ルネ花小金井ザ・レジデンスってどうですか？

ここ5年ほど不動産の上がり方を見ていると、狭域エリアで新築の供給があれば周辺中古はちゃんと上がる。新築が大規模物件やタワマン、再開発絡みだったら周辺への波及の仕方（値上がり方）がすごいので、新築販売が始まる前に中古を先に仕込むような人も多いそう。

狭域エリアで新築の供給が終わったら、プライスリーダーがいなくなるため値上がりは非常にゆるやかか横ばいになるけど、値下がりはしていない。だからマンション買った層と買ってない層との資産差がすごいことになってる。

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そう信じないと心の安定が保てないんですよね。分かります。

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まぁでも、今後はまじで不動産ぜんぜん下がってこないと思いますよ。
賃貸の人はこれから家賃も上がり基調になるし、本当にちゃんと考えた方が…

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転売規制や外国人規制が進んだから今後は余るでしょ
都心の価格が落ち着いたら郊外マンションなんて見向きもされない
優良路線の駅近とか強みがないとね

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>>416 評判気になるさん
いつ落ち着くんだろうね

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都心の不動産価格と郊外マンションはそもそも買う層が全く違うのであまり連動はないと思うんだが。。知り合いのデベロッパー社員に聞いたら建築費は今でもまだ上がり続けているそうなので、構造的には新築マンションはまだ上がるそう。

でも郊外マンションは中古マンションに価格負けして新築マンションの事業化がどんどん難しくなっている（物件を仕込んでもコスト負けして売れない）ので、単純に供給数が減っておしまいになると。

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こちらの物件の評価としては、入居後の価格推移の想定はいかがなものでしょうか？

花小金井の駅近で中規模の板マン、新築価格はわりと安めじゃないかと思っていますので価格が維持されるようなマンションだと良いのですが。

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>>419 匿名さん

ここは買いだと思う
都内にしては割安だし

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地縁がある人だったら良い物件でしょうね

価格、総戸数、立地（駅徒歩）など合わせ技で条件がいい

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>>421 匿名さん

うれたかな

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郊外がーとか都心がーとか上がるとか下がるとか皆さん投資家なのですか？
ここにいる方は住むために探しているわけではない？
あまり他の掲示板を見ていないので他もそうなのかも知れませんが、賃貸にでることは多くあることなのですか？
せっかくマイホームと思って買って住んでももしかしたら隣りには賃貸で住んでいる人がいるかも知れないということですか？

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>>423 マンション検討中さん

その通り、このマンションは実需ですよ

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おじさんは７年間も西武新宿線で通学していたので買いました。地縁です。

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ここってコンシェルジュさんいらっしゃいますか？

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>>426 匿名さん

いません

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チラシが入ってましたが、残り7戸みたいですね。

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>>428 通りがかりさん
へー、買おうかな

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完売！？

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なんだかんだ完売したんですね。

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ついに完売！！！

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