東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー錦糸公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-09-27 17:30:24

シティタワー錦糸公園についての情報を希望しています。

所在地:東京都墨田区太平4-4-1他
交通:JR総武線快速「錦糸町」駅徒歩11分
   東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅まで徒歩8分
   JR総武・中央線「錦糸町」駅まで徒歩11分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.41m2~72.08m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社淺沼組
設計:株式会社淺沼組
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kinshikouen/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155087

評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/628/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワー錦糸公園

総戸数:130戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上18階建
用途地域:商業地域、準工業地域
地目:宅地
駐車場:32台(平置15台・横行昇降式16台・身障者用1台)、その他来客車用1台、荷捌き車用1台
自転車置場:244台(3人乗りスライド34台)、2段式(下段スライド式)210台(上段88台・下段122台)
バイク置場:5台

完成年月:     2027年1月中旬予定
入居(引渡)予定日:2027年5月下旬
販売開始予定時期:2025年1月中旬販売開始予定

バルコニー面積:16.70m2~37.04m2
建ぺい率・容積率:80%・60%、500%・300%
敷地面積:2,362.67㎡、販売対象面積:2,408.1㎡(私道負担、45.43㎡を含む)
建築面積:918.10m2
延床面積:12,420.83m2

満ち足りた暮らしの舞台へ。

東京メトロ半蔵門線「大手町」駅直通13分

生まれ変わった美しい都市空間の一画に、
「錦糸町」で約12年ぶりとなる大規模分譲マンションが誕生する。

あなたがここで出逢うのは、躍動する都心を自在に駆けるアクセスと、
オリナス錦糸町(約240m)や錦糸公園(約210m)を間近に、
都市の利便と自然の潤いに心から満たされるライフスタイル。

足を延ばせば、さらなる恩恵との出逢いに溢れ、
彩り豊かな時間が輝きを増していく。

「シティタワー錦糸公園」全130邸。
リバーサイドの爽やかな風の中に、今、求めていた暮らしの舞台を。

- 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から「大手町」駅直通13分(12分)
- 多彩な店舗が揃う オリナス錦糸町まで徒歩3分
- 56,000㎡超の面積を誇る 錦糸町公園まで徒歩3分
- 車寄せや内廊下など ホテルライクな住まい

※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
 (東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。
※本物件西側は、建築基準法第42条3項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。
※本物件北側は、71.44㎡の部分は都市計画道路予定地となっており、堅固な建物は建築できません。
※本物件北側隣接部は、1946年に都市計画道路「放射14号線」の都市計画決定がされております。
 (2024年1月時点事業未決定)整備後において本物件の住環境(車両交通量・騒音等)に影響が
 生じる場合があります。また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が
 生じる場合があります。
※本物件東側隣接部は、2016年に横十間川の河川整備計画が策定されております。
 (2024年1月時点整備計画未定)整備後において本物件の住環境(車両交通量・騒音等)に
 影響が生じる場合があります。また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、
 騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件南東の錦糸4丁目~亀戸1丁目における横十間川低水路工事は2025年2月完了予定。
 整備後において本物件の住環境(車両交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。
 また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
 あります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2024-03-28 00:00:02

シティタワー錦糸公園 本物件
シティタワー錦糸公園
東京都墨田区太平四丁目4番1他(地番)
販売戸数/総戸数 5戸 / 130戸
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シティタワー錦糸公園口コミ掲示板・評判

  1. 345 マンコミュファンさん

    このサイト死んでますね。
    1件くらいは申し込みあったんですかね?

  2. 346 検討板ユーザーさん

    先着順で販売中ですね。これから購入する人は大抽選会は避けられそうですね。

  3. 347 ご近所さん

    蔵前橋通り沿いで横十間側の横ってロケーション的に全然萌えないんだが。
    こんな値段で買う人いるのね。

  4. 348 通りがかりさん

    あまり高すぎると出口見えなくなり残債割れするリスクありますね
    中古市場はかなり冷静なのでスケベ価格では絶対売れないです
    あと、10~20年後は中古市場飽和するので競争激化します
    ましてやDINKS世帯急増するので高すぎる3LDKではなく2LDKの需要が高まると思います

  5. 349 匿名さん

    >>348 通りがかりさん

    投資が過熱したエリアでは中古がだぶつき始めてる。飽和するのは先のことではなく、令和不動産バブル崩壊前夜といったところ。

    まだエリア間の温度差大きいから、検討エリアだけ見てると判断間違える。いったん下げモードになると待てばもっと下がると待ちモードになって売れてないのがさらに売れなくなる。

  6. 350 口コミ知りたいさん

    >>349 匿名さん
    あとは金利上昇で買える世帯数が限られる

  7. 351 匿名さん

    >>350 口コミ知りたいさん

    金利上昇で破綻、不良債権化ってのも。

  8. 352 口コミ知りたいさん

    >>351 匿名さん
    修繕管理費の滞納に繋がるから同じ住居人としては見過ごせないわな

  9. 353 匿名さん

    投稿できない…

  10. 354 マンション検討中さん

    1ヶ月投稿ないタワマンなんてあるんだ…

  11. PICK UP物件
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    • 355 検討板ユーザーさん

      これが、今の不動産市場の現実かも…

    • 356 匿名さん

      値段があまりにも高すぎて、なかなか検討対象に入らないっていうのがあるんだと思います。

      錦糸町は東京駅も新宿駅も品川駅も乗り換えなしで行けるから、
      交通の便はすごくいいと思うけれど
      でもそれでもこの価格帯はやりすぎ感があるように受け取る人もすくなくないのでしょう。

    • 357 マンション掲示板さん

      今日周辺歩いてみたんだけど、パクホ錦糸町北斎通りの方が線路近いけど周辺環境の治安と静けさはぶっちぎりでいいな。
      少数戸数だから管理費高いのがアレだけど、、、

    • 358 通りがかりさん

      久々に見に来たが、盛り上がりにかけるね

    • 359 名無しさん

      >>358 通りがかりさん

      そもそも、販売活動やってるの?

    • 360 eマンション

      >>359 名無しさん
      一応先着順もありますが、入居可能になるのも2年後で住友、個数もタワマンにしてはかなり少ないのでいつも通りゆっくりゆっくり売りそうですね

    • 361 匿名さん

      第2期4次予定価格は55.41㎡が11,800万円~だそうで
      私のような庶民には手が出せない価格帯になっているようです。
      スレッドが静かであるのは確かに。
      こちらのようなマンションは静かに売れ進んでしっかり完売するのでしょうね。

    • 362 マンション掲示板さん

      さすがに、ここ買う人はおらんじゃろう。

    • 363 匿名さん

      先着順6戸ある、というところを見ると、普通の会社員家庭が共働きでもほいほい購入できる金額ではない汗
      錦糸町確かにものすごく電車は便利だけど、ここまでだとむしろ買える層を絞っているんだろうなとも感じられる。
      値下げをするようなタイプのデベでもないですしこのまま粛々といきそう。

    • 364 いよいよ

      近くに住んでます。散歩でよく歩きますが大通りに面しててうるさいのが一番のネックかも。あとお隣さんは雰囲気違いますよね。ここは下見して買うべきですね。

    シティタワー錦糸公園 本物件
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    東京都江東区亀戸3-187-3

    未定

    2LDK~3LDK

    55.14m2~65.46m2

    総戸数 52戸

    ヴェレーナ亀戸中央公園

    東京都江東区亀戸8-171-1ほか

    未定

    2LDK~3LDK

    58.75m²~76.16m²

    総戸数 66戸

    クレヴィア両国レジデンス

    東京都墨田区緑一丁目

    10,290万円

    2LDK

    47.01㎡

    総戸数 26戸

    プレティナレジデンス浅草

    東京都台東区浅草6-307-1

    4990万円~7890万円

    1LDK・2LDK

    30.43m2~45.54m2

    総戸数 61戸

    ブリシア浅草VIIマスターコート

    東京都台東区橋場2-1-13外

    未定

    1LDK~4LDK

    33.28m2~75.4m2

    総戸数 99戸

    リビオ浅草

    東京都台東区千束一丁目

    4,400万円台予定~1億1,500万円台予定

    1LDK~3LDK

    32.77m²~67.20m²

    総戸数 72戸

    リビオ上野池之端

    東京都台東区池之端三丁目

    1億1,000万円台予定~2億8,000万円台予定

    2LDK~4LDK

    60.00m²~110.56m²

    総戸数 94戸

    クレヴィア町屋レジデンス

    東京都荒川区荒川4-4-4ほか

    8700万円台~1億2900万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    58.18m2~66.63m2

    総戸数 53戸

    ディアナコート文京白山

    東京都文京区白山1-88-1他

    未定

    1LDK~3LDK

    31.11m2~103.3m2

    総戸数 52戸

    バウス北綾瀬タワー

    東京都足立区谷中2-1-1

    未定

    2LDK~3LDK

    60.1m2~77.12m2

    総戸数 147戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1290万円~1億9590万円※権利金含む

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    55.3m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    リビオタワー芝公園

    東京都港区芝公園2丁目

    1億5,000万円台予定~5億円台予定※1000万円単位

    1LDK・2LDK

    57.64m²~81.22m²

    総戸数 97戸

    クレヴィア文京千石

    東京都文京区千石四丁目

    99,000,000円〜214,000,000円

    1LDK〜3LDK

    48.38㎡〜74.10㎡

    総戸数 29戸

    オーベル六町レジデンス

    東京都足立区六町1-13-19 外5筆(従前地番)ほか

    3900万円台~9900万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    33.58m2~66.12m2

    総戸数 78戸

    リビオ三田レジデンス

    東京都港区芝5丁目

    1億1000万円台~2億7000万円台※1000万円単位(予定)

    1LDK~3LDK

    40.12m2~73.18m2

    総戸数 50戸

    リビオ篠崎

    東京都江戸川区篠崎町5丁目

    6,690万円

    3LDK

    62.10m²

    総戸数 32戸

    ディアナコート四谷

    東京都新宿区若葉1丁目

    2億5,900万円

    3LDK

    68.59m²

    総戸数 16戸

    ピアース麻布十番ヴィアーレ

    東京都港区南麻布2-4-51

    未定

    1LDK・2LDK

    40.75m2・60.17m2

    総戸数 22戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    9548万円~2億5498万円

    1LDK~3LDK

    42.53m2~75.1m2

    総戸数 815戸

    ブランズシティ品川テラス

    東京都港区港南4-29-5

    8740万円~1億4240万円(前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円~前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円)

    2LDK~4LDK

    64.05m2~80.57m2

    総戸数 216戸

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    東京都世田谷区上北沢1-725-1他

    9900万円台~1億5800万円台(予定)

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    63.82m2~81.25m2

    総戸数 143戸

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    東京都練馬区中村北2-3-2ほか

    6700万円台~1億500万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    53.92m2~73.1m2

    総戸数 83戸

    リーフィアレジデンス経堂

    東京都世田谷区宮坂三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    53.87m²~76.38m²

    総戸数 120戸

    アネシア練馬中村南

    東京都練馬区中村南2-7-15

    8680万円~1億2890万円

    3LDK~4LDK

    67.12m2~84.93m2

    総戸数 124戸

    リビオ目黒三丁目

    東京都目黒区目黒三丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    47.97m²~124.87m²

    総戸数 197戸

    バウス久我山

    東京都杉並区宮前5丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.55m²~106.31m²

    総戸数 139戸

    ブランズシティ品川ルネ キャナル

    東京都港区港南四丁目

    1億2,890万円~1億9,800万円

    2LDK~4LDK

    58.59m²~80.68m²

    総戸数 233戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    9890万円~1億7290万円

    2LDK・3LDK

    55.08m2~76.56m2

    総戸数 133戸

    シティテラス下丸子

    東京都大田区下丸子4-65-1の一部

    9400万円~1億1600万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.33m2~70.27m2

    総戸数 233戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

     

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