東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-01-20 18:09:14
3.7
スレ評価

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE第一工区(第1期2次)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩17分 (4街区E棟、5街区D棟)、18分(4街区D棟、5街区C棟)、19分(4街区C棟、5街区B棟)、20分(4街区B棟、5街区E棟、6街区B,C,D棟)、21分(4街区A棟、5街区F棟、6街区E棟)、22分(5街区A棟、6街区A,F棟)(A3b出口)
価格:4,900万円台予定~1億700万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:61.06m2~106.57m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 5690 匿名さん

    私は男性ですが、シンプルとフレンチで迷ってました。
    フレンチのドアの色も良かったですが、キッチン天板の色がシンプルの方が好みでした。
    壁は張り替えるので、他がなるべくシンプルな配色を選びました。
    妻との意見も一致したけどな。

  2. 5691 契約者さん3

    >>5690 匿名さん
    床の張り替えって相場いくらくらいかかるものでしょうか?

  3. 5692 契約者さん1

    床?壁の張り替えの話かと。

  4. 5693 契約済みさん

    2024/3末入居で、2024/4月から小学校に行かせたいから、内装関係の工事をお願いする時間はないかな・・・

  5. 5694 匿名

    >>5688 契約者さん1さん

    私は5684さんではありませんが、UNIQLOや無印が合うのは、良いと思います。なんでも合うってことですよね。差し色も何にしても合う。

    難しい色を選んだので、センス良ければとても良い部屋になりそうですし、そうでなければとても残念な感じに仕上がりそうで、フラッグでなくても、お手本になるような部屋が見てみたいです。ピンタレストでもなかなか見つからず…

    最近コロナで気が滅入るニュースが多いですが、間取り図を見たり、インテリアなどを調べたりしてる時だけ、忘れられます。入居時にコロナでなんらかの影響がなければいいなー。

  6. 5695 契約者さん1

    玄関が大理石調になるラグジュアリーリゾートのインディビジュアルは資産価値上がりそうですよね

  7. 5696 契約者さん1

    カラーセレクトで資産価値は変わらないと思いますよ。リセールのときはカラーではなく間取りや仕様を中心に見られますからね。
    内見のときにどう感じるかですけど、結局それは購入検討者の趣味嗜好に依存しますし。
    結論、個々人が気に入ったカラーセレクトが正解です。

  8. 5697 契約者さん2

    決議取って、バルコニーのスモークガラスを透明に変える選択を認めて欲しい。謎の外観デザインよりも景色の方が大事と思う。無理か。。。

  9. 5698 匿名さん

    >>5695 契約者さん1さん
    床は良いけど、扉の色でやめました。

  10. 5699 契約者さん1

    自分はラスティックにしましたが少数派だったのですね。
    インテリア相談の時モデルルームを参考にしたいと
    思ってたけど閉鎖されてしまうのかな?残念です。
    ジャニーズモダンと最後まで迷いました。

  11. 5700 契約者

    >>5699 契約者さん1さん

    ラスティックいい色でしたよね。かっこよかったです。ラスティックのキャンセルもなかったから、もうHPからも消されたのでしょうね。

    ラスティックの部屋の部屋番号が書いてあるエントランスが、一番素敵でした。サンビレッジかな?折角作ったし、サンビレに完売の棟はないので、エントランスだけでも参考になるから閉鎖にはならないと思いますよ。予想ですが。

    ジャパニーズモダン、難しそうだけど、うまく家具を選べば1番おしゃれに仕上がりそうです。

  12. 5701 契約済みさん

    インテリア相談会楽しみですよね。オンライン参加も選択できると嬉しいのですが。

  13. 5702 匿名さん

    >>5697 契約者さん2さん
    普通に考えて無理でしょう。そもそも専用使用権はあってもバルコニー自体共用部分ですし、色がランダムに変わったら外観無茶苦茶悪くなるし。

  14. 5703 契約者T

    バルコニーの床が気になってます。
    シービレッジなのですが、パンフレットに「リビングとの一体感を演出する木調のシートを採用しています。」と書いてありますが、これはどういうものなのか。。
    皆さんウッドデッキなど施工されるのでしょうか?

  15. 5704 契約者さん1

    >>5700 契約者さん
    なるほどキャンセルが無かったからホームページから削除されたのですね。ラスティックの良さに共感嬉しい。入居が待ち遠しいです

  16. 5705 契約者さん1

    >>5700 契約者さん

    >>5700 契約者さん
    なるほどキャンセルが無かったからホームページから削除されたのですね。ラスティックの良さに共感嬉しい入居が待ち遠しいです

  17. 5706 匿名

    >>5703 契約者Tさん

    モデルルームで確認できますよ。

  18. 5707 シービレ購入

    >>5703 契約者Tさん

    モデルルームだとシービレは、オーシャンの部屋の95タイプを参考にすると良いと思います。

    が、オーシャンモデルルームは床の色などそこ変わったらカラーのイメージ大きく変わるやん!ってくらいオプションで変わってるので、色々営業に確認しました。この隙間から見える色が標準らしいです。

    95タイプは仕様の違うシービレ唯一の部屋なのに、こんなに変えられて、「本当はあの隙間から見える色です」と言われた時は、「オーシャンオプションで変えすぎですよ、オーシャン選んでほしいんですね。」と思わず営業さんに言ってしまいました。「そうですね」と否定せず苦笑いでした。はっきりとは言わなかったけど、オーシャンの力の入れようは、意図的だったんだろうなぁ。

    1. モデルルームだとシービレは、オーシャンの...
  19. 5708 契約者T

    >>5706 匿名さん
    >>5707 シービレ購入さん

    教えていただきありがとうございます!
    画像もありがとうございます!オーシャンの床と比べても、結構ダークな感じですね。
    確かに木目調だし、このままでもおしゃれなのかな?でもモデルルームのようなウッドデッキは部屋からシームレスな感じになり、いいなと思います。

    皆さん、色々なところきちんと確認されていて素晴らしいですね。
    私は一期一次の時にモデルルームを見たきりですが、眺めて、素敵ですねーで終わってしまいました。何をやってるんだか

  20. 5709 契約済みさん

    FedのQTでなんだかトレンドが変わったように感じるので、引き渡しまでのあと2年で相場がどう動くか気になりますね。
    転売目的で買った方は、市況が大きく崩れたらどうするんでしょうか。

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE第一工区(第1期2次)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩17分 (4街区E棟、5街区D棟)、18分(4街区D棟、5街区C棟)、19分(4街区C棟、5街区B棟)、20分(4街区B棟、5街区E棟、6街区B,C,D棟)、21分(4街区A棟、5街区F棟、6街区E棟)、22分(5街区A棟、6街区A,F棟)(A3b出口)
価格:4,900万円台予定~1億700万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:61.06m2~106.57m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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