東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス南砂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-05-10 19:13:12

シティテラス南砂についての情報を希望しています。
商業施設も近くて部屋も南向きなので明るくていいですね!

所在地:東京都江東区南砂四丁目261番10外(地番)
交通:東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩7分
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.33平米~67.37平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamisuna/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153682

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティテラス南砂

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-08-04 12:59:53

シティテラス南砂
所在地:東京都江東区南砂四丁目261番10外(地番)
交通:東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩7分 (5出入口利用)
価格:8,500万円~9,700万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.33m2~67.37m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 150戸
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シティテラス南砂口コミ掲示板・評判

  1. 366 検討板ユーザーさん

    >>363 匿名さん
     
    ですよね。
    価格帯が乖離した物件と比較したら、そうなりますね。
    1億数千万を出せてかつ入居時期待てるならゴクレ待機が良いでしょう。

    改めて、ここ数年で価格上昇凄いですね。。

  2. 367 マンション検討中さん

    仕様は確かに微妙だけど、頑張って8000万の人が買う物件で、ゴクレいける余裕があったら門仲とか東陽町いってたんじゃない?

    昔は高いと言われてたけど、築浅でここ以上にファミリー層がハマる物件が無いからなぁ。

  3. 368 検討板ユーザーさん

    >>367 マンション検討中さん
    シティテラス住吉の方が同じ値段出すならいい気もする。アリオ、トピレックどちらが使いやすいかにもよるが、

  4. 369 名無しさん

    >>368 さん

    >>368 検討板ユーザーさん
    住吉も比較したけど、アリオは目の前にあるのにぐるっとまわらないと行けないから意外と遠く感じた。。せめて最寄りの西大島駅が10分以内に辿り着けるならだけど14分、、新しい駅ができると近くなるのかな。

  5. 370 評判気になるさん

    話題?のプラウドタワー木場公園出てますね

  6. 371 匿名さん

    80㎡で1.6億…坪単価660万円ですね

  7. 372 検討板ユーザーさん

    >>368 検討板ユーザーさん
    土地の価格的な話だとそうだけど、普通に駅距離あるからファミリーはこっちの方が分があると思うなぁ。

  8. 373 マンション比較中さん

    マンションを購入するのはこれで4回目になりますが、毎回マンションの見た目を指摘してくる人いるけど、マンションは見た目よりも立地です。

    正直どんな見た目のマンションでも数年住むとどんな外見だったか全く気にならなくなります。おそらく見た目を気にしてる人は自分が気に入ったかどうかではなく、他人からどう見られているのか?という見栄っ張りな人な気がします。

    そんなもんはどうでもいいし、住んで10年後でも問題なく価格も下がることなくうれます(相場によりますが)

  9. 374 マンション検討中さん

    確かにそうなんですが、スミフがエントランスに金かけてるのも意味があってのことだと思いますね。
    買った人は気にしないけど、買う人が気にするんだと思います。

  10. 375 匿名さん

    >>他人からどう見られているのか?
    これあるかもしれません。

    エントランスが立派、共用施設が豪華なだけで印象が違います。
    美術館や博物館みたいな立派なエントランスだと高級マンションだって思いますもん。

    来客時に、立派だと認めてもらえるだけで違いますよね。。。

  11. 376 マンション検討中さん

    ジオやヴェレーナの8500万の部屋がSUUMOから消えてるけど、まさか売れたのか…?本当に売れたならここが相対的にお得に感じる…

  12. 377 匿名さん

    エントランスは豪華な方が、なんとなく帰ってきたときもテンションが上がりますよね。
    資産価値には直接は影響はないけれど、
    たぶんリセールするときにいい印象を与えたりするのではないかなぁ。
    これに関しては、人によってかなり考え方は変わってきそう。

  13. 378 通りがかりさん

    >>369 名無しさん

    マンションのエントランスから出るからそうなります。裏から出て歩行者と自転車のみが通れる裏道でアリオ徒歩3分です。

  14. 379 名無しさん

    ここって、スーモなどに掲載されてる価格で売られてますか??実際はもっと安く案内されたりすることもあるのでしょうか?素人質問ですみません。

  15. 380 匿名さん

    >>379 名無しさん
    スーモに書いている価格と全く同じです。値引きもないと思います。

  16. 381 通りがかりさん

    >>378 通りがかりさん

    教えて下さりありがとうございます!
    そうなんですね、それなら良いですね!

  17. 382 匿名さん

    個人的にマンションの外観デザインは素敵な方が嬉しいですが
    資産価値の観点では立地が全てなんですね!
    共用施設が充実しているマンションは資産価値に何か良い影響を
    与えますか?

  18. 383 匿名さん

    どうなんでしょう、共用施設に関しては利用する人としない人がいるようですし、管理費などがかかることもあって、人それぞれあったほうがいいという意見と無くてもいいという意見に分かれるような気がしています。
    資産価値としては、AIの回答だと資産価値を上げる要素のひとつと言え、人気の施設であればプラスになるとのことでした。それを求める購入者がいればの話だとは思いますが。無いよりは合ったほうがいいのかしら?

  19. 384 匿名さん


    ここは目の前のバス停から6-8分くらいで東陽町駅行けるのも良さそうですね

  20. 385 マンション検討中さん

    この物件、アウトフレームで間取りが綺麗なのと、間口が広めでリビングの採光性や景色がいいのは良いですね。
    駅前のゴールドクレストは駅徒歩1分、直床であったり間口も若干狭そうですが、迷いますね…。

  21. シティテラス南砂

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シティテラス南砂
所在地:東京都江東区南砂四丁目261番10外(地番)
交通:東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩7分 (5出入口利用)
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