東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-09-13 20:32:21
2.9
スレ評価

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE第一工区(第1期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩17分 (4街区E棟、5街区D棟)、18分(4街区D棟、5街区C棟)、19分(4街区C棟、5街区B棟)、20分(4街区B棟、5街区E棟、6街区B,C,D棟)、21分(4街区A棟、5街区F棟、6街区E棟)、22分(5街区A棟、6街区A,F棟)(A3b出口)
価格:4,900万円台予定~2億2,900万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:61.06m2~116.58m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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コメント  

  1. 4893 契約者さん2

    民事調停情報欲しいですね

  2. 4894 契約者

    最初に来た引渡日変更覚書は保留していたのですが、その後に最近来た重要事項変更の確認書?にも、選手村貸出期間の延長が記載されているので、これも保留にしました。
    1年延期は仕方がないと思っているのですが、断りもなく決められた経緯とその後の説明がないこと、それに関わらず更にそれを追認することを求めるのは、あまりにも勝手で道理が通らないと思っているからです。

  3. 4895 匿名

    キャンセル住戸の申込みについて、前回は見送り今回申込む予定です。
    希望する住戸に申込む際に、その時点の申込倍率は分かるものでしょうか?

  4. 4896 住民板ユーザーさん

    >>4895 匿名さん
    聞いたら教えてくれるはず。

  5. 4897 職人さん

    まだ当たってもいないのに申し訳ございません。先日、コンセントの申込み有無の希望確認で「リンク」を確認されました。スマホで証明をon/offできるって説明しかしてもらえませんでした。が、お風呂を沸かしたり、エアコンを付けたり、「OKグーグル」と音声操作はできないのでしょうか?

  6. 4898 契約者さん5

    >>4897 職人さん

    リンクモデルの詳しいところはMRで聞いていただくのが良いと思いますが、スマートスピーカーからの操作は可能なはずですよ。

    ただ、標準スイッチの仕様変更があり、標準でリンクプラス(Bluetooth対応)になったと聞いています。こちらもやろうと思えばスマートスピーカーに対応できます。

    オプションであえてリンクモデル(Wi-Fi対応)をつけるかは、じっくり検討する必要があるかなと思ってます。
    (違いが分かりづらいですよね…)

    https://www2.panasonic.biz/ls/densetsu/haisen/switch_concent/advance/l...

  7. 4899 職人さん

    >>4898 契約者さん5さん
    大変、参考になりました。有難うございます。

    また、TVは全部屋で見れるように無線hdmiやゼンセグを調べ始めましたが、自分の常識が時代遅れな事に気付かされたアタフタしております。

  8. 4900 住民板ユーザーさん7

    >>4884 契約者さん1さん
    前年に住宅ローン減税受け取ってたら無理だし3000万控除は計画的じゃないといけないからほとんどの人は使えないでしょう

  9. 4901 住民板ユーザーさん1

    >>4900 住民板ユーザーさん7さん
    そんなルールありましたっけ?

  10. 4902 契約者さん1

    ん?前年に住宅ローン減税受けてても使えますよ、3000万控除。

  11. 4903 マンション検討中さん

    インディビジュアルパッケージ入れるか迷っているんですが、入れると玄関と廊下の境界が完全に無くなりどこまで土足で入れるのか分からなくなりそうでそこだけ気になっています…。何かアドバイス等ありますでしょうか。

  12. 4904 契約者さん3

    うち、食堂部分だわ、はずれ。

  13. 4905 契約者さん5

    >>4903 マンション検討中さん
    玄関と廊下が同じ石材になるけど、境目にラインが入るから区別はつくと思いますよ!
    うちは結局マットとか敷きそうですが…

  14. 4906 マンション住民さん11

    今日引き渡し延期覚書手続きに行って来ました。自分で添付画像の覚書を持って行きましたが拒否されたのでデベ側の覚書も締結しませんでした。
    担当の方は延期に損害補償はしないし覚書の内容を変更することもできない、又引き渡し延期覚書を締結しないとリブストの契約もできないとのことでした。
    損害賠償を申し出たい方は引き渡し延期覚書は締結しない方がいいかもしれません。

    1. 今日引き渡し延期覚書手続きに行って来まし...
  15. 4907 匿名さん

    >>4906 マンション住民さん11さん

    野村証券?

  16. 4908 マンション住民さん11

    >>4907 匿名さん
    野村不動産の間違いです、シービレッジを購入したので。
    今気付きました、ご指摘ありがとうございます。

  17. 4909 住民板ユーザーさん

    >>4906 マンション住民さん11さん

    リブストの覚書は、「引渡予定日が2024年3月25日であることを確認したうえで」と言う文言が追加されますが、民事調停や損害請求を申し立てていても(これから申し立てるとしても)締結可能です。

    原売買契約が有効に成立しているのですから、当然とも言えます。引渡日変更の覚書に応じる義務も全くありません。

  18. 4910 契約者さん5

    >>4903 マンション検討中さん
    4905です
    間違いでした、部屋のタイプにもよるのかもしれませんが、モデルルームは境目の線ありませんね。
    どうしよう…

  19. 4911 契約者さん1

    本日は住戸変更の抽選日でしたね。
    みなさん変更されたのでしょうか。

  20. 4912 住民板ユーザーさん

    シービレで倍率高かったのはA棟15階と16階だったかな
    同じ列の階下の方々が参戦してる感じ
    リブストのカスタムが無効になったりするから参戦躊躇したのかと。

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE第一工区(第1期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩17分 (4街区E棟、5街区D棟)、18分(4街区D棟、5街区C棟)、19分(4街区C棟、5街区B棟)、20分(4街区B棟、5街区E棟、6街区B,C,D棟)、21分(4街区A棟、5街区F棟、6街区E棟)、22分(5街区A棟、6街区A,F棟)(A3b出口)
価格:4,900万円台予定~2億2,900万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:61.06m2~116.58m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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