東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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【契約者専用】HARUMI FLAG

匿名さん [更新日時] 2019-09-20 14:28:55
4.6
口コミ人気度

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・ (仮称)4街区
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

・ (仮称)5街区
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・(仮称)6街区
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩17分 (4街区E棟、5街区D棟)、18分(4街区D棟、5街区C棟)、19分(4街区C棟、5街区B棟)、20分(4街区B棟、5街区E棟、6街区B,C,D棟)、21分(4街区A棟、5街区F棟、6街区E棟)、22分(5街区A棟、6街区A,F棟)(A3b出口)
価格:未定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:85.37m2~123.01m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 115 ひーにゃん

    今週末が相談会のため久しぶりに見に来たら
    契約者板!!とっても嬉しいです!

    予定がありなかなか相談会に参加できませんでしたので、一次契約者の中では最後の方だと思います。
    皆さまのご意見を参考にしつつ、今週末行ってまいります。

    コンロや浴槽、水栓の情報ありがとうございます。
    洗面台については、詳細ご存知の方いらっしゃいますか?パンフレットを見ていても、標準とオプションの違いがよく分かりません…

    オーシャンエフォートレスで検討しているのですが、
    色の違いも薄っすらとしか分かりません。
    素材の違いで、実物を見ると明らかに高級感に違いを感じた方いらっしゃいますか?

    今週末行った時に確認しようと思いますが、事前に情報いただけたら嬉しいです。

  2. 116 入居前

    >>114 住民板ユーザーさん1さん

    ベランダにウッドデッキを設置する程度なら、もう少し後に行われるインテリアオプションになると思います。

    エントリーフィーがかかる打ち合わせは、「配線工事や壁天井をいじる工事が必要なもの」だそうです。(設計士さんが必要なもの)

    したがって、エントリーフィーがかかるジャストフィットプラスの打ち合わせは設計士さんが担当してくれます。

    打ち合わせの度に設計図を引いて、ゼネコンに見積りを貰って提案して…となかなか大変そうでした。

    手間と時間を考えたら20?25万円かかるのも仕方ないな、と思いました。

    ジャストフィットプラスを依頼するか迷っていましたが、担当設計士さんが良い方だったのでお願いすることにしました。



  3. 117 住民板ユーザーさん

    >>109 住民板ユーザーさん7さん
    我が家もキッチンと洗面の水栓は替えようかなと考えています。

    キッチンに関して、配管の内径と適合していれば、後付けも可能だと伺っています。
    ただ、以下の点に注意が必要だと思います。

    ・水栓からシンクまでの距離(天板から生えているタイプなので)
    ・ディスポーザーの自動給水への対応
    ・水圧(輸入品は特に)

  4. 118 わくわく

    >>113 入居予定さん
    こんばんは。コメントありがとうございます。私は全くの素人でオプション会で注文するのが良いのか、自力で探すのか、まだ全く未定です。ネットなどで検索すると業者さんによっては木が腐ったり虫がわいたりするという記述もあって…。ウッドデッキも10年保証の対象ならオプション会で注文するかもしれません。(10年保証は管理会社の野村さんのサービス・ネクストパス10の事です)。情報ありましたら共有いただけると嬉しいです。モデルルームでエアコンの外機が木で囲われていて、それも素敵でした。お金がいくらあっても足りませんね。

  5. 119 住民板ユーザーさん1

    >>103 わくわくさん
    ありがとうございます。そうなるとちょっと我が家もドアを変えるかも。無料相談会にて聞いてみます。

  6. 120 住民板ユーザーさん

    >>116 入居前さん
    我が家は迷い中です。担当営業さん曰く、数が多過ぎても困るのでエントリーフィーを高めに設定しているという理由もあると言っていました。そう言われると入居後別で手配してもいいのかなって思ってしまいまして。

  7. 121 契約済みさん

    >>115 ひーにゃん
    洗面台というのは、洗面台天板のことで合っていますでしょうか?
    モデルルームのオーシャンエフォートレスがオプションでシンプルコンフォートが標準だそうです。相談会の日に確認されてみてください。
    うちは標準で十分だと判断しましたので標準にします。高級感というのは特に感じませんでしたよ。

  8. 122 ひーにゃん

    >>121 契約済みさん
    ご返信ありがとうございます!

    オーシャンエフォートレスの洗面台は何となく記憶にありますが、しっかりと見れていなかったので相談会の日に見てきます。
    シンプルコンフォートなど、その他のお部屋の洗面台は見ていませんでした。見比べてきます。

  9. 123 住民板ユーザーさん1

    皆さんはインディビジュアルどうされますか?結構、費用もお高いので迷っちゃいますね。

  10. 124 わくわく

    >>115 ひーにゃんさん
    こんにちは。私もオーシャンが候補の1つです。まだ迷っていて23日のギリギリに提出予定です。私は下記の方のコメントを参考にさせていただきました。モデルルームはリビングの大半がタイルなので、そこがフローリングになった時は少し暗めになるとのコメントでした。とても参考になりましたので是非ご一読されることをおすすめします。

    >>26 住民板ユーザーさん1さん

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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩17分 (4街区E棟、5街区D棟)、18分(4街区D棟、5街区C棟)、19分(4街区C棟、5街区B棟)、20分(4街区B棟、5街区E棟、6街区B,C,D棟)、21分(4街区A棟、5街区F棟、6街区E棟)、22分(5街区A棟、6街区A,F棟)(A3b出口)
価格:未定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:85.37m2~123.01m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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