アージョ府中ってどうですか？

>>100 匿名さん
駅距離あっても静かならよいのですが、国道の騒音で昼夜騒がしいのがデメリットに感じでしまいます

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>>国道の騒音で昼夜騒がしい
これは気になります。ただ、窓を閉めれば音はそんなにしないのかもと期待もあります。

安いアパートならまだしも、最近のマンションは賃貸でも窓を閉めたら音はしないですよね。。。

甲州街道すぐなのはいいことなのか、それとも。。。

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>>102 匿名さん

意外と通気口から音が入ってきます。
消音装置も売っていますが試したことがないのでわかりません。

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みなさんのご意見を拝見して思ったのは、立地的なマイナスポイントが価格に反映されていればそれがひとつの魅力になるのではという点ですが・・・いざ、価格を拝見すると、安いわけではないと感じました。また、管理費がけっこう高く感じられました。コンセプトでは、対象がシングルからファミリーと幅広い感じに想定されていることも分かりました。庭があるでもなく駐車場機械式とはいえ6台のみ。どこにかかる管理費なのかな。地域的な相場価格を調べてみないと判断がつかない感じがします。

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設備もエントランスも立地も全体的に残念な感じがあります。
中古だと尚更選ばれなそう。

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今残っているお部屋は何かネックがあるからなのでしょうか？
府中に降りたことがないため詳しい方がいましたら教えていただきたいです！

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確かに売れ残り物件なのかなーとは思ってしまいます

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管理費・修繕費が高いということですが、総戸数が少ないので高くなってしまうのは仕方ないと思います。
合計で毎月２万弱なので総戸数からすると、バカ高いというわけではなさそうですよ
ただ、管理費は入居後上がるケースが多いので、どの程度上がってくるか計画等はリサーチしておいた方がいいかもしれませんね。

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竣工して2年近くになるのにまだ6/17残ってるんですね。

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戸数が少ないこともありワンルームタイプの賃貸マンションみたいな外観なんだよなー
これで５０００万とかなかなか出す気しない

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まあそうなりますね

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Fベイスという独特な記載が見られますけど、
けっきょくのところ他で言うところの納戸とかサービスルームですかね。
寝室と居間意外にちょっとした居場所があるというのは良いと思います。
多目的に使えますし。

内廊下完成予想CGがありますけど、
それ見るといきなり廊下に面してドアがあるプランもあるのかな？
玄関前にちょっとした空間があると良かったかなとは思うけど、
たぶん居室にスペースをもっていったんでしょうね。

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プラン変更もできると間取りのページに書いてありました。
やはりF-BASE、気になります。
洋室にはならない程度の広さの部屋ってことなのかと思いましたが。
日当たりの悪い部屋は納戸に統一！みたいなルール化してほしいです。

収納は広めで使いやすそうだと思います。

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間取りが狭いようには思いましたが
子供１人家庭ならちょうど良いまどりのように感じました。
Ｆ－ＢＡＳＥいいですよね。

もし家族が増えてリセールとなった場合、
ここの資産価値ってどうなのかしら。その点は気になるかなぁ。

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>>114 匿名さん
駅遠かつ小規模、設備もそれなりなのでリセールに期待するマンションというよりは実需層向けなのではないでしょうか。

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一昔前は駅から距離のあるマンションは安くて広い点がメリットでしたが、
今は価格は変わらず面積もそう広くありませんよね。
よってリセール販売時もセールスポイントが見つけにくいのかと思います。

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賃貸にする場合は、10分以内じゃないとなかなか検索に引っかかってきてくれない、というのは聞いたことがあります。
確かに自分で探す場合もそういうかんじだったなぁと思いつつ。
基本はここは実需じゃないですかね。
人の入れ替わりが頻繁じゃなさそうな点は良いのではないでしょうか。

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116さんのご意見、ほんとそう思います。
どの点に魅力を感じて選ぶのか、人それぞれだとは思いますが、気になるところです。

気になったのでちょっと調べてみたんですけど、府中駅徒歩3分のマンションだと、40㎡台で5千万円中後半でした。
こちらの場合は駅徒歩10分超で50㎡台～60㎡台で5千万円前後ですから、駅からの距離はそれなりに価格に反映されているようには思います。

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自分で歩くんだったら、府中駅まで徒歩11分普通に徒歩圏でしょ、って思うが
リセールするときには条件弱くなってしまうのはありますよね。

でも他の方も触れらえているけれど、駅の近くかなり高いから
お値段面でという意味では、実需で考えている人にとってはまだいい方に感じられる。
賃貸投資とかだと、圧倒的に駅までの距離が大切だけど。

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駅距離を考えたら価格は妥当ですよ。そして自己居住向けですね。この物件の各種条件で賃貸投資というのは、ちょっとしんどいかなという気がします。

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