東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 富岡門前仲町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-04-14 15:01:22

ザ・パークハウス 富岡門前仲町についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-tomioka-m/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154863

所在地:東京都江東区富岡2丁目15-2、15-17(地番)
交通:東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩5分 (1番出口)
   都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩8分 (5番出口)
間取:1LDK~3LDK
面積:34.10m2~87.02m2(戸別宅配ロッカー0.51m2~0.67m2含む)
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:ミサワホーム株式会社
販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社森本組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

総戸数:37戸(募集対象外住戸6戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造(耐震壁付)地上11階、地下1階建
用途地域:近隣商業地域
防火地域:防火地域
駐車場:4台[平置3台、身障者用1台(優先権付き住戸対象2台含む)]
    ※優先権住戸対象についてはお問い合わせ下さい
自転車置場:62台[2段スライドラック式31台、2段垂直昇降ラック式23台、平置8台)]
ミニバイク置場:4台
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
 (東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。

完成日または予定日:2025年4月中旬(予定)
引渡可能年月:   2025年6月下旬(予定)
販売予定:2024年5月下旬販売予定

バルコニー面積:8.68m2~19.53m2
サービススペース面積:3.50m2
ルーフバルコニー面積:5.82m2
建ぺい率/容積率:建ぺい率:90% 、容積率:400%
敷地面積:527.58m2(売買対象面積)

THE CONFIDENCE
「大手町」駅直通6分の地が叶える夢。

都心に寄り添い、駅に寄り添う歓び。
永く培われてきた伝統と、温もりある下町の情感を肌で感じる門前仲町、
この立地だからこそ、住まう誇りとともに叶えられる暮らしがあります。
ゆとりある時間と上質を愉しみ、心が豊かに満たされていく、
「ザ・パークハウス」としての信頼の証となるレジデンスが今、ここに。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。。

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

[スレ作成日時]2023-12-22 22:49:37

ザ・パークハウス 富岡門前仲町  [第1期]
所在地:東京都江東区富岡2丁目15-2、15-17(地番)
交通:東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩5分 (1番出口)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:34.10m2~87.02m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 37戸

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ザ・パークハウス 富岡門前仲町口コミ掲示板・評判

  1. 36 マンション検討中さん

    プレミアム住戸で1.5億くらいという予想でしたが、このままだとプレミアム住戸は2億弱とかですかね
    2億払っても、リビングは11畳しかないのかと思うと・・・

  2. 37 匿名さん

    >>36 マンション検討中さん
    公開された仕様見ても、もし2億弱なら御の字だと思います(1部屋だけなので2.3億でも買い手はいそう)。間取りからリビングは洋室3との一体利用が想定されてると思いますので個人的には違和感無いですね。3畳のマルチスペースが在宅ワークに無駄無く使えそうなので、リビング広く使っても一般的な3LDK間取りより使い勝手は良さげ。

  3. 38 検討板ユーザーさん

    >>37 匿名さん
    専用平置き駐車場確定なのが強いですよね。小さいですがルーフバルコニーもある。ただ、2.3億の場合は坪870万です……… 門前仲町の相場を突き抜けますね。それでも売れそうな気はしますが

  4. 39 匿名さん

    >>38 検討板ユーザーさん
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74524033/

    ヴェレーナグラン門前仲町上層階角部屋72平米が13880万でてきましたね。パークハウス富岡門前仲町で抽選と入居待つなら、こちらもアリでは?

  5. 40 評判気になるさん

    >>37 匿名さん
    売り手視点で推測するとその通りだけど、あの部屋が1.5億円で買えるなら即断なんだけど今の相場じゃ夢見過ぎですよね…。

  6. 41 マンション検討中さん

    >>37 匿名さん
    リビング一体で使う前提なんでしょうね
    ただ、今住んでる家がまさにそいういう感じの使い方をしてて(壁を取っ払って完全にリビングにつなげてます)、意外と使いづらいんですよねぇ
    この価格の部屋を買う人は、コーディネーターさんと相談しながらいい感じの内装にするんでしょうが・・・
    ただ、HP見た感じだと、2.3億にしては設備仕様がそんなにスペシャルでもないんですよねぇ
    2.3億も出せば、都心部の同じ広さで、設備もかつての億ション!感のある中古も手に入るから、いうほど争奪戦にはならない気もします・・・

  7. 42 坪単価比較中さん

    >>41 マンション検討中さん
    「天井高2.8mで新築最上階角部屋」(さらに最上階は地権者住戸とここの2部屋のみ)という特別感と、すでにHPで出てる内容みたらグランシリーズでもなければこれ以上は無い仕様じゃない?2億か2.3億か分からないけど、抽選必至だよ。

  8. 43 eマンションさん

    >>39 匿名さん

    共有ありがとうございます。
    ただここは定期借地なので、価格としてはとても安いですね。

  9. 44 マンション検討中さん

    プレミア住戸、2億でしたね。

  10. 45 口コミ知りたいさん

    >>44 マンション検討中さん
    プレミアムは2億~ と表記されていましたので、2億~2.4億まで可能性ありそうですね。もうすぐオンライン面談が始まるので、そこで分かりそうですが。2億だとしても相当な高額ですね…… 門前仲町の価格とは思えないくらいです

  11. 46 マンション掲示板さん

    >>39 匿名さん
    予定価格を見るとヴェレーナグランの中古がリーズナブルに見えますね。定期借地ですが立地もデザインも好みです。

  12. 47 口コミ知りたいさん

    もうヴェレーナ売れたらしいです。

  13. 48 マンコミュファンさん

    >>47 口コミ知りたいさん
    はやっ、目立ちますし人気なんでしょうね。パークハウスも人気になりそうですね。

  14. 49 マンション掲示板さん

    >>48 マンコミュファンさん
    桜の時期も見に行きましたが、門仲ではヴェレーナが一番立地と新しさでは強そうです。上層階なら景色も良さそうで、ザ・パークハウスの景色がどんなもんか悩みどころです。ヴェレーナなら1年後1億5千万でも売れそうですね・・
    小さい部屋でいいなら、パークハウスも相当人気出そうですね!

  15. 50 マンコミュファンさん

    マンション名無駄に長い。
    門仲か富岡、どっちかで十分と思います。

  16. 51 匿名さん

    マンション名はこっちは「富岡門前仲町」にしておいて、三菱UFJ跡地の再開発側を「門前仲町」にしたいんだろうね。
    「富岡」だとどこ?ってなるし。

  17. 52 匿名さん

    マンション名は住んでいしまえば、フルで書かないので
    案外と気にならないものなのでは?
    それにしても、プレミア住戸は2億越えですか。
    そこまでいくとは・・。
    買えちゃう人がいるんだから。うらやましい限りです。

  18. 53 評判気になるさん

    すでにオンライン面談やられた方いますか??
    価格で新しい情報があったら是非お願いします

  19. 54 マンコミュファンさん

    >>52 匿名さん

    マンション名も記入、とあればフルで書くのが常識ですよ。

  20. 55 名無しさん

    >>53 評判気になるさん
    確かに幾らになったんでしょ。
    門仲の新築で最高価格なのは間違いなさそうですが?

ザ・パークハウス 富岡門前仲町  [第1期]
所在地:東京都江東区富岡2丁目15-2、15-17(地番)
交通:東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩5分 (1番出口)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:34.10m2~87.02m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 37戸

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