サンウッドテラス府中八幡町ってどうですか？

>>2部屋リビングインは子育て世代はつらいよ、、

子供が小さいうちは問題ないと思いますが
思春期になったときはどうかな～と言う感じではありますね。
リビングインを避けたい人は多いかも。
最近のマンションにしては珍しい設計かな。

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リビングインは空間効率が良いので積極的に導入しているデベロッパーは多い印象です。
ただ本当に独立性がなさそう。
子どものどちらかが受験生の時は、
リビングもかなり静かにしておかないとならないとかあるだろうし。
ただ個室をそれぞれ独立させるとなると、
専有面積自体が広くないと厳しい。
そうなると物件価格も高くなる。
なかなかに難しい。

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いや、今なんてどこ見てもリビングインの洋室ばっかですよ。

公式で出てる間取りみてて、
1．Bタイプ：リビングイン1部屋 ＋ リビングインの洗面室の間取り
2．H、Jタイプ：リビングイン2部屋 ＋ 洗面室は廊下インの間取り

どっちかと言われれば、まだ2番の方がいいです。リビングインは今や普通なので2部屋あろうが仕方ないと思うけど洗面室はさすがにリビングインにしないで欲しい。

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確かに…
子供がお年頃になったら、洗面脱衣室リビングインだとなんか微妙になりそうですね汗
子供たちがまだ幼児だったりすると、
リビングインは便利だったりするのも確かにあるんですが。
子供が小さい時期って本当に少しだけですから…

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最近の子は家族みんな仲良しな場合が多いのでリビングインのタイプでも問題はないのかなと思いますが、
お友達がお泊りにきづらかったりするのかなーということを考えた場合、あまり理想的な間取りではないのかな
と個人的には思ってしまいます。

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J rタイプの間取り、開放的そうなプレミアム感のある住居なのによく見ると南側に窓がひとつもないのが残念。

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>>12 マンション検討中さん
確かに。
J rタイプは南側がスカイテラスになっているので、
部屋の中が見えないよう、窓がないのかもしれませんね。

私が残念に思うのは、西側は住戸の幅いっぱいにバルコニーがありますが、
南側はせっかくのパークビューなのに、バルコニーや窓が部分的にしかない点。
これも何か理由があるのだろうか。

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価格どれくらいのなのでしょうかね

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価格まだですかね

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東府中駅5分という好立地を考慮すると、周辺相場から坪単価は高めと予想されます。
間取りは31～70平米超まで幅広く、リビングイン設計が中心。
収納効率や空間活用に工夫がありますが、
子育て世帯には独立性の面で好みが分かれそうですね。

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広さによるけど3LDKで7000万円以下のラインでは

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この物件はすでに竣工していて11月から入居できるようですが、これから第1期で棟内販売するようですね。なんでそんな売り方をするんでしょうね？（高く売れるから？）

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南向きの角部屋最上階で約9000万円だそうです。
6000万円台だと地下になるとのこと。
高いお部屋は1億超えと聞きました。

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1LDK～3LDKの間取りで、リビングイン設計が中心のようですね。
駅徒歩5分という好立地ながら、周辺は静かで空が広く、競馬場など子供の遊び場も身近。
設備面は標準的ですが、二小など学区への距離が遠い点は悩ましいです。

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エントリーして現物確認したのですが、パイプスペースなのか壁面すべて（リビング、居室）ボコついていました…

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ここは竣工販売なんですね。
プランを見た感じですとパイプスペースというよりは柱の抱き込みで壁からの出っ張りが多い印象がしました。
リビングインの部屋が全体として多いので好き嫌いは出そうですが、70平米切りの3LDKで上手に間取を作っていますので、よく練られたプランニングと言えるのかも知れません。

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3LDKだとウィルローズ府中と近しい坪450万円前後まで上がってしまうんですね、高くてびっくりしています

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駅まで徒歩5分っていうのが強気になれる要因なんですかね？
この辺りでそこまでするのって、全然予想していませんでした。
都心は高いのはまだ理解できるけど、ここまで来てなおこの価格帯汗
サンウッドってそもそも値段が高い系のマンションなんですか？

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駅5分はじゅうぶん近いと評価される距離だと思うけど、いかんせん価格がねえ… サンウッドが特別高いデベじゃない（というかやや割安な印象）だけど土地代、建築費が跳ね上がってるからね。

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東府中駅徒歩5分という好立地で、周辺の坪単価相場と比較しても高めですが、
その分将来的な資産価値にも期待が高まりますね。
全戸標準的な設備が整っていて快適に暮らせそうな反面、
価格帯とのバランスは気になるところですよね。

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