東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ルネ花小金井ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-07-24 13:55:21

ルネ花小金井ザ・レジデンス(旧スレタイ:ハナコ フォーユー プロジェクト)についての情報を希望しています。
162戸のマンションです。駅近で共用施設も充実していていいですね!
公式サイト:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-hanako162/
資料請求/エントリー:https://campage.jp/r-hanako162/entry/
来場予約:https://airrsv.net/AKR5946588297/calendar

所在地:東京都小平市花小金井南町一丁目130番11、131番2(地番)
交通:西武新宿線「花小金井」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.46平米~88.92平米
売主:総合地所株式会社・積水化学工業株式会社・大栄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション・株式会社森組
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ルネ花小金井ザ・レジデンス

[スレ作成日時]2023-04-18 12:13:36

所在地:東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか(地番)
交通:西武新宿線 花小金井 駅徒歩4分
価格:4300万円台~8500万円台(予定)
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.46m2~88.92m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 162戸
サンクレイドルふじみ野

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ルネ花小金井ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 264 匿名さん

    まぁ妥当な価格と判断した人は人は買う、そうでない人は買わないってだけの話です。高い安いは個人の価値観ですからね。5000万円で高いと思い人もいれば、1億を安いと思う人もいる。ただ、戸数売ってなんぼですから、妥当と判断した人が少なければ、値付けは間違ったということになるとは思います。結果が全てですね。
    上物自体は良い物件だと思います、あとは立地をどう捉えるか。

  2. 265 名無しさん

    このマンション、予定どおりの時期に入居できるんですか?
    近所に住んでおり進捗状況を見ておりますが
    まだ基礎工事も終わっていないようですが

  3. 266 マンション検討中さん

    >>265 名無しさん
    遠方のため参考になります。
    「基礎工事も終わってないようですが」
    とお聞きすると心配ですね。
    まだ、1階部分が影も形もないといことでしょうか。
    状況の写真等をお時間があれば提供いただけると幸甚です。

  4. 267 名無しさん

    写真を載せてよいのか分からないので
    口頭での説明になりますが
    基礎工事の認識が間違っていたようで
    誤解を招き申し訳ありません
    8階部分の骨組みを作り始めているような段階です
    今までの進み具合からして
    ここからあと半年ちょっとで完成するのかと

  5. 268 匿名さん

    駐車場がクランク型になっていてパズル式駐車場の前で渋滞しそう
    駐車場契約率80%以上を管理会社は見込んでいるけど65台か。
    もう少し少なくなりそうな感じもする。
    縦に長いので郵便受けまで60m歩くはめになりました。これは結構遠い。
    契約した後に気づきましたが、たぶん住めば都と思いたいです。

  6. 269 マンション検討中さん

    ここのマンションを7,000万円で購入アリかと思います!駅近なのは間違いなく将来も過ごしやすいかと!
    購入を前向きに検討中です!

  7. 270 匿名さん

    私的は高すぎてナシですね。というか高すぎて買えない(笑)
    バブルになる前に前に買ってよかった。
    10年前なら三千万円台で同じ広さの部屋が買えました。
    本当にこんな価格で売れるのか近隣住民として興味があるのでウォッチしてます。

  8. 271 匿名さん

    ヴェレーナ上石神井が坪370万、竣工1年前であと数戸で完売のようです。すごい時代になったね。

  9. 272 マンション検討中さん

    昭島はGLP昭島プロジェクトによる資産価値アップを狙った投機的買いも一定数ありそう。
    上石神井は23区内の急行停車駅で高架化事業決定、南北道路整備、都市計画マスタープランの変更、将来の市街地再開発事業への期待、車庫跡地の活用というのが大きいかな。
    小金井市はどうなるかな。

  10. 273 評判気になるさん

    >>272 マンション検討中さん

    ここ小金井市ではなく小平市だった。笑

  11. 274 匿名さん

    早くオプションのカタログ見たい。

  12. 275 匿名さん

    第3期4次抽選はどんな雰囲気だったのでしょう?全戸抽選だったのかしら?
    3戸販売で3LDK~4LDKだから、戸数の割合が少なそうな4LDKあたりの倍率が高かったとかかな?

    先着順も9戸あるので、抽選に当たらなくても選択肢は幾分あるように思えますが。
    同じく戸数の割合が少なそうな1LDKなども抽選になるのかしら?

    こちらの1LDKは個室がちゃんと分かれてて、広さもプライバシーもしっかりしてるなと思います。

  13. 276 匿名さん

    モノはいいがエリアを鑑みるとさすがに高い。これに尽きる。

  14. 277 匿名さん

    西武新宿線は私の故郷です。

  15. 278 マンション比較中さん

    >>277 匿名さん
    そんな貴方に、西武新宿線の良い所をお聞きしたいです。

  16. 279 匿名さん

    独特の田舎くささというかノスタルジックな雰囲気(これは中野区の沼袋駅あたりまでほぼ同じだったりする)、高田馬場・新宿までなら田無と花小金井の使い勝手はほぼ一緒で東伏見や武蔵関よりも実は使いやすい、生活で見栄を張らなくてもよい、学生が多いが素行が比較的良いというか大人しい、JRが半日止まるような大雪・台風でも西武新宿線だけは動いている(ただし急病人、踏切の遮断桿破損で遅延は多い)。ゆるさに魅力を感じるのであれば住みやすいです。

  17. 280 匿名さん

    西武新宿線沿線の評価を簡潔にまとめると以下の通りです。

    商業施設の不足:沿線全体で商業施設が少なく、買い物や外食の選択肢が限られている。
    交通利便性:他の主要私鉄路線と比べて地下鉄やJRとの相互乗り入れがなく、乗り換えが不便。
    沿線開発の遅れ:他の路線に比べて出遅れ感がある。
    住環境:静かな住宅街が多く、落ち着いた住環境が魅力。
    家賃相場:比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスが高い。
    将来性:複数の駅で立体交差事業が進行中で、今後の発展が期待される。
    観光資源:川越などの観光地へのアクセスが良好。
    都心へのアクセス:新宿までのアクセスが良い点だけが強み。沿線に発展した駅がないため、何かするときには新宿まで出る必要がある。

    総括:西武新宿線沿線は、静かな住環境とリーズナブルな家賃が魅力ですが、商業施設の不足や交通の不便さが課題です。将来的な発展に期待!

  18. 281 マンコミュファンさん

    坪単価がシティハウス小金井公園より高いですね。この物件であれば駅近のため30年後も売れそう。

  19. 282 匿名さん

    そりゃあ駅からの距離の近さは正義だからな。
    シティハウス小金井公園は駅からも遠いが近所にスーパーがないのが致命的。
    最寄りスーパー徒歩10分は遠すぎる。

  20. 283 匿名さん

    部屋によってはドアドアで15分掛かる。
    両手に重い荷物持って15分歩くのは辛すぎる。

所在地:東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか(地番)
交通:西武新宿線 花小金井 駅徒歩4分
価格:4300万円台~8500万円台(予定)
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.46m2~88.92m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 162戸
レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

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