クロスアリーナ玉川上水　GREEN TOKYO PROJECTってどうですか？

販売価格が公開されました

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

モモレジブログ、来ました。
『クロスアリーナ玉川上水【デザインも魅力の共用棟】74㎡6,548万円（坪単価292万円）』
https://mansion-madori.com/blog-entry-11583.html

やっぱりお値段面での評価が微妙ですね・・・

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>>47 匿名さん
グレースガーデン小平小川東と競合

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こんだけ高くても売れると思う強みがありますか？
デベの目論見がわからないな～
もう少し価格で勝負してくると思ってた

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>>49 マンション検討中さん
一期は全部売れたようです

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最寄り駅まで徒歩2分は、かなり強気になれるんだと思いますよ。
実際に1期は完売していますし…
モノレール駅だとしても、通勤定期は会社から交通費が支給されるから
沿線の高さはあまり気にされないのでは。

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最寄り駅から徒歩2分。
駅前は栄えてないですが、リコパとマーケットプレイスが徒歩圏内なので、日常生活に困る事は無し。
立川ららぽーとや立川駅まで電車で10分程度。
個人的には魅力ある物件なのかなと思いました。

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>>52 名無しさん
立川駅まで10分程度？　実際に行ってみましたか？
現地から桜街道駅、モノレール待って乗車して立川北駅で降りてJRのホームまで。実際には30分かかりますよ。
値段だけは中央線レベルですが実際には西武拝島線物件。なのに都心寄りのグレースガーデンや東京リンクより高いって名鉄のやらかしでしょ。

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となりの葬儀場は無くなる話し出てませんか？
ベランダに出たらお葬式やられているのを嫌でも感じてしまうため、なんか悲しい気持ちになります。
葬儀場ってなかなかなくならないって聞きますし
やはり気にすると駄目ですか？一生住む前提ではないため、駅2分を帳消しにするレベルかと

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周辺販売のマンションにはない給湯器リース料も地味に気になりますね

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>>54 マンション検討中さん
こちらのメインエントランスとセレモニーが真正面で向かい合う配置なんですよね。なぜこんなプランニングにしたか不思議です。セレモニーに向いた側は機械式駐車場にでもしたほうがお互い関知せずで無難だったと思います。

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葬祭場の車出口がそのままこっちのエントランス車寄せに突っ込みそうな動線構成なんだが。これわざとやってない？？？

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給湯器の初期費用をリースにしていることをみると、購入者よりは販売側の利益が優先されているような印象を少し受けましたが、実際のところはどうですかね

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>>58 マンション検討中さん
たしかに給湯器リースはコスト＝販売価格を下げるために導入するイメージがありますよね。素人考えですが。
でもこちらはさほど（と言うか、全然）安くないので、なぜ給湯器がリースなのか理解しかねてます。

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>>59 匿名さん
給湯器リースって毎月費用はかかるものの故障時の修理や交換が無料だから安心でした。給湯器の交換って早いと7年くらいで駄目になるし、実はと交換時に費用がむちゃくちゃ高いから考え方の違いかな。

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>>60 通りがかりさん
給湯器は10年以上普通に使えるしめったに故障しない。
交換費用は滅茶苦茶高いってほどじゃない。
ここのリース料を10年払うより交換費用のがずっと安い。

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そもそも他のマンションではないランニングコストでリース料も上がる可能性もあるのでデメリットしかないかなと思いました。
給湯器って壊れないし、軽微の故障ならアフターサービスで何とかなる気もしますね。

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>>62 マンション検討中さん
給湯器のアフターサービスは知りませんでした。何年位給湯器ってアフターサービスがついているか確認が必要ですね。2年くらいだと考えてしまうけど

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給湯器は確かにそんなにすぐには故障しないですね。
実家の給湯器も長い間故障せずに使用しています。
たまにメンテナンスはしてもらっているかもしれませんが。
リースが良いのかどうかは悩みますね。

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給湯器リースとはいえ、ディスポーザー付きとかバルコニー隔壁上下隙間無しとか、エレベーターシャフトを躯体の外側に出してるとか、一定のクオリティはぎりぎり踏み止まってるのよね。
この苦しい時代にデベもゼネコンも必死なのは伝わってくるわ。

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