匿名さん
[更新日時] 2026-10-20 20:12:05
ザ・ガーデン小平小川東町。
小平市の緑豊かな環境に誕生する総戸数628戸の巨大プロジェクトです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都小平市小川東町三丁目2708番6、2719番7（地番）
交 通 西武多摩湖線「八坂」駅徒歩8分 西武拝島線「萩山」駅徒歩11分
総戸数 628戸
用途地域 工業地域
敷地面積 22,010.06㎡
建築面積 9,622.25㎡
延床面積 54,390.96㎡(容積対象面積44,008.47㎡)
構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
駐車場 439台（自走式315台、平置124台(うち身障者用1台)、来客用2台、荷捌き用:1台
駐輪場 1,269台（平置式：275台、スライド式：148台、二段式：846台）
バイク置場 32台
建物竣工予定時期
Ⅰ期：2026 年10 月中旬(予定)
Ⅱ期：2027 年10月中旬(予定)
引渡し可能時期
Ⅰ期：2026 年12 月中旬(予定)
Ⅱ期：2027 年12 月中旬(予定)
売主 東レ建設株式会社
近鉄不動産株式会社
大和ハウス工業株式会社
神奈川中央交通株式会社
京王電鉄株式会社
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト 東レハウジング販売株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://the-garden628.jp/
評判解析：https://www.m-kaiseki.com/archives/611/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/Grace Garden 小平小川東
[スレ作成日時]2024-06-17 06:19:22
Grace Garden 小平小川東 本物件
売主・販売代理の方
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都小平市小川東町三丁目2708番6、2719番7（地番） |
| 交通 |
西武拝島線 「萩山」駅 徒歩8分
西武多摩湖線 「萩山」駅 徒歩8分
西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩8分
「八坂駅前」バス停まで 徒歩8分 バス所要時間45分 中央本線（JR東日本） 「立川」駅 （西武バス・立34利用）
西武国分寺線 「小川」駅 徒歩18分
西武拝島線 「小川」駅 徒歩18分
|
| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
61.02m2～72.13m2 |
| 価格 |
4,988万円～6,188万円 |
| 管理費（月額） |
13,400円～15,800円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,110円～7,220円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.03平米～12.60平米
●管理準備金 : 30,600円～36,100円
●インターネット利用料 : 1,320円（月額）
●IoT利用料 : 440円（月額）
●取引条件有効期限 : 2026年10月18日（日） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
628戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年10月中旬予定
入居可能時期：2026年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 マンション事業部
[売主]神奈川中央交通株式会社
[売主]京王電鉄株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]東レハウジング販売株式会社 東京本店
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Grace Garden 小平小川東口コミ掲示板・評判
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911
名無しさん
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912
名無しさん
>>909 匿名さん
契約まだのものですが、
ほんとに検討してる人は
契約者スレも結局みてしまいますね。。
ほんとに住み出したら、変えていただくくらいでいいのかなと
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913
検討さん
>>910 匿名さん
見積もり必須なんですかね、、自宅が。うちもです
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914
マンション検討中さん
アート引越センターの評判はどうですかね
そこまで高くなければ、幹事会社なので依頼しようかと思っています
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915
名無し
>>913 検討さん
前の引越しの際にいくつか見積もりを取った際は、オンラインでビデオ通話で家財を見せる場合もありますが、直接訪問での見積もりが多い印象でしした…！
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916
通りがかりさん
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917
検討さん
>>916 通りがかりさん
またドムドム入るんですね!
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918
通りがかりさん
>>917 検討さん
1月に盛大にお別れしたのに戻って来るみたいです。
イオンのリニューアルはテナントとの契約が難航
していたと思われます。
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919
検討さん
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920
マンション検討中さん
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921
マンション検討中さん
>>920 マンション検討中さん
小平市へ要望書を提出する
西武鉄道に西口新設を要望する
地域住民の署名を集める
市議会議員に相談し、議会で取り上げてもらう
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922
マンション検討中さん
東村山市の「[第2次都市計画マスタープラン]」の地域別まちづくり方針（栄町・萩山地域）における、「道路・交通網整備の方針」から該当部分の記述
道路・交通網整備の方針
① 「3・4・3」については、地域の防災性の向上や、萩山駅へのアクセス性の向上のため、萩山駅北口の駅前広場とあわせて整備を推進します。
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923
マンション検討中さん
>>922 マンション検討中さん
久米川駅の東側（栄町1・2丁目、野火止通り付近）から萩山駅北口までを結ぶ新しい道路（都市計画道路3・4・3号線）計画
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924
マンション検討中さん
ドムドムバーガーは11下旬オープンみたいですね
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925
通りがかりさん
>>924 マンション検討中さん
あくまでも予想ですが隣に親会社のスガキヤが入るので
はと思います。間違えたらごめんなさい。
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926
マンション検討中さん
バルコニーシンクはいいね
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927
マンション検討中さん
小さなことなんですが、こういうトイレ内に手洗い器の無い、なおかつ洗面台も少し離れている間取りの場合はどこで手を洗うんですか?タンクのところ?
子供にはハードル高くないですか?実際に使われている方教えてください。
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928
マンション掲示板さん
>>927 マンション検討中さん
うちも離れていますが、普通にトイレ出て洗面所に直行です。子供もそれで慣れてるので特に問題なしです。
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929
名無しさん
もうすぐ内覧会ですね！
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930
マンション検討中さん
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Grace Garden 小平小川東 本物件
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