東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-03-02 00:34:08
4.6
口コミ人気度

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00145093/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE第一工区(第1期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩17分 (4街区E棟、5街区D棟)、18分(4街区D棟、5街区C棟)、19分(4街区C棟、5街区B棟)、20分(4街区B棟、5街区E棟、6街区B,C,D棟)、21分(4街区A棟、5街区F棟、6街区E棟)、22分(5街区A棟、6街区A,F棟)(A3b出口)
価格:4,900万円台予定~2億2,900万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:61.06m2~116.58m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 4643 住民板ユーザーさん4

    >>4639 住民板ユーザーさん8さん
    デベ側は購入者を一枚岩にしたくないはずですからね。

    当初説明会はコロナ禍を理由に拒否していましたが、いつの間にかそんなことも言わなくなり…。

    覚書を締結してしまったら、もう文句は言えないでしょうね。

  2. 4645 住民板ユーザーさん1

    お聞きしたいのですが、全体または各戸あたりの長期修繕計画に関する資料はもらっていましたでしょうか?

    契約書類やそれ以前の書類などを探してみたのですが見つからず…
    ご存知の方がいらっしゃればお願いします。

  3. 4646 匿名さん

    ここを名指しでディス記事書いてる人達をなんとかしてほしい。
    人の家なんだけど?

  4. 4647 匿名

    [No.4644と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  5. 4648 匿名さん

    >>4646 匿名さん

    ホントそう。榊淳司、牧野知弘、内藤忍、晴海フラッグの人ん家を平然とdisった。この三人だけは許したくない。

  6. 4649 契約済みさん

    ここを縁起の悪い家って言葉を世に流した記事。本当信じられない。

  7. 4650 住民板ユーザーさん1

    コロナの療養施設で使う方針があるみたいでびっくり。

  8. 4651 匿名さん

    >>4686
    風説の流布とかで訴えたりできないんでしょうか。

  9. 4652 住民板ユーザーさん4

    >>4651 匿名さん

    物件の所有者である三井不動産ならできるでしょう。だけど、風説の流布は大したことなければ基本無視する方針らしい。
    あと、皆んな見て、右の人。見るからに含みを持った笑みを浮かべてて、まるで江戸の豪商とつるんだ悪代官のようなツラ構えなんだけど、この人が一方的な通知を指示してそうだよね。
    https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/about_us/president/?id=globa...

  10. 4653 匿名さん
  11. 4654 匿名さん

    >>4653 匿名さん
    デベから何の連絡もないですよね?
    ホント不信感しかない。。

  12. 4655 住民板ユーザーさん4

    >>4654 匿名さん
    再開発事業としての変更手続きが済まないと連絡もできないはずでしょうから、この変更手続きが完了したことを踏まえた連絡がこれからあるんじゃないですかね。

    こんなんで不信感が募るくらいなら、ヤフコメにたくさん集まっているコメントのように解約した方がいいと思いますよ。

  13. 4656 匿名さん

    >>4655 住民板ユーザーさん4さん

    赤の他人が解約した方がいいとかよくいえますね…

  14. 4657 住民板ユーザーさん4

    >>4656 匿名さん
    これから五輪を開催するしないとかで憶測の報道で盛り上がると思われますから、この程度のことで不信感が湧き上がるようなら、精神的に不健康になりませんか?お身体を思って解約することをオススメしたんですが、、、、、。
    そうイライラしないで3年後に向けてドーンと構えましょうよ。


    なお、私は営業担当者なり晴海フラッグプレスなりで適宜情報を頂けていると信じてるので、特段の不信感もないので、解約する必要はないかなと思ってます!
    (でも、金利の動向がちょっと心配です。)

  15. 4658 匿名さん

    >>4657 住民板ユーザーさん4さん
    ライフプランを立ててる人は、予定変更の可能性の時点で可能な限り早く連絡してほしいと思うのは普通のことだと思います。人生の中で大きな買い物ですし。

    もしプレスで知ることになるならついで感が半端ないですし、そう思う方も少なくないのでは。特に子育て世代の多いここの購入層は比較的多いと思います。

  16. 4659 匿名

    >>4655 住民板ユーザーさん4さん
    手続開始したら既定路線なんだろうから、完了待たず連絡あってもいいような

    管理費とかどうなるんだろう

  17. 4660 住民板ユーザーさん4

    >>4659 匿名さん
    この変更内容、よくよく読めば、1年遅れになることの正式な手続きですから、晴海フラッグプレスなんかで説明されてきたことをなぞるような内容ではないですかね。
    (こんなことを言うとデベの人と思われるのかな、、、、)

    なので、考えようによっては連絡を既に頂いている内容かと思います。
    より丁寧な連絡、と言う意味では、「これまで説明したことが正式に手続きされます。内容はこれまでと同じなので繰り返し説明まではしませんが、念のために連絡しました」というような連絡があったらなぁ、という感じですかね。

    とはいえ、それをするにも時間と費用がかかるので、うまくメリハリをつけたり、工夫して欲しいですね。
    一斉メールなり、ホームページに記載するとか。。。

  18. 4661 住民板ユーザーさん1

    >>4660 住民板ユーザーさん4さん
    全体工程だと変更後のタワー棟の工事2026年の夏頃まで線はいってません?
    遅れたあとでもタワー棟は2025年には入居開始するイメージでしたが違いましたっけ?

  19. 4662 住民板ユーザーさん1

    >>4660 住民板ユーザーさん4さん
    4661です。完全に見間違えてました。
    お恥ずかしい。
    2025年の夏頃ですね。
    安心しました。

  20. 4663 匿名

    >>4662 住民板ユーザーさん1さん
    私もタワーは2026年秋頃に見えます。
    どこに2025年夏頃の記載ありますか?

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE第一工区(第1期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩17分 (4街区E棟、5街区D棟)、18分(4街区D棟、5街区C棟)、19分(4街区C棟、5街区B棟)、20分(4街区B棟、5街区E棟、6街区B,C,D棟)、21分(4街区A棟、5街区F棟、6街区E棟)、22分(5街区A棟、6街区A,F棟)(A3b出口)
価格:4,900万円台予定~2億2,900万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:61.06m2~116.58m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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