東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 晴海
  7. 勝どき駅
  8. 【契約者専用】HARUMI FLAG

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2021-05-15 11:07:16
3.8
口コミ人気度

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00145093/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第177回 選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回 2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回 バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選 ~2019年6月下旬編~
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(前編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(後編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会(前編)「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流!見える化(ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG)
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/

[マンション見聞記 関連記事]
http://www.kenbunki.com/archives/68

[マンションWOM!口コミランキング関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/100/



[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE第一工区(第1期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩17分 (4街区E棟、5街区D棟)、18分(4街区D棟、5街区C棟)、19分(4街区C棟、5街区B棟)、20分(4街区B棟、5街区E棟、6街区B,C,D棟)、21分(4街区A棟、5街区F棟、6街区E棟)、22分(5街区A棟、6街区A,F棟)(A3b出口)
価格:4,900万円台予定~2億2,900万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:61.06m2~116.58m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

スポンサードリンク

広告を掲載

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 4668 住民板ユーザーさん1

    >>4667 127平方メートルさん
    高いか安いかは仕様と内訳みないとなんとも言えませんがその差額が安心料ですかね。
    私なら安心料に倍払うくらいなら相見積業者に出して有料でも手直しするかな。
    もしくは期待薄ですが金額交渉するか。
    実はプロが見れば仕様が全く違ったなんてこともよくありますよ。

  2. 4669 住民板ユーザーさん1

    晴海フラッグ再び動き出したのに全然誰も反応ないですね

  3. 4670 住民板ユーザーさん1

    コロナ患者受け入れるんでしょうね。

  4. 4671 住民板ユーザーさん1

    引渡予定日変更手続きの案内届きました。
    キャンセル住戸が意外とあったみたいですね。

  5. 4672 住民板ユーザーさん1

    >>4671 住民板ユーザーさん1さん

    私はキャンセルしました。
    部屋価格大変気に入っているんですが、全体的に売れ残りそう。孤島感を感じそうなので。。

  6. 4673 住民板ユーザーさん4

    >>4672 住民板ユーザーさん1さん
    正解ですね。オリンピックの強行開催で、世界中の変異株が集まる場所、日本国民から恨まれる場所で、生活する意味がありますかね?今のインドみたいに晴海がなったら、政府や売主はどう対応してくれるのでしょうか…心配です

  7. 4674 住民板ユーザーさん1

    かなりキャンセル出たみたいですね。

  8. 4675 住民板ユーザーさん2

    高倍率ついてたお部屋もリリースされてるところが一部あるので、そういうところは契約者内でなかなかの激戦になりそうですね。。外れてもノーリスクですし。
    うちは今のところが気に入っているので動きませんが。

  9. 4676 匿名

    晴海四丁目の倉庫街がTYハーバー、月島スペインクラブみたいになるのでは、とマンクラSNS界隈で話題になり始めましたね。
    夢があっていい感じです!

  10. 4677 口コミ知りたいさん

    五輪中止になったら誰も使ってないから、建替えしなくなるそうだ

  11. 4678 住民板ユーザーさん1

    >>4677 口コミ知りたいさん

    ちょっとは調べてからちょっかい出してくださいよ

  12. 4679 住民板ユーザーさん1

    勝どきの地価がだいぶ下がってるからキャンセルが大量に出るのは当たり前。

  13. 4680 住民板ユーザーさん1

    >>4679 住民板ユーザーさん1さん

  14. 4681 住民板ユーザーさん7

    >>4677 口コミ知りたいさん
    ここ契約者版ですので、是非検討版へどうぞ。

  15. 4682 住民板ユーザーさん1

    個別説明会であった修繕積立金の説明って引き渡しが一年延びたのに全期間でいうと当初予定より減額方向ってどういうことなんですかね?
    防犯カメラとか耐用年数5~7年とかなのに一年引き渡しが延びてもそのままで大丈夫って本当かなと思いますけど(どう考えても引き渡しからの更新次期が早まってる気が・・・)
    外壁も耐久性の高いものを使ってるのでなにもしないといってたけど単純に引き渡しから更新までの期間が一年早まっちゃうんじゃないかと思いますけど。
    誰かこの辺詳しい人教えて。

  16. 4683 住民板ユーザーさん1

    >>4682 住民板ユーザーさん1さん
    単純に計算間違えがあって多く見積もっていたのと、メンテナンスだけで引き渡す予定だったものを新品・グレードアップするので耐用年数が伸びることが、上回ったということかと。

  17. 4684 住民板ユーザーさん1

    >>4683 住民板ユーザーさん1さん
    ありがとうございます。
    新品、グレードアップはお金のかからなそうな一部で金額の大きそうな外壁のシール(これは足場代が主ですが)とか防犯カメラはそのままですってところが腑に落ちなかったんですよね。
    非常用発電機のオーバーホールも言い方次第でグリスさすだけの可能性もありますしね。
    まあさすがに新品に交換して欲しいとは思わないけど計算間違い部分も合わせて総額は下がりますと言われてもなんか言いくるめられている気がしました。
    まあだからといって解約する程ではないと思っている辺りがデベの狙いどおり感もありますが多少は積立金に積みまして貰いたかったかなと。

  18. 4685 住民板ユーザーさん2

    >>4684 住民板ユーザーさん1さん
    完全に言いくるめに入ってますよね。。
    誤計算で多かったとか論点変えるんじゃなくて、1年耐用年数が短くなってる訳だから。。

  19. 4686 住民板ユーザーさん1

    皆さん変更契約はどうします?
    訴訟の行方次第では対応に差が出てしまうこともあり、市況もどこかで激変する可能性もあるので私は最後の最後まで契約は締結しない方向でいますが。
    基本契約予定ではありますが最後まで引っ張るのは権利ですしね。

  20. 4687 住民板ユーザーさん3

    >>4686 住民板ユーザーさん1さん
    うちももちろんギリギリまで契約なんかしませんよ
    市況の変化を見定められるのはいいですよね
    判決次第で訴訟してる方々だけに保証何てことがあるんですかね?
    その場合はまた訴訟になるでしょうし


HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE第一工区(第1期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩17分 (4街区E棟、5街区D棟)、18分(4街区D棟、5街区C棟)、19分(4街区C棟、5街区B棟)、20分(4街区B棟、5街区E棟、6街区B,C,D棟)、21分(4街区A棟、5街区F棟、6街区E棟)、22分(5街区A棟、6街区A,F棟)(A3b出口)
価格:4,900万円台予定~2億2,900万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:61.06m2~116.58m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

スポンサードリンク

広告を掲載

このスレッドも見られています

同じエリアの大規模物件スレッド

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

ご近所物件

全物件のチェックをはずす
アトラス築地

東京都中央区築地6丁目

9,090万円・1億2,310万円

3LDK

65.68平米・71.93平米

プレミスト東銀座築地 Edge Court

東京都中央区築地7丁目

7,230万円

1LDK

50.05平米

シティタワー銀座東

東京都中央区湊二丁目

6,500万円~1億3,600万円

1LDK~3LDK

44.28平米~82.32平米

プレミスト東銀座築地 Arc Court

東京都中央区築地7丁目

9,890万円・1億1,340万円

2LDK・3LDK

61.45平米・78.65平米

リビオレゾン勝どきnex
icon

東京都中央区勝どき5丁目

3,070万円~4,090万円

1K~1LDK

25.12平米~32.18平米

ベイサイドタワー晴海

東京都中央区晴海三丁目

6,900万円~1億3,000万円

2LDK~3LDK

55.28平米~76.13平米

ブランズタワー豊洲

東京都江東区豊洲5丁目

8,940万円~2億4,130万円

2LDK~3LDK

67.66平米~126.56平米

パークタワー勝どき ミッド/サウス

東京都中央区勝どき4丁目

未定

1K~2LDK

25.05平米~64.00平米

グランリビオ芝大門

東京都港区芝大門1丁目

9,300万円~1億7,900万円

2LDK・3LDK

63.13平米・86.65平米

Brillia(ブリリア) Tower 有明 MID CROSS

東京都江東区有明1丁目

4,598万円~1億3,998万円

1LDK~3LDK

45.83平米~87.38平米

東京・銀座トライアングルプロジェクト(リビオレゾン入船)

東京都中央区入船一丁目

4,948万円・5,948万円

1LDK・2LDK

33.89平米・45.23平米

プレミスト月島

東京都中央区佃3丁目

3,490万円~6,140万円

1R・1DK・1LDK・2LDK

25.38平米~42.28平米

ローレルタワー ルネ浜松町

東京都港区海岸2丁目

1億7,527.9万円・2億998万円

1LDK・2LDK

87.94平米・105.23平米

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

全物件のチェックをはずす

シティタワー虎ノ門(144戸・5/14登録)

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.06平米~75.13平米

クレヴィア新宿若松町(149戸・5/12登録)

クレヴィア新宿若松町

東京都新宿区若松町8-2、8-6、8-10他

3,600万円台予定~4,100万円台予定

1K

25.50平米~25.93平米

Brillia(ブリリア) 四谷三丁目

東京都新宿区舟町3番1他

未定

1LDK・2LDK

37.24平米~57.96平米

(仮称)世田谷船橋計画(228戸・5/2登録)

(仮称)世田谷船橋計画

東京都世田谷区船橋6丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.47平米~88.05平米

ジオ杉並松庵(71戸・5/1登録)

ジオ杉並松庵

東京都杉並区松庵1丁目

未定

1LDK~3LDK

52.98平米~93.64平米

オープンレジデンシア練馬新桜台

東京都練馬区羽沢二丁目

3,100万円台予定~6,900万円台予定

1DK~3LDK

30.56平米~70.26平米

リビオシティ南砂町ステーションサイト

東京都江東区南砂7丁目

未定

1LDK~4LDK

40.47平米~85.20平米

ベルジュール豊田フィエルテ

東京都日野市豊田三丁目

3,800万円台予定~4,900万円台予定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.58平米~60.62平米

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件 いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内! 毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション 地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション 共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション購入して即入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもOK。