東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス南砂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2023-11-28 10:04:21

シティテラス南砂についての情報を希望しています。
商業施設も近くて部屋も南向きなので明るくていいですね!
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamisuna/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153682

所在地:東京都江東区南砂四丁目261番10外(地番)
交通:東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩7分
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.33平米~67.37平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

シティテラス南砂

[スレ作成日時]2022-08-04 12:59:53

シティテラス南砂
所在地:東京都江東区南砂四丁目261番10外(地番)
交通:東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩7分
価格:7,600万円~8,600万円
間取:3LDK
専有面積:67.33m2~67.37m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 150戸

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シティテラス南砂口コミ掲示板・評判

  1. 261 マンション掲示板

    >>260 マンション比較中さん
    ありがとうございます。時期の変更の背景が気になります。

  2. 262 住民さん

    過去を振り返ってもしょうがないですけど、なまじキラリスナの新築時を知ってると、南砂町の新築は買いづらいですよね。
    相対的に仕様が高い中古も新築に相場が引っ張られてますし。過去を振り返ってもしょうがないですけど。

  3. 263 評判気になるさん

    >>262 住民さん

    キラリスナって何?
    そんなマンション名の物件があるんですか?笑

  4. 264 マンション検討中さん

    南砂というか都市部全てで価格上がってますからね。キラリスナは駅距離あるので安めでしたし。

  5. 265 口コミ知りたいさん

    南砂のポテンシャルは高いと思ってますが皆さんの見解はいかがでしょうか?
    都心へのアクセスを考えるとベッドタウンとしてはめちゃめちゃ優秀です。
    シティテラス南砂は近くにイオンがあるし、スナモという商業施設も徒歩圏内。駅は工事が数年以内に終わって利便性の向上と駅周辺の開発にも期待ができる。

    ちょっと気になることとしては都営住宅が多いことですかね。

  6. 266 匿名さん

    駅まで徒歩7分の距離ですが
    買い物などで自転車は利用すると思うので、1世帯2台分置けるのはいいですね。
    ただ気になったのは駐輪場代が300円~3500円と幅があること。
    平置きが3500円なんでしょうか。
    マンション内の駐輪場代としてはちょっと高めかなと思うのですが。

  7. 267 eマンションさん

    >>265 口コミ知りたいさん
    南砂という場所にポテンシャルは感じますが、敢えて高値を掴みにシティテラスを買うかは悩み所なんですよね。中古物件であれば同じ徒歩圏内に溢れていますし、立地や間取りそのものは駅前の都営団地にむしろ劣るくらいだと思います。すみふブランドがたっぷり上乗せされたプレミアムを信用するかが分水嶺ですが、すみふを買って良いことあるでしょうか?

  8. 268 マンション検討中さん

    どーせゴクレもバカ高いし、早めに新築欲しい人はいいんじゃない?

  9. 269 評判気になるさん

    販売戸数7戸、7,600万で第二期始まりましたね。少し価格が下がりましたが何階を売っているのでしょうか。

  10. 270 匿名さん

    南砂に暮らすのページが参考になります。
    他マンションに住むことになっても、このページ参考にしたいほど…

    ラウンドワンやイオンはわかりますが、イタリア料理のビノケンやaoiケーキ店とか、地元のお店が紹介されていて素敵だなと思いました。たくさんのお店を紹介してもらいたいです。

  11. 271 マンション検討中さん

    ココの南砂4丁目は、東京都の地震危険度4です。
    江東5区の水害ハザードの問題だけでは無さそうです。

    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm#proje...

  12. 272 名無しさん

    >>271 マンション検討中さん

    4丁目って、全体で見れば元八幡商店街も含みますからねぇ。。現地訪問してみれば、商店街は地震・火災に飲まれそうですが、このマンションは大通り沿いなのと住宅密集地帯から遠いので、何かと大丈夫だと思います。

  13. 273 通りがかりさん

    東京都建設局の浸水予想区域図では、
    南砂4丁目は、他周辺より最大浸水深が高いですね。

    https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/chusho_seibi/index/...

  14. 274 匿名さん

    269さん、価格下がっているのですか?
    2期分の物件概要を見て、間取りの割には価格が高いなと感じていたところでした。
    来春には入居開始ですが、現時点で価格が下がるのであれば
    もう少し待てば、次の値下げも・・と期待してしまいますね。

  15. 275 通りがかりさん

    >>274 匿名さん
    7戸のみですが、7,600万円~8,600万円で売り出されています。第1期が10階の角部屋を8,200万円、中住戸を7,700万円で売り出していたので、一概に下がったとは言えないかと思います。おそらく売り出している階数次第かと思います。7,600万は当然ながら10階未満の階数だと想定されます。もし、情報があれば教えてください。

  16. 276 マンション比較中さん

    >>275 通りがかりさん
    第1期は12階の角部屋を8,200万円、中住戸を7,700万円で販売して角部屋は抽選になっています。
    最上階は竣工後に販売(恐らくスミフの販売手法で値上げして)すると聞きましたので第2期の7,600万円~8,600万円の販売住戸は13階か14階ですかね。
    11階より下階での販売価格でしたら実質値上げしての販売になります。

  17. 277 マンション検討中さん

    これから駅近にもっと資産価値の高いタワマンが続々できますからね。価格がだいぶ前上になるとはいえ、資産価値や利便性の観点からみたらそっちの方が魅力的。

  18. 278 マンコミュファンさん

    >>277 マンション検討中さん
    駅近のゴクレの物件はいつ頃販売されるか気になりますね

  19. 279 検討板ユーザーさん

    >>278 マンコミュファンさん
    立地を考慮すると高層階は余裕で億いきそうですね( ; ; )

  20. 280 マンション検討中さん

    今日前を通ったら外観かなりできてました、なんて言うか典型的なスミフ物件という感じですね、もちろん良い意味では無いです

シティテラス南砂
所在地:東京都江東区南砂四丁目261番10外(地番)
交通:東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩7分
価格:7,600万円~8,600万円
間取:3LDK
専有面積:67.33m2~67.37m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 150戸

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7,600万円~8,600万円

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4,970万円~7,200万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.68平米~68.26平米

9戸/総戸数 348戸

Brillia(ブリリア)大島 Green Avenue

東京都江東区北砂5丁目

4,400万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

52.14平米~85.63平米

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シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,100万円~9,200万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.34平米~70.58平米

10戸/総戸数 149戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

3,730万円・9,680万円

1LDK・3LDK

33.33平米・74.95平米

2戸/総戸数 97戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

未定

1DK~2LDK

26.77平米~54.82平米

未定/総戸数 47戸

Brillia(ブリリア) 月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

未定

1LDK~2LDK

38.36平米~61.17平米

未定/総戸数 77戸

クリオ ラベルヴィ中央湊

東京都中央区湊一丁目

5,999.3万円・8,544.8万円

1LDK・2LDK

35.00平米・48.72平米

2戸/総戸数 28戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

5,800万円~1億3,000万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

69戸/総戸数 1,539戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

未定

1LDK~3LDK

37.66平米~91.25平米

未定/総戸数 1,285戸

HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY

東京都中央区豊海町41番

未定

1LDK~4LDK

32.92平米~156.56平米

未定/総戸数 2,046戸

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石二丁目

4,888万円~6,798万円

3LDK

63.44平米~75.61平米

18戸/総戸数 68戸

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千葉県浦安市北栄二丁目

4,600万円~8,580万円

1LDK~3LDK

43.27平米~78.02平米

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東京都千代田区神田多町2丁目

未定

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2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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