東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ東陽町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-02-26 22:06:46

パークホームズ東陽町についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2105/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154121

所在地:東京都江東区東陽5丁目5番57、58、59(地番)
交通:東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:33.03㎡~78.55㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ東陽町 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75284/

パークホームズ東陽町

[スレ作成日時]2023-01-28 13:44:02

パークホームズ東陽町  [第四期5次]
所在地:東京都江東区東陽5丁目5番57(地番)
交通:東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩6分
価格:4,010万円
間取:1LDK
専有面積:33.33m2
販売戸数/総戸数: 1戸(409号室) / 97戸

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パークホームズ東陽町口コミ掲示板・評判

  1. 336 匿名さん

    ここは床は二重床と直床、どっちなんでしょう?
    こればかりは自分で業者入れて変えることができないのですよね。
    長谷工は直床のところが多いので、そこがどういうことになっているのかが気になるカモ。
    床がシートフローリングの場合、何となく独特の感触なので…

  2. 337 eマンションさん

    まあ、東陽町。同じ東京東部でも、プラウド沿線の東西線はやはり人気高いですよね。

  3. 338 検討板ユーザーさん

    >>330 匿名さん

    そもそも比べものにならないよ、、
    あれは江東区1か2を争うマンションですから
    嫉妬しちゃうから見ないようにしています

  4. 339 マンション検討中さん

    >>338 検討板ユーザーさん


    カメクロ住民さん
    オッスオッス!!

    江東のトップ層は

    豊洲タワマン群でしよ~。


    そもそも亀戸w

    水害ハザード真っ赤っ赤の時点で


    論外何だよねぇー

  5. 340 通りがかりさん

    >>338 検討板ユーザーさん
    BTTがNo.1かなぁ
    時点でららぽ隣のパークシティ、スカイズ、トリプルって感じで、カメクロは上位に食い込めてないっす
    カメクロの店舗と全館空調はめちゃくちゃ羨ましいけどね

  6. 341 匿名さん

    現地案内図を見ていますが、気になるのは駅からの距離です。
    地図だと駅まで近く思えますが、思ったよりも遠いですよね。

    >>東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩6分

    本当に6分なんだろうか…と思ってしまいました。現地確認必要そうです。

    駅から近くのマンションがいいなら、値段は高くなってもそちらも検討すべきか…

  7. 342 検討板ユーザーさん

    >>341 匿名さん
    信号待ちなければ6分位じゃない?

  8. 343 マンコミュファンさん

    なかなかお手頃感のある金額に魅力を感じておりましたが、液状化が気になってきてしまいました。。。

  9. 344 匿名さん

    駅まで徒歩6分というのは、あくまでも目安かと思います。
    1分80mの計算なので…。
    でも、駅まで10分までなら近いほうかなと自分の感覚ではあるのですが。
    ここならリセールしても値崩れはしなさそうかなと感じました。

  10. 345 検討板ユーザーさん

    近所のパークハウスと比べたらゴミみたいなペラペラ仕様のマンション。
    パークハウスに目をつぶれば、昨今のマンション高騰の最中ではそれなりにリーズナブルに見える価格ではある。
    ただこの価格出して無理にペラい&駅近でもないマンションを掴むなら、もっと良い条件の中古という選択肢もある。
    東陽町に新築を!というニッチ層向けのマンション

  11. 346 マンション比較中さん

    購入したいけどこの数年の日本は浸水被害が大きいので考えてしまう・・・。浸水被害が2週間だけど近所の区役所も同様だから、なにかしらの対策をたてているのではないか・・・と淡い期待もある。

  12. 347 匿名さん

    駅から近いということならばリセールを考えると需要はあると考えられます。
    やはり検索するときに10分圏内で絞り込む方が大多数いると思われますし、駅からの近さを条件にしている方にとっては
    とてもいいマンションだと思いますよ。
    なかなか新築分譲マンションが建設されないということであれば、魅力は十分ですね

  13. 348 マンション検討中さん

    ここ最近は水害多いってよく言いますが、昔の方がよほど多かったですよね

    治水する予算がない地方はまだしも

  14. 349 評判気になるさん

    >>341 匿名さん
    肝心なのは自宅玄関を出てから何分かかるか
    この規模だと何階のどの部屋に住むかで結構変わります

  15. 350 マンション検討中さん

    https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_land/url/%E6%9D%B1%E9%9...
    ダイヤモンド研究所で東陽町の地価がかなり下落しているんだけどこれってミスでしょうか。ここ検討してますが、気になってます。江東5区って下がっているのでしょうか。

  16. 351 匿名さん

    >>350 マンション検討中さん
    2021年6月21日公開(2022年2月25日更新)の記事なので、状況は大分違いますし、あんまり参考できないかなと思います。正直東陽町でこの価格?!って思います。最近どこでも上がっていますし、千葉より安いこともないよね。

  17. 352 マンション検討中さん

    私も借地権の物件ではと一瞬思いました。なぜこのような価格なのか気になってネガティブポイント探してました。

  18. 353 評判気になるさん

    >>352 マンション検討中さん

    これまでの流れだと高すぎるという意見が多いですが、東陽町にしては安いということですか?

  19. 354 口コミ知りたいさん

    だいぶお手頃な価格ですね、なぜでしょう?

  20. 355 マンション掲示板さん

    順調に売れているという訳ではなさそうですね。
    リセールが読めないのが難しい所ですね。

スムラボ 2LDK「パークホームズ東陽町」のレビューもチェック

パークホームズ東陽町  [第四期5次]
所在地:東京都江東区東陽5丁目5番57(地番)
交通:東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩6分
価格:4,010万円
間取:1LDK
専有面積:33.33m2
販売戸数/総戸数: 1戸(409号室) / 97戸

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パークホームズ東陽町

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4,010万円

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東京都江東区北砂5丁目

5,998万円~6,798万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.53平米~82.00平米

総戸数 64戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,100万円台予定~8,900万円台予定

1LDK~2LDK

38.36平米~61.17平米

総戸数 77戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

未定

1LDK~3LDK

37.66平米~91.25平米

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ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,690万円~8,570万円

1LDK、2LDK

38.23平米~53.10平米

総戸数 70戸

シティハウス平井

東京都江戸川区平井六丁目

6,300万円~8,200万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.38平米~70.46平米

総戸数 319戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

5,800万円~1億3,000万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

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パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

31.17平米~75.98平米

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プラウドタワー平井

東京都江戸川区平井五丁目

1億3,488万円~2億4,988万円

3LDK~4LDK

93.55平米~120.59平米

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シティハウス平井サウス

東京都江戸川区平井四丁目

6,700万円~8,900万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.78平米~70.99平米

総戸数 50戸

HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

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THE ASAKUSA RESIDENCE

東京都台東区浅草一丁目

4,900万円~1億4,000万円

1R~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

28.52平米~67.14平米

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パークホームズ浅草六丁目

東京都台東区浅草6丁目

6,018万円~8,778万円

2LDK・3LDK

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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY

東京都中央区豊海町41番

未定

1LDK~4LDK

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ユニハイム町田プロジェクト

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1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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バウス板橋大山

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ザ・パークワンズ 三軒茶屋

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未定

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オハナ高尾(2/8登録)

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東京都八王子市東浅川町534-1・1筆

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.35平米~87.22平米

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