅直通13分(12分)
- 多彩な店舗が揃う オリナス錦糸町まで徒歩3分
- 56,000㎡超の面積を誇る 錦糸町公園まで徒歩3分
- 車寄せや内廊下など ホテルライクな住まい
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※本物件西側は、建築基準法第42条3項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。
※本物件北側は、71.44㎡の部分は都市計画道路予定地となっており、堅固な建物は建築できません。
※本物件北側隣接部は、1946年に都市計画道路「放射14号線」の都市計画決定がされております。
（2024年1月時点事業未決定)整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が
生じる場合があります。また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が
生じる場合があります。
※本物件東側隣接部は、2016年に横十間川の河川整備計画が策定されております。
（2024年1月時点整備計画未定)整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に
影響が生じる場合があります。また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、
騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件南東の錦糸4丁目～亀戸1丁目における横十間川低水路工事は2025年2月完了予定。
整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。
また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
あります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2024-03-28 00:00:02
シティタワー錦糸公園 本物件
- 東京都墨田区太平四丁目4番1他（地番）
- 販売戸数/総戸数 5戸 / 130戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都墨田区太平四丁目4番1他（地番） |
| 交通 |
総武本線 「錦糸町」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩8分
総武線 「錦糸町」駅 徒歩11分
|
| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
55.41m2～72.02m2 |
| 価格 |
1億1,800万円予定～1億5,500万円予定 |
| 管理費（月額） |
22,200円～28,560円 |
| 修繕積立金（月額） |
13,860円～18,020円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 17.58平米～37.04平米 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
130戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2027年04月下旬予定
入居可能時期：2028年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社淺沼組 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー錦糸公園口コミ掲示板・評判
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338
検討板ユーザーさん
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339
口コミ知りたいさん
>>338 検討板ユーザーさん
HPで普通にオンライン予約受け付けてますけど、、、、
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340
検討板ユーザーさん
>>338 検討板ユーザーさん
こんなの、買う人いる？
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341
マンション検討中さん
こういう物件こそ、マンマニは取り上げて評価して欲しい。
無理か～。
マンマニって、右肩上がり相場ならでこその存在なんかね？
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342
マンション比較中さん
資産価値はブリリアタワー東京とこちらだったらどちらがいいですかね？ブリリアの中古出るまで待とうかなと思ってるのですが築年数結構建ちましたよね？
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343
検討板ユーザーさん
>>342 マンション比較中さん
それは言わずもがな、一択なのは明白でしょう
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344
マンコミュファンさん
>>342 マンション比較中さん
錦糸公園ビューの南向きなら激レアなのでブリリアタワー東京が欲しいですが、それ以外なら私はこちらですかね
このマンションが築15年のときあちらは築35年とかになってしまうのでなかなか売り抜けるビジョンが…
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345
マンコミュファンさん
このサイト死んでますね。
１件くらいは申し込みあったんですかね？
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346
検討板ユーザーさん
先着順で販売中ですね。これから購入する人は大抽選会は避けられそうですね。
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347
ご近所さん
蔵前橋通り沿いで横十間側の横ってロケーション的に全然萌えないんだが。
こんな値段で買う人いるのね。
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348
通りがかりさん
あまり高すぎると出口見えなくなり残債割れするリスクありますね
中古市場はかなり冷静なのでスケベ価格では絶対売れないです
あと、10～20年後は中古市場飽和するので競争激化します
ましてやDINKS世帯急増するので高すぎる3LDKではなく2LDKの需要が高まると思います
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349
匿名さん
>>348 通りがかりさん
投資が過熱したエリアでは中古がだぶつき始めてる。飽和するのは先のことではなく、令和不動産バブル崩壊前夜といったところ。
まだエリア間の温度差大きいから、検討エリアだけ見てると判断間違える。いったん下げモードになると待てばもっと下がると待ちモードになって売れてないのがさらに売れなくなる。
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350
口コミ知りたいさん
>>349 匿名さん
あとは金利上昇で買える世帯数が限られる
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351
匿名さん
>>350 口コミ知りたいさん
金利上昇で破綻、不良債権化ってのも。
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352
口コミ知りたいさん
>>351 匿名さん
修繕管理費の滞納に繋がるから同じ住居人としては見過ごせないわな
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353
匿名さん
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354
マンション検討中さん
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355
検討板ユーザーさん
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356
匿名さん
値段があまりにも高すぎて、なかなか検討対象に入らないっていうのがあるんだと思います。
錦糸町は東京駅も新宿駅も品川駅も乗り換えなしで行けるから、
交通の便はすごくいいと思うけれど
でもそれでもこの価格帯はやりすぎ感があるように受け取る人もすくなくないのでしょう。
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357
マンション掲示板さん
今日周辺歩いてみたんだけど、パクホ錦糸町北斎通りの方が線路近いけど周辺環境の治安と静けさはぶっちぎりでいいな。
少数戸数だから管理費高いのがアレだけど、、、
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シティタワー錦糸公園 本物件
- 東京都墨田区太平四丁目4番1他（地番）
- 販売戸数/総戸数 5戸 / 130戸
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