東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ルネ花小金井ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-02-24 22:15:27

ルネ花小金井ザ・レジデンス(旧スレタイ:ハナコ フォーユー プロジェクト)についての情報を希望しています。
162戸のマンションです。駅近で共用施設も充実していていいですね!
公式URL:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-hanako162/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154278
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16000800000136

所在地:東京都小平市花小金井南町一丁目130番11、131番2(地番)
交通:西武新宿線「花小金井」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.46平米~88.92平米
売主:総合地所株式会社・積水化学工業株式会社・大栄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション・株式会社森組
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-04-18 12:13:36

ルネ花小金井ザ・レジデンス  [第2期4次]
所在地:東京都小平市花小金井南町一丁目130番11、131番2(地番)
交通:西武新宿線 花小金井駅 徒歩4分
価格:4,100万円台予定~8,300万円台予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.46m2~88.92m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 162戸
グランシエロ吉祥寺

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ルネ花小金井ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 186 eマンションさん

    >>174 マンション掲示板さん
    6000万円代の価格なら戸建てでも駅距離10分以内でもっと広い設備いい家買えるよ
    →周辺に住んでる者です。具体的にどこを指してるのか知りたい一方、駅徒歩10分以内くらいなら安くても比較検討の土台に上がらない、戸建派<マンション派なら尚更と思いました。比較条件がずれてるので選ばない理由にするのは苦しい気がしますね…

  2. 187 匿名さん

    花小金井駅まで徒歩4分ということでの価格設定なのでしょうか。
    6000万円台の価格は確かに高めなのかもしれません。

    大規模マンションならではの共有施設があるとか、
    購入検討の決め手は欲しいかもしれないですよね。

  3. 188 マンコミュファンさん

    なんか早々に完売しそうな感じだね?

  4. 189 デベにお勤めさん

    >>99 マンション住民さん
    価格が高いという意見すが、インフレの意味がちゃんと理解したら、判断が難しくない。例えば2016年あたり、当時のザ・パークハウスなどの高いは今考えてみてください。買える条件揃えてたら、早く決断したほうがいいです。

  5. 190 評判気になるさん

    花小金井、のんびりした街の雰囲気自体は好きなんですがこれだけマンション増えてきたらもう少し商業的にも栄えて欲しいですね。ちょっと自転車や車で出れば色々あるんですけど、駅近でなんでもかんでもマンションにするのではなく新しい商業施設が欲しい

  6. 191 匿名さん

    共用サービスについてですが、シェア電動自転車はありがたいと思います。
    ただシェア電動キックボードはどうでしょう。
    この辺りだと緑道を利用するでしょうし、歩行者との接触事故の危険性が高いように思います。

  7. 192 検討板ユーザーさん

    >>188 マンコミュファンさん
    モデルルームに行ったら、まだ売れたのは全体の30%弱でした。

  8. 193 匿名さん

    >>192 検討板ユーザーさん
    まだなのか、もうなのか、どのタイプの部屋をご希望かによりますね。

  9. 194 評判気になるさん

    >>192 検討板ユーザーさん
    そもそもある程度規模感のあるマンションの販売は一斉に全ての部屋を売りに出す訳ではなく、期ごとに小出しにする販売方法ですからね

  10. 195 検討板ユーザーさん

    このマンション真冬にコンクリート打設してるんですか?

  11. 196 匿名さん

    コンクリート打設とは基礎工事ですか?
    シロウトなので存じ上げませんでしたが冬場の基礎工事は何か不具合が発生するのですか?
    どの現場も同じかと思いますが、さすがに気温が上がる春まで待つわけにはいかないでしょうし対策をとられているのでは?

  12. 197 匿名さん

    都内で駅徒歩4分でもこれだけ広い平米数のマンションがあるのだなと意外に思いました。
    都内とはいっても23区外ではありますが、それでも狭くて高いのが常識かと思っていたので。
    郊外でもかなり価格が上昇している地域があるので、同じ価格帯なら通勤時間などを考えても十分こちらが優位になる場合もありそうに思います。
    1LDKの40㎡台というのも希少な感じで、寝室とリビングダイニングがきちんと分かれている点はいいなと思いました。

  13. 198 評判気になるさん

    ここも決してお安いとはいえない金額ではありますが、最近は本当に面積調整されて3LDKでも60㎡台が当たり前になってますからね。欲を言えば共用廊下側もアウトフレームにして欲しかったですが、プランが多彩なのは良い事ですね。

  14. 199 マンション検討中さん

    なんか業者みたいなコメント増えてきたな

  15. 200 名無しさん

    >>191 匿名さん

    キックボードいいね、羨ましい限りです。

  16. 201 マンション検討中さん

    無料サービスと言っても実際は毎月の管理費で維持することになります。他のアウトドアグッズや充電スタンド、フルタイムロッカーなどなど世帯ごとに生活様式でニーズが分かれるので、利用頻度など受益が全世帯で上手くバランスされたサービスなら合理的でいいのですが、利用者が偏るものでマンション内設置の利便性が高いものについては有償サービスに適宜切り替えてほしいです。

  17. 202 匿名さん

    確かに自分が全く使わない設備に管理費を納め続けるのは不平等な気がしますね。
    シェア電動キックボードやシェア自転車は有償で良さそうですが、
    現在のルールでは無償サービスになっているんですか?

  18. 203 マンション検討中さん

    >>202 匿名さん
    どなたでも見れる掲示板なので、具体的なルールについては契約者の方については配布される管理規約集をご覧ください。
    共用設備等のルールについてはまだ、明記されておらず未定の部分もあるようです。

    シェア電動キックボードやシェア自転車については、多分、気に入れば日常的に使用するものは一時的な利用に留まり、数年で利用者は少なくなるように思います。

    駅近ということで敷地の面積から一部を除き機械式駐車場になっています。
    後々の保守費用が高くつくため、一般的には駐車場利用者の負担だけでは賄えず、空きが出ることもあるので管理組合(こちらマンションでは第三者式を予定)を通した全戸の管理費への負担も生じます。駐車場や今後は充電スタンドの無いマンションだと各戸の資産価値にも影響しそうなので、現在の国内事情では管理費で負担せざるを得ないのかもしれません。

    大切なのは、共用設備は定期的に見直すことですね。

  19. 204 匿名さん

    シェア電動キックボードとか電動自転車って、たぶんループみたいなもののことですよね?
    私はシェアリングタイプの電動自転車を仕事先でよく使うことがあります。
    よくマンションの片隅にステーションが設けられていることがあるので、それのことかなぁと思っています。
    スペースを業者に貸し出しているようですよね。
    だから、203さんが書かれているように、
    利用者が少なかったら割と早めになくなるでしょう。
    実際の利用者としての体感は、電動キックボードよりも、電動自転車の方が個人的には利用者も多いです。

  20. 205 マンション検討中さん

    公式サイトにおかげさまで1期2期供給70戸超とありましたねー。

ルネ花小金井ザ・レジデンス  [第2期4次]
所在地:東京都小平市花小金井南町一丁目130番11、131番2(地番)
交通:西武新宿線 花小金井駅 徒歩4分
価格:4,100万円台予定~8,300万円台予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.46m2~88.92m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 162戸
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