匿名さん
[更新日時] 2026-07-21 12:46:11
ザ・ガーデン小平小川東町。
小平市の緑豊かな環境に誕生する総戸数628戸の巨大プロジェクトです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都小平市小川東町三丁目2708番6、2719番7（地番）
交 通 西武多摩湖線「八坂」駅徒歩8分 西武拝島線「萩山」駅徒歩11分
総戸数 628戸
用途地域 工業地域
敷地面積 22,010.06㎡
建築面積 9,622.25㎡
延床面積 54,390.96㎡(容積対象面積44,008.47㎡)
構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
駐車場 439台（自走式315台、平置124台(うち身障者用1台)、来客用2台、荷捌き用:1台
駐輪場 1,269台（平置式：275台、スライド式：148台、二段式：846台）
バイク置場 32台
建物竣工予定時期
Ⅰ期：2026 年10 月中旬(予定)
Ⅱ期：2027 年10月中旬(予定)
引渡し可能時期
Ⅰ期：2026 年12 月中旬(予定)
Ⅱ期：2027 年12 月中旬(予定)
売主 東レ建設株式会社
近鉄不動産株式会社
大和ハウス工業株式会社
神奈川中央交通株式会社
京王電鉄株式会社
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト 東レハウジング販売株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://the-garden628.jp/
評判解析：https://www.m-kaiseki.com/archives/611/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/Grace Garden 小平小川東
[スレ作成日時]2024-06-17 06:19:22
Grace Garden 小平小川東 本物件
売主・販売代理の方
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都小平市小川東町三丁目2708番6、2719番7（地番） |
| 交通 |
西武拝島線 「萩山」駅 徒歩8分
西武多摩湖線 「萩山」駅 徒歩8分
西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩8分
「八坂駅前」バス停まで 徒歩8分 バス所要時間45分 中央本線（JR東日本） 「立川」駅 （西武バス・立34利用）
西武国分寺線 「小川」駅 徒歩18分
西武拝島線 「小川」駅 徒歩18分
|
| 間取り |
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
66.41m2～70.94m2 |
| 価格 |
4,938万円～6,358万円 |
| 管理費（月額） |
14,500円～15,500円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,650円～7,100円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.60平米～16.10平米
●ルーフバルコニー面積 : 36.79平米 1,110円（月額）
●管理準備金 : 33,300円～35,500円
●インターネット利用料 : 1,320円（月額）
●IoT利用料 : 440円（月額）
●取引条件有効期限 : 2026年7月19日（日） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
628戸 |
| 販売戸数 |
8戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年10月中旬予定
入居可能時期：2026年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 マンション事業部
[売主]神奈川中央交通株式会社
[売主]京王電鉄株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]東レハウジング販売株式会社 東京本店
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Grace Garden 小平小川東口コミ掲示板・評判
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682
マンション検討中さん
小平駅前も再開発が進むみたいですし、その流れで将来的には萩山駅前のURも再開発するんじゃないですか
個人的には小川駅より多摩湖自転車道路があるこちらの方が魅力を感じますね。
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683
マンション検討中さん
期待できますね！
多摩湖自転車道路は魅力的ですよね
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684
マンション検討中さん
多摩湖自転車道は、車を気にせず走れるのがいいですね。多摩湖の狭山公園方面へ行くのもいいですし、花小金井駅方面から小金井公園へ向かうルートもいいですね。
商業施設よりも、萩山公園と多摩湖自転車道の存在が大きかったですね。これがなければ、この場所は選ばなかったと思いますね
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685
口コミ知りたいさん
本日フラット小平行ってきました
駐車場も広くてほどよく人がいる感じでした
前面道路も渋滞はなく、駐車場の待ちもなく快適かと思います。
遠くから人が集まるような施設ではありませんが普段使いには丁度いい規模感かと思います
よくいくOKよりも通路がゆったりしてるので優雅に買い物できました！OKは狭くて人が多いイメージで買い物すると疲れるのでこのくらいがいいですね
隣にあるのは最高
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686
マンション検討中さん
FLATは駐車券を取るのが不便すぎて、わざと車で行きにくくしているんじゃないかと思うくらいの構造ですね。駐車場のストッパーも無いし
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687
名無しさん
インテリア相談会参加してきました
いろんな年代の方がいて、これからが楽しみですねえ
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688
検討板ユーザーさん
インテリア相談会、個人的には若めのご夫婦が多いなーと感じました！
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689
口コミ知りたいさん
>>686 マンション検討中さん
今時駐車券かい！とは思いました笑
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690
口コミ知りたいさん
>>688 検討板ユーザーさん
私が行った時はほとんどの方が小学生以下のお子さん連れて来てましたね
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691
マンション検討中さん
田無店のオーケーなどは買い物金額に応じた駐車サービスがあるのに、ここのオーケーは90分のみ。やはり車利用はあまり優先されていないように感じますね。
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692
インテリア相談会
インテリア相談会でカップボード見た方いますか？
話を聞きそびれてしまいました。おいくらくらいでしたか？
最初にマンション契約時に買ったほうが安かったのかなあ
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693
名無しさん
>>692 インテリア相談会さん
下の棚だけですと、インテリア相談会当日で26万程度
セミオーダーで上の吊り棚セットで39万くらいでした。扉の形状などで金額違うので参考程度ですが、
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694
名無しさん
インテリア相談会で何を購入されましたか？
カーテンは50%offでも割と高いなという印象でした。
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695
名無しさん
カップボード
カーテン類
エコカラット
鏡
エアコン
ネームプレート
レンジフィルター
とかまああとはぼちぼちつけてみましたね
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696
検討板ユーザーさん
水回りの防カビ防汚オプション迷ったすえにフルセットでお願いしたんですが、どのくらい効果あるかなあ...
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697
名無しさん
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698
匿名さん
エアコンどうするか悩んでいます。
丁寧に施工してもらえる分(？)結構高額ですよね、、上位モデルしかないというのもありそうですが
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699
マンション検討中さん
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700
マンション検討中さん
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701
匿名さん
エアコン補助いいですね！
来年もあったらその時期に買うのもありですね
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Grace Garden 小平小川東 本物件
売主・販売代理の方
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