埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ所沢(仮称)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-07-20 08:36:27

売主:野村不動産株式会社
施工会社:
管理会社:

公式URL:
戸建てのプラウドシーズン所沢の公式サイトにも表記が出てますが、所沢駅東口徒歩10分ちょっとのSOCOLA所沢の隣にプラウドシティが建つようです。ちょっと駅距離ありますが、西口商業施設のエミテラス所沢も2024年9月開業予定でさらに注目される所沢駅徒歩物件がどんなものになるか期待ですね。

[スレ作成日時]2024-05-16 10:47:00

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プラウドシティ所沢(仮称)ってどうですか?

  1. 47 マンション検討中さん

    所沢は高いけど小手指まで行くとグッと安くなるから安く済ませられてタワマンって方はそちらを待つのも

    ここは野村不動産がマンション、商業施設、戸建てと総合開発なので安定感はあると思う
    でも所沢だから価格はグッと上がるかと

  2. 48 マンション検討中さん

    猛暑で徒歩11-13分距離は中間地点で何もないのは厳しい。やはりシャトルバスがないとキツい

  3. 49 匿名さん

    >>48 マンション検討中さん
    だったら駅前タワマン中古がずーっと売りに出てるからそっちにすれば?

  4. 50 匿名さん

    それよりも目の前のソコラって商圏的に本当に保つのか心配だね。ただでさえ所沢駅西口側にはスーパー含めて商店多いところに2ヶ月後にはいよいよエミテラスが開業。ここら辺は駐車場あっても渋滞ひどいし近隣以外からわざわざ来るほどの魅力も無い。最悪パターンは5年後くらいからテナントが抜け始めて最終的には撤退ってのかな。

  5. 51 匿名さん

    >>50 匿名さん
    SOCOLAって想定商圏はメインが半径500メートル、2次商圏が半径1キロ以内の合計1万2525世帯(2万5879人)。車よりチャリや徒歩の範囲なんだよな。

  6. 52 ご近所さん

    グランエミオのスーモに土地価格相場マップが掲出されているけど
    2022年にデータだからすでに現状に合っていない

    所沢・航空公園はさらにアップ
    非常に低かった入曽はアップ
    低かった入間市、狭山市はアップ(無印良品500オープン)

    グランエミオに加え、エミテラス所沢と西武所沢S.C.まで自転車ですぐのここは、
    メチャクチャ高くなるのでは?

    予算重視ならチェーン店や塾の少ない(ほぼない)飯能市まで下るしかない
    (ないから結局所沢まで行くしかない=どちらでも同じ)

  7. 53 マンション検討中さん

    徒歩距離内にコンビニや商業施設などがあればまた歩けそうだが、市内バス停を増やすかシャトルバスがないときついね

  8. 54 検討板ユーザーさん

    >>51 匿名さん
    机上の半径人口だとそうなるけど、問題は導線だよね。ここ陸の孤島だから...。

  9. 55 名無しさん

    みなさん、こちらの物件、いくらくらいを予想しますか??

  10. 56 名無しさん

    >>55 名無しさん
    最後に分譲されたパークハウスレジデンスより高いでしょう

  11. 57 マンション検討中さん

    プラウド川越の分譲時価格ぐらいでしょうね

  12. 58 通りがかりさん

    >>27 マンション比較中さん
    さすがに坪290万は、完売難しいかと、、
    坪230-250万と想定しています。
    それでも高い気がしますが、所沢周辺相場も上がりましたね。。

  13. 59 周辺住民さん

    >>58 通りがかりさん
    230-250万だと4~5年前のブランズタワー/パークハウスプレイス/プラウド/リビオが立て続けに売り出された際の価格だからさすがに無理でしょ。ただ仰る通りプラウドシティ単体であそこの場所だと厳しいからこそソコラをセットにして付加価値つけてるのかと思ってます。ま、ぼちぼち情報出てくるでしょうからそれを待ちましょう。

  14. 60 評判気になるさん

    >>58 通りがかりさん
    その値段はいまは飯能駅価格ですよ
    サンクレイドル飯能IIとか

  15. 61 マンション検討中さん

    所沢駅でもない西所沢駅にできるサンクレイドル西所沢さえ270-300万円だから240万円はさすがにありえないでしょう

  16. 62 マンション検討中さん

    徒歩11分だから、高くても坪300と予想。
    施工は長谷工でしたっけ?

  17. 63 マンション検討中さん

    売れ行きはさて置き、280~330万円予想

  18. 64 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  19. 65 匿名さん

    現地案内図だけ見るとマンションから駅まではそれほど距離がないように見えますが、実際に歩いてみると違いますよね。。。
    施工会社ですが、こちらは株式会社細田工務店と西武建設株式会社になるようです。

  20. 66 eマンションさん

    >>65 匿名さん
    シーズンが細田でシティが西武建設ですか?
    ちなみにシーズンの予定価格はどのくらいでしょうか?
    わかれば教えて下さい。

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