東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス南砂ってどうですか？」についてご紹介しています。
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シティテラス南砂ってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2024-09-15 18:37:01
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シティテラス南砂についての情報を希望しています。
商業施設も近くて部屋も南向きなので明るくていいですね！

所在地：東京都江東区南砂四丁目261番10外（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩7分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.33平米～67.37平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamisuna/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153682

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-08-04 12:59:53

シティテラス南砂
シティテラス南砂
所在地：東京都江東区南砂四丁目261番10外（地番）
交通：東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩7分 （5出入口利用）
価格：8,200万円～9,400万円
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：67.33m2～67.37m2
販売戸数/総戸数： 9戸 / 150戸
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シティテラス南砂口コミ掲示板・評判

  1. 329 匿名さん

    328さん、先着分が6戸ほど販売されている状況です。
    価格は7,900万円～8,200万円で、いずれも60㎡と狭いです。

    今よくあるコンパクトマンションで、ちょっと狭いのかなという印象ですね。
    無駄なものを置かないようにするなど、かなり工夫が必要かなと感じました。

    • 1
  2. 330 マンション掲示板さん

    >>329 匿名さん
    67.37㎡なので、70㎡無いですけどアウトフレーム工法なので、言うほど狭くはないと思いますよ。

    • 4
  3. 331 マンション検討中さん

    西側の角部屋（A1タイプ）に少し興味ありますが、玄関からエレベータまでの距離どれぐらいでしょうかね。

  4. 332 匿名さん

    330さん
    アウトフレーム設計でも、５帖の部屋は微妙な広さかと思うのですが
    実際にお住まいなのでしょうか？
    ベッドと学習机を置いても、座れるスペースはありますか？
    部屋のイメージがつくにくいんですよね。

  5. 333 マンコミュファンさん

    >>332 匿名さん
    5畳の部屋は広い感じます。1mサイズのベッドを置くなら、机を置くこと問題がない

    • 1
  6. 334 検討板ユーザーさん

    >>332 匿名さん

    モデルルームで見た感想ですが、机とベット共に端に配置すれば十分に座れるスペース作れますよ。

    • 1
  7. 335 検討板ユーザーさん

    コンセプトルームの紹介動画がYouTubeに出ているので、ご参考まで。

    • 2
  8. 336 eマンションさん

    >>335 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます。見てもなぜか全然トキメキがないというか、狭くない。。。？という第一印象が勝ってしまいました。売れるのかな？

  9. 337 口コミ知りたいさん

    >>336 eマンションさん
    今の新築相場で23区となると、この程度の面積が妥当かと。その感覚であればブランドマンションは諦めた方がいいかもしれませんね。

    • 5
  10. 338 マンション検討中さん

    9,400万円の部屋が売り出されたようですね。何階でしょうか？？

    • 7
  12. 339 検討板ユーザーさん

    >>338 マンション検討中さん

    坪単価460万円ですか。。。これと言った特徴ない物件なのに凄まじい値上がりですね。

    • 2
  13. 340 eマンションさん

    ここって6階も売ってますか？



    • 1
  14. 341 匿名さん

    >>340さん
    そういうことは不動産営業の人に直接聞いた方が…

    坪単価460万円にちょっと驚きました。
    都内だとこんなに高いんですか？

  15. 342 検討板ユーザーさん

    >>341 匿名さん
    都内という括りは大雑把なので、荒川寄りの地域という前提としても、坪460万円は過去最高額だと思います。

  16. 343 通りがかりさん

    好条件部屋といっても殆ど差が出ない設計ですから流石に上振れし過ぎて驚きました。

    あえて売り残しておいて他の部屋のお得感を演出しつつ、
    ゴクレの60㎡プラン検討者にぶつける戦略でしょうか？

  17. 344 匿名さん

    最寄り駅まで徒歩6分。遠いとは言わないけど、特別近いわけでもない。
    間取りや設備も普通というか特別感はゼロな感じです。
    この価格帯まで出して・・・というのはあるかもしれないですね。

  18. 345 検討板ユーザーさん

    今はこのスペックはこれくらい出さないと買えないって感じなのかと思いましたが、近郊類似物件と価格の乖離あるんですか？

  19. 346 eマンションさん

    相場を踏まえると妥当な気がします。
    また、大手町へのアクセスや同心円上の他の場所と比べるとまだまだ今後益々地価は上がっていくと想定されますね。

    • 5
  20. 347 マンション掲示板さん

    本物件近くで解体工事している空地が、ダイワの賃貸マンションになるそうです。分譲マンションだったら多少の競争起きて、値上りも控えめになることを期待していただけに残念。。。

    1. 本物件近くで解体工事している空地が、ダイ...
  21. 348 検討板ユーザーさん

    最低価格が7,900万から8,100万へ変わっていました。
    6階が全て売り切れたか、値上げしたかですね。

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シティテラス南砂
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