匿名さん
[更新日時] 2026-09-05 20:30:29
ザ・ガーデン小平小川東町。
小平市の緑豊かな環境に誕生する総戸数628戸の巨大プロジェクトです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都小平市小川東町三丁目2708番6、2719番7（地番）
交 通 西武多摩湖線「八坂」駅徒歩8分 西武拝島線「萩山」駅徒歩11分
総戸数 628戸
用途地域 工業地域
敷地面積 22,010.06㎡
建築面積 9,622.25㎡
延床面積 54,390.96㎡(容積対象面積44,008.47㎡)
構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
駐車場 439台（自走式315台、平置124台(うち身障者用1台)、来客用2台、荷捌き用:1台
駐輪場 1,269台（平置式：275台、スライド式：148台、二段式：846台）
バイク置場 32台
建物竣工予定時期
Ⅰ期：2026 年10 月中旬(予定)
Ⅱ期：2027 年10月中旬(予定)
引渡し可能時期
Ⅰ期：2026 年12 月中旬(予定)
Ⅱ期：2027 年12 月中旬(予定)
売主 東レ建設株式会社
近鉄不動産株式会社
大和ハウス工業株式会社
神奈川中央交通株式会社
京王電鉄株式会社
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト 東レハウジング販売株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://the-garden628.jp/
評判解析：https://www.m-kaiseki.com/archives/611/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/Grace Garden 小平小川東
[スレ作成日時]2024-06-17 06:19:22
Grace Garden 小平小川東 本物件
売主・販売代理の方
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都小平市小川東町三丁目2708番6、2719番7（地番） |
| 交通 |
西武拝島線 「萩山」駅 徒歩8分
西武多摩湖線 「萩山」駅 徒歩8分
西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩8分
「八坂駅前」バス停まで 徒歩8分 バス所要時間45分 中央本線（JR東日本） 「立川」駅 （西武バス・立34利用）
西武国分寺線 「小川」駅 徒歩18分
西武拝島線 「小川」駅 徒歩18分
|
| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
61.21m2～75.54m2 |
| 価格 |
4,698万円～6,998万円 |
| 管理費（月額） |
13,400円～16,500円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,130円～7,560円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.55平米～16.10平米
●テラス面積 : 11.80平米～12.60平米
●専用庭面積 : 26.55平米～28.35平米 800円～860円（月額）
●ルーフバルコニー面積 : 36.79平米 1,110円（月額）
●管理準備金 : 30,700円～37,800円
●インターネット利用料 : 1,320円（月額）
●IoT利用料 : 440円（月額）
●取引条件有効期限 : 2026年9月15日（火） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
628戸 |
| 販売戸数 |
45戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年10月中旬予定
入居可能時期：2026年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 マンション事業部
[売主]神奈川中央交通株式会社
[売主]京王電鉄株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]東レハウジング販売株式会社 東京本店
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Grace Garden 小平小川東口コミ掲示板・評判
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822
名無しさん
>>821 マンション検討中さん
まだきてないです。
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823
マンション検討中さん
全く来ておりません。
確か10月中に内覧会だったと言われた記憶がありますが、全くこの先予定が立たないですね。
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824
口コミ知りたいさん
内覧会は今の所10月26日から11月6日の平日を予定していると、マンションギャラリーで聞きました！
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825
マンション掲示板さん
ここのマンションって電車騒音どうですか？
線路沿いはある程度聞こえると思いますが、奥の棟だと静かですか？
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826
マンション検討中さん
>>824 口コミ知りたいさん
入居説明会はどこでやるか話ありましたか？
マンションの敷地内ですかね
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827
口コミ知りたいさん
>>826 マンション検討中さん
すみませんそこまでは話伺わなかったです。
9月中旬には内覧会の日程のお知らせが届くようです。
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828
マンション検討中さん
>>827 口コミ知りたいさん
ありがとうございます!
内覧前に入居説明会で、引っ越し日程や内覧日程の説明するかなと思ってました。
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829
マンション知りたいさん
>>825 マンション掲示板さん
線路が近いので気になる人はうるさいとは思いますよ！
そこを受け入れるかどうかだと思います。
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830
マンション検討中さん
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831
口コミ知りたいさん
>>824 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます
土日の設定はないんですかね？
平日のみの場合休みを取る必要があり、早めに知りたいですね
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検討板ユーザーさん
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833
口コミ知りたいさん
>>831 口コミ知りたいさん
皆さん平日に割り振りされるそうです。その日が難しい場合は要相談とのことです。これだと要相談になる方が多いのかなーなんて思いました。
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834
マンション検討中さん
なんでそんな設定にするんでしょう
働き方改革の一環なのかもしれませんが、契約者にとって大事な内覧会を平日のみに限定するとは
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835
名無しさん
さすがに土曜日の設定はあると信じたいですが笑
休みが上手くとれなければ要望するしかないです
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836
通りがかりさん
目隠し窓ガラスフィルムを考えているのですが、貼る方いますか？おすすめのフィルムがあれば教えてください。
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837
買い替え検討中さん
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838
マンション検討中さん
近くにプールつきのスポーツジムがあったらいいですね
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839
マンション検討中さん
>>838 マンション検討中さん
TAC東村山スポーツセンター
リニューアルされる東部公園の室内プール
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840
マンション検討中さん
>>839 マンション検討中さん
ありがとうございます！結構あるんですね！
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841
マンション検討中さん
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Grace Garden 小平小川東 本物件
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