シティテラス南砂ってどうですか？

>>363 匿名さん
　
ですよね。
価格帯が乖離した物件と比較したら、そうなりますね。
1億数千万を出せてかつ入居時期待てるならゴクレ待機が良いでしょう。

改めて、ここ数年で価格上昇凄いですね。。

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仕様は確かに微妙だけど、頑張って8000万の人が買う物件で、ゴクレいける余裕があったら門仲とか東陽町いってたんじゃない？

昔は高いと言われてたけど、築浅でここ以上にファミリー層がハマる物件が無いからなぁ。

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>>367 マンション検討中さん
シティテラス住吉の方が同じ値段出すならいい気もする。アリオ、トピレックどちらが使いやすいかにもよるが、

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>>368 さん

>>368 検討板ユーザーさん
住吉も比較したけど、アリオは目の前にあるのにぐるっとまわらないと行けないから意外と遠く感じた。。せめて最寄りの西大島駅が10分以内に辿り着けるならだけど14分、、新しい駅ができると近くなるのかな。

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話題？のプラウドタワー木場公園出てますね

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80㎡で1.6億…坪単価660万円ですね

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>>368 検討板ユーザーさん
土地の価格的な話だとそうだけど、普通に駅距離あるからファミリーはこっちの方が分があると思うなぁ。

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マンションを購入するのはこれで４回目になりますが、毎回マンションの見た目を指摘してくる人いるけど、マンションは見た目よりも立地です。

正直どんな見た目のマンションでも数年住むとどんな外見だったか全く気にならなくなります。おそらく見た目を気にしてる人は自分が気に入ったかどうかではなく、他人からどう見られているのか？という見栄っ張りな人な気がします。

そんなもんはどうでもいいし、住んで１０年後でも問題なく価格も下がることなくうれます（相場によりますが）

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確かにそうなんですが、スミフがエントランスに金かけてるのも意味があってのことだと思いますね。
買った人は気にしないけど、買う人が気にするんだと思います。

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>>他人からどう見られているのか？
これあるかもしれません。

エントランスが立派、共用施設が豪華なだけで印象が違います。
美術館や博物館みたいな立派なエントランスだと高級マンションだって思いますもん。

来客時に、立派だと認めてもらえるだけで違いますよね。。。

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ジオやヴェレーナの8500万の部屋がSUUMOから消えてるけど、まさか売れたのか…？本当に売れたならここが相対的にお得に感じる…

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エントランスは豪華な方が、なんとなく帰ってきたときもテンションが上がりますよね。
資産価値には直接は影響はないけれど、
たぶんリセールするときにいい印象を与えたりするのではないかなぁ。
これに関しては、人によってかなり考え方は変わってきそう。

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>>369 名無しさん

マンションのエントランスから出るからそうなります。裏から出て歩行者と自転車のみが通れる裏道でアリオ徒歩3分です。

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ここって、スーモなどに掲載されてる価格で売られてますか？？実際はもっと安く案内されたりすることもあるのでしょうか？素人質問ですみません。

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>>379 名無しさん
スーモに書いている価格と全く同じです。値引きもないと思います。

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>>378 通りがかりさん

教えて下さりありがとうございます！
そうなんですね、それなら良いですね！

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個人的にマンションの外観デザインは素敵な方が嬉しいですが
資産価値の観点では立地が全てなんですね！
共用施設が充実しているマンションは資産価値に何か良い影響を
与えますか？

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どうなんでしょう、共用施設に関しては利用する人としない人がいるようですし、管理費などがかかることもあって、人それぞれあったほうがいいという意見と無くてもいいという意見に分かれるような気がしています。
資産価値としては、AIの回答だと資産価値を上げる要素のひとつと言え、人気の施設であればプラスになるとのことでした。それを求める購入者がいればの話だとは思いますが。無いよりは合ったほうがいいのかしら？

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ここは目の前のバス停から6-8分くらいで東陽町駅行けるのも良さそうですね

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この物件、アウトフレームで間取りが綺麗なのと、間口が広めでリビングの採光性や景色がいいのは良いですね。
駅前のゴールドクレストは駅徒歩1分、直床であったり間口も若干狭そうですが、迷いますね…。

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