東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス南砂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-06-11 14:39:15

シティテラス南砂についての情報を希望しています。
商業施設も近くて部屋も南向きなので明るくていいですね!
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamisuna/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153682

所在地:東京都江東区南砂四丁目261番10外(地番)
交通:東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩7分
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.33平米~67.37平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

シティテラス南砂

[スレ作成日時]2022-08-04 12:59:53

シティテラス南砂
所在地:東京都江東区南砂四丁目261番10外(地番)
交通:東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩7分 (5出入口利用)
価格:7,900万円~8,100万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.33m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 150戸

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シティテラス南砂口コミ掲示板・評判

  1. 307 マンション掲示板さん

    >>305 匿名さん
    実際のところ、コーナンにはジオの方が近いですが、イオンまでの距離はシティテラスも30mくらいしか変わらないようですね。
    コーナンヘビーユーザーにはジオですかね。

  2. 308 名無しさん

    >>281 匿名さん
    都内でこの価格帯だと平米数は仕方ないですが、柱型が部屋内に出てこないアウトフレーム工法はめちゃくちゃ有難い気がします。
    逆に柱が出てきている物件の場合、家具の置き方の選択肢がほぼ無くなるパターンが多いです。

  3. 309 マンコミュファンさん

    >>306 評判気になるさん
    駅新しくなると更に差が出る気がします。

  4. 310 マンコミュファンさん

    >>306 評判気になるさん
    今日駅から徒歩テストした。
    テラスは6分、ジオの方はイオン通って9分。
    夜仕事から帰宅する際、イオンで食料品など買って帰ることが便利かね。

  5. 311 口コミ知りたいさん

    南砂町徒歩7分か徒歩12分、この差は相応に大きいです。
    駅新しくなると更に差が出る気がします。

    そう思う方は素直にシティテラス南砂を買えばいいだけです。

  6. 312 匿名さん

    値上げしてからの売れ行きはどうですかね?

  7. 313 マンション掲示板さん

    >>312 匿名さん ゴールドクレストの駅前物件の価格を見るまでは慎重にというのが、購入者もデベも同じな気がします。

  8. 314 匿名さん

    >>311 口コミ知りたいさん

    同感です

  9. 315 検討板ユーザーさん

    >>305 匿名さん

    わたしもそう思います。

  10. 316 検討板ユーザーさん

    >>313 マンション掲示板さん
    出た頃には、あの時の(今の)価格は安かった…となるんですかね

  11. 317 匿名さん

    >>297 マンコミュファンさん


    ですね

  12. 318 eマンションさん

    >>312 匿名さん

    どうですかね?

  13. 319 名無しさん

    近隣のジオ南砂町が完売したようですね。これによってどう影響を受けるんでしょうか…

  14. 320 マンション検討中さん

    最近、ちょくちょく引っ越しの方を見かけるようになりましたね。
    思ったよりも多くの方が既に居住されてるんですね

  15. 321 ご近所さん

    近所に住んでいる者です。
    マンションに関する知識が全くないのですが、このマンションは売れていないのでしょうか?
    新築マンション=人気ですぐに完売、即入居というイメージがあります。

    近所にあるマンション(ファミリー向けではないかもしれません。)も竣工して1,2年経つのに人が住んでいる気配がしません。

  16. 323 通りがかりさん

    >>321 ご近所さん
    住友不動産の販売戦略で、彼らは竣工後に小口で切り売りするので、いまは空室目立つ形になっています。ただ実際の販売スピードが計画通りかは分かりません。

    あと木曽路横の細長いマンションですかね? ココプラネットという投資用物件販売会社が建てたものですが、内装業者も入ってない様子なので、こちらは本当に売れてないかもしれません。基礎杭ないフローティング工法というやり方で建ててますが、砂町なのに本当に大丈夫?という不安を感じています。(都から建築許可は下りているので大丈夫だとは思うので、心情的な話です)

  17. 324 ご近所さん

    >>323 通りがかりさん
    ご返信ありがとうございます。
    他の不動産屋は、そのような売り方はされないんでしょうか?

    >>あと木曽路横の細長いマンションですかね?

    そうですね、木曽路横のマンションです。
    1,2年前に竣工したと思うのですが、未だにフェンスが置いてあって大丈夫なの?と思ってしまいます。
    フローティング工法というのは、砂町みたいな0m地帯だと危険なものなのでしょうか?

  18. 325 名無しさん

    木曽路の横のマンションは、先日風が強い日にフェンスが歩道に向かって倒れて警察と消防が来てたくらいなので、相当ずさんな工事をする会社なんだろうなと思ってました。まあデベがずさんなのかもですが。
    警察とかが来たあたりからずっと数ヶ月もあのまま放置されてるので、何か事情があってそのまま廃墟にするのかと思ってしまうくらいです

  19. 326 匿名さん

    >319
    >近隣のジオ南砂町が完売したようですね。これによってどう影響を受けるんでしょうか…

    そうなんですね。
    でも、こちらもかなりのペースで売れているように思います。
    完売目前ですよね。それだけ人気の地域ということかな。
    もう少し間取りが広ければ・・というのはあるけど、
    価格がもう高くなってしまいますよね。

  20. 327 マンコミュファンさん

    >>326 匿名さん
    シティテラス南砂が完売寸前ということですか??
    おそらく、そもそもそのようなペースでは販売していないという認識です。

シティテラス南砂
所在地:東京都江東区南砂四丁目261番10外(地番)
交通:東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩7分 (5出入口利用)
価格:7,900万円~8,100万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.33m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 150戸

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東京都江戸川区平井四丁目

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