東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ東陽町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-06-08 22:49:09

パークホームズ東陽町についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2105/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154121

所在地:東京都江東区東陽5丁目5番57、58、59(地番)
交通:東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:33.03㎡~78.55㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ東陽町 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75284/

パークホームズ東陽町

[スレ作成日時]2023-01-28 13:44:02

パークホームズ東陽町
所在地:東京都江東区東陽5丁目5番57(地番)
交通:東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩6分
価格:6,800万円
間取:2LDK
専有面積:57.19m2
販売戸数/総戸数: 1戸(105号室) / 97戸

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パークホームズ東陽町口コミ掲示板・評判

  1. 343 マンコミュファンさん

    なかなかお手頃感のある金額に魅力を感じておりましたが、液状化が気になってきてしまいました。。。

  2. 344 匿名さん

    駅まで徒歩6分というのは、あくまでも目安かと思います。
    1分80mの計算なので…。
    でも、駅まで10分までなら近いほうかなと自分の感覚ではあるのですが。
    ここならリセールしても値崩れはしなさそうかなと感じました。

  3. 345 検討板ユーザーさん

    近所のパークハウスと比べたらゴミみたいなペラペラ仕様のマンション。
    パークハウスに目をつぶれば、昨今のマンション高騰の最中ではそれなりにリーズナブルに見える価格ではある。
    ただこの価格出して無理にペラい&駅近でもないマンションを掴むなら、もっと良い条件の中古という選択肢もある。
    東陽町に新築を!というニッチ層向けのマンション

  4. 346 マンション比較中さん

    購入したいけどこの数年の日本は浸水被害が大きいので考えてしまう・・・。浸水被害が2週間だけど近所の区役所も同様だから、なにかしらの対策をたてているのではないか・・・と淡い期待もある。

  5. 347 匿名さん

    駅から近いということならばリセールを考えると需要はあると考えられます。
    やはり検索するときに10分圏内で絞り込む方が大多数いると思われますし、駅からの近さを条件にしている方にとっては
    とてもいいマンションだと思いますよ。
    なかなか新築分譲マンションが建設されないということであれば、魅力は十分ですね

  6. 348 マンション検討中さん

    ここ最近は水害多いってよく言いますが、昔の方がよほど多かったですよね

    治水する予算がない地方はまだしも

  7. 349 評判気になるさん

    >>341 匿名さん
    肝心なのは自宅玄関を出てから何分かかるか
    この規模だと何階のどの部屋に住むかで結構変わります

  8. 350 マンション検討中さん

    https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_land/url/%E6%9D%B1%E9%9...
    ダイヤモンド研究所で東陽町の地価がかなり下落しているんだけどこれってミスでしょうか。ここ検討してますが、気になってます。江東5区って下がっているのでしょうか。

  9. 351 匿名さん

    >>350 マンション検討中さん
    2021年6月21日公開(2022年2月25日更新)の記事なので、状況は大分違いますし、あんまり参考できないかなと思います。正直東陽町でこの価格?!って思います。最近どこでも上がっていますし、千葉より安いこともないよね。

  10. 352 マンション検討中さん

    私も借地権の物件ではと一瞬思いました。なぜこのような価格なのか気になってネガティブポイント探してました。

  11. 353 評判気になるさん

    >>352 マンション検討中さん

    これまでの流れだと高すぎるという意見が多いですが、東陽町にしては安いということですか?

  12. 354 口コミ知りたいさん

    だいぶお手頃な価格ですね、なぜでしょう?

  13. 355 マンション掲示板さん

    順調に売れているという訳ではなさそうですね。
    リセールが読めないのが難しい所ですね。

  14. 356 匿名さん

    東陽町の駅まで近いので、それなりに売れていると思っていましたが。
    入居自体はちょうど1年後ですよね?
    あとどれくらいになっているのかはわからないですが、
    そんなに売り急いでいないのだろうか。よくわからないなぁ。
    東陽町は有楽町の延伸もあるし、
    地域としてはこれからまだまだだと思うのでアリだと思います。

  15. 357 匿名さん

    1LDKは正直、リビングダイニングに窓がない状態なので、ううむ…というかんじなんですが
    2LDKや3LDKに関しては
    かなり部屋の配置が工夫されていて、どの部屋にも窓があるように配慮があるところはいいなと思います。
    ただここの場合って
    メインは1LDKということになってくるのだろうか…?
    だから2LDKや3LDKの数は多くない?

  16. 358 匿名さん

    単身者にとっては、どちらかというと居住性よりは立地の方が重視されるのかも。
    ただDINKSだったりファミリーの場合は
    間取りが微妙だとどうなのかなー、ってかんじですか。
    リビングが狭いと家族が集いにくくなるし
    工夫はここの場合は一応されているように見受けられます。

  17. 359 マンション検討中さん

    パークハウス富岡門前仲町と、パークワンズ深川門前仲町と、ここを比較している人いますか?

  18. 360 どっかのオッサン

    オイラはここのワンルーム1戸買っちゃったけど、m2単価が130万超えてて確かに高いっちゃ高いけど、今時は田舎のマンションもそれなりに高騰してるからなあ。
    これからインフレが亢進した時のインフレ対策にもなる。

    東陽町は昔住んでたことがあって土地勘があるのと、東京に遊びに行った時の宿泊用のセカンドハウスとしての用途ですわ。
    で、この近辺でマンション探してたんで、ちょうど嵌ったんだわ。

    近くにサミットや西友、いきいき市場などのスーパーがあって、イースト21のホテル前から羽田までのリムジンもあるし、生活するには便利な立地。



  19. 361 マンション検討中さん

    ここ完売したんですが?
    HPで予約できないし、概要にも申込受付してないて書いてある。
    でも、完売って記述は見つからない。

    門仲に負けちゃうから案内停止してんのかね?

  20. 362 匿名さん

    >>361 マンション検討中さん
    完売はまだですよ~。

スムラボ 2LDK「パークホームズ東陽町」のレビューもチェック

パークホームズ東陽町
所在地:東京都江東区東陽5丁目5番57(地番)
交通:東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩6分
価格:6,800万円
間取:2LDK
専有面積:57.19m2
販売戸数/総戸数: 1戸(105号室) / 97戸

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パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

6,800万円

2LDK

57.19平米

1戸(105号室)/総戸数 97戸

シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,700万円~8,900万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.34平米~70.27平米

総戸数 149戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

1億4,290万円

3LDK

72.48平米

総戸数 37戸

シティテラス南砂

東京都江東区南砂四丁目

7,900万円~8,100万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.33平米

総戸数 150戸

Brillia(ブリリア)大島 Green Avenue

東京都江東区北砂5丁目

5,448万円~6,448万円

2LDK+S~4LDK

70.29平米~81.34平米

総戸数 64戸

シティタワー錦糸公園

東京都墨田区太平4-4-1他

未定

2LDK~3LDK

55.41平米~72.08平米

総戸数 130戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

総戸数 45戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

8,690万円~9,190万円

2LDK

58.40平米

総戸数 77戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

1億4,800万円~3億円

2LDK~3LDK

55.82平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

シティハウス平井

東京都江戸川区平井六丁目

6,800万円~9,500万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.38平米~70.46平米

総戸数 319戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

プラウドタワー平井

東京都江戸川区平井五丁目

2億2,988万円・2億4,988万円

3LDK

120.59平米

総戸数 374戸

シティハウス平井サウス

東京都江戸川区平井四丁目

5,000万円~8,900万円

1LDK~3LDK

46.39平米~70.99平米

総戸数 50戸

HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

総戸数 4,145戸

THE ASAKUSA RESIDENCE

東京都台東区浅草一丁目

4,900万円~1億4,000万円

1R~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

28.52平米~67.14平米

総戸数 113戸

パークホームズ浅草六丁目

東京都台東区浅草6丁目

5,900万円台予定~9,000万円台予定

2LDK~3LDK

46.05平米~65.54平米

総戸数 48戸

クレヴィア西葛西

東京都江戸川区西葛西六丁目

3,990万円~4,270万円

1LDK

33.43平米・33.91平米

総戸数 49戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4,800万円台予定・6,600万円台予定

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

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ザ・ライオンズ世田谷八幡山

東京都世田谷区八幡山3丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.00平米~84.31平米

未定/総戸数 52戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

未定/総戸数 78戸

ソルティア府中宮町

東京都府中市宮町一丁目

未定

1LDK、2LDK

37.61平米~47.84平米

48戸/総戸数 48戸

アトラスタワー小平小川

東京都小平市小川西町4丁目

未定

1LDK~4LDK

53.97平米~87.11平米

未定/総戸数 218戸

パークコート青山高樹町 ザ タワー

東京都港区南青山6丁目

未定

1LDK~3LDK

40.63平米~143.42平米

未定/総戸数 85戸

オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸