東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス南砂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-02-23 20:09:50

シティテラス南砂についての情報を希望しています。
商業施設も近くて部屋も南向きなので明るくていいですね!
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamisuna/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153682

所在地:東京都江東区南砂四丁目261番10外(地番)
交通:東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩7分
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.33平米~67.37平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

シティテラス南砂

[スレ作成日時]2022-08-04 12:59:53

シティテラス南砂
所在地:東京都江東区南砂四丁目261番10外(地番)
交通:東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩7分
価格:7,700万円
間取:3LDK
専有面積:67.33m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 150戸

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シティテラス南砂口コミ掲示板・評判

  1. 274 匿名さん

    269さん、価格下がっているのですか?
    2期分の物件概要を見て、間取りの割には価格が高いなと感じていたところでした。
    来春には入居開始ですが、現時点で価格が下がるのであれば
    もう少し待てば、次の値下げも・・と期待してしまいますね。

  2. 275 通りがかりさん

    >>274 匿名さん
    7戸のみですが、7,600万円~8,600万円で売り出されています。第1期が10階の角部屋を8,200万円、中住戸を7,700万円で売り出していたので、一概に下がったとは言えないかと思います。おそらく売り出している階数次第かと思います。7,600万は当然ながら10階未満の階数だと想定されます。もし、情報があれば教えてください。

  3. 276 マンション比較中さん

    >>275 通りがかりさん
    第1期は12階の角部屋を8,200万円、中住戸を7,700万円で販売して角部屋は抽選になっています。
    最上階は竣工後に販売(恐らくスミフの販売手法で値上げして)すると聞きましたので第2期の7,600万円~8,600万円の販売住戸は13階か14階ですかね。
    11階より下階での販売価格でしたら実質値上げしての販売になります。

  4. 277 マンション検討中さん

    これから駅近にもっと資産価値の高いタワマンが続々できますからね。価格がだいぶ前上になるとはいえ、資産価値や利便性の観点からみたらそっちの方が魅力的。

  5. 278 マンコミュファンさん

    >>277 マンション検討中さん
    駅近のゴクレの物件はいつ頃販売されるか気になりますね

  6. 279 検討板ユーザーさん

    >>278 マンコミュファンさん
    立地を考慮すると高層階は余裕で億いきそうですね( ; ; )

  7. 280 マンション検討中さん

    今日前を通ったら外観かなりできてました、なんて言うか典型的なスミフ物件という感じですね、もちろん良い意味では無いです

  8. 281 匿名さん

    リビング狭すぎませんか? ダイニングテーブルとテレビ置くのが精一杯で、どうするものか。。。実質2LDKにせざるを得ないのが目に見えているのですが、この平米数だとどう工夫したら上手く生活出来るのでしょうか?

  9. 282 マンコミュファンさん

    各階10戸に留めれば75㎡確保出来ますし、14階建にもすれば天井高も変わるのに。マジでデベロッパー都合でしかない物件。ただ戸数削ると、計算上15%値上げってことだけど、ご時世いえども南砂では平均坪400はまだ難しいのかな。

  10. 283 マンション検討中さん

    https://manmani.net/?p=51892

    マンマニさんにいつの間に取り上げられてた。動画化されてないってことはそういうことですかね。

  11. 284 評判気になるさん

    >>283 マンション検討中さん
    動画編集でブログ記事作成や相談業務に支障が出てるので今年から動画の更新頻度は下げるらしいです。

  12. 285 匿名さん

    立地自体は買い物しやすいし、自転車があれば買い物の選択がより広がるからいい場所だなと思います。
    値段的には高めではあるけど、
    まあシティテラスということで、財閥系のところは値段が高くなるのは想定内ではある。
    願わくば、もう少しだけ専有面積が広ければな、というのはあります。

  13. 286 名無しさん

    南砂の将来のポテンシャルを考えると割安。
    長期で保有することを考えてるのであれば魅力的な物件かと思います。

  14. 287 匿名さん

    マンションは一度買ったら、そのまま保有し続けるのがいいと言いますよね。
    何度も売買して利益を得る方法もあるのだと思いますが、長く住むのが理想です。

    ここだと大手町まで1本で行けるのもいいと思っています。

    スーパーも高くなく生活するのに便利そうです。

  15. 288 評判気になるさん

    南砂で8000万、大丈夫ですか

  16. 289 名無しさん

    >>288 評判気になるさん

    そのうち買えなくなる。

  17. 290 名無しさん

    ここ、更に高くなったりしませんかね、、?

  18. 291 マンション検討中さん

    >>290 名無しさん
    近くで売り出し中のジオ南砂町も当初よりだいぶ値上がりしてますし、ここもまだまだ上がる余地はありそうですね。。

  19. 292 マンション検討中さん

    >>290 名無しさん
    駅前にできるゴールドクレストの物件が相当高いと思うので、相場を引き上げると思います。そうなるとココの物件も上がる可能性は十分にあります。むしろ、下がる理由はあまりないのではないでしょうか。

  20. 293 名無しさん

    2戸売れたんですかね?
    公式サイトの価格が未定になりましたね

シティテラス南砂
所在地:東京都江東区南砂四丁目261番10外(地番)
交通:東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩7分
価格:7,700万円
間取:3LDK
専有面積:67.33m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 150戸

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7,300万円~9,200万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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