サンウッドテラス府中八幡町ってどうですか？

最近の子は家族みんな仲良しな場合が多いのでリビングインのタイプでも問題はないのかなと思いますが、
お友達がお泊りにきづらかったりするのかなーということを考えた場合、あまり理想的な間取りではないのかな
と個人的には思ってしまいます。

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J rタイプの間取り、開放的そうなプレミアム感のある住居なのによく見ると南側に窓がひとつもないのが残念。

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>>12 マンション検討中さん
確かに。
J rタイプは南側がスカイテラスになっているので、
部屋の中が見えないよう、窓がないのかもしれませんね。

私が残念に思うのは、西側は住戸の幅いっぱいにバルコニーがありますが、
南側はせっかくのパークビューなのに、バルコニーや窓が部分的にしかない点。
これも何か理由があるのだろうか。

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価格どれくらいのなのでしょうかね

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価格まだですかね

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東府中駅5分という好立地を考慮すると、周辺相場から坪単価は高めと予想されます。
間取りは31～70平米超まで幅広く、リビングイン設計が中心。
収納効率や空間活用に工夫がありますが、
子育て世帯には独立性の面で好みが分かれそうですね。

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広さによるけど3LDKで7000万円以下のラインでは

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この物件はすでに竣工していて11月から入居できるようですが、これから第1期で棟内販売するようですね。なんでそんな売り方をするんでしょうね？（高く売れるから？）

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南向きの角部屋最上階で約9000万円だそうです。
6000万円台だと地下になるとのこと。
高いお部屋は1億超えと聞きました。

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1LDK～3LDKの間取りで、リビングイン設計が中心のようですね。
駅徒歩5分という好立地ながら、周辺は静かで空が広く、競馬場など子供の遊び場も身近。
設備面は標準的ですが、二小など学区への距離が遠い点は悩ましいです。

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エントリーして現物確認したのですが、パイプスペースなのか壁面すべて（リビング、居室）ボコついていました…

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ここは竣工販売なんですね。
プランを見た感じですとパイプスペースというよりは柱の抱き込みで壁からの出っ張りが多い印象がしました。
リビングインの部屋が全体として多いので好き嫌いは出そうですが、70平米切りの3LDKで上手に間取を作っていますので、よく練られたプランニングと言えるのかも知れません。

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3LDKだとウィルローズ府中と近しい坪450万円前後まで上がってしまうんですね、高くてびっくりしています

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駅まで徒歩5分っていうのが強気になれる要因なんですかね？
この辺りでそこまでするのって、全然予想していませんでした。
都心は高いのはまだ理解できるけど、ここまで来てなおこの価格帯汗
サンウッドってそもそも値段が高い系のマンションなんですか？

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駅5分はじゅうぶん近いと評価される距離だと思うけど、いかんせん価格がねえ… サンウッドが特別高いデベじゃない（というかやや割安な印象）だけど土地代、建築費が跳ね上がってるからね。

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東府中駅徒歩5分という好立地で、周辺の坪単価相場と比較しても高めですが、
その分将来的な資産価値にも期待が高まりますね。
全戸標準的な設備が整っていて快適に暮らせそうな反面、
価格帯とのバランスは気になるところですよね。

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設備系だとこの規模のマンションで顔認証のセキュリティシステムが入っているのは珍しいですね。地味に便利かも。

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トリプルセキュリティシステムが採用されていて、エレベーターも認証されたフロアや住戸階のみに呼び出し・移動が制限されるようになっているので
安全な対策がとられているようです
また、内廊下設計や防犯センサーもついているので女性の独り暮らしでも安心できそうですね。
駅からは近いですが、夜道のあかるさなどはどうでしょう

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この立地で資産価値はない。都内6区じゃないんだから、期待しては駄目。出口戦略は無い都内思います。

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この立地で資産価値はない。都内6区じゃないんだから、期待しては駄目。出口戦略は無いと思います。

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